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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Feedback gewünscht Einfamilienhaus ca. 135m²

... und bedanke mich für die vielen hilfreichen Informationen. Gerne würde ich euer Feedback zu unserem geplanten Grundriss hören. Danke schon mal. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 360m² + Zufahrt Hang ca. 1 m Höhendifferenz Anzahl Stellplatz Carport Geschossigkeit 1,5 Geschosse ...

Split-Level Grundriss am Hang mit 140qm

Guten Abend an alle. Wäre schön, wenn ihr eure fundierten Meinungen und Erfahrungen mit mir tauscht und folgenden Grundriss begutachtet. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: ja Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Baufenster, Baulinie und -grenze: Kein bebauungsplan ...

Einfamilienhaus ~ 180 m², 2 Vollgeschosse, Grundriss-Optimierung

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... und Elternkomplex machen. Die Nachbarschaft ist aktuell als Worst-Case-Szenario in den Grenzen des bebauungsplan eingeplant. Da die Nachbarn noch unbekannt gibt es keine Informationen über deren Pläne. Von der ursprünglich geplanten Doppelgarage habe ich aus diesen Gründen bereits abgesehen ...

Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?

... und ich favorisieren je einen anderen Haustypen Er sagt Stadtvilla, ich sage Satteldach mit erhöhtem Drempel. Ich packe mal die Maße und den bebauungsplan dazu und würde mich über Meinungen freuen, welcher Haustyp eurer Meinung nach am sinnvollsten wäre würde und vor allem bis zu welcher ...

Meinung zu diesem Grundstück erwünscht!

... und er hat uns das Grundstück reserviert. Könnt ihr anhand der Anzeige eine Meinung zu dem Grundstück abgeben? Wenn ich die Angaben bzgl. bebauungsplan richtig deute, heißt es, wir dürfen ein Haus mit 2 Vollgeschossen bauen und die anvisierten 150qm dürften auch passen, richtig? Hat es für ...

Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik

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Danke Zur Info, unser bebauungsplan lässt auch nur 2 Vollgeschosse zu. Wenn das dritte Geschoss Max. 75% der Grundfläche wie das darunterliegende Geschoss hat, zählt es als Staffelgeschoss und darf gebaut werden. Wenn wir ein Satteldach über das zweite Geschoss bauen würden, hätte das Haus eine ...

Bungalow für 4 Personen mit Dachausbau - Welchen Grundriss?

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... einem anderen Vorschlag, einfach nur so. TE: wir haben aber Hang, müssen mit Keller bauen. Dann komm wieder ich und schreibe: setzt doch mal den bebauungsplan rein. Dann kommst Du und schreibst: nicht jeder will den bebauungsplan im Forum einsetzen. Dann sag ich: mach doch selbst und bleib einem ...

160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller

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... Pultdach von etwa 10° Neigung, als Binderkonstruktion, und mit Wellblech gedeckt, wäre am preisgünstigsten. Ob es der bebauungsplan (oder das Einfügungsgebot) im Einzelfall zuläßt, ist eine andere Frage. Dachterrassen sind nie billiger, siehe vorhergehender Absatz. Dein Verdacht liegt ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus in L-Form

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... abfallen tut das Grundstück also im Südost? Müsst ihr auch trippeln, wenn ihr das Haus nicht auf die Baugrenze setzt? So ganz ist mir der bebauungsplan nicht klar... Auf jeden Fall solltest Du beim Planen in 3D denken, und nicht nur plan. Eine Garage und üblicherweise eine Hecke kann auch ...

Ideen zur Aufteilung OG, Verbesserungsmöglichkeiten EG

... ich denke langsam könnte es an der Zeit sein, ein paar andere Fachmänner und Fachfrauen über unseren bisherigen Entwurf drüberschauen zu lassen. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: ca. 1200 qm Hang: leicht (10%) Richtung SW bebauungsplan: §34 Ortskernlage Anforderungen der ...

Ideen, Kritiken, Meinungen

... habt ihr ja den ein oder anderen Hinweis, was ihr als unpraktisch anseht bzw was wir dringend überdenken sollten. Nun zu den Basics: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 815 qm Hang: nein Geschossigkeit: 1,5 lt. bebauungsplan Dachform: Pultdach Ausrichtung: Eingang Norden ...

Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus

... soll, in 2016 mit dem Hausbau zu beginnen und fangen Mitte/Ende Januar zusammen mit den Architekt zum planen an. Grundstück bereits gekauft. bebauungsplan/Einschränkungen: kein bebauungsplan - Größe des Grundstücks: 30m * 32m / 960qm, Zufahrt von Süden oder Westen möglich da Eckgrundstück ...

Meinungen, Anregungen und Verbesserungsvorschläge zur Planung

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... Dann müsste das Bad theoretisch mit nach oben und das Geschoss noch größer werden. Keine Ahnung ob das euer bebauungsplan zulässt bzw. wirklich sinnvoll ist. Interessant wären auf jeden Fall noch Ansichten eures Hauses

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl, deutschlandweit? Lokalbaukommission, amtlicher Lageplan

... pro qm Grundstücksfläche gebaut werden dürfen. Dabei zählen die Geschossflächen aller Vollgeschosse des Gebäudes. Nein, im bebauungsplan zum Grundstück. Nein, sie sind sogar innerhalb eines Baugebietes nicht selten unterschiedlich. Nein. Nein. Das für Dich zuständige Liegenschaftsamt oder ...

