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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Grundrissplanung Einfamilienhaus, Eckgrundstück, Giebeldach, Flur

... im DG zu eng aber vielleicht liegen wir da falsch.Und ein Wäscheschacht wäre auch schön, aber wohin? Es werden 2 Kinderzimmer (Arbeitszimmer wg Bauamt ) . Das Grundstück ist ein 514 qm großes Eckgrundstück und alles eben. Es muss ein Giebeldach werden und die max. Höhe haben wir schon ...

Versiegelte Fläche überschritten

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Diese Info bringt hier aber nix, wenn schon Rücksprache mit dem Bauamt war. Die Grundflächenzahl wurde beispielsweise gar nicht genannt.

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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... Das Grundstück auf dem gebaut werden soll, muss noch ein wenig erweitert werden und dann war die Idee, dieses dann zu teilen. Das Bauamt sagte mir, dass vom zweiten Grundstück (landwirtschaftlich eingetragen, es handelt sich um eine große Koppel) die genutzten Gartenflächen auf das ...

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... im Außenbereich kein Bauen erlaubt ist und auch das Zusammenlegen an dieser Grenze normalerweise nichts ändert. Vielleicht ist das örtliche Bauamt da laxer, aber Außenebreich ist in Deutschland sakrosankt

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... und Entwässerung richtig? Somit würden wir das Generalunternehmen beauftragen ohne zu wissen, ob wir wirklich ein Grundstück haben oder? Das Bauamt teilt übrigens die Meinung und gibt leider, aber verständlicherweise, nur Ideen und sagt nichts direkt. Hier die Antwort vom Bauamt: "Für das ...

Hauskauf mit ungenehmigtem Windfang

Falls der Nachbar mitspielt, koennte man einen Bauantrag stellen mit ungewissen Ausgang. Am besten das Bauamt vorher fragen. Ansonsten vom Kauf abstand nehmen.

Differenzen von Baugenehmigungen in der Bauakte

... vorher schon im Bestand waren und selbst wenn, hätte sich ja irgendwann, zb 2 Jahre vorher, genehmigt werden müssen. Bevor ich bei Bauamt womöglich schlafende Hunde wecke, frage ich euch, was das passiert sein könnte? Weiter hinten in der Bauakte sind wieder die Quadratmeter aufgeführt und ...

Örtliche Bauvorschriften - Gabionenzaun erlaubt?

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Dann geh mit der Skizze zum Bauamt. Die sagen dann schon was geht und was nicht. Um das zu beurteilen, sollten die Ist-Gelaendhoehen an der Grenze eingezeichnet werden und die Sollhoehen. Daher habe ich nach dem Grundstücksplan vom Bauantrag gefragt. Mir ist nicht ganz klar warum das Haus 1 m ...

Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung

Du kannst oder solltest aus diversen Gründen dort noch nicht bauen. ZB fehlt dir mangels Besitz daran schlicht das Recht. Die Reaktion des Bauamt auf die Bau eginnanzeige will ich sehen Versicherungen auf fremden Grund werden spannend. Alles was du dort bauen würdest, gehört dem aktuellen ...

Nachbar hat 180cm hohen Zaun ohne finale Abstimmung gesetzt

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Bauamt sagt leider nichts dazu, da dies das Privatrecht (privater Baugrund vs privater Baugrund) ist und sie nur Aussagen zu öffentlichen Recht (Grundstücksgrenze an öffentlichen Bereich) machen. Nachbar hat erstmal das weitere vorgehen erstmal gestoppt und am Samstag sprechen wir. Mein Ziel ist ...

Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung

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Was sagt das Bauamt? Das ist Euer Ansprechpartner. MMn wird das Bauamt, bei der groesse des Grundstück, einen neuen Teil-Bebauungsplan fordern. Der dann durch Alle Instanzen ...

Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück

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Dann werde ich mich für den nächsten Besuch auf jeden Fall mal mit einer Latte “bewaffnen“. Im örtlichen Bauamt werde ich auch mal versuchen, mich schlau zu machen. Allerdings steht wohl in den Sternen, ob ich von dort in Anbetracht der Corona Situation in absehbarer Zeit eine Antwort erhalte ...

Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?

Wir konnten in NRW ein Haus quer auf drei Grundstücke legen, die uns gehören. Vor dem Einreichen der Baugenehmigung war ich kurz beim Bauamt und siehe da: kein Problem. Einfach mal vorbeilaufen.

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

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Moin, Kann auch gut gehen, ist halt ein Risikospiel. Mit etwas Glück und der Bau ist weit genug vorangeschritten, sagt das Bauamt "du böser schlimmer Junge, das darfst du doch nicht" zahlst eine Strafe, die zum Teil lächerlich niedrig ist und darfst so weiterbauen, wie du willst. Wenn sie es zu ...

Eure Meinung zu dieser etwas außergewöhnlichen Immobilie

... Grundstück - was soll das ? Ich denke du wirst niemanden finden, der dir sagen kann, ob es 150 t€ oder 350 t€ kosten wird. Und wenn erst das Bauamt kommt, ist die Messe wohl sowieso gelesen

Grundstücksplanung mit Waldschutzstreifen

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... geplant, wir hatten erst mit Stellplätzen und Wendeplatz auf dem Baumschutzstreifen geplant, weil es eine mündliche positive Vorbesprechung mit dem Bauamt dazu gab und jetzt, 6 Wochen vor Baubeginn, kann sich das Bauamt nicht mehr an das Gespräch „erinnern“. Also alles neu ausrichten

Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich

... Nur leider gibt es auch noch einen Bebauungsplan von 1934, und der wurde durch den Bau komplett überschritten. Bei meiner Anfrage ans Bauamt bekam ich die Antwort, dass auf dem Grundstück praktisch kein Neubau möglich wäre, es aber noch von der Stadtentwicklung geprüft werden könnte ...

