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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Hausbau - Wie packe ich es an? Ich drehe mich im Kreis!

... wenn ihr das gelöst kriegt, daß meine Vorstellungen in das Baufenster passen oder ihr dafür sorgt, daß ich das Baufenster verlassen kann, dann bekommt ihr wahrscheinlich den Auftrag…“ Und da die Firma, die bei mir gerade vorne liegt, die Auftragsbücher voll hat, brauchen die sich nicht um ...

Grundriss für den Bau einer Doppelhaushälfte - Ideen

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... von 3 Metern und nicht 3,irgendwas. Und zwei Faktoren, die den Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl beschränken. Was sind die blauen Linien? Baufenster? Vielleicht weiß ja Bescheid [emoji2

Nachbar lagert Bodenaushub auf unseren Grundstück

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Zum Problem. Das größere Unding ist das Bauen neben dem Baufenster, falls dem echt so ist. Aushub, das regelt sich meist. Das andere schafft Fakten auf Dauer. Zu Steffen. Ich arbeite nie. Ich diene. Dem Dienstherren. Wenn Dich das mit dem SUV stört. Ist aber so. Lebenserfahrung. Der mit den ...

Haus im Hang - schmale Straßenfront

Dass das Grundstück tiefer ist als breit, bedeutet nicht automatisch auch ein Baufenster, das sich mit einer Hausachse in gleicher Richtung (Giebel zur Straße) verträgt. Der Bebauungsplan schafft da Klarheit, was geht.

Grundrissfindung Einfamilienhaus

... zu sehr einschränkt. Hier die Daten, für einen ersten Überblick: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 548 qm, Baufenster 23,5m x 11m Hang: ja, leichter Nordosthang Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bebauungsplan ...

Bebauungsplan des Grundstück

... wie ich mir die Draufsicht vorstellen würde. Ausgehend von einer 3,50m breiten Garage könnte ich ein Quadrat mit etwa 10m Kantenlänge im Baufenster unterbringen, dies würde zur geplanten Wohnfläche von ca 175qm passen. Problematisch könnte der Dachüberstand werden, sobald ich diesen ...

Flurkarte - wer erklaert?

... ja, von wo aus gemessen? Gerade bei abfallendem Grundstück gäbe es da ja viele Punkte... - die dicke Strich-Strich-Punkt-Linie ist das Baufenster? - wäre dahinter (also wo 22/25 steht) auch ein Abstellplatz zulaessig? Oder auch eine Garage, wenn ich das richtig verstanden habe darf die (unter ...

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

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... Vorgaben gibt aus dem Plan. Solange alles gleich groß ist wie beim Nachbarn, sehe ich auch kein Problem drin. Wenn er jetzt sein Baufenster nicht ausgereizt haben sollte, dürfte ich das dann auch nicht oder wie wird sowas gehandhabt, solange es Baufenster ist? Versteht mich nicht falsch, das ...

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Die 12 m breite sind bestimmt korrekt. mit 22,3 m ist man schon bei 267,6m2 12m - 3m dann ist das Baufenster def. 9m breit. Das das Baufenster so eine ungerade Abmessung haben soll, ist mir irgendwie unklar. Aber es besteht mMn eh die Plicht anzubauen in gleicher Geometrie das Nachbarn. Also ...

Eckgarage auf Baugrenze?

Hallo, Was Du planst und was Du darfst, können 2 Paar Schuhe sein Weist der Bebauungsplan dem Grundstück ein Baufenster (BF) für die Garage zu oder darfst Du ganz sicher Dein Baufenster um +/- 5,00 m überschreiten? 8,00 m Tiefe geht von der Kostenseite her, wenn Du 3,00 m-Breite nicht ...

Nachbar Baut ohne unsere Einwilligung an - rechtens?

... in einer Doppelhaushälfte seid etwa 7 Jahren. Unser angrenzender Nachbar hat uns nun gefragt ob wir was dagegen haben,wenn sie ein vorhandenes Baufenster ausnutzen für einen Anbau der direkt an unserer Grenze liegt. Ich versuche das mal einfach darzustellen: ..|.. H|H Der obere Strich ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Für die Garage gibt es ein Baufenster... Linkes Grundstück: Garage steht ganz rechts auf Grenze (Baufenster) Rechtes Grundstück: Pergola soll links auf Grenze (kein ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl

... Größe des Grundstücks: ca. 550 m² Hang: leicht von West nach Ost abfallend; ca. 1-2 m? Grundflächenzahl Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und –grenze: [B]Baufenster: 15x15m; Abstand zur Straße 5m; Abstand zum rechten Nachbarn 3m; Breite des Grundstückes an der ...

Grundstück - Baufenster - Lage von Haus und Garage

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... im Norden. Ich bin hin und her gerissen... Wir haben im ersten Moment ein Grundstück reserviert, das einen großen Garten hat. Das Baufenster ist im Verhältnis zur Gesamtfläche (591 m^2) relativ "übersichtlich". Ich meine damit, dass bei vielen anderen Grundstücken das Baufenster die komplette ...

Planung Terrasse und Überdachung

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... so lang die Überdachung unter 30 m² bleibt, wäre genehmigungstechnisch alles gut. Nun haben wir durch Zufall erfahren, dass die Tiefe und das Baufenster hierbei auch eine Rolle spielen. Unser Baufenster ist 12 Meter und unser Haus wird 10,65 Meter tief werden. Heißt dies, das eine mit dem Haus ...

