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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Aufpreis KfW 55 und Erdwärme mit Tiefenbohrung

... wir wollen bei unserem Haus auf Styropor verzichten. Multipor würde wahrscheinlich eine robustere Fassade ohne Styropor ermöglichen, aber unser Bauträger hat damit keine Erfahrung und würde bereits für Mineralwolle einen Aufpreis von >5k€ ansetzen. Das Haus ist 1,5 Etagen groß und bietet ...

Finanzierung Neubau. Angebot liegt vor für das Haus

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Das Angebot habe ich von einem Bauträger. Das ist nicht geschätzt, das Angebot beläuft sich auf 227.000 €. Bekannte hat ein Haus mit dem Bauträger bereits gebaut mit 160qm (Kfw 70) für 192.000 vor 1.5 Jahren. Der Bauträger ist auch positiv im Gespräch mit dem Bund privater Bauherren ...

Bauleistungsbeschreibung Nettopreis

Meine Frage war wer trägt jetzt die MWST.? Darf ein Bauträger einen Privaten Person Netto Preise anbieten? Soweit ich weiss nicht oder?

Zusatzkosten bei einem Fertighaus

... Ich plane ca. 12 Fenster in meinem Haus (3 fach verglast, KFW 55 Standard). Da ich gerne Antrhazitfarbene Fenster haben würde, möchte der Bauträger sage und schreibe 3.500€ Aufpreis haben, das wären pro Fenster ca. 300€. Nach Recherche bzw. Unterhaltung mit Fensterlieferanten würden diese ...

Aufpreis für Verlegung grossformatiger Fliesen

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Für Bauträger sind solche Preise marktüblich

Kellerboden mit Bodenfarbe streichen / versiegeln?

... nun ziemlich erschöpft ist und der Waschkeller nur eine Deckenhöhe von 218cm hat dachten wir an Streichen oder Versiegeln. Ich habe mal den Bauträger gefragt er würde für 30qm streichen mit zementfarbe 600€ wollen. Das kommt mir etwas hoch vor, jedoch kennen wir uns auch nicht so aus. Die Frage ...

Situation der Baukonjunktur auf dem Bausektor Rhein Main

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... die bauzeitzinsen, Doppelbelastung ( Miete) und steigende Kosten abzufedern ? Aus diesen gründen waren wir besser gestellt einen festpreis mit Bauträger zu machen. Die haben Gas gegeben

Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer?

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Vom Bauträger? Bauträger in Bayern und vor allem im Großraum München bauen so gut wie nie ohne Keller. Zum einen ist der Platz ja tatsächlich begrenzt und die Kundschaft hier ist eben noch sehr konservativ. Privat bauen inzwischen viele ohne Keller, wenn der Platz es ...

Bauleistungsbeschreibung - Leistungstechnische Beurteilung?

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... müssen Hat Verklinkerung noch eine andere Aufgabe als optisch gut auszusehen? Also sind die funktionell? Ich verstehe die Frage nicht. Der Bauträger baut mit Klinker und nicht ohne. Das wahrscheinlich nicht aus Spaß, sondern weil es ggf. im Bebauungsplan drin steht. Grundsätzlich kaufst du ein ...

LED Spots Kosten - Kann das so teuer sein?

... ersten Fragen tauchen auf. Also musste ein neuer her. Sufu habe ich bereits benutzt, allerdings nicht sonderlich erfolgreich... Wir bauen mit einem Bauträger und haben eine grobe erste Planung gehabt. Nun haben wir das erste Angebot bekommen und die eine Zeile hat mich ganz schön umgehauen. 1 ...

Kosten Rohbau und Dacheindeckung/-Dämmung - Festpreisangebot ok?

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Ja, richtig. Baupreise sind nicht so meins, Finanzierung und Bewertung kann ich eher. Aber wenn ich das richtig sehe geht der Architekt/Bauträger mit Grundstück + Nebenkosten und Abriss in Vorleistung. Die ca. 750k müssen auch verzinst werden. Und bei 80k bis 100k Marge bleibt nach laufenden ...

