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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz

... geschildert und er hat sich sogleich an die Arbeit gemacht. Beim dritten Anlauf haben wir dann unseren finalen Entwurf erhalten, der so beim Bauamt hätte eingereicht werden können. Kurz vorher wurde uns allerdings vom Architekten mitgeteilt, dass die Voranfrage beim Bauamt dazu geführt hat, dass ...

Baugrund plötzlich Biotop

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Ich würd mal persönlich beim Bauamt mit Fotos des Grundstpcks vorsprechen. Denen ist mit Sicherheit nicht bewusst, dass dieses Grundstück „Opfer von Biotop und Hang“ ist, also in einer Zwickmühle. Da lässt sich mit Sicherheit etwas machen hinsichtlich Überschreitung der Grenzen. Allerdings sollte ...

Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen

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... Objekt zur Verfügung stellen, dann ist es etwas lebendiger. Bevor du aber ansonsten weiteren Aufwand betreibst, würde ich mal einen Termin beim Bauamt machen und das ganze vorstellen und eine erste Einschätzung einholen. Imho ist das ganze aller Wahrscheinlichkeit nach nicht genehmigungsfähig ...

Bebauungsplan offensichtlich in Arbeit

... abgegeben. Genehmigungsfähig wissen wir deswegen, weil dieser Bauantrag bereits von unserem Architekten mit dem der Gemeinde übergeordneten Bauamt im Landratsamt besprochen und und von denen auch abgesegnet ist. Jetzt haben wir erfahren, daß die Gemeinde einen bebauungsplan just für den ...

Grundstück in Brandenburg: Vorhanden + Bebauung nach § 34

Hallo, ich möchte im Land Brandenburg ein Haus bauen. Grundstück ist vorhanden und soll nach § 34 bebaut werden. Nach ersten Auskünften im Bauamt hiess es "was sie von ihrem Grundstück aus sehen können, dürfen sie auch bauen." Nun haben wir uns für eine 2geschossige Stadtvilla mit Walmdach ...

Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich

... Dach, Fenster etc. haben müssen? Geplant ist ein monolithischer Wandaufbau mit einer 36,5 Ytong Wand. Muss diese Berechnung dem Bauamt mitgeteilt werden? - Ab wann sollte man an einen Heizungsbauer herantreten? - Wann sollte das Bodengutachten gemacht werden? Haben uns auf die Aussagen der ...

Versagung gerechtfertigt?

... Nachreichungen die auch schleunigst nachgereicht wurden. Mitte Februar waren alle positiven Stellungnahmen da. Zwei Wochen nachdem kam vom Bauamt die Versagung. Ein schlag ins Gesicht, damit hat doch keiner gerechnet. Es wurde soviel nach gefragt und alles ordnungsgemäß eingereicht. Nun ...

Stadtvilla - Eure Meinung zum Grundriss

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Bauamt hat grünes Licht signalisiert. Hat jemand ne Idee für die Treppe. Evtl ein Beispiel wäre super. Die Türen haben ne 80er Breite, bin ich aber nicht darauf ...

Bungalow an Brandwand

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... Zb die Länge des Nachbargebäudes... wie viel Abstand zu dem Nordgrundstück, wie ist der Grundflächenzahl und, und.... Auch wenn das Bauamt Aussagen trifft, kann ein guter Architekt bei einem Problemgrundstück Möglichkeiten erkennen, die wir so keinesfalls wissen können. Außerdem bleibt das ...

Zisterne auf Baugrundstück an Baulinie

... verkauft ist, wem gehört sie dann? An Baulinien muss zwingend gebaut werden. Ich halte dieses kleine Stück der Baulinie für unsinnig. Das Bauamt soll Euch mal erklären, wie ihr ein schlichtes Einfamilienhaus dort bauen könnt, ohne die Abstandsflächen zu verletzen

Bebauung nach §34 - Großes Haus mit steilem Dach gefordert

... einem alten Haus erworben und möchte darauf ein neues Haus bauen, in dem Gebiet gilt Bebauung nach §34. Nach mündlicher Auskunft wurde mir vom Bauamt mitgeteilt, dass ich entweder direkt wieder eine Grenzbebauung vornehmen muss oder 2,5 Meter Abstand zu Grenze einhalten muss. Die 2,5 Meter ...

Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung?

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Hallo, ich bin zur Zeit auch in Hausbauplanung. Falls das Bauamt in Waiblingen mal den Antrag bearbeiten möchte/kann/will. Im letzten Jahr hatte ich mich mit Fertighaus und Massivhaus auseinander gesetzt. Bauen möchte ich zweigeschossig mit Hochparterre, Einliegerwohnung und ausbaufähigem Dach ...

Haus-Form bei komplizierter Lage mit Hanglage

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... Fenster nicht schwarz eingebaut hat. Ein 3-FH erfordert meist einen regulären Bauantrag und dessen Umsetzung wird durch das Bauamt akribisch überwacht. Vorschlag: denke über ein Langhaus nach; Barrierefreiheit läßt sich auch mit vernünftig breiter Treppe herstellen. Wohnraum (mit Blick in den ...

Garage für 2 Motorräder bauen.

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Hallo ich hatte gerade ein informatives Gespräch mit dem Bauamt. Eine Garage bis zu 30m² ist genehmigungsfrei. aber: Die Flächen der Garagen werden addiert. Und meine Garage ist ca. 42m². Also wird die Neue genehmigungspflichtig. Der Mann vom Amt meinte aber, dass ich das selbst zeichnen könnte ...

Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab?

... so 22 Grad), so würden wir auch bauen. Wir reden natürlich mit diesen Bauherren. wie die es genehmigt bekommen haben. Ich habe kurz mit dem Bauamt kontaktiert, mir wurde gesagt, dass ein Antrag auf eine Abweichung von Bebauungsplan zu stellen ist. Wie geht es dann mit der Bauplanung und dem ...

Nachträglich Fenster einbauen?

... das bei der Budgetplanung schon mal mit einfließen lassen. Ich dachte mir das so: Zum Architekten gehen, der mir bei Statik, Antrag Bauamt etc. hilft und dann ausführen lassen. Wie finde ich vielleicht selber schon vorher heraus, ob das a) statisch möglich ist und b) ob das genehmigt werden ...

Garage genehmigt, jetzt doch Carport in der selben größe möglich?

... habe, könnte ich doch in der ähnlichen Größe ein Carport hin stellen und das verkleiden sowie Tor hin setzen ohne Probleme mit dem Bauamt zu bekommen? Oder muss ich dafür dennoch noch mal zum Bauamt und mir dafür eine Genehmigung einholen? Das Volumen ist ja quasie das gleiche sowie die ...

Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre

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... Ebenso Kanalanschluss vorhanden. Der Putz wird sicher flächig ab müssen, aber in Summe halte ich das für fair. War schon auf dem Bauamt. Habe die Schreiben vom Bauamt, die damals zum Baustopp geführt haben. In der Baubehörde war die Aussage, dass es einen genehmigten Antrag gibt der lange ...

Grundstück mit einigen Besonderheiten - diverse Fragen

... Das weiß aber nicht der Makler (bzw. da gibt es genug Makler, deren Worte auf der Goldwaage einen negativen Wert haben), sondern das Bauamt. Und da sollte man so etwas auch frühzeitig abklären. Also: Glaskugel habe ich schon - sie prognostizierte blaue Zeiten. Ich bin mir nur noch nicht sicher ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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Immerhin kann man dem Bauamt hier ins Zeugnis schreiben "es hat sich bemüht" Praktisch sehe ich dafür notwendig werden, für jeden Riegel einen gemeinsamen Notartermin zu machen, bei dem dann im Nebenzimmer auch noch der Bauausschuss tagt und darüber berät, wie hier die Baulast zu fassen sei - die ...

