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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Eckgrundstück mit Einliegerwohnung

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Ok, Entwarnung. jetzt wird der Anhang angezeigt. Allerdings interpretierst Du den bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung. By the Way: hast Du noch mehr aus dem bebauungsplan, was man hier wissen ...

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Da sich jetzt etwas überschnitten hat: .. Allerdings interpretierst Du den bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung. By the Way: hast Du noch mehr aus dem bebauungsplan, was man hier wissen ...

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Naja, teils verstehe ich es, teils wiederum nicht. Du wärest nicht der einzige, der den bebauungsplan hier einstellen würde, um dann auch wirklich durch das Teilen zu wissen, dass ein Helfender hier oder gemeinsam genau das herauslesen kann, was man wissen muss. Es bringt ja nichts, die ganz tolle ...

Grundriss EFH165 qm erster Entwurf - Architekt unzufrieden

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... sieht aber wenn man davor steht sehr flach aus, also ein starkes Gefälle besteht da definitiv nicht. Ich hänge noch einmal mehr vom bebauungsplan an, vielleicht hilft das. Da ich den Ort unkenntlich halten will, musste ich leider Screenshots machen und konnte nicht die Gesamtdatei ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

... wichtige Dinge vergessen habe und versuche alles Fehlende zu ergänzen. Die meisten Fragen beantworten sich hoffentlich aus dem Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439m² (lt bebauungsplan - Baugebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, Grundstück also noch ...

Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps

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... man ggf mal etwas vom Standardraster abweichen. Für Tipps bedarf es Maße und ein Raumprogramm, also den Bedarf. Und natürlich der bebauungsplan. Wissen wir das? Habe ich etwas überlesen

Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller

... vorbereiteter in das nächste Gespräch gehen. Vielleicht hat jemand von euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 ...

Grundstücksteilung - Hausverkauf + Hausbau auf neuem Grundstück

Das lässt sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du ...

Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?

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... des Bauunternehmens aber dann eine fachgerechte Ausschreibung - mit Angeboten würde man da viel Lehrgeld zu zahlen haben. Bitte den bebauungsplan nochmals aufmerksam lesen - ganz sicher II Vollgeschosse mit Kreis drum vorgeschrieben, oder doch eher II Vollgeschosse ohne Kreis drum nur maximal ...

Eckgrundstück 513m² mit 130m²-Haus und Doppelgarage

... Hausprojekt vorstellen und wäre der Community dankbar für Verbesserungsvorschläge, Inspirationen und Denkanstöße. Zuerst der Fragenkatalog bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 513qm, ca. 18m (N-S) auf 28m (O-W) Hang leichtes Gefälle von NO nach SW (ca. 1m) Grundflächenzahl ...

Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach

... oder untendrunter...). Da unser gewünschtes Grundstück die Möglichkeit bietet, und der bebauungsplan auch (keine Firstrichtung), möchten wir das Pultdach nach Süden ausrichten. Wir haben auch probiert das Haus links oder rechtsbündig an die Grenze zu setzen, aber das gefällt uns nicht. Der ...

Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten?

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... ausdrucken. Arbeitet mit maßstabsgerechten Schablonen für 2 Stellplätze bzw Carport/Garage. Beachtet dabei die Regeln der Landesbauordnung und bebauungsplan. Von Euren Versuchen (bitte dann auch gleich das andere Haus mit Stellplatz einplanen) Fotos machen, um sie zu vergleichen

Grundriss-Planung - zwei Varianten - Einfamilienhaus 166qm

... diese Vorstellungen umgesetzt hat. Sie hat zwei Varianten erstellt und wir sind uns noch unsicher ob diese optimal sind. Wir hoffen auf euren Input! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 554qm Hang: leichte Hanglage, Vermessung wurde noch nicht vorgenommen Grundflächenzahl: 0,4 ...

Terrasse außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - zulässig?

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Das ist in der Landesbauordnung geregelt, im bebauungsplan dann nur, wenn es Ausnahmen gibt.

Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück

... Bei einer Grundstücksbreite von ~17.5m würde ein breiteres Haus nur auf Kosten der Garage gehen; In der Tiefe sind nach bebauungsplan bis zu 14m erlaubt (Firstrichtung aber parallel zur Straße). Die Frage die wir uns stellen ist, wie wir die geplanten Räume am sinnvollsten unterbringen ...

Weiteres Haus auf Grundstück bauen

Vielleicht. Gibt es einen bebauungsplan? Ist die Skizze halbwegs maßstäblich? Bei zweimal "nein" bitte großzügigen Ausschnitt aus der Liegenschaftskarte (tim-online) einstellen. Ansonsten zeig mal bebauungsplan, trage Maße in die Skizze ein Lies Dir mal §5 Bauordnung NRW durch. Die Beschaffenheit ...

Regenrückhaltebecken läuft über auf Grundstück

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... Steffen ja nicht so unrecht. Wobei es ja nicht um einen finanziellen Grund/Fehler geht. Ich tippe mal darauf, dass man sich das Grundstück auf dem bebauungsplan angesehen, aber bei der Vor-Ort Begehung nicht intensiv genau geprüft hat. Schon allein das weiße Rohr hätte mich stutzig gemacht und ...