Baubeschreibung und Bodengutachten / Baugrundgutachten

... deshalb eröffne ich ein neues Thema. Meine Frau und ich möchten uns eine Doppelhaushälfte (inklusive Grundstück) "schlüsselfertig" vom Bauträger kaufen. Wir haben diesbezüglich schon gute Erfahrung mit einem Wohnungskauf gemacht, doch bei einem kompletten Haus steckt da ja schon noch ...

Planung Fertighaus, erste Termine stehen an

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... Du das 3-4fache zahlen und von der Gemeinde wirst Du aufgrund der hohen Anzahl an Mitbewerber nichts bekommen. Off-Toppic: Mittlerweile kommen Bauträger ja auf komische Ideen. Ein Freund von mir sucht gerade eine Immobilie im Ruhrgebiet und meinte, dass der eine oder andere Bauträger die ...

Kalkulation Eigenheim - realistisch?

Setzen der Sanitärobjekte wird schwierig in EL zu machen bei einem Bauträger. Wir haben das auch bei mehreren gefragt, aber es hieß immer, dass wir dann die Leitungen komplett machen müssten. Aber fragen kann man immer. Malern, Boden und Fliesen hört sich gut an. Da kann man viel Geld sparen, wenn ...

Anzahl Netzwerkdosen; wie WLAN im Neubau planen?

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Der Bauträger heißt nicht zufällig W....b...? die Preise kommen mir so bekannt vor. Wir haben bei der Bemusterung leider nur an die teuren LAN-Dosen gedacht. Das ich bei Hausanschluss im Keller das WLAN gar nicht in alle Stockwerke bekomme, habe ich tatsächlich nicht bedacht (bei der Bemusterung ...

Erstes Gespräch mit Bauträger - erste Zahlen...

Hallo liebe Forums-Mitglieder, ich bin mir echt noch unsicher, ob es bei den Baupreisen heutzutage besser ist mit einem Bauträger, oder mit einem Architekten zu bauen. Wir sind derzeit dabei uns Hausbauangebote einzuholen. Kurz zu uns: Wir sind momentan ein 4-Personen-Haushalt. Grundstück erwerben ...

Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?

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... dass möchte ich nicht. Wenn Ytong, dann auch im OG. Wichtig ist mir, dass es keine Rechtsstreitigkeiten gibt, das es ein vertrauenswürdiger Bauträger ist der Qualitätsbewusst drangeht. Ich will nicht den Porsche für ein Euro kaufen, das gibt es nich. Erzähle ich meinen Kunden im IT Geschäft ...

Neubau-Erstbezug-Horror-ETW gekauft

Liebe Forennutzer: Ich habe 2016 vom Bauträger eine ETW erworben und erlebe seitdem den Horror-pur. Es gab bis jetzt keinen Tag, an dem ich zur Ruhe gekommen bin. Ich fasse es kurz zusammen: Sämtliche Forderungen hinsichtlich einer Mängelbeseitigung wurden von Seiten des Bauträgers zurückgewiesen ...

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

... erworben dessen notarieller Kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen spezifischen Bauträger gebunden. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Im Fragebogen vom Finanzamt wird explizit danach gefragt mit welcher Baufirma ...

Einfamilienhaus 140 qm mit Keller am Hand - Hauspreis

... 370t €. Auf Grund der Hanglage und dem Wunsch nach einem möglichst großen und flachen Garten, hatten wir uns nun zu einem lokalen Bauträger geben, um auch einmal ein "Architekten"-Haus angeboten zu bekommen, bei welchem alles aus einer Hand umgesetzt wird. Also Haus, Keller und Außenanlage ...

