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[ bebaut] in Foren - Beiträgen

Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"?

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... an den Haaren herbeigezogen wurde, nur damit das Neubaugebiet nicht kommt. Manchmal handelt es sich aber auch um Ausgleichsflächen, die nicht bebaut werden dürfen oder der Ort ist im Dorferneuerungsprogramm und hat sich der Stärkung der Ortskerne verpflichtet. Am besten wendet man sich an ...

Garagen Grenzbebauung 9X6m Niedersachsen

... kann die Grenzbebauung nicht verhindern, selbst wenn er sie nicht billigt, da weniger als 9m ( muss mit Dachlängen gerechnet werden ) bebaut ist. (Insgesamt dürfen auf allen Grenzen nur 15m bebaut sein in Niedersachsen) Ja du hast Recht.Es sind in Niedersachsen 30m² statt 35m² ab wann eine ...

Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)

Hallo, bei uns geht bald der Bau des Hauses los. Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung ...

Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung

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Auch mit einem befestigten Weg würde es "bebaut". Aber an Deiner Stelle würde ich ganz banal das allwissende Internet befragen, wo Du noch antreffen kannst (oder ins Grüne gehen, da hilft Dir Dimeto in derselben ...

Grundstück zur Hälfte im Außenbereich

... ein Dorn im Auge war. Wir haben auch noch ein zweites Grundstück in der Familie, welches zum Teil in Dorfkern liegt und mit einem Haus bebaut ist. Der gesamte Rest ist Außengebiet und darf nicht weiter bebaut werden. Ein ähnliches Problem hatten auch die Bauherren, die nach uns auf unserer ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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... zur Nichtbeachtung schwerlich gegen eine Änderung zu argumentieren wäre, so sie denn Sinn machte: entweder das Gebiet ist noch immer kaum bebaut (dann ist das Beharren auf die Nichtänderung kaum begründbar) oder es ist bis auf wenige Lücken bebaut und die erteilten Änderungen legen bereits in ...

Schenkung Haus mit einigen Fragezeichen

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... von Grundstück nehmen wo das 2 Fam. Haus drauf steht, sondern von der nächsten Wiese / Acker Wenn der Bodenrichtwert auf Grundstücke basiert die bebaut sind oder bebaut werden können, dann gilt der Wert nicht für dein Grundstück das nicht bebaut werden kann oder darf Wie wird denn das 2 Fam Haus ...

Überbau Carport und zu lange Grenzbebauung

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... und im Geoportal sind auf dem Grundstück gar keine Gebäude (nicht einmal das Haupthaus) eingezeichnet obwohl dieses schon mind. 15 Jahre bebaut ist. Bei anderen Grundstücken in der Nähe die erst in den letzten 2-3 Jahren bebaut wurden sind die Gebäude sowohl im Katasterauszug als auch im ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

Hi, ich besitze noch 2 Bauplätze in NDS, die bald bebaut werden soll. Laut Bebauungsplan ein- und 2 Fam Häuser, 1 vollgeschoss usw. Ich würd gern Bauanzeige einreichen und 2 Indianerzelte aufstellen. Die können auch ausgewinkelt und mit Fundament sein- wenn es sein muss. Soll ein Mahnmal an die ...

Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen

... und möchten dieses erwerben. Der Verkäufer hat dieses Grundstück von der Gemeinde erworben und vertraglich vereinbart, dass das Grundstück nur bebaut (bezugsfertig) veräußert werden kann. Das Grundstück ist aktuell unbebaut. Die Gemeinde möchte sich aus der Angelegenheit raushalten. Im Falle ...

Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition

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... Was ich verstanden zu haben glaube, ist: Du bist Eigentümer vom Grundstück Haus Nr. 36; dieses Grundstück willst Du zur Bebauung teilen, bebaut wird zu zweit mit einem anderen Bauwilligen zusammen aber nicht gemeinsam geplant; wie gesagt mit dem was dabei noch stehenbleiben soll, komme ich ...

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht - Nachteile?

... Forum nicht schlauer geworden bin, würde ich um Input bitten: Das Grundstück das uns interessiert ist 1.000m2 groß, aktuell mit einem Bungalow bebaut. Dahinter befindet sich ein 1.200 m2 großes Grundstück mit Altbestand, das ebenso zum Verkauf steht. Das (vordere) Grundstück ist (vermutlich ...

Umwandlung Erholungsfläche in Bauland

... sind schon älter, es gibt keinen Bebauungsplan wenn ich das richtig verstanden habe. Ein paar wenige Lücken wurden in den letzten Jahren bebaut. Jetzt ist es so, dass vor längerer Zeit jemand 2 benachbarte Grundstücke gekauft hat. Das eine hat er bebaut und das daneben als zusätzliche ...

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

... terplanausschnitte) zeigen - bitte auch so, daß man einmal die betreffenden Ländereien und einmal auch den Ort sieht, der Dir günstig nahegelegen bebaut scheint

Grundstücks-Service jemals erfolgreich?

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... wir an ein Grundstück, obwohl wir gar nicht gesucht haben. Es waren dann in dem Baugebiet auch fast 50% der Grundstücke vom gleichen GU bebaut. Beim nächsten Baufeld im gleichen Ort ist der Vertriebler dann zu einem Franchisenehmer gewechselt. Da war dann der Großteil der Grundstücke von dieser ...

Grundstücksplanung - wo die Garage hinstellen?