Unser Grundriss steht zur Diskussion

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... eine Art Röhre (das Wort Schlauch mag ich gar nicht erwähnen) Leider kann man aus dem Lageplan keine Infos herausziehen, wo das Baufenster und wo die Strasse liegt. Das würde mal hier interessieren, damit man einen Eindruck bekommt, wo am besten wie die Raumsituation anzupassen wäre ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus 230-235 m² auf zwei Vollgeschossen

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... beiden gut. Ich hatte gestern und heute noch wie vorgeschlagen mit länglichen Grundrissen experimentiert, da haben wir heute die Situation im Baufenster diskutiert. Trotz der nachvollziehbaren Schwäche in der Gebäudemitte ist das Rechteck die für uns beste Kombination aus Optik und Platzierung ...

Grundriss, Bauhausstil mit Staffelgeschoss

... oder Satteldach haben wollen, werden wir mit Staffelgeschoss bauen. Geplant ist Bauhausstil mit Flachdach/Attika. Das Grundstück hat 550 m², Baufenster ist 17,9m breit und 12m lang. Das Haus soll eine Wohnfläche von ca. 140-150 m² haben, zusätzlich ist eine Doppelgarage mit rückseitigem ...

Planung der Auffahrt für großes Hanggrundstück - 25% Steigung

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... nach Nord-Osten, etwa 20m Steigung über 50m - keine gleichmäßige Steigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 1,2 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe dazu Plan (erste Seite) Randbebauung: NW bebaut (niedriger, da der Hang dort etwas anders verläuft), NO Wald, SO noch unbebautes ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller, Bauhausstil

... und Ideen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 754qm Hang 1m Höhenunterschied Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze 10,5 x 15,5 (reine Hausstellfläche aufgrund geplanter DG) Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit 2 Dachform: Flachdach ...

Feedback zu unserer Grundrissidee, kleines Baufenster

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... in vier Grundstücke teilen dürfen. Der letzte Vorbescheid ist nach 7 Monaten letztlich erfolgreich gewesen, setzt aber restriktive Baufenster sowie Dachformen und Fassaden (neben sehr vielen anderen Bedingungen). Die jetzige Form ist über mehrere Verhandlungsrunden (der erste von mir eingesetzte ...

Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus in Hamburg - Mehrkosten durch Keller

... Größe des Grundstücks: 644qm (ca 23m breit, ca 28m tief) · Hang: nein · Grundflächenzahl: 0,2 · Geschossflächenzahl: nicht vorgegeben · Baufenster, Baulinie und –grenze: Baufenster im Lageplan blau eingezeichnet (Abstand zur Straße 5m, Tiefe des Baufensters 13m) · Randbebauung: Grenzabstand ...

Eure Meinung zu unserem Grundriss für ein Einfamilienhaus ohne Keller

... Größe des Grundstücks: 694qm Hang: leichter Nordhang Grundflächenzahl: Max. 0,35 Geschossflächenzahl: Max. 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster = blau 16mx16m, Haus muss an die rote Linie gestellt werden (darf sowohl längs als auch quer gestellt werden ...

Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?

... ich schon, weil ich trotz intensiver Recherche nicht fündig werde. Konkret suche ich Beispielgrundrisse für folgende, grobe Rahmendaten: [*]Baufenster 6x15,5m [*]Ein Vollgeschoss [*]Satteldach 45°, First in Längsrichtung [*]max. Höhe 8m [*]min. 6 Zimmer, davon min. 5 im Obergeschoss ...

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... und -vorgaben sowie First- und Giebelrichtung wichtig sind. Eventuell noch Höhenangaben. Dann ist das eine das Baufenster, das andere ist das Grundstück. Das wird hier überhaupt nicht benannt, sprich Größe, Maße und Möglichkeiten. Denn wenn das Grundstück stimmt, dann kann man auch über das ...

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang

... hat, haben wir mit der Planung unseres Mehrgenerationenhauses (Einfamilienhaus + 3-Zimmer Einliegerwohnung) begonnen. Leider macht das sehr kleine Baufenster die Planung aus unserer Sicht schwierig, deswegen möchte ich hier den derzeitigen Entwurf mal zur Diskussion stellen, um Anregungen und ...

Grundrissplanung ~138 m² Wohnfläche zwei Vollgeschosse Stadtvilla

... mit Maßen erstellen Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 393 m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zu allen Grundstücksgrenzen, Garage kann an die Grundstücksgrenze gesetzt werden Anzahl Stellplatz: 1 Garage + 1 freier ...

Grundriss Stadtvilla - Kinderzimmern mit Bodentiefen Fenstern

... aber zur Küche weiter, da es lang und schmal an einer Straße ist. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 650qm Hang = Nein Baufenster, Baulinie und -grenze = 3m von der Grenze Randbebauung= Nein Anzahl Stellplatz = 2 Geschossigkeit = 2 Vollgeschosse Dachform = Walmdach ...

Grundrissvorschlag Einfamilienhaus 1,5-geschossig

... des Grundstücks: 600 qm Bauland, 270 qm Grünfläche Hang: nein Grundflächenzahl: noch nicht bekannt Geschossflächenzahl: noch nicht bekannt Baufenster, Baulinie und –grenze: s. Anlage Grundstück (Baufenster 20x17 m) Randbebauung: Garage Anzahl Stellplatz: 2 in Garage Geschossigkeit: 1,5 ...

Grundriss Typenhaus, traufständig auf kurzer Seite

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... viele (die Quellen aka "üblichen Verdächtigen" hatte ich aber meines Erinnerns bereits erwähnt). Nun geht es also u, ein 9,5 x 13 m großes Baufenster, bei ansonsten gleichen Bedingungen wie für das 7 x 12 m große Baufenster. Somit gelten also bestenfalls Einschränkungen aus den bisherigen ...

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