ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

... die weiteren Schritte. Jede Kritik ist willkommen. Hier der eingenordete Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 ...

auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?

[Seite 4]
... aber das weißt Du Beispiele im Werbeprospekt der Grundstücke sind nicht zwingend, soll nur als Anregung dienen. Ausschlaggebend ist immer der bebauungsplan! Ich finde das Haus nicht hässlich. Leider wurden die hier eingestellten Ansichten im anderen Forum gar nicht gesehen, sodass ich immer ...

Renditeobjekt in Nordhessen 800qm Grundstück - Welche Bauweise?

Hallo Leute! Ich habe in nähe Nordhessen ein 800qm grosses Grundstück in einem Neubaugebiet erworben! Aktuell besteht noch kein offizieller bebauungsplan allerdings weiss ich, dass man dort 2 Vollgeschosse inkl. Dach/Staffel Geschoss bauen darf! Leider war ich mit meiner Recherche im Forum, sowie ...

Wohnen auf Werkstatt / Garagen

Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum bebauungsplan ...

Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung

... Es handelt sich um zwei Entwürfe unterschiedlicher GU, auf Basis eines Entwurfs von uns. --------------------------------------------- bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt ...

Fragen zu Umbau, Bauamt,

Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...

Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 485qm Hang: kein Hang auf Grundstück, aber Grundstück wird ca. 1m höher als Straße liegen, da Gelände angehoben werden muss Grundflächenzahl: 0.4 Geschossflächenzahl: Nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Plan Randbebauung: Im ...

Nachbar möchte Flachdach verhindern. Ausnahme lt. Plan möglich.

... der künftige Garten im Süden. Der Höhenunterschied innerhalb des Baufensters beträgt ca. 2,7 m (~1 Geschoss). Für das Baugebiet liegt ein bebauungsplan aus dem Jahr 2005 vor. Da die Vorgaben so eng waren und den Bauherren nur wenig gestalterischen Spielraum bot und deshalb die Grundstücke nicht ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller

... Schmutzbereich scheint aktuell noch eine größere Baustelle zu sein. Die Positionierung der Türen im Innenbereich bitte außer Acht lassen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 463qm Grund/Geschossflächenzahl. kein bebauungsplan vorhanden Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²

... Maximum rauszuholen. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 420m² (19m x 22 m) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Vorgabe Baufenster ...

[Seite 2]
... Meinung nach geht das max. so. 85531 Ob ein Carport ohne Seitenwand vor die Garage an die Grenze darf ist eher sehr fraglich. Ist denn das nicht im bebauungsplan geregelt? Zeig uns doch mal den bebauungsplan. Oder sag wie der heisst. Bitte hier keinen Link einfügen

[Seite 3]
... Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist. Insofern nehme Dir einen Fachmann, der den bebauungsplan lesen und umsetzen kann. Ja, Ihr habt zu wenig Stauraum. Aber das sollte man ja auch gleich im Entwurf mit einplanen, das ist ein Prozess ...

Hausbau am Südhand Machbarkeitsbewertung eines Laienplans

... bin ich totaler Laie und würde mir gerne weitere Meinungen einholen. Bevor ich weiter auf meine Situation eingehe, vorweg der Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 732 m² Hang: leichter Südhang, ca 2.5m Gefälle auf 30m Länge Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan ...

Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht.

... kann es mehrere geben, sollte der Architekt allerdings auch erklären können. Kann zB am Baufenster liegen. Wenn die Garage lt. bebauungsplan innerhalb des Baufensters gestellt werden muss und dort, wo ihr die Ga stellen wollt, kein Baufenster ist, dann geht das zunächst nicht. Lösungen ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück

... ein Beitrag mit ausgefüllter Liste ;-) Er hat ja leider immer noch keine Glaskugel. Angeben alle so weit zum jetzigen Zeitpunkt möglich/vorhanden. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 400QM Hang: nein, und mit nein, ist auch nein gemeint! Grundflächenzahl: 0,4 ...

Grundriss Freistehendes Einfamilienhaus, Unterkellert, 2 Vollgeschosse

... hinterfragen zu lassen und uns andere Meinungen dazu einholen, um sicherzugehen, dass in der grundsätzlichen Planung kein grober Schnitzer ist. bebauungsplan/Einschränkungen Es ist kein bebauungsplan vorhanden, dementsprechend greift $34. Größe des Grundstücks: 455 m² Hang: Hanglage in West-Ost ...

Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?

... Vorteil: Sieht angepasster an das Gelände aus, keine unnatürlich hohen Stützmaßnahmen. Großer Hof auf der Traufseite. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 625 m^2 Hang: ja, steil abfallend am unteren rechten Eck, siehe Höhenplan Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 ...