Vermessung Kosteneinschätzung

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... ich diese vor Baugenehmigung bekomme. Der Bauantrag soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen Hickhack macht. Die sollen das Grundstück vermessen, so wie im Vertrag festgehalten und gut ist. Mir fehlt gerade die Übersicht was ...

Ungefähre Kosten eines "Anbaus"

... absolute Neulinge sind, würden wir uns auch über Informationen zu dem Drumherum freuen. Z.B. welche Wege müssen wir gehen (Bauamt, Architekt etc.). Vielleicht hat aber auch jemand einfach einen guten Link oder eine Buchempfehlung zum Nachlesen für uns. Vielen Dank schon mal im Voraus. Mit ...

Prüfstatik Bescheinigung Standsicherheit 1 wird nicht erstellt

... Als Bauherr habe ich keinerlei Einfluss auf die Fertigstellung der Prüfstatik, muss jetzt aber ein Zwangsgeld von 1.000€ an das Bauamt zahlen. Da die Prüfstatik nicht abgegeben werden kann, kann nicht weitergebaut werden. Dadurch entstehen Wasserschäden an der Wohnung. Auch ein voraussichtlicher ...

Nettes Grundstück, aber Bebauungsplan zu einschränkend?

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... Änderungen vor. Ich habe mal bei unserer Gemeinde nachgeschaut da sind zum Teil seit den 80ern 5-7 Änderungen dazugekommen? Ich würde beim Bauamt einfach mal anrufen und nachfragen. Auch was geht. Entweder du bekommst eine Auskunft oder den Hinweis auf eine Bauvoranfrage. Zu verlieren hast ...

Kellerzimmer in die Einliegerwohnung verlegen?

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... ist das erlaubt. Das ist gar nicht das Thema. Ich möchte nur den ganzen Prozess sparen und nicht erneut die Genehmigung/Tektur mit dem Bauamt durchmachen, damit ich voran komme mit dem Bau. Wäre diese "kleine Änderung" auch ohne Genehmigung erlaubt

Ist mein geplanter Carport noch Genehmigungsfrei?

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... von 3 Sekunden gefunden. Die offizielle Webseite des Serviceportal Niedersachsen. Von da kann man sich weiterhangeln. Oder man ruft einfach mal beim Bauamt an. Ich weiß, das ist völlig verrückt, einfach mal die Leute zu fragen die es am Ende entscheiden, statt Leute im Internet, von denen man gar ...

Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer

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... für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Höhen und dergleichen erhalten kann. Tatsächlich werden in solchen Gebieten diese Daten vom Bauamt aber erst bei konkreten Projekten geprüft. Ich glaube aber nicht, dass er ein konkretes Projekt bewerten wollte

Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss

... Nachbarn alles gebaut haben - so dürft ihr normalerweise auch bauen. Wenn sich alle noch an den alten Bebauungsplan halten, kann bestimmt das Bauamt der Gemeinde weiterhelfen. Die müssen ja wissen was im Genehmigungsfreistellungsverfahren möglich ist (wenn es ein qualifizierter Bebauungsplan ...

Bauen im Garten ohne Bebauungsplan

... großes Grundstück. Zumindest so groß, dass noch ein Haus in den Garten passt, rundherum sind Nachbarn nach allen Seiten. Gestern war ich auf dem Bauamt und habe einfach mal unverbindlich gefragt ob ich im Garten bauen dürfte. Es hieß nein, weil noch keiner in der 2ten Reihe gebaut hätte. Wie sie ...

Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?

... ich meinen: sowohl als auch. Dies verlässlich für Dich zu klären, gehört aber in ein Gespräch mit der(m) zuständigen Sachbearbeiterin beim Bauamt, denn das Ergebnis kann ziemlich kurios daher kommen und hängt nicht selten von der Tagesform der zuständigen Sachbearbeiter ab. Vergleichbares ...

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