Hauskauf von GU - MwSt Senkung von 19 auf 16%

... ca. 2,5 Jahren auf Haussuche. Im August 2019 haben wir eine Neubau-Doppelhaushälfte eines Bauträgers gefunden, welche uns sehr gut gefällt. Der Bauträger baute 3 dieser Doppelhäuser, also 6 Doppelhaushälften. Eines davon war auch schon komplett fertig und stand zur Besichtigung zur Verfügung ...

Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe

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Grunderwerb... Fällt auf den Grundstückskaufpreis an. Es sei denn du kaufst Grund und Haus zusammen bei einem Bauträger. Dann fällt die Steuer auf alles an.

Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?

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... geht es gerade nur um die Hausanschlusskosten.Von der Grundstücksgrenze bis ins Haus hinein.Ich war auch bei mehr als 6000 Euro aber der Bauträger meinte,dass es bei den anderen Doppelhaushälften,die er im selben Neubaugebiet gebaut hat,auch nur 6000 Euro waren.Die Wege von den ...

Steuersenkung 16 Prozent auch bei Makler- und Bauträgerverordnung

... im Notarvertrag vermerkt ist, falls die MwSt. steigen sollte, dies sich auf die Abschlagszahlungen und Rechnungen wiederspiegelt. (Aussage vom Bauträger, ist historisch gewachsen und hätte keine Bedeutung und wir hätten einen Festpreis ausgemacht) Das Haus wurde dann Ende August 2020 fertigstellt ...

Einschätzung: Kosten Haus pro qm in Bayern

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Mit welchem Bauträger baut ihr? Wir wollen auch im Raum Nürnberg bauen. Wir sind momentan bei ca. 2.800 Euro/m² (Zeltdach, Raffstores in EG, elekr. Rollos in den restlichen Wohnräumen, Keller in Wohnraumhöhe, Luftwärmepumpe, Betontreppe, kein KFW, kein Lüftungsanlage.).... Kommt mir halt sehr ...

Werkvertrag wegen Preiserhöhung vor Finanzierung sinnvoll?

... diese Preisgarantie gilt. Prüf mal nach, ob die Preisgarantie bis Planungsbeginn/Baubeginn etc. gilt und konfrontier damit deinen potentiellen Bauträger und halte das ggf. schriftlich fest. Wenn ihr jetzt unterschreibt und erst im August 2022 bauen könnt, wird der Bauträger euch so oder so ...

Gartenterrasse bei Neubau direkt vergrößern?

Hallo wir haben eine Neubau Doppelhaushälfte gekauft unser Bauträger wird eine 3x5m Terrasse im Standard anlegen (hässliche Betonplatten 10-15€ pro qm) Später wollen wir aufjedenfall eine größere Terrasse haben 4 oder 5m Tief und 9-10m breit (Breite des gesamten Grundstücks) Sollen wir die große ...

Kosten / Mehrkosten Fliesen Großformat

... ich habe meine erste eigene Wohnung gekauft, die gerade gebaut wird, habe daher kaum Erfahrung und wäre für Ihre Hilfe sehr dankbar. Mit dem Bauträger ist eine Basisausstattung abgesprochen. Sonderwünsche gegen Mehrpreis. Die Mehrkosten, die nun in den Angeboten genannt werden, erscheinen ...

Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart

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Dann baut man allerdings nicht mit GU, sondern mit einem Bauträger, der einem das Grundstück nebst Haus verkauft. Ansonsten macht ein notarieller Vertrag einen GU-Vertrag nicht besser oder schlechter - aber viel teurer (sofern Du überhaupt einen GU findest, der so etwas mitmachen ...

Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung

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... mit. D.h. Volumen beim Verkauf der Immobilien steigt, die Finanzierungsvolumen steigen aber nicht (mehr Eigenkapital!) aber ein Kumpel von mir, ist Bauträger (baut aber nur Einfamilienhaus) der meinte, dass in den ersten 2 Monaten 2022 sind die Verkaufszahlen der Häuser bei ihm um 80 ...

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