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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Baunutzungsverordnung § 14 Abgrenzung zwischen Haupt- und Nebenanlagen

Hallo Zusammen, wir bauen in einem Wohngebiet mit bestätigten bebauungsplan. In der Begründung zum bebauungsplan wird folgendes aufgeführt: "Die Grundflächenzahl das allgemeinen Wohngebiet wird mit 0,4 festgesetzt. Damit wird die Höchstgrenze des § 17 Baunutzungsverordnung eingehalten. Die ...

Bauantrag Bayern - Genehmigung durch die Gemeinde

... Woche tagt unser Gemeinderat und wird laut Tagesordnung auch unseren Bauantrag behandeln. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines bebauungsplan von 1970. Das Haus selbst entspricht den Vorgaben. Für die Garage haben wir 2 Befreiungen von den Vorgaben des bebauungsplan beantragt ...

Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach

... Einige habe ich rausgelöscht, primär geht es mir darum, ob wir auf den richtigen Weg sind oder der Grundriss absolut für die Tonne ist . bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = ca. 850 qm Hang = Nein Geschossigkeit = E + 1 Dachform = Satteldach 30° Stilrichtung = Satteldach ...

Hanggrundstück kreative Ideen gesucht

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Spätestens hier verlässt mich die Geduld einer Planung, wenn ich das Grundstück nicht wenigstens von Fotos her kenne, noch den bebauungsplan.

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... vagen Beschreibungen würde ich das so machen. EG etwas über Straßenniveau. Dann UG mit Garten und Terrasse CP oder Garage je nach Bedingungen des bebauungsplan Wie haben denn die Nachbarn gebaut? 70597

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... Wie haben denn nun die Nachbarn gebaut? Garage im Haus? Da sollte man mal beim Bauamt vorsprechen und nachfragen wie restriktiv der alte bebauungsplan heute noch ist? Eventuell gibt es eine Stellplatzsatzung? WO willst denn die Autos der Kunden parken? Leider kenne ich mich in Hamburg wenig ...

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

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... nur ohne Keller. Hast Du denn das Schlüsselfertige Angebot angenommen? Sind das die Pläne vom Bauantrag? Ist der schon gestellt? Gibt es einen bebauungsplan

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... Also wenn ihr nur Doppelgarage mit etwas Platz davor habt, dann wäre es möglich, dass der Gemeinde das nicht ausreicht. Das müsste aber in eurem bebauungsplan stehen. Insgesamt habe ich den Eindruck, dass euer GU in Bezug auf die Einliegerwohnung leider ziemlichen Bockmist gebaut hat. Versucht ...

Bebauungsplan, Kachelofen mit ausliegendem Schornstein

Hallo zusammen, benötige dringend eine fundierte Meinung über unseren bebauungsplan. Bitte keine Einschätzung die nicht 100% auf Wissen beruhen,da uns dies evtl nur noch mehr beunruhigen würde. Wir haben uns in unser Haus einen Kachelofen mit ausliegendem Edelstahlschornstein bauen lassen. Der ...

Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe

Hallo Zusammen, wir haben einen Baugrund in Aussicht, welches aktuell - zusammen mit der Gemeinde / Landratsamt - im bebauungsplan in Bauland umgewandelt wird (ehemaliger Acker) . Während dem Verfahren hat sich die Straßenführung geändert und nun bin ich verunsichert wie man nun am besten die ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus Massivholzbauweise 140qm in Niedersachsen

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... ob irgendwas im Weg steht, wie weit man vom Fenster zum Nachbarn hat, wie viel zusammenhängender Garten übrig bleibt, etc. Gerade weil euer bebauungsplan für den Vorgarten ziemlich restriktiv ist, müsst ihr auf effiziente Planung achten. Bei guten 3x3m für die Küche sehe ich definitiv keine ...

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... oder sie riskieren eben, daß sie ihre Systeme nicht mit überzeugenden Ergebnissen an aktuelle Standards adaptiert bekommen. Nein, ein bebauungsplan hat nicht die Aufgabe, Mängel im Systemdesign einzelner Hausanbieter zu kompensieren. Traufhöhenvorgaben sind prinzipiell zweckmäßig, und in ...

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... Risiko birgt, wissen wir - und sind froh über jeden Hinweis von euch, den wir in die gedankliche Checkliste mit einbauen können! Der bebauungsplan sagt hierzu: Maß der baulichen Nutzung, § 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch 2.1 Für das Maß der baulichen Nutzung gelten die in der Planzeichnung ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 180 qm

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... statt Sechsmeter Garagenbreite planlinks wäre okay, aber Fünfmeter planrechts wären zu wenig *kopfkratz* Würden Euer bebauungsplan bzw. Eure Stellplatzverordnung wirklich eine beliebige Garagengröße zulassen, und müßte auch ein ungedeckter Stellplatz voll im Baufenster liegen ...

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

Hallo zusammen, zum Hintergrund: seit 3 Jahren wird von der Gemeinde an einem bebauungsplan Entwurf gearbeitet. Dies beinhält natürlich Baufenster, Grenzabstände, Klinkerfarbe, Geschossflächenzahl, etc. Der bebauungsplan ist weiterhin im Entwurf, also weiterhin noch nicht rechtsgültig. Für unsere ...

