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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsplan zu unrealistisch?

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Bei uns gibt es die auch nicht. Wahrscheinlich eher in oder nahe Großstädte. Wir haben bei uns ein, zwei größere Bauträger und GUs, die überall mehr oder weniger mit ihren Doppelhäusern erkannt werden. Die haben aber auch nette Stilelemente, die man zwar nicht braucht, aber sich dadurch von der ...

Zinsfreie Bereitstellungszeit im Kreditvertrag

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Das geht in der Regel sogar noch weiter. Mein Bauträger hat sich den Hauspreis bei der Bank "geblockt". Das heißt das Geld wird per Mittelabruf von der Bank direkt auf das Konto des Bauträger überwiesen, ich bekomme das Geld überhaupt nicht in die ...

Neubau: Gewährleistung nach Verjährung bei Wasserschaden?

... Monteur vergessen hatte, das Waschbecken anzuschließen und das Wasser fleißig in den Estrich lief. Die Schadstelle war dann in der Dusche und der Bauträger mussten alles wieder aufreißen, Abflussrohre anschließen, dämmen, Estrich drauf, versiegeln und wieder Fliesen. Soweit ok, aber: Unser ...

Einschätzung Finanzierungs-Angebot DDH (massiv)

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Wie rechnen Bauträger bei Reihenhäusern? Da muss es doch deutlich unter 3000 Euro / m2 gehen oder? Wir werden effektiv nach Förderung ca. 790k bezahlen. Grundstückswert grob 250k. 143m2 und voll unterkellert. Steckt sich der Bauträger 100k ...

Höhe Fußbodenaufbau bei Verklebung, wenn Parkett 1,5cm dick

Hallo Zusammen, wir müssen dem Bauträger die Höhe unseres künftigen Fußbodenaufbaus mitteilen, damit dies bei den Türzargen und Treppe beachtet werden kann. Wir haben nun ein Parkett in 1,5cm Stärke ins Auge gefasst. Wie stark trägt denn normaler weise noch der Kleber auf? Sprich, welche "Endhöhe ...

KfW Förderung 461, beim Kauf einer Neubau Eigentumswohnung

Hallo liebes Forum, ich habe unterschiedliche Aussagen von Bauträger und Bank zum Kfw-Zuschuss 461 und versuche heraus zu finden was richtig ist. Über Hilfe / Antworten wäre ich dankbar! Ich stehe vor dem Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung. Die darlehensgebende Bank gibt an, daß ich den KfW ...

KfW 261 wenn Bauträger bereits Fördermittel beantragt hat

... neue Fördermittel zur Verfügung stünden und wir als Käufer sehr wohl die Förderung 261 beantragen können. Alle Förderungen, die der Bauträger bereits geltend gemacht hätte, würden hier nicht berücksichtigt werden, da altes Recht. Nach erneuter Rücksprache des Projektleiters mit dem ...

Reicht 30er-Porenbeton für ein KfW 70-Haus?

Anfang Februar möchten wir mit dem Bau unseres Einfamilienhaus (Massivstein) beginnen. Es soll die Kfw 70-Norm erfüllen. Unser Bauträger hat für die Außenwände 30er-Porenbeton vorgeschlagen in „monolithischer Bauweise“ plus zweilagigem Mineralputz in 15 mm Stärke. Wir haben von der Materie ...

"Auszahlung" der Finanzierung

Hallo, mich interessiert mal wie das läuft mit dem Bezahlen... Wir bauen Ende des Jahres ein Haus über einen Bauträger.... Überweist die Bank nur gegen Vorlage von Rechnungen? Überweisen die mir die Summe und ich bezahle sie oder bekommt der Rechnungsteller sie direkt? Bekommt man einen Teil der ...

Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung

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... Dach usw usw angeht. Mit den neuen Infos wollen wir jetzt auf Anbietersuche gehen. Bin mir aber unsicher, was besser ist. Massiv oder Holz, Bauträger oder lokaler Bauunternehmer, der mit nem Architekten zusammen plant und auch alles aus einer Hand anbieten kann. VG Tortuga

KfW Förderung für KfW 40 Plus Häuser ab sofort und ab 01.07.2021

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... Lüftungskonzept, Größe der Nutzfläche), um die geforderten Werte für den Antrag zu ermitteln. Und das wird dir kein Bauträger machen, wenn Du keinen Vertrag unterschreibst....., siehe Beschreibung ein zwei Seiten vorher. Btw: Wenn Du jetzt noch nicht unterschrieben hast, wird ...

Bauträger in SH gesucht - Erfahrungen

... interessiert eure Beiträge durch. Nun ist es auch bei uns soweit und wir möchten das Projekt Hausbau langsam beginnen. Was fehlt ist ein passender Bauträger, der vom Preis Leistung passt. Details: Gebaut werden soll ein Einfamilienhaus Ort ist in Schleswig Holstein (Nähe Schleswig) Bisher ...

Kauf vom Bauträger Ende des Jahres - Finanzielle Einschätzung

... Summe Ausgaben: ca. 2400-2500 € Saldo: 5100 €-2500 € = 2600 € Zum Vorhaben: Wir haben schon länger einen Bauträger im Blick, der im Ruhrgebiet bereits viele Neubausiedlungen gebaut hat. Wie der Zufall es will baut dieser Bauträger in naher Zukunft in einer unser favorisierten Gegenden eine ...

Hauskauf mit Rissen im Keller

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... da abgeht. Da darf man je nach Vertrag nicht mal mit einem eigenen Sachverständigen auf das eigene Grundstück. Nicht das Grundstück, welches dem Bauträger gehört, sondern das, bei dem man selber schon im Grundbuch steht. Krass

Arbeiten in Eigenleistung parallel zu Handwerkern möglich?

Ja, kein Problem. Es arbeiten immer viele Leute parallel. Sollte es aber ein Bauträger sein, so würde ich mir eine Erlaubnis einholen.

Außenwandlampen Eingangsbereich und Terrassenbereich

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Moin, von einer Vorgabe ist mir nichts bekannt. Unser Haus ist ein Reihen-Endhaus, das wir vom Bauträger gekauft haben und 2013 errichtet wurde. Die Optik war vom Bauträger im Groben vorgegeben und gefiel uns. Daher haben wir nicht thematisiert, ob dies eine Bauvorgabe war. Die gesamte ...

Holz oder Stein-auf-Stein? Weberhaus oder Viebrockhaus?

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Für mich hört sich das Ganze so an, als ob du ein Bauträger Kandidat wärst. Der Bauträger stellt ein fertiges Haus sein Grundstück hin, du gehst rein, schaust es dir an, sagst gefällt mir und und kaufst Haus und Grundstück. Auch mit Fertighaus oder GU wirst du viel, viel Zeit in Projekt stecken ...

Einfamilienhaus in Stadtvilla umwandeln?

... Der Grundriss an sich ist fast quadratisch und liese sich somit gut mit dem Stadtvilla-Stil vereinbaren. Nun zu meiner Frage: Wäre ein Bauträger bereit den Grundriss als Stadtvilla umzusetzen? Klar, das obere Stockwerk muss natürlich dann höher sein und ein Walm- anstatt Satteldach muss ...

Neubau Einfamilienhaus in Ba-Wü - Hurra endlich kann es losgehen!

... Hoffnung. Anfang November haben wir den Notartermin zum Kauf unseres vollerschlossenen und ebenen Grundstücks mit ca. 700 qm. - Werkvertrag mit dem Bauträger ist bereits unterzeichnet - die Finanzierung steht - erste Entwürfe für den Grundriss liegen vor Was uns derzeit beschäftigt ist das ...

KfW 153 Kredit: Teilrechnung als "Beginn der Baumaßnahme"?

