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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Kaufvertrag und Sonderwünsche

... aufgenommen was ging. Zum einem wegen der Finanzierung / Zinskondition ( Beleihungsauslauf) zum anderen eine Planungssicherheit zu haben das der Bauträger später keine "willkürlichen" Preise aufruft

Neubauplanung - Einfamilienhaus 160 qm ohne Keller - Grundriss, Kosten usw..

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Nun ja, dann ist ja alles klar. Du baust mit einem Bauträger und nicht mit einem Architekten Auch wenn der Chef Architekt ist, wird er seine Arbeitsproduktivität nicht gerade in individuelle Planungen stecken, sondern in die Firmenführung. Er ist quasi der Stempelonkel. Da Ihr dieses Grundstück ...

Welchen Hausbau "Anbieter" wählen?

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wenn ich ein Grundstück hätte und an keinen "Bauträger" wegen Grundstück angewiesen wäre, würde ich mit KEINEM dieser Bauträger bauen sondern nur mit einem Architekten meines Vertrauens. Ein Architekt, am besten ortsansässiger aus einem kleinen Büro und mit am besten mind. 20 Jahre Berufserfahrung ...

Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?

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... Immobilien-Preise immer weiter steigen. 200.000€ sind in der Tat wohl etwas wenig, auch 250.000 wären wohl kein Problem aber den Termin beim Bauträger habe ich erst noch

Hausbau Architektenzeichnung erstellen & Gewerke einzeln vergeben

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... Ich denke einfach das die Spanne bei der Einzelvergabe an Firmen für die Gewerke größer ist und das ganze nicht in der Mischkalkulation der Bauträger verschwindet. Mein Plan wäre ja folgender, wir lassen Uns unser Haus vom Architekten planen und mit dieser Zeichnung holen wir Uns verschiedene ...

Beim Neubau gegen die Konkurrenz durchsetzen...

... uns nur ein Haus im unteren Preisdrittel leisten. In diesem Segment ist natürlich die Nachfrage sehr hoch. So haben wir gestern z.B. von einem Bauträger erfahren, dass auf 10 geplante Häuser bisher 100 Interessenten kommen. Da frag ich mich natürlich, was kann ich tun, um meine Chancen zu ...

Baugrundstück Abrisskosten

Hallo zusammen, hatte gestern mein erstes Gespräch mit einem Bauträger. Dieser möchte Abrisskosten zu dem Bodenwert addieren. Berechnung sieht vor 255 Euro pro qm plus 70 Euro Abrisskosten pro qm. Mir scheint das schon ziemlich hoch, die Lage ist zwar gut, aber die Abrisskosten sollten doch ...

Berechnung der Baukosten - südost-Bayern

... er, Treppe mit Eichenstufen.. Ich würde das schon als gute Ausstattung bezeichnen, auf jeden Fall besser als "Standard GÜ/Bauträger". Wir haben aber auch GÜ gehabt die waren für die selbe Ausstattung 200€/m² teurer

Bauträgervertrag zum Festpreis - Angebot über Zusatzarbeiten

Moin moin allerseits! Ich möchte gerne eine ETW kaufen, die über einen Bauträger zum Festpreis angeboten wird. Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant) habe ich einige Änderungswünsche und habe mir diese zusätzlich vom Bauträger anbieten lassen. Im Einzelnen ...

Großes Grundstück aus mehreren Flurstücken

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... wenn der Vk-Preis von 36-37€ ein guter Preis wäre, dann hätte sich das schon längst ein Bauträger geschnappt und selbst entwickelt. Ergo: wenn Du selbst bauen willst, kauf' die zwei Grundstücke, die Du wirklich brauchst. Die anderen beiden Grundstücke würde ich mit 50% Abschlag ...

Ist meine Kosteneinschätzung realistisch?