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Ja reichlich absurd. Der bebauungsplan hat genau so lange keinerlei Rechtsverbindlichkeit, bis er beschlossen und von allen 125 Entscheidungsträgern unterzeichnet ist... dann wird er rechtsverbindlich und du kannst gemäß bebauungsplan bauen. Was immer du vorher anfragst... es ist null und ...

Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread

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... diskutieren. Der Keller/Ausgang hängt sehr von der Wichtigkeit der Voliere ab. Die Priorität kannst nur Du einschätzen. Was sagt denn der bebauungsplan zu Geländemodellierungen? Abgrabungen von fast 2 m sind schon krass

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Edit: Garage als Grenzbebauung zur Straße ist auch in den seltensten Fällen erlaubt. Wo ist Euer bebauungsplan?

Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen

... Und ihr hattet natürlich recht. Aber die Sache schreitet voran. Das Grundstück gehört inzwischen uns und die Gemeinde hat der Erstellung eines bebauungsplan zugestimmt. Nun haben wir einen Vorentwurf für den bebauungsplan erhalten und wir können ggfs. noch Änderungen in unserem Sinne erwirken. In ...

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Ein vereinfachter bebauungsplan gem. §13b Baugesetzbuch wäre grundsätzlich möglich, weil der Aufstellungsbeschluss, wie im Gesetz verlangt, vor dem 31.12.2022 gefasst wurde. Allerdings gibt es ein aktuelles Urteil vom Bundesverwaltungsgericht (wer Googeln will: es ist die Pressemitteilung 59 ...

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Die Planungshoheit hat hier aber nun mal die Gemeinde und wenn die einen bebauungsplan verlangt dann ist der eben Pflicht für Euch.

Grünordnerische Festsetzung - Eure Meinung?

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Ich glaube, bei uns hält sich kaum einer vollständig an den bebauungsplan - nicht mal die Stadt. Die hätte einen Hang mit einer bestimmten Pflanzensorte bepflanzen sollen, hat Sie aber nicht. Alles nur wild aufgegangen. Bei uns waren im hinteren Bereich des Grundstücks die Anzahl und die genauen ...

Folgender Fall: Wir haben in der Straße 5 Neubauten. Unser bebauungsplan besagt, dass im hinteren Teil der Grundstücke Streuobstwiesen verpflichtend entstehen sollen. Dazu sind zu jedem der Grundstücke detailliert die Anzahl und Größe der zu pflanzenden Obstbäume vorgeschrieben. Die Bauherren ...

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Muss da komplett widersprechen. Wir halten uns immer an den bebauungsplan und haben auch sämtliche Genehmigungen für Gebäude ect. Ich kann auch bisher bei unseren Nachbarn keine Regelverstöße erkennen. Vielleicht ist das regional verschieden, Du solltest daher nicht von Euch auf andere ...

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Mal ganz davon abgesehen, war meine Intension eher zu sagen, dass vermutlich jeder bewusst oder unbewusst sich nicht bei jeder Kleinigkeit an den bebauungsplan gehalten hat. Man sollte also sehr genau überlegen, ob man dem Nachbarn ans Bein pinkeln möchte oder ob da nicht ein größerer Strahl ...

Grundrissplanung für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

... Aber ich bin natürlich offen für sämtliche Anregungen und Verbesserungsvorschläge. Vielen Dank bereits im Voraus! Liebe Grüße bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 880 m² Hang: von Süd nach Nord 3 Meter Gefälle (siehe Anhang Vermessung) Grundflächenzahl: 0,4 ...

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... haben die Höhenlinien 0,5 m Abstand. Deiner Meinung nach ist das Baufenster ausgereizt. Zeichne das doch mal ein in den Lageplan. Gibt es einen bebauungsplan dann zeig uns den doch. Zeig uns doch zumindest mal einen Plan damit man die Umgebung einschätzen kann. Wo ist die Strasse? Was ist das ...

Bauen auf dem Grundstück des Schwiegersohnes

... dann muss ein Bauantrag gestellt werden. Für Dich, dann müssen die Eigentumsverhältnisse geregelt werden, und ein Anbau muss natürlich nach bebauungsplan legitim sein. Und der Bauantrag gehört nach rechtlicher Prüfung natürlich auch in dieser Variante dazu. Wenn ein Anbau grundsätzlich nach ...

Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase

... Gemeinde ergattert. Nun haben wir mit der Planung begonnen und würden gerne eure Meinung dazu hören. Bitte beachtet: das ist der erste Entwurf. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 591qm Hang: Südhang, Zufahrt von Norden, Hang fällt im Bereich des Hauses ca. 2,5m nach Süden ab ...

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... der Schublade“ mit den ganzen Mainstream-Baukastendingen wie Luftraum, gerade Treppen usw. zu bauen. Und wenn man nach der Umgebung oder bebauungsplan oder auch nach dem Geländeverlauf ein Haus plant, dann gibt man sich dem als guter Bauherr hin. Heißt ja nicht, dass man ein Haus bauen soll ...

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