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[ bauantrag] in Foren - Beiträgen

Bodenplatte 20cm zu hoch gebaut

... beide mit einer Stufe ins Haus bauen wollen und die Fläche zwischen unseren Häusern gleichmäßig pflastern wollen. Daher haben wir uns für den Bauantrag auf eine Höhe geeinigt. Als wir jetzt die Pflasterung beginnen wollte, haben wir gemerkt, dass unsere Baufirma dem allerdings nicht ...

Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?

Hallo Jan, sämtliche Fragen sind ohne den konkreten Bebauungsplan und Deinen speziellen Bauantrag nicht zu beantworten - allerdings sollte Dir Dein Architekt jede dieser Fragen aus dem Stegreif beantworten können. MfG Dirk Grafe

Carport Abweichung vom Bauantrag

Hallo Zusammen, unser Architekt hat bei unserer Hausplanung gleich ein Carport mit Abstellraum geplant. Der Bauantrag wurde eingereicht und genehmigt. Das Haus steht mittlerweile und der Carporthersteller für den wir uns damals entschieden hatten stellt diese Form des Carports nicht mehr her. Wie ...

Gasheizung Neubau - Solarthermie für Warmwasser nötig?

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Das Haus plant doch jemand. Architekt. Oder ein Bauunternehmen. Die wissen doch, dass sie beim Bauantrag die Energieberechnung einreichen müssen. Die wissen doch auch, so pi mal Daumen: Wenn Haus so und so, muss Heizung so und so, sonst gehts nicht auf. Hier war das so: Als unser Hausgrundriss ...

Berechnung mittlere Höhe KG (Abzug Stützmauer)

Hallo, wir hatten den Bauantrag im vereinfachten genehmigungsverfahren nach §57 HBO eingereicht. Hier das Bauvorhaben Nun wurde bei der Bearbeitung des Bauantrags festgestellt, dass "nach durchgeführter Vergleichsrechnung..., das Kellergeschoss ein Vollgeschoss nach §2(4) HBO ist. Somit entstehen ...

Höhe des Hauses festlegen, worauf man dabei besonders achten?

Hallo zusammen, wir haben schon unsere Baugenehmigung bekommen. Wird die Haushöhe bei Bauantrag festgelegt oder vor dem Hausbau?(anbei ein Schnitt von Bauantrag). Wenn bei Bauantrag, kann man das nachträglich ändern? Und wen nicht was gibt es zu beachten? Unser Grundstück hat ungefähr die gleiche ...

Grundrissplanung für Zweifamilienhaus im Hang

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Der Bauantrag wurde genehmigt. Es kann losgehen. Bevor überhaupt die Arbeiten losgingen, was es bis jetzt schon ein mehr als unangenehmer Prozess... :-( Waren jetzt 201 lange Tage für die Genehmigung. Mit der Behörde war wirklich nicht gut Kirschen essen. "Geringfügige Abgrabungen" gibt es für die ...

Heizkosten bei Kfw55 - Stromkosten kommen mir zu hoch vor

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Also...lange Rede kurzer Sinn. Ich hatte die falschen Unterlagen. Die Unterlagen die ich hatte wurden nur benötigt um den Bauantrag zu stellen. Das sieht doch jetzt besser aus oder ? Ich habe jetzt, nach dem ich nachgebohrt habe, neue Unterlagen bekommen: 29745 29746

EG ca. 100 qm, OG ausbaufähig (geplant Bad, 2 KZ, 1 Abstellraum)

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... cm pro Seite für jeden. Solange wir keinen Rollstuhl benötigen, passen wir da durch. OG: stehe aktuell aber auch etwas ratlos da. Wieso ist im Bauantrag dann eine Größe von 60 qm fürs OG angegeben? Selbst wenn ich da 20 qm für eine scheiß Treppe und großen Flur verschwende, bleiben noch 40 qm ...

Grundrissplanung für unser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in SH

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... Zeit vergangen ist. Es hat sich inzwischen einiges getan, seit letztem Jahr haben wir die GU-Auswahl abgeschlossen, die Finanzierung geklärt, den Bauantrag eingereicht und befinden uns aktuell in der letzten Phase der Grundrissplanung. Im Anhang der aktuelle Stand, der größtenteils passt. Nur ...