Grundriss Stadtvilla eingeschossig - Meinungen erwünscht

Das Thema Luftraum zur Erreichung der Eingeschossigkeit hängt vom Bauamt ab, das darf jedes Bauamt selbst entscheiden ob es das akzeptiert. Bei uns ist das zum Glück der Fall

Grundriss Einfamilienhaus 147m2 - Meinungen, Kritik, Verbesserungsvorschläge?

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Ist der Nachbar schon bekannt? Steht dort schon ein Haus? Die Parksituation müsste imho erstmal geklärt werden, bevor man drauf los baut. Wenn das Bauamt Garagen zulässt, sieht die Sache ganz anders aus. Was genau steht in der Bauvoranfrage bzw. in der Antwort dazu?

Lokaler Architekt als Alternative zum Architekt der Baufirma

... und uns damit die Kosten des Grundstücks mit einer Zweitpartei teilen). Im Prinzip bleibt alles andere jedoch gleich. Wir haben bereits vom Bauamt mündlich ein OK bekommen für ein 38° Satteldach bei 75cm Drempelhöhe. Damit können wir Keller, EG, OG und DG machen, wobei nur 2 Vollgeschosse ...

3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss

... Kochkanal, wo häufig Kochvideos gedreht werden, d.h., sie benötigt viel Licht. (ist uns sehr wichtig) Hatten anschließend beim Bauamt nachgefragt, die Idee wurde abgelehnt. Grund: da Gewerbefläche und man müsste das neue Objekt an der Stelle des alten Objekts bauen. Das Bauamt muss sonst damit ...

Kann Baugenehmigung von Abriss von Garagen abhängig gemacht werden?

... nur ein Weg und damit nicht bebaut ist. Wenn wir nun das Grundstück vermessen lassen, werden diese ja auch mit aufgenommen, und das Bauamt bekommt davon Kenntnis. Nun meine Befürchtung: Wird das Bauamt die Baugenehmigung verweigern, bis die Garagen abgerissen sind? Oder sind das zwei ...

Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?

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... in Hinterhand hast (zum Thema Grundstücksteilung würde ich mal sagen, dass die zusätzliche Fläche nicht die Grundfläche vorm Bauamt aushält), hast Du auch zur Not Dein „Extrageld“..., nur wirst Du es nicht haben, wenn Du es brauchst, weil Du festhältst. Du hast nach Deinen ...

Kaufberatung - Wochenendgrundstück im Wald mit alter Hütte

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Um Gottes Willen. Ja berichte mal . Will euch nicht zu nahe treten, aber wart ihr denn schon selber mit der Flurstücksnummer/n beim Bauamt der betreffenden Gemeinde vorstellig ? Oder habt wenigstens im Bauamt angerufen ? Vielleicht ist das Gebäude längst ein Dorn im Auge und ihr habt nachher ...

Wer erstellt Antrag auf isolierte Befreiung für Überdachung?

... mit Spitzdach ja sehr ungewöhnlich aus. Da mir das ganze nicht so liegt, suche ich Jemanden, der das für mich macht. Laut Bauamt muss der ja auch Bauvorlageberechtigt sein

Baugenehmigung - Anwalt sinnvoll?

Seit ca 8,5 Monaten werden wir immer wieder mit Nachforderungen beschäftigt. - nach den ersten 2 Monaten und 25 Tagen fiel dem Bauamt auf dass auf Seite xy die Hausnummer nicht auf dem Blatt steht. Alles gut, haben wir nachgereicht. - Nach weiteren 2 Monaten und 14 Tagen fiel auf, das wir nicht ...

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... auf vielen Bauämtern leider normal. Personalmangel und kompliziertes Baurecht sind keine gute Kombination. Wenn dann noch der Architekt mit dem Bauamt nicht gut kommuniziert, dann zieht sich jeder Vorgang. Ich würde da jetzt keine böse Absicht vermuten, die man auf dem juristischen Weg klären ...

Frontansicht Fenster sind suboptimal und müssen optimiert werden

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die müssten wohl noch einen Antrag einreichen beim Bauamt und das würde wohl lange dauern. Bauen habe ich mir nicht so vorgestellt. vor allem dachte ich mir nie dass mir das am Ende so missfallen wird. einfach die hässliche Fassade ...

Baugerüst günstig kaufen - wann wo was?

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... für ein gebrauchtes Plettac Stahlgerüst mit Holzplanken. Warum das eineinhalb Jahre gedauert hat? Nun, der Bauantrag liegt weiterhin beim Bauamt (keine Nachfragen, muss wohl noch reifen). Aber der Mieter im Altbau ist ausgezogen, so dass ich jetzt dort mit der Sanierung anfange (statt, wie ...

Aktuelle Situation bei Stellzeiten / Lieferzeiten ?

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... Änderung der Baugenehmigung hier in Bayern nennt sich Gehnemigungsfiktion und läuft m. W. n. wie folgt ab: 1. Einreichung des Bauantrages 2. Das Bauamt prüft die Unterlagen auf Vollständigkeit. 3.1. Sind diese vollständig, läuft eine drei monatige Frist. Ist diese verstrichen, ist das ...

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