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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Vermessung Kosteneinschätzung

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... ich diese vor Baugenehmigung bekomme. Der Bauantrag soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen Hickhack macht. Die sollen das Grundstück vermessen, so wie im Vertrag festgehalten und gut ist. Mir fehlt gerade die Übersicht was ...

Ungefähre Kosten eines "Anbaus"

... absolute Neulinge sind, würden wir uns auch über Informationen zu dem Drumherum freuen. Z.B. welche Wege müssen wir gehen (Bauamt, Architekt etc.). Vielleicht hat aber auch jemand einfach einen guten Link oder eine Buchempfehlung zum Nachlesen für uns. Vielen Dank schon mal im Voraus. Mit ...

Nettes Grundstück, aber Bebauungsplan zu einschränkend?

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... Änderungen vor. Ich habe mal bei unserer Gemeinde nachgeschaut da sind zum Teil seit den 80ern 5-7 Änderungen dazugekommen? Ich würde beim Bauamt einfach mal anrufen und nachfragen. Auch was geht. Entweder du bekommst eine Auskunft oder den Hinweis auf eine Bauvoranfrage. Zu verlieren hast ...

Kellerzimmer in die Einliegerwohnung verlegen?

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... ist das erlaubt. Das ist gar nicht das Thema. Ich möchte nur den ganzen Prozess sparen und nicht erneut die Genehmigung/Tektur mit dem Bauamt durchmachen, damit ich voran komme mit dem Bau. Wäre diese "kleine Änderung" auch ohne Genehmigung erlaubt

Ist mein geplanter Carport noch Genehmigungsfrei?

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... von 3 Sekunden gefunden. Die offizielle Webseite des Serviceportal Niedersachsen. Von da kann man sich weiterhangeln. Oder man ruft einfach mal beim Bauamt an. Ich weiß, das ist völlig verrückt, einfach mal die Leute zu fragen die es am Ende entscheiden, statt Leute im Internet, von denen man gar ...

Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer

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... für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Höhen und dergleichen erhalten kann. Tatsächlich werden in solchen Gebieten diese Daten vom Bauamt aber erst bei konkreten Projekten geprüft. Ich glaube aber nicht, dass er ein konkretes Projekt bewerten wollte

Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss

... Nachbarn alles gebaut haben - so dürft ihr normalerweise auch bauen. Wenn sich alle noch an den alten Bebauungsplan halten, kann bestimmt das Bauamt der Gemeinde weiterhelfen. Die müssen ja wissen was im Genehmigungsfreistellungsverfahren möglich ist (wenn es ein qualifizierter Bebauungsplan ...

Bauen im Garten ohne Bebauungsplan

... großes Grundstück. Zumindest so groß, dass noch ein Haus in den Garten passt, rundherum sind Nachbarn nach allen Seiten. Gestern war ich auf dem Bauamt und habe einfach mal unverbindlich gefragt ob ich im Garten bauen dürfte. Es hieß nein, weil noch keiner in der 2ten Reihe gebaut hätte. Wie sie ...

Haus-, Garagen- und Terrassenpositionierung

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... auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Meistens! Ich hatte sie fälschlicherweise als Gebäudeteil definiert. Allerdings würde ich das vom Bauamt absegnen lassen

Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?

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aber ein Bauamt ist traditionell nicht diskussionslustig. In der Praxis rechne ich da mit mindestens 60:40 oder gar 67:33 als Größenverhältnis der beiden Wohneinheiten - und das eben wohl nicht damit vereinbar, daß zwei Paare miteinander bauen, wobei ich mal "Augenhöhe ...

Hilfe bei Flurkarte/Bebauungsplan

Hast du schon einmal im Bauamt oder bei der Stadt abgefragt? ich kann auch nicht wirklich viel aus der Karte lesen. Im zweifel muss eben der Profi ran

Deutung des Bebauungsplan

... Praxis nicht möglich ist? Hat jemand mal Erfahrung gemacht mit Ausnahmen vom Bebauungsplan? Wir haben uns schon ans Bauamt gewandt, aber da beantwortet bisher niemand unsere Frage und wir haben Angst, dass uns jemand das Grundstück wegschnappt. Danke und Gruß ...

das naechste Grundstuecksangebot...

... auch schwieriger, abgesehen davon, dass die Gebäude dann auch tatsächlich sehr eng zueinander stehen. Das muss man dann ggü. dem Bauamt sorgfältig argumentieren und die Feuerwehr muss dem zustimmen bzw. die Rettung/Zuwegung im Brandfall gewährleistet sein. NDS ist afaik auch noch auf dem ...

Garage: Was heist "angebaut"? Dass das Mauerwerk verbunden ist?

Hallo, ich weiß es auch nicht, aber du kannst es von eurem Bauamt nachfragen, die können ganz genau beantworten. Gruß

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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... habe ich auch gemacht. Dabei muss du Fragen stellen, die mit ja oder nein beantwortet werden können. Nutze am besten den Vordruck vom zuständigen Bauamt. Erstmal ist wichtig ob das Grundstück nach §34 bebaut werden darf oder es einen Bebauungsplan gibt. Ich tippe auf ersteres. Dann schaust du ...