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

Hallo Zusammen, wir sind gerade am Planen eines Hauses, jedoch habe ich einige Fragen bezüglich des bebauungsplan: Welche Dachformen sind erlaubt? - Da zu meinem Grundstück kein genauer "Pfeil" zugeordnet ist, kann ich erstens nicht genau sagen welche "Tabelle" hier die entsprechende ist und ...

Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?

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... Wenn die Baulücke zu Groß ist und nicht mehr der Anschein einer zusammenhängender Bebauung besteht, dann ist es notwendig ein bebauungsplan zu erstellen für die Baulücke Q1/2016 Nach ewigen hin und her mit der Gemeinde, Bauamt und co wurde ein Aufstellungsbeschluss aufgestellt (quasi ...

Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?

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Am besten stellst Du mal einen Ausschnitt aus dem bebauungsplan ein, dann sieht man mehr. Bei 13 m Grundstücksbereite ergeben sich praktisch automatisch (13 minus 1x 3 = 10 bzw. 13 - 2x 3 = 7) die genannten Breiten. 7m breit und 14 m tief und jeder baut ein Einfamilienhaus wird aussehen, als hätte ...

Einfamilienhaus für 5 Personen: Grundrissplanung auf der Zielgeraden!?

... es geht auszufüllen. Beigefügt habe ich neben dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, noch die passenden Ausschnitte aus dem bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite erschlossen. Das ...

Offene Bauweise, eine oder zwei Wohneinheiten?

... mir, dass auf dem Grundstück nur eine Bebauung mit einer Wohneinheit erlaubt ist, da es unter 1000m² groß sei(siehe Anlage Ausschnitt bebauungsplan Punkt 3.4) Ich bin der Meinung dass man auf dem Grundstück sogar bis zu drei Wohneinheiten bauen kann da es eine offene Bauweise vorsieht(siehe ...

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... könntest aus deinem Grundstück also auch drei mindestens 300qm große Grundstücke machen und z.B. drei Reihenhäuser errichten. Der bebauungsplan will offenbar die Siedlungsdichte beschränken, indem er die Wohneinheiten pro Grundstück begrenzt und gleichzeitig Mindestgrößen der Grundstücksflächen ...

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

... sind gerade dabei ein Grundstück in einem Bestandsgebiet zu kaufen. Wir bauen hier an eine bestehende Doppelhaushälfte ran und es existiert auch bebauungsplan von 1991, das immer noch Gültigkeit hat. Nun kann ich aus dem Plan keine Maße entnehmen, wie groß hier das Haus werden kann. Es gibt ...

für Anbau an Einfamilienhaus als Seniorenwohnung, Ideen?

Das heißt ja nichts. Du musst erst einmal im bebauungsplan schauen, wieviel Fläche versiegelt werden darf (Grundflächenzahl). Dann, ob die Stellplatzverordnung Dir noch weitere Stellplätze auflastet. Darf eine zusätzliche Wohneinheit gebaut werden? Hätten sie Platz? Dann: zeichne Dir Dein ...

Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

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Danke. Gut aufgepasst. Der bebauungsplan sagt, dass wir im Gelände wieder auf Höhe der Grenze rauskommen müssen. Sonst ist nichts geregelt.

Planung Zweigeschossbau Einfamilienhaus bei 8,0m Mindesttraufhöhe?

Hallo zusammen, ich möchte ein freistehendes Einfamilienhaus bauen und bin an einem Grundstück im noerdlichen Ba-Wü interessiert. Der bebauungsplan sieht in diesem Bereich eine Traufhöhe von min 8,0m über Boden vor (bis zu drei Vollgeschosse zulässig), da nach dem Willen der Stadt bei ...

Nachbar Baut ohne unsere Einwilligung an - rechtens?

... nur am Rande. Was Du hier beschreibst, ist imho eine verkappte Hinterlandbebauung auf der Grundstücksgrenze. Sofern der gültige bebauungsplan diese Bebauung nicht vorsieht – und das kann ich mir kaum vorstellen, da die Baumaßnahme knappe 8 Jahre zurückliegt und damit der bebauungsplan ...

Welche Möglichkeiten hat das Bauamt unseren Bauantrag abzulehnen?

Guten Morgen. Wir haben eine Baulücke in einem Wohngebiet gekauft in dem es keinen bebauungsplan gibt. Sofern ich richtig informiert bin bedeutet das: Anpassung an die Nachbarbebauung. Da in der Nachbarschaft aber sehr unterschiedliche Häuser stehen (sowohl von der Art und Weise als auch z.B. von ...

Hilfe zum Grundriss Doppelhaushälfte - Welcher Eingang sinnvoller?

... uns ein paar Tipps geben, das wäre echt super, bin schon am verzweifeln. Danke im Voraus. P.S: Im Anhang seht ihr einmal den bebauungsplan, Grundstück Nr. 17 ist unseres. Der andere Anhang ist ein selbstgezeichneter Grundriss, links ist das Erdgeschoss und rechts dran das Obergeschoss zu ...

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