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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten

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ja 2, war Bedingung im bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung ...

Wird 2. Vollgeschoss nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich Breite

Ich verstehe Deine Frage so gar nicht.. Geht es um den bebauungsplan? Geht es um die Optik? Welche Kulanz - von wem und warum? ==> Erzähl mal mehr. Im Normalfall sind die im Kaufpreis enthalten und dort ggf. auch ausgewiesen. Aber beim Eckgrundstück wird es in den laufenden Kosten immer etwas ...

Wunschliste für den Architekten

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... ziemlich hilfreich. Aber ich will nicht nerven oder gegen (ungeschriebene?) Forenregeln verstoßen, und bitte daher um etwas Erläuterung. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Ortsrand. Unter anderem deshalb ist ja auch noch nicht klar, ob und in welcher Tiefe ich bauen darf. Trotzdem will ich vor ...

Einfamilienhaus im ersten Entwurf - eure Meinungen sind gefragt

Hallo Hausbau-Forum Mitglieder, Wir freuen uns auf eure Meinungen und Anmerkungen und starten einfach mal mit dem Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 781qm abzüglich 90 qm für Anfahrt (Grundstück ist vorhanden) Hang: Nein, maximal ganz leichtes Gefälle Richtung ...

Grundrissplanung Wohnzimmer-Küche

... dem komplexen Thema (inkl. Smarthome). Der ungefähre Wunschbauplatz steht fest, ist aber noch nicht spruchreif, da die Stadt dort erst noch einen bebauungsplan aufstellen muss. Momentan wartet die Stadt auf die Auswertung der Bodenproben. Somit macht es noch keinen Sinn alle Fragen des gepinnten ...

Entwurf Einfamilienhaus - Reicht unser budget?

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Vlt solltest Du mal den bebauungsplan lesen, ob Du das, was Du bauen willst, auch bauen darfst. Liest sich nämlich so, dass Du viel Euphorie besitzt, dennoch nicht nach links und rechts schaust. Keine Ahnung von Baupreisen in B, aber exklusives Wohnen kostet mE Mehr als 230000. Träume haben wir ...

Meinungen zum Grundstück am Hang.

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Frage ist ja auch, was bzw inwiefern Du Randbebauung und Auffüllen zum Rand hin darfst. Steht meines Wissens im bebauungsplan. Nach meiner Meinung gehört a) so ein Problemgrundstück (wenig Tiefe) sowie auch Hang in die Hände eines Architekten. Vermeiden würde ich, ein Standard-Einfamilienhaus mit ...

Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, Probleme mit dem Bebauungsplan

... usw.)...... Die Kosten könnten wir dann teilen und so hätte jeder seinen eigenen Lebensraum, aber bei Bedarf wäre man dicht dran. bebauungsplan: Im bebauungsplan steht nun folgendes: > Der Bürgermeister hatte aber angedeutet, dass man hier sicherlich flexibel in der Gemeinde sein würde, wenn ...

Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?

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Danke für eure Antworten. Ja, leider steht beim bebauungsplan nichts von Doppel -oder Einzelhäusern. Es ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer offenen Bebauung. Das Grundstück wäre ca. 800qm groß. Groß genug für ein ...

Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

... bei 8%...). Aber momentan macht es keinen Sinn, großartig zu planen. Was bedeutet Planungsverfahren? Was für ein Haus soll der zukünftige bebauungsplan ausweisen? Passt das zu Euren Wünschen? Ist es sicher, dass es so schnell geht (2-3 Jahre)? Diese Liste kann man noch mit deutlich mehr Fragen ...

Bebauungsplan Traufhöhe - max. sichtbare Wandhöhe

... und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den bebauungsplan leider nicht zu 100% verstehen, wäre es toll, wenn sich hier jmd. die Auszüge vom bebauungsplan anschauen könnte, um uns zu sagen, ob ...

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für uns auch nicht ohne vollständigen bebauungsplan. Für Deine Frage bedarf es einen vollständigen bebauungsplan, der a) textlich (den hast Du zur Verfügung gestellt) sowie bildlich. . und b) den Lageplan - den bist Du schuldig geblieben. Deiner Frage kann man so also einfach gar nicht greifen ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 170m² - Ideen gesucht

... Grundstück auf dem wir bauen wurde vererbt und zwischen den Erben geteilt. Wir wollen jetzt auf 771/1 den Altbestand abreißen und neu bauen. Laut bebauungsplan kann leider nur 25% der Fläche bebaut werden. Für 771/2 ist zur Zeit keine Bebauung geplant. Wir sind bei der Planung noch in der ...

Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung

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Gibt es einen bebauungsplan? Oder darf nach 34er gebaut werden? Da stand doch schon mal ein Haus? Du kannst doch mal in die Bauakte des Bauamts schauen. Die Garage oder das Has an den Nachbar bauen geht mMn nur sehr aufwendig. 64029 Ohne Keller wuerde ich das Haus auf 112 m stellen und auf dem ...

