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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?

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Kann mir mal jemand den bebauungsplan per PM zukommen lassen? Ich finde den nicht. Danke

"unbekannte" Strom Erdleitung für Baustraße überbaubar ?

... erlebt. Gekauft von einer Gemeinde, baulastenfrei, unerschlossen, angeblich ohne Leitungen. Es liegt in einem nachträglich hinzugefügten bebauungsplan Gebiet. Soweit alles vorgegeben, Baufeldbereich etc. In unserem Fall gibt es einen ca. 200qm langen Schlauch der die Zufahrt darstellt ...

2 Bungalows auf 3000qm - Mehrgenerationenprojekt

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... für die Autos zu nutzen. Am Ende hat uns aber nicht gefallen dass jedes Zimmer immer zur Terrasse ausgerichtet ist. Wir müssen laut bebauungsplan sowieso Wände über 10qm begrünen, ich denke mir dass da auch so wuchtige Wände dann Charme entwickeln können. Auch hier gibt es eine simple ...

Architekt und / oder Landschaftsarchitekt in Nürnberg

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... Wenn den groben Plan der Außenanlagen auch ein Architekt machen kann, ist das wohl der nächste sinnvolle Schritt. @ : Es gibt einen bebauungsplan aus den 70ern. Was den Außenbereich betrifft gibt es hier nur Einschränkungen bei den Zäunen. Kleingaragen sind an der Grundstücksgrenze ...

1.Vorentwurf - Bitte um Eure Meinungen -

... ihr anders/geschickter lösen würdet. Das Grundstück befindet sich bereits schon in unserem Besitz. Da bei uns leider keine 2 Vollgeschosse nach bebauungsplan erlaubt sind mussten wir beim OG auf die 3/4 Regelung zurückgreifen. Es handelt sich hierbei wirklich um den ersten Vorentwurf also bitte ...

Bebauungsplan Dachgauben Breite

Hallo zusammen! Es geht um einen bebauungsplan für ein Neubaugebiet in Bayern. Hier erst mal die Eckdaten zum Grundstück und bebauungsplan: Grundstück 790 m² Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,35 , Geschosse I+D (also 1,5 Geschosse), Wandhöhe talseits 5,50 m Max. über Geländeoberkante ...

Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich

... Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als Wohnbauland ausweist, jedoch noch keinen bebauungsplan. Ich würde vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Dazu habe ich folgende Fragen: 1. Kann ich in der Voranfrage mehrere Varianten ...

Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 840 qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Abbildung Randbebauung ja Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung siehe Bilder Maximale Höhen ...

DIY-Grundrissplanung für 2 Personen

... leisten können, das Baugrundstück gehört uns, das örtliche Bauamt hat bislang mündlich die Zusage zum Bau erteilt (es gibt keinen bebauungsplan da aktuell Ackerland). Wir müssen uns nur anteilmäßig an den Erschließungskosten beteiligen, aber das ist für uns O.K. Unsere Kinder und Gäste ...

Ein echtes Zweifamilienhaus mit ähnlich großer Wohnfläche

... Zielstellung: Zweifamilienhaus für Familien mit maximalem Nutzwert (sinnvoll); bestmögliche Wohnraumnutzung des Grundstücks bzw. Ausnutzung des bebauungsplan; Gleichberechtigung der beiden Wohnparteien bzgl. Licht (Südausrichtung für Wohnzimmer, Lichthöfe für Keller) und Komfort; energetisch ...

Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche

... Bayern). Diese beinhaltet laut Google Recherche alle Vollgeschosse und den Keller nur wenn er bestimmte Bedingungen erfüllt. Auch kann im bebauungsplan wohl festgesetzt werden, dass auch andere weitere Flächen dazu zählen. In unserem bebauungsplan steht zu dem Thema: Grundflächenzahl: 0,4 ...

Dach, Flachdach, Satteldach, Pultdach - Was kostet wie viel?

Schreibt in der Regel der bebauungsplan vor. Manchmal sind nur 1,5 Geschosser erlaubt, wo mit Hilfe eines Satteldaches eine 2. Ebene realisiert werden kann. Flachdach würde automatisch zum Bungalow führen. Was ist die geplante Nutzung: braucht ihr viel/wenig Platz unterm Dach, viel Licht ...

Einfamilienhaus 2 Grundrissvarianten Entscheidung

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... neue Voraussetzungen erfordern einen neuen Ansatz. Wenn Gebäude im Grundstück nur die entsprechenden Grenzabstände einhalten müssen und kein bebauungsplan andere Vorgaben macht, würde ich folgende Lösung anstreben: Positionierung Haus ganz nach Nordosten [*]Haus länger und stattdessen ...

Bewertung Grundrisse und schlüsselfertiges Angebot Einfamilienhaus

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Vielen Dank , dass ihr euch Zeit genommen habt mein Beitrag zu kommentieren. Es ist ein Neubaugebiet mit bebauungsplan ( es stehen bis jetzt gar keine Häuser). DER PLAN eine Traufhöhe von 7 m und maximale Höhe von 9 m ab OKFS ( hier wird der tiefste strassnpunkt des Grundstücks als Messpunkt ...

Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten

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ja 2, war Bedingung im bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung ...