Guten Morgen! Unsere Ausgangssituation: Seit gut 6 Monaten beschäftigen wir unseren Bauträger mit der Hausplanung und der Bauantrag wurde nun auch gestellt, sowie der Wärmebrückennachweis ausgestellt. Verständlich, dass wir nun die erste Teilrechnung von über 10k € für diese 1. Phase erhalten ...

GU/Bauträger/Architekt, was ist sinnvoll?

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... Grundstückskaufs und der damit verbundenen Kosten ein aufsteigendes Maß an Engagement des Bauherren benötigt aber auch ermöglicht, und zwar von Bauträger über GÜ (nicht GU!) bis hin zum Architekten mit Einzelvergabe. (Grundsätzlich ist auch noch Architekt + GU eine denkbare Kombination.) Was Dir ...

Bewertung Finanzierungsangebot Reihenmittelhaus Hessen

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Baunebenkosten sind bereits drin. Da wir über einen Bauträger bauen wollen reicht auch der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.20 das wird in jedem Fall klappen.

Kauf ETW wichtige Hinweise, Gefahren usw

Bauleistungsbeschreibung und Sonderwünsche. Nein, da Du über einen Bauträger kaufst. Du baust nicht selbst. Offiziell darfst Du erst bei Abnahme der Wohnung rein. Sprich mit dem Bauträger. Mach die Abnahme mit nem bezahlten Profi - in zwei ...

Unser Plan vom Neubau - Wie weiter?

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Ich erzähle mal wie wir es gemacht haben. - als ersten Schritt ein Projekt aus dem Internet rausgesucht das als Grundlage diente. - dann mehrere Bauträger angeschrieben zwecks Termin - bei den Terminen viele Vorschläge angehört und manche umgesetzt. - jetzt haben wir zwei Angebote erhalten. Eins ...

Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau

... Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man auch Provision auf den Kaufpreis - gleiches Argument. Fazit: die Immobilie mit dem ...

Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?

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... durchgeführt (und vor dem Aufstellen ja auch). Wenn man sich selber nicht um den Hausbau kümmern kann/will, empfehle ich einen Kauf vom Bauträger, das ist dann ein Gesamtpaket. Preis ist fix und meckern muss/darf man erst hinterher

Recht auf Übergabe von Dokumenten zur Energieeinsparverordnung vor Baubeginn?

... Bausachverständigen alle Maße und Energievorgaben überprüfen. Dafür wäre die Energieeinsparverordnung relevant. Auf Nachfrage gab unser Bauträger an, dass wir diese nach Fertigstellung erhalten, weil im Vertrag steht, dass alle Bauunterlagen nach Fertigstellung des Hauses abgeholt werden ...

Gewerke liefern keine Mängelbeseitigung bei Bauträger

Folgende Situation: Wir bauen mit einem Bauträger, nennen wir ihn mal der Einfachheit halber Röhrich. Dieser hat für die Elektroarbeiten an der Baustelle einen lokalen Fachbetrieb, nennen wir diesen Habicht, beauftragt. Der Bauträger erlaubt dem Kunden freie Hand bei der Elektroplanung, man kann ...

Doppelte Grunderwerbsteuer bei ideeller Teilung?

... Gartens ab. Der Verlauf erfolgt von privat, über Makler, aber ohne Bauträgerbindung oder ähnliches. Aktuell informieren wir uns parallel über Bauträger und vergleichen Angebote - vor dem Notartermin wird aber nichts unterschrieben o.ä.. Aber: Die ideelle Teilung des Grundstücks wird erst dann ...

Luft- Wasserwärmepumpe mit Einhausung, ja oder nein

Ich habe folgendes Problem: Wir wollen ein KfW Haus mit einer Luftwärmepumpe bauen. Jetzt sagt der Bauträger die Luftwärmepumpe kann nicht gebaut werden da der B Plan aussagt das für die Luftwärmepumpe eine Einhausung erforderlich ist. Gibt es Luftwärmepumpe die nicht in Einhausungen gestellt ...

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