... ich es deshalb, weil rechts und links bereits Häuser stehen und ledglich dieses Grundstück (und das hintendran, weil keine Straße) nicht bebaut sind. Bitte verzeihe mir, wenn ich den Begriff falsch benutzt hab, ich bin ja noch ein Baufrischling Ansonsten ist der Bereich bereits vollständig ...

Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg

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Auf der ggü. liegenden Staßenseite wurde in 2003 bis 2005 alles neu bebaut. Auch da war vorher "Wald". Links von uns - verlängerte Straße ist seit 2006 alles bebaut mit neuen Häusern. war vorher ähnlich " bewaldet". Nur für die 4 Grundstücke will der Förster KEINE Genehmigung zur Abholzung ...

Grundstückswertermittlung bei Schenkung

Suchmaschine -> BORIS Thüringen Aber ob es damit getan ist? Vermutlich ist das Grundstück bebaut. Dann hilft BORIS nicht. Davor weiß das Finanzamt ja noch gar nicht, dass ein Eigentümerwechsel stattfindet. Und auch nicht, dass es eine Schenkung ...

Vertragsstrafe bei Verkauff/Vermietung innerhalb von x Jahren

Kenn ich so nicht, hier läuftves als Baubindung, muss innerhalb von drei Jahren bebaut werden.... Das ist aber sinnvoll, um Spekulation zu verhindern. Wenn man Geld hat oder Bauträger ist erwirbt man sonst einfach 10 Grundstücke und bebaut sie und verscherbelt die Hütten dann mit 50% Aufschlag ...

Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?

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... wäre) ist das die beiden Grundstücke direkt an einem Fluß liegen. Beide Grundstücke liegen komplett in HQ100 und es darf maximal die Fläche bebaut werden die schon bebaut ist. Sollten wir nur das Wohnhaus auf unserer Seite abreißen, müssen wir dann auf beiden Seiten die Abstandsflächen ...

Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck

... verhandeln. [*]Unser Wunsch-Baubegleiter hat die "elektronischen Vermessungsdaten" (??) nun vom Bauamt angefordert um zu prüfen wie am besten bebaut werden kann. Hier warten wir auf eine Antwort, da Urlaubszeit beim Bauamt und unterbesetzt. [*]Es gibt also im Moment noch keinen Bauvorschlag ...

Tipps zur Beantragung einer Satzung für den Außenbereich

... zur Bebauung im Außenbereich eine Satzung formlos beantragt werden muss. So eine Satzung hat z.B. die Nebenstrasse, die auch mit Einfamilienhaus bebaut wurde. Die Nebenstrasse ist ebenfalls Außenbereich und beinhaltet keine landwirtschaftlichen Gebäude. Ist eine Satzung beantragt und ...

3-geschossig nach § 34 Baugesetzbuch gerechtfertigt?

... schaut es wirklich so aus, wie wenn ein Riegel entlang der Grabenstraße geplant wäre. Wenn dies nun mit einem klassischen Einfamilienhaus bebaut wird, dann wird es komisch aussehen. Eine Anfechtung kann schnell gehen, oder lange dauern - das kommt halt immer drauf an wie schnell die ...

Frage zum Grundstück im Außenbereich

... Bebaubarkeit eines Grundstücks im Außenbereich. Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut ...

Grundstückspreise

... ist dementsprechend sehr günstig. Zudem ist es riesig- ca. 1000 qm, zu diesen qm kommen noch einmal ca. 1000 qm Grünland dazu, die nicht bebaut werden dürfen aber dazu erworben werden müssen. Nun lautet meine Frage: Darf das Grünland genauso teuer sein, wie das Bauland? Gibt es da ...

was geht mit "landwirtschaftlicher Fläche" im "Innenbereich"

... umgeben) das auf der vierten Seite angrenzende Grundstück ist ebenfalls "landwirtschaftliche Fläche" - und mit einem Schuppen bebaut das Objekt meiner Kaufbegierde ist eine 350 qm große Parzelle, die mit einem ca. 100 qm großen Gebäude aus unverputzten Porenbetonsteinen bebaut ist ...

Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag

... erfolgt. Hierdurch soll sichergestellt werden, dass das Wohngebiet nicht gemäß vorgefertigten Standardplanungen gewerblicher Anbieter bebaut wird. Auch soll hierdurch erreicht werden, dass die regionale klein- und mittelständische Bauwirtschaft gefördert wird." Ins Grundbuch wurde nichts ...

Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung

... Stein -Keller 1. Wie groß muss durchschnittlich ca. das Grundstück in Berlin betragen, wenn von der Gesamtfläche x um die 500 m² bebaut werden sollen oder kann man das pauschal nicht sagen? 2. Welche Kosten würden von A bis Z pauschal auf uns zukommen, wenn wir eine Firma mit dem Bauvorhaben ...

Doppelhaushälfte - wer stellt zuerst Bauantrag, der gewinnt?

Hallo zusammen, ich beabsichtige ein Grundstück zu kaufen. Das Grundstück darf mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Es gibt bereits einen Bebauungsplan für dieses Baugebiet. Das Nachbargrundstück, das dann ja auch mit einer Doppelhaushälfte welches an meinem Haus angrenzt bebaut werden muss ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

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Bei uns in der Gemeinde kommen auch auf die Bestandsgrundstücke (von privat), die schon seit den 80ern nicht bebaut wurden, ein Bauzwang seitens der Gemeinde drauf, wenn diese Grundstücke den Besitzer wechseln. Da würde ich mich nochmal erkundigen.

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