Stadtvilla Grundriss 185m² - Bitte um Feedback!

Hallo in die Runde! Ich würde gern eure Meinungen zu unserem langerarbeiteten Grundriss hören und deshalb erstelle ich kurz vor dem Bauantrag einen neuen Thread mit der aktuellen Planung unseres Einfamilienhauses. Das sind die Vorabzüge für den Bauantrag und ich habe die letzte Chance, noch mal ...

Stellplatz in Bauantrag vorsehen/einreichen?

... Stadtvilla bauen. Bild 1: Bebauungsplan, Bild2 : Bebauungsplan mit Skizze von dem Haus. Vor dem Haus wird eine Doppelgarage (mit Dachterrasse) in Bauantrag eingereicht. Letzte Woche habe ich mit einem Berater von Ga-La Bau gesprochen. Er hat mir vorgeschlagen, zwei Stellplätze vor dem Garage ...

Baugenehmigung abgelehnt

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... Finde ich nämlich nicht. Vielleicht kannst Du mal einen Screenshot einstellen. Nächste Frage: Wird die Terrasse überdacht? Steht das so in Eurem Bauantrag? Denn dann wird auch einer Grundstück. zur Grundflächenzahl-2 zuzurechnende Terrasse (so lt. Baugesetzbuch) nämlich in der Praxis eine ...

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... und wohl von Grundsätzlichkeiten keine Ahnung haben. Mag aber auch sein, dass sie den Wünschen unterliegen und gewusst haben, dass der Bauantrag nicht durchkommt - eventuell auf eine schnelle Nummer gehofft, wenn der Bauantrag durchgewunken wird, hätte ja sein können. Auch die Problematik mit ...

Angebot für Vermessung angemessen?

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... Ich habe gerade mit dem GU telefoniert und er sagt, dass das Angebot eben alles bis zum Abschluss des Baus beinhaltet und nicht nur den für den Bauantrag nötigen Teil. Ebenso treibt die Vermessung des Seeanteils die Kosten (sind ca. 200qm). Das Angebot des Vermessers habe ich noch nicht ...

Virtus Massivhaus Erfahrungen wie Ablauf, Nachträge, Kostenrealismus etc.

... War die Beratung und Betreuung durch Virtus verlässlich und transparent? Wurden euch bei den Behördenangelegenheiten (z. B. Bauantrag, Vermessung, Bodengutachten etc.) klare Abläufe und Zuständigkeiten erklärt, oder musstet ihr euch vieles selbst erarbeiten? Wie sah es bei euch ...

Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?

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... nur die Vorprüfungsinstanz ist und die eigentliche Baugenehmigung vom Landratsamt beschieden wird, dann stellt den Bauantrag mit der klügeren Befreiungsbegründung neu, aber nehmt unbedingt vorher erst mit dem eigentlichen Entscheider Tuchfühlung auf ! Andernfalls hat Euer Architekt ein ...

Schwörerhaus Erfahrungen - Cospan Platten?

Hier stecken gerade in der Vorbereitung vom Bauantrag, haben ein 20J altes Schwörerhaus Haus in der Familie. Ich empfinde den Schallschutz bei Schwörerhaus als deutlich besser im Vergleich zu anderen Fertighäusern. Der höhere Preis am Anfang relativiert sich recht schnell, wir müssen nur sehr ...

Möglichst flache Jalousienkästen (Ziel: möglichst hohe Fenster)

... wird das ein unsinniges Konstrukt. Dann den Stein anpassen usw. Wenn es geht, würde ich - nach Deiner Frage zu schließen, seid Ihr schon beim Bauantrag - lieber noch höher bauen und die Decke dann entspannt abhängen. Kannst z.B. Lüftungskanäle und Spots verbauen. Oder die Speaker für Dolby ...

Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften

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... hatten. Alle anderen haben uns bislang immer nur Doppelhaushälften angeboten. Die Ersparnis kommt angeblich dadurch zustande, dass man nur einen Bauantrag stellt, eine Heizungsanlage für beide Häuser hat und das Haus als solches für den Anbieter als ein Auftrag gilt und nicht wie zwei bei zwei ...