Wird 2. VG nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich -breite

Ich verstehe Deine Frage so gar nicht.. Geht es um den bebauungsplan? Geht es um die Optik? Welche Kulanz - von wem und warum? ==> Erzähl mal mehr. Im Normalfall sind die im Kaufpreis enthalten und dort ggf. auch ausgewiesen. Aber beim Eckgrundstück wird es in den laufenden Kosten immer etwas ...

Wunschliste für den Architekten

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... ziemlich hilfreich. Aber ich will nicht nerven oder gegen (ungeschriebene?) Forenregeln verstoßen, und bitte daher um etwas Erläuterung. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Ortsrand. Unter anderem deshalb ist ja auch noch nicht klar, ob und in welcher Tiefe ich bauen darf. Trotzdem will ich vor ...

Einfamilienhaus im ersten Entwurf - eure Meinungen sind gefragt

Hallo Hausbau-Forum Mitglieder, Wir freuen uns auf eure Meinungen und Anmerkungen und starten einfach mal mit dem Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 781qm abzüglich 90 qm für Anfahrt (Grundstück ist vorhanden) Hang: Nein, maximal ganz leichtes Gefälle Richtung ...

Grundrissplanung Wohnzimmer-Küche

... dem komplexen Thema (inkl. Smarthome). Der ungefähre Wunschbauplatz steht fest, ist aber noch nicht spruchreif, da die Stadt dort erst noch einen bebauungsplan aufstellen muss. Momentan wartet die Stadt auf die Auswertung der Bodenproben. Somit macht es noch keinen Sinn alle Fragen des gepinnten ...

Entwurf Einfamilienhaus - Reicht unser budget?

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Vlt solltest Du mal den bebauungsplan lesen, ob Du das, was Du bauen willst, auch bauen darfst. Liest sich nämlich so, dass Du viel Euphorie besitzt, dennoch nicht nach links und rechts schaust. Keine Ahnung von Baupreisen in B, aber exklusives Wohnen kostet mE Mehr als 230000. Träume haben wir ...

Meinungen zum Grundstück am Hang.

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Frage ist ja auch, was bzw inwiefern Du Randbebauung und Auffüllen zum Rand hin darfst. Steht meines Wissens im bebauungsplan. Nach meiner Meinung gehört a) so ein Problemgrundstück (wenig Tiefe) sowie auch Hang in die Hände eines Architekten. Vermeiden würde ich, ein Standard-Einfamilienhaus mit ...

Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, Probleme mit dem Bebauungsplan

... usw.)...... Die Kosten könnten wir dann teilen und so hätte jeder seinen eigenen Lebensraum, aber bei Bedarf wäre man dicht dran. bebauungsplan: Im bebauungsplan steht nun folgendes: > Der Bürgermeister hatte aber angedeutet, dass man hier sicherlich flexibel in der Gemeinde sein würde, wenn ...

Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?

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Danke für eure Antworten. Ja, leider steht beim bebauungsplan nichts von Doppel -oder Einzelhäusern. Es ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer offenen Bebauung. Das Grundstück wäre ca. 800qm groß. Groß genug für ein ...

Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

... bei 8%...). Aber momentan macht es keinen Sinn, großartig zu planen. Was bedeutet Planungsverfahren? Was für ein Haus soll der zukünftige bebauungsplan ausweisen? Passt das zu Euren Wünschen? Ist es sicher, dass es so schnell geht (2-3 Jahre)? Diese Liste kann man noch mit deutlich mehr Fragen ...

Bebauungsplan Traufhöhe - max. sichtbare Wandhöhe

... und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den bebauungsplan leider nicht zu 100% verstehen, wäre es toll, wenn sich hier jmd. die Auszüge vom bebauungsplan anschauen könnte, um uns zu sagen, ob ...

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für uns auch nicht ohne vollständigen bebauungsplan. Für Deine Frage bedarf es einen vollständigen bebauungsplan, der a) textlich (den hast Du zur Verfügung gestellt) sowie bildlich. . und b) den Lageplan - den bist Du schuldig geblieben. Deiner Frage kann man so also einfach gar nicht greifen ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 170m² - Ideen gesucht

... Grundstück auf dem wir bauen wurde vererbt und zwischen den Erben geteilt. Wir wollen jetzt auf 771/1 den Altbestand abreißen und neu bauen. Laut bebauungsplan kann leider nur 25% der Fläche bebaut werden. Für 771/2 ist zur Zeit keine Bebauung geplant. Wir sind bei der Planung noch in der ...

Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung

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Gibt es einen bebauungsplan? Oder darf nach 34er gebaut werden? Da stand doch schon mal ein Haus? Du kannst doch mal in die Bauakte des Bauamts schauen. Die Garage oder das Has an den Nachbar bauen geht mMn nur sehr aufwendig. 64029 Ohne Keller wuerde ich das Haus auf 112 m stellen und auf dem ...

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig

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... Auch wenn das Baufenster etwas Anderes vorsieht. 2,5 m sind zu wenig. Einfahrt zur Garage ist auch zu kurz. MMn muessen das 5 m sein. Oder sagt der bebauungsplan was Anderes

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 170 m² auf schmalem 750m² Grundstück

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 m², 18x42 m Hang: nein, eben Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m von allen Seiten Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Minimum 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel, Walm 25-45° Stilrichtung ...

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