Kleines Haus am Hang braucht gute Ideen

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 557 qm Hang ja Grundflächenzahl keine Geschossflächenzahl 2+D Baufenster, Baulinie und -grenze ja, aber im Vorbescheid außerhalb genehmigt Randbebauung Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach 28-32 Stilrichtung klassisch ...

Bauplan sieht vor Kniestock unzulässig

Guten Tag, ich bin gerade dabei mir einen bebauungsplan anzuschauen von einem Grundstück das ich eventuell kaufen möchte. Folgendes steht im Plan WR I - II (Bei dem Grundstück ist nur ein I) SD 35Grad (MUSS hier 35 gewählt werden oder geht auch 30 oder 40?!) MAX 2 Wohneinheiten und O Also wäre ...

Grundriss Bungalow mit Walm-/Satteldach 130qm

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 690m² Größe des Grundrisses – 130m² Hang - Nein Dachform - Walm / Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse - 0 Anzahl der Personen, Alter – 1x 27, 1x 30 Schlafgäste pro Jahr - 2 offene Küche ...

Erster Grundriss Einfamilienhaus - Eure Ideen auch zum Grundstück

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... die unterscheiden sich jetzt nicht so arg von meinen Maßen. Wo kommen die denn her? Scheint so, als hätte jemand grob mit dem Zollstock aus dem bebauungsplan abgegriffen. Der wesentliche Unterschied ist, dass dein Grundstück den 2m-Ring einschließt, was aber auch keine 100m² ausmacht. Nun gut ...

Haus erweitern oder Schnapsidee

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Anbei mal der anonymisierte bebauungsplan...wir haben aber eine Ausnahmegenehmigung bekommen. Überschreitung des Baufeldes nach Westen um 50 cm und Erhöhung der Traufhöhe auf 6,40 Meter. Grundflächenzahl kann auch auf 0,3 erhöht werden. Das Dach vom Carport liegt auf 2 Stützen an der Hauswand und ...

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... wo ich mich wundere: wenn Du 2015 selbst gebaut hast, dann solltest Du wissen, dass man nicht einfach alles machen kann. Zum einen gibt der bebauungsplan vor, wie groß zu bauen darfst, zum anderen gibt es die Statik. Ein Carport wird eine Dachlast von 150? haben?! Das reicht nicht für ...

Grundrissplanung 140-160 qm Einfamilienhaus - Entwurf ok?

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1004 qm Hang: nein Ausrichtung: s. Anhang Randbebauung etc.: unproblematisch Anzahl Stellplatz: 2 (Doppelgarage) Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern, klare Linien, design Maximale Höhen/Begrenzungen: keine ...

Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?

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Zum Baustil bzw. bebauungsplan. bebauungsplan kann schon sinnvoll sein, aber was bei uns teilweise gefordert wird, geht einfach zu weit. Da wird vom dörflichen, fränkischen Charakter gefaselt und zwingend rote Dacheindeckung gefordert - beim Pultdach mit 7 Grad im Neubaugebiet. Die Fassadenfarben ...

Renditeobjekt bauen, trotz 1 1/2 geschossigen Bebauungsplan

Hallo zusammen, mich würde interessieren, ob es wirtschaftlich rentabel sein kann ein Mietshaus als Renditeobjekt zu bauen, wenn der bebauungsplan nur eine 1 1/2 geschossige Bebauung zulässt? Folgender Hintergrund meiner Frage: Ich hab vor einiger Zeit ein rund 800 m² großes Grundstück mit ...

Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...

Bauen mit einem Kniestock von 50cm?

Hallo. Wir sind aktuell an Verhandlungen um unser "Traumgrundstück". Beste Lage, leider auch ziemlich teuer. Jetzt haben wir uns den bebauungsplan mal so richtig angeschaut und festgestellt, dass dort ein Kniestock von 50cm vorgeschrieben ist. Ich finde das ganz schön ätzend und bin fast der ...

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Hallo MelW2024, wir haben bei uns die gleiche Situation. Alter bebauungsplan aus den 70ern und nur einen Kniestock von maximal 50cm. Satteldach. Ich wollte das Grundstück deswegen schon abschreiben, aber in dem bebauungsplan steht auch noch, dass man auch zwei Vollgeschosse bauen darf. Ab einer ...

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... man pauschal nicht sagen, weil ein Hang meist nicht linear läuft. Und es kommt nicht nur auf das Baufensrer an, sondern auch auf den restlichen bebauungsplan, Umgebung, Ausrichtung usw. „Man nimmt eigentlich“ nicht ein Stück Haus und setzt es auf ein Grundstück - man hat das Grundstück und ...

Bungalow Grundriss Max. 140 m² - Masse laut der Norm ok?

bebauungsplan/Einschränkungen: kein bebauungsplan §34 Umfeld Doppelhaushälfte, Bungalow etc. Grösse des Grundstücks: 1056 m² Hang: nein Wohngebiet Anzahl Stellplatz: 2 Dachform: Walmdach Stilrichtung: Bungalow klassisch Ausrichtung: Ost-Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: - Anforderungen der ...

Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!

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Wie viel qm soll den der Bungalow haben? Hier sehe ich das erste Problem. Meist sind Neubaugebiete was den bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW ...

Anregungen und Ideen zu unserem Einfamilienhaus

... habe ich versucht die meisten Fragen zu Beantworten. Ich freue mich auf eure Kritik und hoffe dass ich nicht noch mal von vorne Anfangen muss. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 717 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: 2 ...

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