Parkplätze entfernen - Möglich? Erfahrungen

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... Parkplätze Flächenmäßig nicht groß genug sind, da muss ich nachher noch mal messen ob ich mit 5x2.5 da ausreiche. Ich werde gleich mal beim Bauamt anrufen und da nachhaken. Hat denn jemand Erfahrungen damit dass solche dinge später verändert werden können, bei Umbau Maßnahmen etc pp

Bauplanänderung wegen Absage vom Bauamt - Finanzierung, Bauvertrag

... den guten Konditionen einsteigen. Wir hätten das Mittelhaus, was relativ Kostengünstig ausfällt. Leider stellt sich jetzt raus dass das Bauamt fest auf den 50 Jahre alten Bebauungsplan beharrt. Obwohl es ähnlich Objekte in derselben Straße sogar gibt ("wäre dann wohl Schwarzbau"). Das ...

Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland

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Zum Bebauungsplan: Auf Nachfrage von mehreren GUs hat das Bauamt signalisiert, dass es keine Befreiung oder dramatischeren Abweichungen (z.B. Haus "in die Mitte" setzen o.ä.) zulassen wird - das Haus soll links bleiben. Wir sind mit der Positionierung, Rotation und Außenmaße aber eigentlich ...

Roth Massivhaus - wer leidet noch unter inakzeptablen Wartezeiten?

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... das normalerweise durch woraus auch immer entstehende Langsamkeit in den Prozessen der Antragsbearbeitung entsteht, nachdem der Antrag beim Bauamt liegt. Hier beklagt sich der TE aber über ein schleppendes Vorangehen bevor der Antrag den Weg zum Bauamt findet, und das zumindest seinen ...

Hausbau mit ausländischer Baufirma, weitere Planungsarbeiten?

Bauen können die polnischen Firmen auch. Es geht eher um die Einreichungsplanung beim Bauamt. Das kann Schwierigkeiten geben. Daher der Vorschlag der Firma das selber zu organisieren. Frag die Fa. doch mal welcher Architekt denen bisher in DE die Planung gemacht ...

Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?

... wir sicherstellen, dass der Käufer uns allen nicht zu stark auf die Pelle rückt. Nun bekomme ich gestern einen Schrieb vom Bauamt, dass die Baugenehmigung für 3 Einfamilienhaus erteilt wurde (3EFH ist für uns grundsätzlich i.O.). Im Lageplan wurde ich dann darauf aufmerksam, dass der Bauherr ...

Einsparpotenzial bei schlüsselfertigem Fertighaus - Einschätzung?

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... Der Landkreis stellt sich bei uns extrem quer, überhaupt etwas im Außenbezirk zu bauen... Falls die ersten Gespräche mit dem Herr´n vom Bauamt gut laufen und er sein mündliches Einverständnis gibt (er kommt morgen um sich die Situation auf dem Hof anzuschauen usw.) muss unser Architekt ...

Bauabnahme durch Bauamt - Besser mit Bauleiter?

Hallo, wir haben vom Bauamt ein Schreiben erhalten, dass die Bauabnahme durchgeführt werden soll. Soweit so gut. Da es bei uns ein paar kleinere Besonderheiten bei der Ausführung gab, stellt sich nun für uns die Frage, ob wir für die Abnahme vom Bauamt den Bauleiter brauchen. Denn dieser wollte ...

Nachbar lagert Bodenaushub auf unseren Grundstück

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... handeln oder haben sie es einfach getan? Gab es überhaupt Anweisungen dazu? hinterher weiter sehen ... Bzgl. der Baugenehmigung würde ich beim Bauamt Einsicht nehmen, was genehmigt wurde (Haus vorne oder Haus hinten, Baufenster). hinterher würde ich überlegen, wie ich weiter vorgehe

Wer hat Erfahrungen mit TIMOWA Massivhaus Rostock?

ggf. in 4 Monaten Bauantrag liegt beim Bauamt. bisheriger Ablauf der Planung gern per PM

Planung/Architekt, mögliche Ausführung durch "Fertighausanbieter"

... suche Dir damit einen Bauzeichner (keinen Architekten) und buche die Leistungen 1-4 (d.h. Der Bauzeichner erstellt den Eingabeplan fürs Bauamt, reicht ihn ein und mit der Erteilung der Baugenehmigung ist seine Arbeit beendet) und Du bist bautechnisch noch völlig ungebunden und frei in Deiner ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

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... je genauer du deine Bebaubarkeit definierst, desto unwahrscheinlicher ist es, dass der Veräußerer dies akzeptiert, da letztlich das Bauamt darüber entscheidet – daher auf das Mindeste, was sich aus dem Bebauungsplan ableiten lässt, belassen

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... eindeutig dem Bebauungsplan zuzuordnen. Die aus 1. erwähnte vorgeschlagene Teilung wurde jedoch leicht verändert. 3. Nach Aussage vom Bauamt gibt es keine aktuellere Version des B-Plans und der Verantwortliche hat das Grundstück auch aufgrund der Umgebung und Merkmale auf dem Bebauungsplan ...

Zufahrt zum Carport wird durch Laterne behindert

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Da wird er der Kollege vom Bauamt dagegen halten, dass man dann eben an der anderen Seite der Einfahrt keine Mauer hinstellt. Dann kommt man auch rein. Nebenbei krieg ich die zeitlichen Zusammenhänge nicht ganz gebacken - sie haben also am Montag gesagt, dass sie versetzt wird. Da war der orange ...

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

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... fürs Haus ab Straßenebene komme. Aber da ist, wie du sagst, auch fraglich, was genau die bezugsebene bei der Straße ist. Doofe Frage... Wenn das Bauamt die Pläne durchwinkt und man wäre zB im Plan nicht bei 6,5m sondern 6,7m und bei den Abstandsflächen bei 2,8m statt 3m und die würden das ...

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