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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

... man vorher als „Interessent“ ein Bodengutachten in Auftrag geben, oder? Zum bebauungsplan: Online sieht man leider für den Bereich gar keinen bebauungsplan (+800m Radius), der ist nicht abrufbar. Anliegende Bereiche schon. Im bebauungsplan wird das Grundstück als „PARKPLATZ“ (P ...

Grundriss für eine Stadtvilla mit Satteldach 140qm2

... super und würden es nach aktuellem Stand so umsetzen. Vielleicht fällt euch irgendwas auf was besonders schlecht gelöst ist. Vielen Dank!! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks; 420qm2 Hang; Ja Grundflächenzahl; 140qm2 Geschossflächenzahl; 2 volle Geschosse Anzahl Stellplatz; 2 ...

Haus kaufen, wenn Grundflächenzahl überschritten?

... zum Notar um den Kaufvertrag zu erstellen. Nun sichte ich hier gerade die Unterlagen und stolpere über den Bauantrag: Laut selbigem (und dem bebauungsplan, ausgestellt 2006) liegt die zulässige Grundflächenzahl bei 0,2. Laut Bauantrag wird diese auch exakt (!) eingehalten - in diesem ist die ...

Gebäudehöhe - natürliches Gelände und Terrassenhöhe

Hallo zusammen, Ich hätte eine Verständnisfrage: Auszug aus bebauungsplan: Die (traufenseitige) Gebäudehöhe gemessen von der Verschneidung der Außenmauer mit der höchsten Stelle des natürlichen Geländes darf 4,0 m nicht überschreiten. Die Gebäudehöhe von Nebengebäuden darf maximal 3,0 m betragen ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

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Genau so hier passiert. Erst waren Doppelhaushälfte oder RH geplant, fuer Familien. Die Grundstück hat der Platzhirsch gekauft dann den bebauungsplan geaendert. Nun werden Alles 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit ca. 70m2 - 80 m2, sicher nicht fuer Familien mit Kindern, gebaut.

... und ob dieser auf einem oder zwei Grundstücken steht. Eine etwaig gewollte mengenmäßige Begrenzung von Wohneinheiten wurde im bebauungsplan nicht festgesetzt - daher bin ich der Meinung, dass man dort 4 Wohneinheiten bauen darf. Hat jemand Erfahrung damit

Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück

... in diesem Gebiet haben, wollten wir hier im Forum mal nachfragen. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den derzeitigen Eigentümern des Nachbargrundstücks ...

Grundrissplanung Zweifamilienhaus mit langer Brandwand

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900m² Grundstück: 11 Meter Breit; 85 Meter lang Kein bebauungsplan, Grenzbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Das Haus soll, falls es denn genehmigt wird, ca. 10 Meter hinter der Straße gebaut werden. Das wäre uns am liebsten für die Parkplätze ...

Anbau an Altbau von 1965 mit Aufstockung

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1. Erst der bebauungsplan/34er WAS das Grundstück überhaupt rechtlich für Möglichkeiten bietet. 2. Für 34er: Über Google die Umgebung checken, wieviel an Fläche überbaut werden könnte. 3. alter Hausplan: wo kann man ansetzen hinsichtlich Anbau. 2a/3a. Bedarf ermitteln für Eltern und eigene Familie ...

Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze

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... h, dass die Veränderung nicht zu Lasten der Nachbarn geht. Abweichend hiervon kann es natürlich auch wieder bestimmte Regelungen hierzu im bebauungsplan geben

Mehrgenerationenhaus (zwei Parteien) auf Bestandsgrundstück

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Dein Favorit beißt sich mit dem bebauungsplan. Natürlich ist er recht alt, aber der bebauungsplan beschneidet mit der großzügigen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl einen Hausbau nicht nennenswert. Du darfst 260qm überbauen, da springt doch ein ordentlicher Bungalow heraus, sogar mit ebenerdiger ...

... erschlossen, liegt am Ende einer Sackgasse (Privatstraße bereits bezahlt) und wartet praktisch nur auf die Bebauung. Ich habe mir bereits den bebauungsplan aus den frühen 80er Jahren besorgt, welcher natürlich gewisse Einschränkungen bietet. In wie weit dort Ausnahmen möglich sind, entzieht sich ...

Baunutzungsverordnung § 14 Abgrenzung zwischen Haupt- und Nebenanlagen

Hallo Zusammen, wir bauen in einem Wohngebiet mit bestätigten bebauungsplan. In der Begründung zum bebauungsplan wird folgendes aufgeführt: "Die Grundflächenzahl das allgemeinen Wohngebiet wird mit 0,4 festgesetzt. Damit wird die Höchstgrenze des § 17 Baunutzungsverordnung eingehalten. Die ...

Bauantrag Bayern - Genehmigung durch die Gemeinde

... Woche tagt unser Gemeinderat und wird laut Tagesordnung auch unseren Bauantrag behandeln. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines bebauungsplan von 1970. Das Haus selbst entspricht den Vorgaben. Für die Garage haben wir 2 Befreiungen von den Vorgaben des bebauungsplan beantragt ...

Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach

... Einige habe ich rausgelöscht, primär geht es mir darum, ob wir auf den richtigen Weg sind oder der Grundriss absolut für die Tonne ist . bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = ca. 850 qm Hang = Nein Geschossigkeit = E + 1 Dachform = Satteldach 30° Stilrichtung = Satteldach ...