Probleme Bauamt - Mangelhaftes Grundstück gekauft

Hallo ihr Lieben. Wir sind verzweifelt.. unser Bauantrag liegt seit Weihnachten bei unserem Bauamt und es ist kein Ende in Sicht. Wir bauen ein Fertighaus mit einer großen, namhaften Firma und soweit war alles gut. Unser Grundstück befindet sich im alten Ortskern. Der Vorbesitzer hatte einen alten ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

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Ein wenig ist die letzten Tage auch passiert. Bzgl. Bauantrag ist es immer noch ein intensives Hin und Her mit dem Amt, wir befinden uns aber wohl tatsächlich auf der Zielgeraden. Die Ausführungsplanung, also LPH5, ist im vollen Gange. Es macht wirklich Spaß hier intensiv mitzuwirken bzw. sich ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

[Seite 41]
Liebe alle, es schreitet voran. Der Bauantrag ist gestellt. Ebenso Abrissgenehmigung und Antrag auf Zweckentfremdung von Wohnraum (Berlin halt). Jetzt heißt es der Dinge harren. Ich habe übrigens jetzt doch in den sauren Apfel gebissen und sowohl die Wohnflächenvergößerung (12,8m² vs ...

Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?

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... schon in der Bauleistung enthalten ist. Oft sind da schon Vermessungsleitungen dabei. Normalerweise müsst ihr aber für euer Grundstück für den Bauantrag nen amtlichen Lageplan anfertigen lassen (bzw. prüfen ob ein nichtamtlicher reicht). Allein der kostet schon 2130 Euro +MwSt (fix, da nach ...

NRW: Freistellungsverfahren mit geringfügiger Abweichung vom Bebauungsplan

... eigene Erfahrungen Sachstand: - Neubau in NRW - Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsplan wird grundsätzlich eingehalten durch Planung Ziel: - statt Bauantrag Freistellungsverfahren Problem: - geringfügige Abweichung durch Dachüberstand über Baufenster (60cm im Süden, 50cm im Norden) - hierdurch ...

Architekten Suche München + Umland (Empfehlungen?)

... einen erfahrenen Architekten der den Plänen den letzten Schliff gibt, noch gute Detailvorschläge einbringt und mit uns den Bauantrag (Leistungsphasen 1 bis 4) (Optional inkl. Baubegleitung bis Leistungsphase 8) stellt. Wir haben jetzt zu einigen Architekten den Kontakt aufgenommen, einige ...

Hausbau 1,5 Geschosser: Kosten realistisch?

... und Solare Trinkwassererzeugung auf dem Dach [*]Elektrische Rollläden [*]Putzfassade [*]Alle Architektenleistungen, Statik, Bauantrag usw. sind inkl. [*]Baustelleneinrichtung, Gerüst usw. sind ebenfalls inkl. Das Haus wird bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge in den 3 Zimmern im OG, der Diele ...

170m2 Einfamilienhaus auf dem bayrischen Lande

[Seite 15]
... ihr unter Baunebenkosten auf? Sind doch meist auch Erschließung, Vermessung etc. Alles im Zusammenhang mit dem Grundstück ist schon abgehakt. Bauantrag läuft über Freistellungsverfahren (und wurde sogar schon durchgewunken). Was es natürlich noch braucht ist ein Statiker (wird über die Baufirma ...

Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie

[Seite 9]
... man bei uns immerhin keine "Bewilligung", um als Ausländer Grundeigentümer werden zu können. Eine halbe Ewigkeit für die Klärung, wo man im Bauantrag Stellplätze für Fahrzeuge und Mülltonnen einzeichnet, ist jedoch auch in Deutschland nicht üblich. Und eben wegen der Dinge, die man erst ...

Mehrkosten nach Auslaufen der Preisbindung

... man das dokumentieren, weil die dann sich verlängern sollte. Wir haben den Vertrag auch Ende 2020 unterschrieben. Los ging es erst 11/2021, da der Bauantrag alleine fast 10 Monate dauerte. In der Zeit hat der BU aber schon mal Material bestellt bzw. zu bestimmten Preisen reserviert und uns bis ...

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