Guten Morgen, wir sind gerade im Gespräch mit einem Bauträger, der uns ein Reihenmittelhaus, 140qm, 3 geschossig anbietet. Das Haus kostet 280.000 Euro. Inklusive ist: - Carport und weiterer Stellplatz inkl. Pflasterung - Pflasterung der Terrasse - Rasen und Ebnung das Gartenbodens - Fliesen bis ...

Kosten Aufmusterung Bauträger/Selbsteinkauf/Ware/Montage - ok?

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... Konditionen vom Sanitärbetrieb angeboten. Dann wird bei allen Sonderwünschen als Ausgleich halt der Maximalpreis verlangt. Darauf schlägt der Bauträger noch mal 10% Bearbeitungsgebühr darauf. Als Kunde ist man in einer friss oder stirb Position, da man viele Sachen einfach nicht mehr ...

Änderungen an der notariell beglaubigten Leistungsbeschreibung

Hallo Leute, zu der Bau- und Leistungsbeschreibung unserer Wohnung (Mehrfamilienhaus vom Bauträger), haben wir Änderung- und Ergänzungswünsche. So sollen in das Bad andere Objekte, eine zusätzliche Trockenbauwand gezogen und natürlich weitere Steckdosen gelegt werden. Teilweise sind diese ...

Aufpreis KfW 55 und Erdwärme mit Tiefenbohrung

... wir wollen bei unserem Haus auf Styropor verzichten. Multipor würde wahrscheinlich eine robustere Fassade ohne Styropor ermöglichen, aber unser Bauträger hat damit keine Erfahrung und würde bereits für Mineralwolle einen Aufpreis von >5k€ ansetzen. Das Haus ist 1,5 Etagen groß und bietet ...

Finanzierung Neubau. Angebot liegt vor für das Haus

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Das Angebot habe ich von einem Bauträger. Das ist nicht geschätzt, das Angebot beläuft sich auf 227.000 €. Bekannte hat ein Haus mit dem Bauträger bereits gebaut mit 160qm (Kfw 70) für 192.000 vor 1.5 Jahren. Der Bauträger ist auch positiv im Gespräch mit dem Bund privater Bauherren ...

Bauleistungsbeschreibung Nettopreis

Meine Frage war wer trägt jetzt die MWST.? Darf ein Bauträger einen Privaten Person Netto Preise anbieten? Soweit ich weiss nicht oder?

Zusatzkosten bei einem Fertighaus

... Ich plane ca. 12 Fenster in meinem Haus (3 fach verglast, KFW 55 Standard). Da ich gerne Antrhazitfarbene Fenster haben würde, möchte der Bauträger sage und schreibe 3.500€ Aufpreis haben, das wären pro Fenster ca. 300€. Nach Recherche bzw. Unterhaltung mit Fensterlieferanten würden diese ...

Aufpreis für Verlegung grossformatiger Fliesen

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Für Bauträger sind solche Preise marktüblich

Bauträger oder freier Architekt

... wir über einen Hausbau nach (1,5 Etagen plus Keller; Massivbauweise; Grundstück vorhanden). Wir haben bereits erste Gespräche mit einem lokalen Bauträger geführt. Aus diversen Gründen sind wir von diesem leider nicht wirklich 'begeistert' (Ansprechpartner sehr aufdringlich, die angeblich ...

Kellerboden mit Bodenfarbe streichen / versiegeln?

... nun ziemlich erschöpft ist und der Waschkeller nur eine Deckenhöhe von 218cm hat dachten wir an Streichen oder Versiegeln. Ich habe mal den Bauträger gefragt er würde für 30qm streichen mit zementfarbe 600€ wollen. Das kommt mir etwas hoch vor, jedoch kennen wir uns auch nicht so aus. Die Frage ...

Situation der Baukonjunktur auf dem Bausektor Rhein Main

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... die bauzeitzinsen, Doppelbelastung ( Miete) und steigende Kosten abzufedern ? Aus diesen gründen waren wir besser gestellt einen festpreis mit Bauträger zu machen. Die haben Gas gegeben

Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer?