Hanggrundstück kreative Ideen gesucht

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Spätestens hier verlässt mich die Geduld einer Planung, wenn ich das Grundstück nicht wenigstens von Fotos her kenne, noch den bebauungsplan.

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... vagen Beschreibungen würde ich das so machen. EG etwas über Straßenniveau. Dann UG mit Garten und Terrasse CP oder Garage je nach Bedingungen des bebauungsplan Wie haben denn die Nachbarn gebaut? 70597

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... Wie haben denn nun die Nachbarn gebaut? Garage im Haus? Da sollte man mal beim Bauamt vorsprechen und nachfragen wie restriktiv der alte bebauungsplan heute noch ist? Eventuell gibt es eine Stellplatzsatzung? WO willst denn die Autos der Kunden parken? Leider kenne ich mich in Hamburg wenig ...

Neubau eines Doppelhaushälfte Vollkeller mit Abriss

... ohne das Nachbarhaus zubeschädigen? 2. Herausforderung - Vollkeller das bestehende Haus ist nur teiluntergekellert, ca. 20qm2. Laut dem bebauungsplan dürfen wir 17x7,5m bauen. Ist es möglich wegen dem Nachbarhaus den Keller voll zu graben? 3. Herausforderung - Architekt wir würden gern mit einem ...

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

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... nur ohne Keller. Hast Du denn das Schlüsselfertige Angebot angenommen? Sind das die Pläne vom Bauantrag? Ist der schon gestellt? Gibt es einen bebauungsplan

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... Also wenn ihr nur Doppelgarage mit etwas Platz davor habt, dann wäre es möglich, dass der Gemeinde das nicht ausreicht. Das müsste aber in eurem bebauungsplan stehen. Insgesamt habe ich den Eindruck, dass euer GU in Bezug auf die Einliegerwohnung leider ziemlichen Bockmist gebaut hat. Versucht ...

Bebauungsplan, Kachelofen mit ausliegendem Schornstein

Hallo zusammen, benötige dringend eine fundierte Meinung über unseren bebauungsplan. Bitte keine Einschätzung die nicht 100% auf Wissen beruhen,da uns dies evtl nur noch mehr beunruhigen würde. Wir haben uns in unser Haus einen Kachelofen mit ausliegendem Edelstahlschornstein bauen lassen. Der ...

Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe

Hallo Zusammen, wir haben einen Baugrund in Aussicht, welches aktuell - zusammen mit der Gemeinde / Landratsamt - im bebauungsplan in Bauland umgewandelt wird (ehemaliger Acker) . Während dem Verfahren hat sich die Straßenführung geändert und nun bin ich verunsichert wie man nun am besten die ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus Massivholzbauweise 140qm in Niedersachsen

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... ob irgendwas im Weg steht, wie weit man vom Fenster zum Nachbarn hat, wie viel zusammenhängender Garten übrig bleibt, etc. Gerade weil euer bebauungsplan für den Vorgarten ziemlich restriktiv ist, müsst ihr auf effiziente Planung achten. Bei guten 3x3m für die Küche sehe ich definitiv keine ...

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... oder sie riskieren eben, daß sie ihre Systeme nicht mit überzeugenden Ergebnissen an aktuelle Standards adaptiert bekommen. Nein, ein bebauungsplan hat nicht die Aufgabe, Mängel im Systemdesign einzelner Hausanbieter zu kompensieren. Traufhöhenvorgaben sind prinzipiell zweckmäßig, und in ...

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... Risiko birgt, wissen wir - und sind froh über jeden Hinweis von euch, den wir in die gedankliche Checkliste mit einbauen können! Der bebauungsplan sagt hierzu: Maß der baulichen Nutzung, § 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch 2.1 Für das Maß der baulichen Nutzung gelten die in der Planzeichnung ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 180 qm

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... statt Sechsmeter Garagenbreite planlinks wäre okay, aber Fünfmeter planrechts wären zu wenig *kopfkratz* Würden Euer bebauungsplan bzw. Eure Stellplatzverordnung wirklich eine beliebige Garagengröße zulassen, und müßte auch ein ungedeckter Stellplatz voll im Baufenster liegen ...

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

Hallo zusammen, zum Hintergrund: seit 3 Jahren wird von der Gemeinde an einem bebauungsplan Entwurf gearbeitet. Dies beinhält natürlich Baufenster, Grenzabstände, Klinkerfarbe, Geschossflächenzahl, etc. Der bebauungsplan ist weiterhin im Entwurf, also weiterhin noch nicht rechtsgültig. Für unsere ...

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Ja reichlich absurd. Der bebauungsplan hat genau so lange keinerlei Rechtsverbindlichkeit, bis er beschlossen und von allen 125 Entscheidungsträgern unterzeichnet ist... dann wird er rechtsverbindlich und du kannst gemäß bebauungsplan bauen. Was immer du vorher anfragst... es ist null und ...

Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread

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... diskutieren. Der Keller/Ausgang hängt sehr von der Wichtigkeit der Voliere ab. Die Priorität kannst nur Du einschätzen. Was sagt denn der bebauungsplan zu Geländemodellierungen? Abgrabungen von fast 2 m sind schon krass

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