[Seite 4]
Kann mir mal jemand den bebauungsplan per PM zukommen lassen? Ich finde den nicht. Danke

"unbekannte" Strom Erdleitung für Baustraße überbaubar ?

... erlebt. Gekauft von einer Gemeinde, baulastenfrei, unerschlossen, angeblich ohne Leitungen. Es liegt in einem nachträglich hinzugefügten bebauungsplan Gebiet. Soweit alles vorgegeben, Baufeldbereich etc. In unserem Fall gibt es einen ca. 200qm langen Schlauch der die Zufahrt darstellt ...

2 Bungalows auf 3000qm - Mehrgenerationenprojekt

[Seite 5]
... für die Autos zu nutzen. Am Ende hat uns aber nicht gefallen dass jedes Zimmer immer zur Terrasse ausgerichtet ist. Wir müssen laut bebauungsplan sowieso Wände über 10qm begrünen, ich denke mir dass da auch so wuchtige Wände dann Charme entwickeln können. Auch hier gibt es eine simple ...

Architekt und / oder Landschaftsarchitekt in Nürnberg

[Seite 2]
... Wenn den groben Plan der Außenanlagen auch ein Architekt machen kann, ist das wohl der nächste sinnvolle Schritt. @ : Es gibt einen bebauungsplan aus den 70ern. Was den Außenbereich betrifft gibt es hier nur Einschränkungen bei den Zäunen. Kleingaragen sind an der Grundstücksgrenze ...

1.Vorentwurf - Bitte um Eure Meinungen -

... ihr anders/geschickter lösen würdet. Das Grundstück befindet sich bereits schon in unserem Besitz. Da bei uns leider keine 2 Vollgeschosse nach bebauungsplan erlaubt sind mussten wir beim OG auf die 3/4 Regelung zurückgreifen. Es handelt sich hierbei wirklich um den ersten Vorentwurf also bitte ...

Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich

... Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als Wohnbauland ausweist, jedoch noch keinen bebauungsplan. Ich würde vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Dazu habe ich folgende Fragen: 1. Kann ich in der Voranfrage mehrere Varianten ...

Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 840 qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Abbildung Randbebauung ja Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung siehe Bilder Maximale Höhen ...

DIY-Grundrissplanung für 2 Personen

... leisten können, das Baugrundstück gehört uns, das örtliche Bauamt hat bislang mündlich die Zusage zum Bau erteilt (es gibt keinen bebauungsplan da aktuell Ackerland). Wir müssen uns nur anteilmäßig an den Erschließungskosten beteiligen, aber das ist für uns O.K. Unsere Kinder und Gäste ...

Ein echtes Zweifamilienhaus mit ähnlich großer Wohnfläche

... Zielstellung: Zweifamilienhaus für Familien mit maximalem Nutzwert (sinnvoll); bestmögliche Wohnraumnutzung des Grundstücks bzw. Ausnutzung des bebauungsplan; Gleichberechtigung der beiden Wohnparteien bzgl. Licht (Südausrichtung für Wohnzimmer, Lichthöfe für Keller) und Komfort; energetisch ...

Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche

... Bayern). Diese beinhaltet laut Google Recherche alle Vollgeschosse und den Keller nur wenn er bestimmte Bedingungen erfüllt. Auch kann im bebauungsplan wohl festgesetzt werden, dass auch andere weitere Flächen dazu zählen. In unserem bebauungsplan steht zu dem Thema: Grundflächenzahl: 0,4 ...

Dach, Flachdach, Satteldach, Pultdach - Was kostet wie viel?

Schreibt in der Regel der bebauungsplan vor. Manchmal sind nur 1,5 Geschosser erlaubt, wo mit Hilfe eines Satteldaches eine 2. Ebene realisiert werden kann. Flachdach würde automatisch zum Bungalow führen. Was ist die geplante Nutzung: braucht ihr viel/wenig Platz unterm Dach, viel Licht ...

Einfamilienhaus 2 Grundrissvarianten Entscheidung

[Seite 4]
... neue Voraussetzungen erfordern einen neuen Ansatz. Wenn Gebäude im Grundstück nur die entsprechenden Grenzabstände einhalten müssen und kein bebauungsplan andere Vorgaben macht, würde ich folgende Lösung anstreben: Positionierung Haus ganz nach Nordosten [*]Haus länger und stattdessen ...

Bewertung Grundrisse und schlüsselfertiges Angebot Einfamilienhaus

[Seite 2]
Vielen Dank , dass ihr euch Zeit genommen habt mein Beitrag zu kommentieren. Es ist ein Neubaugebiet mit bebauungsplan ( es stehen bis jetzt gar keine Häuser). DER PLAN eine Traufhöhe von 7 m und maximale Höhe von 9 m ab OKFS ( hier wird der tiefste strassnpunkt des Grundstücks als Messpunkt ...

Oben