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig

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... Auch wenn das Baufenster etwas Anderes vorsieht. 2,5 m sind zu wenig. Einfahrt zur Garage ist auch zu kurz. MMn muessen das 5 m sein. Oder sagt der bebauungsplan was Anderes

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 170 m² auf schmalem 750m² Grundstück

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 m², 18x42 m Hang: nein, eben Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m von allen Seiten Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Minimum 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel, Walm 25-45° Stilrichtung ...

Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?

... mit einem Befreundeten Makler telefoniert, der meinte das stimmt so nicht. Also, ich fange von vorne an. Im Anhang findet ihr einen Auszug aus dem bebauungsplan. Die Lila umrandeten Grundstücke (es sind zwei unterschiedliche Flurnummern) gehören beide mir. (Den Plan haben bestimmt schon einige ...

Grundrissplanung: Flur im EG breit genug?

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So, habe mal versucht nachfolgend alles zusammen zu stellen. bebauungsplan/Einschränkungen Hinterliegergrundstück mit Gefälle von der Straßenseite (siehe Schnitte). Rudimentärer bebauungsplan aus den 70ern. Keine Einschränkungen aus Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl. Größe ...

Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?

Hallo zusammen, in einem bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit ...

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Ja, hab' ich. Ich hab' aber leider keine Glaskugel. Mach' uns doch mal den gesamten bebauungsplan zugänglich, entweder durch Anhänge oder Hinweise auf online-Fundstelle (bitte keinen Link). Wenn in deinem bebauungsplan ein Dreieck mit eingeschlossenem D steht, dann sind dort nur Doppelhäuser ...

Planung eines Einfamilienhaus 155qm mit Kapitänsgiebel

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 761qm Kein Hang, ebenerdige Baulücke Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Ist im bebauungsplan nicht definiert Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Sattel- und Walmdächer Ausrichtung ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

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Ein Flächennutzungsplan ist kein bebauungsplan, sondern geht diesem noch um Jahre voraus. Auch die Nennung von Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl, die gar nicht aus einem bebauungsplan stammen (sondern Maximae aus der Baunutzungsverordnung sind) führt eher irre als weiter. Verlagerungen von ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus: Fenster/Türen/Innenwände Größe/Anordnung ok?

... unserer Vorgabe vom Architekten gemacht und eingereicht; die Gemeinde hat auch das ok gegeben bzgl. der Außenmaße und der paar Abweichungen zum bebauungsplan. Jetzt ist der Entwurf beim Landratsamt und wir warten auf die endgültige Genehmigung. Die Außenmaße sind wie gesagt fest, innen können ...

Grundriss Architekturentwurf Erfahrungen

... Haus keine Lüftungsanlage), Fußboden oder Deckenheizung (Architekt favorisiert Deckenheizung. Heizungsbauer rät zur Fußbodenheizung). bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2000 qm Hang Nein Grundflächenzahl kein bebauungsplan vorgeschrieben Geschossflächenzahl kein bebauungsplan ...

Stadtvilla

Hallo zusammen, wir planen aktuell eine Stadtvilla. bebauungsplan/Einschränkungen Gebaut wird das ganze auf dem Grundstück meiner Eltern. Platz ist genügend vorhanden. Geschossigkeit - 2 volle Geschosse wir waren bei der Gemeinde und Landkreis - es gibt für unsere Ortschaft keinen bebauungsplan ...

Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.

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... Du es nicht verstehen? Es war, ist und wird nicht möglich sein, einfach sein Einfamilienhaus + Hobbygarage = Gewerbe hinzusetzen. Das gibt kein bebauungsplan her. Auch in Deinem Beispiel gibt es der bebauungsplan nicht her. Deshalb wurde auch gebaut: - Fleischgroßhändler - Beherbergungsbetrieb ...

Grundstück als Parkplatz in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA)

... mal Euere rechtliche Einschätzung. Wir wohnen in einem Wohngebiet, dass vor > 20 Jahren erschlossen wurde. Für dieses Baugebiet existiert ein bebauungsplan mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im bebauungsplan gilt Allgemeines Wohngebiet (WA) nach §4 Baunutzungsverordnung. Ca. 80 ...

Einliegerwohnung für Eltern: 210 m² Einfamilienhaus und 80 m² Einliegerwohnung

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Ich habe erst auf Papier und dann im Programm eine Anordnung gezeichnet, wie ich es verstanden habe, wie Ihr es beschrieben habt. 14318 bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan beigefügt Anforderungen der Bauherren Anzahl Stellplatz: 2 Einfamilienhaus und 1 Einliegerwohnung Geschossigkeit ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... in der Form. Nun hätte ich ein brauchbares Grundstück gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr erschlossen wird und ich dachte, dem bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass es eine Änderung des BB gab. Zuvor war ...

Grundrissplanung mit einigen Anforderungen - Ideen?

... können wir hoffentlich das Grundstück kaufen. Ich würde mich sehr freuen, wenn ihr unsere Planung kritisch unter die Lupe nehmen könntet: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 740qm Hang: leichter Hang Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: keine Angabe im BP Baufenster ...

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