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Vom Bauträger? Bauträger in Bayern und vor allem im Großraum München bauen so gut wie nie ohne Keller. Zum einen ist der Platz ja tatsächlich begrenzt und die Kundschaft hier ist eben noch sehr konservativ. Privat bauen inzwischen viele ohne Keller, wenn der Platz es ...

Bauleistungsbeschreibung - Leistungstechnische Beurteilung?

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... müssen Hat Verklinkerung noch eine andere Aufgabe als optisch gut auszusehen? Also sind die funktionell? Ich verstehe die Frage nicht. Der Bauträger baut mit Klinker und nicht ohne. Das wahrscheinlich nicht aus Spaß, sondern weil es ggf. im Bebauungsplan drin steht. Grundsätzlich kaufst du ein ...

LED Spots Kosten - Kann das so teuer sein?

... ersten Fragen tauchen auf. Also musste ein neuer her. Sufu habe ich bereits benutzt, allerdings nicht sonderlich erfolgreich... Wir bauen mit einem Bauträger und haben eine grobe erste Planung gehabt. Nun haben wir das erste Angebot bekommen und die eine Zeile hat mich ganz schön umgehauen. 1 ...

Kosten Rohbau und Dacheindeckung/-Dämmung - Festpreisangebot ok?

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Ja, richtig. Baupreise sind nicht so meins, Finanzierung und Bewertung kann ich eher. Aber wenn ich das richtig sehe geht der Architekt/Bauträger mit Grundstück + Nebenkosten und Abriss in Vorleistung. Die ca. 750k müssen auch verzinst werden. Und bei 80k bis 100k Marge bleibt nach laufenden ...

Baubeschreibung und Bodengutachten / Baugrundgutachten

... deshalb eröffne ich ein neues Thema. Meine Frau und ich möchten uns eine Doppelhaushälfte (inklusive Grundstück) "schlüsselfertig" vom Bauträger kaufen. Wir haben diesbezüglich schon gute Erfahrung mit einem Wohnungskauf gemacht, doch bei einem kompletten Haus steckt da ja schon noch ...

Planung Fertighaus, erste Termine stehen an

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... Du das 3-4fache zahlen und von der Gemeinde wirst Du aufgrund der hohen Anzahl an Mitbewerber nichts bekommen. Off-Toppic: Mittlerweile kommen Bauträger ja auf komische Ideen. Ein Freund von mir sucht gerade eine Immobilie im Ruhrgebiet und meinte, dass der eine oder andere Bauträger die ...

Kalkulation Eigenheim - realistisch?

Setzen der Sanitärobjekte wird schwierig in EL zu machen bei einem Bauträger. Wir haben das auch bei mehreren gefragt, aber es hieß immer, dass wir dann die Leitungen komplett machen müssten. Aber fragen kann man immer. Malern, Boden und Fliesen hört sich gut an. Da kann man viel Geld sparen, wenn ...

Anzahl Netzwerkdosen; wie WLAN im Neubau planen?

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Der Bauträger heißt nicht zufällig W....b...? die Preise kommen mir so bekannt vor. Wir haben bei der Bemusterung leider nur an die teuren LAN-Dosen gedacht. Das ich bei Hausanschluss im Keller das WLAN gar nicht in alle Stockwerke bekomme, habe ich tatsächlich nicht bedacht (bei der Bemusterung ...

Erstes Gespräch mit Bauträger - erste Zahlen...

Hallo liebe Forums-Mitglieder, ich bin mir echt noch unsicher, ob es bei den Baupreisen heutzutage besser ist mit einem Bauträger, oder mit einem Architekten zu bauen. Wir sind derzeit dabei uns Hausbauangebote einzuholen. Kurz zu uns: Wir sind momentan ein 4-Personen-Haushalt. Grundstück erwerben ...

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