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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Bungalow Grundriss Max. 140 m² - Masse laut der Norm ok?

bebauungsplan/Einschränkungen: kein bebauungsplan §34 Umfeld Doppelhaushälfte, Bungalow etc. Grösse des Grundstücks: 1056 m² Hang: nein Wohngebiet Anzahl Stellplatz: 2 Dachform: Walmdach Stilrichtung: Bungalow klassisch Ausrichtung: Ost-Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: - Anforderungen der ...

Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!

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Wie viel qm soll den der Bungalow haben? Hier sehe ich das erste Problem. Meist sind Neubaugebiete was den bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW ...

Anregungen und Ideen zu unserem Einfamilienhaus

... habe ich versucht die meisten Fragen zu Beantworten. Ich freue mich auf eure Kritik und hoffe dass ich nicht noch mal von vorne Anfangen muss. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 717 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: 2 ...

Planung Einfamilienhaus ca. 190m² mit Satteldach, Keller, Doppelgarage

... in Bayern starten und sind aktuell zu dritt. Würden uns über viele Meinungen, Hinweise, Kritik und Anregungen von euch freuen. Vielen Dank vorab bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 1300m² (vorhanden) Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,7 Anzahl Stellplatz 2 ...

Einfamilienhaus, mässiger Hang, steiniger Weg zum ersten Entwurf

... Meinungen? Kritik ? Immer her damit - wir wollen es verbessern/optimieren bis zum Perfekten kleinen Traumentwurf. Danke GD bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 qm Hang: ja – siehe Höhenmessungen Es ist kein bebauungsplan vorhanden. Die Bebauung richtet sich nach den ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... für die Gemeinde - Vorschriften macht dir die Gemeinde auch wenn du das Grundstück richtig kaufen kannst. Kleiner Auszug aus unserem bebauungsplan: Retentionszisterne, wasserdurchlässiges Pflaster, Nebengebäude müssen wie Haupthaus eingedeckt werden (=Ziegel) oder begrünt sein, Gartenhaus ...

Grundriss 165qm ländliches Bayern Meinungen

Hallo, wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 920m² Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße ...

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus auf 630 qm Grundstück

Hallo zusammen, ich würde hier meinen Grundriss gerne zur kritischen Bewertung stellen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 630 qm Hang; keiner Grundflächenzahl: ohne bebauungsplan Geschossflächenzahl ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze: ohne bebauungsplan / keine ...

Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann

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... der Steuerpflicht. Betrachten wir einmal das obere und das untere Ende des weiteren Verlaufes: Im besten Fall kommt der bebauungsplan ins Rollen und der Bauträger und der Generalunternehmer werden bald wieder wie vorgesehen handlungsfähig und können und wollen den Bauvertrag wie vereinbart ...

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... nun auch wieder nicht. Der Bau kann erst beginnen, wenn die Genehmigung erteilt ist, und das geht nicht, wenn die Rechtsgrundlage (hier: der bebauungsplan) nicht klar ist. Oder war sie schon erteilt und ist gestoppt worden ? Wer bist Du eigentlich: Interessent, Reservierungsgläubiger oder ...

Grundrissplanung 161m²-Haben wir etwas übersehen?

... Euch mal unsere Planungen vorstellen und wünsche mir die ein oder andere Anregung oder Verbesserungsmöglichkeit in unserer aktuellen Planung!: bebauungsplan/Einschränkungen: Bauplatz hat kein Bebebauungsplan, es muss nach §34 Baugesetzbuch gebaut werden. Laut Gemeinde und der Bauumgebung ist ...

eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?

... 1- Das 1. Grundstück befindet sich in Kirchseeon (~30 KM von München): ~840 m2 = ~20m (Breite) * 42m (Tiefe): Dieses Grundstück hat einen bebauungsplan Nr. 251 die die Baulinien aus allen Richtungen sowie die zulässigen Geschosshöhen angibt. Ich sehe keine Spezifikationen für ...

Doppelhaus bei Grundstücksanfrage angeben?

Wenn Du Dich auf ein Grundstück bewirbst, weißt Du doch schon vorab, was auf diesem Grundstück erlaubt ist (= bebauungsplan). Somit ist es eher blöd, wenn Du das Grundstück bekommst, aber gar keine Doppelhaus erlaubt ist. Der Gemeinde ist es egal, was Du baust. Wenn Du Dich auf ein ...

Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung

... nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir ...

Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt

... folgende Grundrisse haben wir erstellt, seht ihr noch für die Grundrisse Verbesserungspotenzial oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B35222 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0 ...

Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben

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... der Laufzeit aussieht. Gegen eine Gasheizung habe ich grundsätzlich nichts einzuwenden. Nur Schade, dass ich dann mit Schornstein bauen muss. Im bebauungsplan steht davon nichts bzw. ich schaue mir den nachher noch mal an. Soweit ich das verstanden habe, sind alle beteiligten davon ausgegangen ...

Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

... die weiteren Schritte. Jede Kritik ist willkommen. Hier der eingenordete Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 ...

auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?

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... aber das weißt Du Beispiele im Werbeprospekt der Grundstücke sind nicht zwingend, soll nur als Anregung dienen. Ausschlaggebend ist immer der bebauungsplan! Ich finde das Haus nicht hässlich. Leider wurden die hier eingestellten Ansichten im anderen Forum gar nicht gesehen, sodass ich immer ...

Renditeobjekt in Nordhessen 800qm Grundstück - Welche Bauweise?

Hallo Leute! Ich habe in nähe Nordhessen ein 800qm grosses Grundstück in einem Neubaugebiet erworben! Aktuell besteht noch kein offizieller bebauungsplan allerdings weiss ich, dass man dort 2 Vollgeschosse inkl. Dach/Staffel Geschoss bauen darf! Leider war ich mit meiner Recherche im Forum, sowie ...

Wohnen auf Werkstatt / Garagen

Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum bebauungsplan ...

Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung

... Es handelt sich um zwei Entwürfe unterschiedlicher GU, auf Basis eines Entwurfs von uns. --------------------------------------------- bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt ...

Fragen zu Umbau, Bauamt,

Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...

Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 485qm Hang: kein Hang auf Grundstück, aber Grundstück wird ca. 1m höher als Straße liegen, da Gelände angehoben werden muss Grundflächenzahl: 0.4 Geschossflächenzahl: Nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Plan Randbebauung: Im ...

Nachbar möchte Flachdach verhindern. Ausnahme lt. Plan möglich.

... der künftige Garten im Süden. Der Höhenunterschied innerhalb des Baufensters beträgt ca. 2,7 m (~1 Geschoss). Für das Baugebiet liegt ein bebauungsplan aus dem Jahr 2005 vor. Da die Vorgaben so eng waren und den Bauherren nur wenig gestalterischen Spielraum bot und deshalb die Grundstücke nicht ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller

... Schmutzbereich scheint aktuell noch eine größere Baustelle zu sein. Die Positionierung der Türen im Innenbereich bitte außer Acht lassen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 463qm Grund/Geschossflächenzahl. kein bebauungsplan vorhanden Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²

... Maximum rauszuholen. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 420m² (19m x 22 m) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Vorgabe Baufenster ...

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... Meinung nach geht das max. so. 85531 Ob ein Carport ohne Seitenwand vor die Garage an die Grenze darf ist eher sehr fraglich. Ist denn das nicht im bebauungsplan geregelt? Zeig uns doch mal den bebauungsplan. Oder sag wie der heisst. Bitte hier keinen Link einfügen

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... Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist. Insofern nehme Dir einen Fachmann, der den bebauungsplan lesen und umsetzen kann. Ja, Ihr habt zu wenig Stauraum. Aber das sollte man ja auch gleich im Entwurf mit einplanen, das ist ein Prozess ...

Hausbau am Südhand Machbarkeitsbewertung eines Laienplans

... bin ich totaler Laie und würde mir gerne weitere Meinungen einholen. Bevor ich weiter auf meine Situation eingehe, vorweg der Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 732 m² Hang: leichter Südhang, ca 2.5m Gefälle auf 30m Länge Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan ...

Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht.

... kann es mehrere geben, sollte der Architekt allerdings auch erklären können. Kann zB am Baufenster liegen. Wenn die Garage lt. bebauungsplan innerhalb des Baufensters gestellt werden muss und dort, wo ihr die Ga stellen wollt, kein Baufenster ist, dann geht das zunächst nicht. Lösungen ...

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