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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Fußbodenaufbau Kellersohle, Kellerdecke, Erdgeschossdecke

... oder ist es egal welchen Estrich man nimmt? Wird der Fließestrich auch 50mm stark dann verlegt? 2. Kellerdecke/Erdgeschosssohle, der Architekt plant hier: Betondecke 200mm, Fußbodenaufbau 180mm. Hier meine Fragen: Wie sieht ein optimaler Fußbodenauf aus, wenn wir im EG fast überall ebenfalls ...

Baulast / Grenzbebauung

... mutiert. Es gibt daher aus meiner Sicht nur 2 Möglichkeiten: schicke Deinen Planer zum Bauamt (ist imho die geschicktere Wahl, da Architekt und Mitarbeiter im Bauamt sich meist langjährig kennen) oder gehe selbst mit Deinen Unterlagen/Vorschlägen dorthin. Basierend auf diesem Gespräch ...

Angebot Bodengutachten - Leistungen und Preis in Ordnung?

Hallo Martina, der Geologe wurde uns von unserem Architekt, der nicht beim Bauunternehmen beschäftigt ist, empfohlen. Ich stimme Dir allerdings zu, dass es eventuell auch über die Zusammenarbeit des Gutachters mit dem Architekt zu einer speziellen Rate gekommen sein könnte... Grüße ...

KFW 70 | Voraussetzungen für Kellerfenster?

Architekt???? Ich lese: "extra übernehmen".... Oder baut Ihr mit GÜ bzw Bauträger? Wurde bei Euch nicht vorab die Energie für das Haus berechnet und entsprechend die Ausstattung der Fenster? Das sitzt doch schon alles vor Baubeginn (Ausstattung und Kosten für ...

Wie sucht ihr nach passendem Bauträger?

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Guckt erst mal was die Unterschiede zwischen Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer, Fertighausanbieter, Architekt sind. Dann wisst ihr schon mal wonach ihr sucht. Und wie toxicmolotow schon schrieb ist die Grundstücksfrage erst mal essenziell

Suche nach einem Eigenheim

... haben, denken wir im Moment intensiver über einen Neubau nach. Das Grundstück ist jetzt nicht das Problem und im Freundeskreis befindet sich ein Architekt der das Haus planen würde (Laut seiner Information sollen wir mit 1250€ pro m2 Wohnfläche +12% Baunebenkosten rechnen). Unser "Traumhaus ...

Erstes Konzept, Grundriss Einfamilienhaus / Meinungen

Hallo zusammen, unser Architekt hat auf Grundlage unserer Vorschläge das Erste Konzept unseres Einfamilienhaus vorgestellt. Wohnfläche nach DIN 163m2 Hausgröße 11.45 x 9.45 Bitte teilt mir eurer Meinungen oder Verbesserung bzw. Ideen mit.... 3430 ...

Kostenschätzung über Kubatur

... BW) ein Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse, ca. 180 m² Wohnfläche, zwingend KfW 70 oder besser), mit Keller und Doppelgarage. Angesetzt hat der Architekt 450 €/m³. Mit diesen 450 €/m³ kommen wir aber auf Mondpreise für ein Einfamilienhaus. Vielleicht habe ich auch einfach falsche Vorstellungen ...

Architekten finden - aber wie?

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... Max oft anzutreffen, bei über das Erdgeschoss herausragendem Schwimmbad im OG entsprechend mehr. Wenn Ihr Euere Vorstellungen darlegt, kann der Architekt aber direkt sagen, wie er es einstufen wird. Das ist schade und m.E. auch nicht zeitgemäß. Trotzdem müßt Ihr einen Selektionsprozess ...

Oberkante Fertigfußboden höher als erlaubte 0,30 - Probleme?

... zur angrenzen Erschließungsstraße“ und davon maximal 0,3m drüber laut Bebauungsplan. Um es kurz zu machen: Unser GU bzw. der beauftragte Architekt hat nicht die mittlere Höhe des Endausbauniveaus vor der Grundstückszufahrt als Bezugspunkt genommen, sondern unmittelbar mittig vor dem ...

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Das dürfte der Architekt am besten einschätzen können. Ist er von "vor Ort" und kennt die Herrschaften vom Bauamt? Dann würde ich seinem Urteil vertrauen. Wenn ihr mit ihm einen Werkvertrag (und keinen Dienstleistungsvertrag) abgeschlossen habt, dann schuldet er euch sogar einen ...

Stellplätze außerhalb des Baufensters

... Stellplätze jedoch innerhalb des Baufensters liegen. Wir planen weder Garage noch Carport, sondern ausschließlich offene Stellplätze. Unser Architekt sieht das entspannt: Er meint, beim Bauantrag könne ein Befreiungsantrag gestellt werden, sodass die Stellplätze auch außerhalb des Baufensters ...

Doppelhaushälfte, gehobene Ausstattung: Stimmen die Zusatzkosten?

... da der Wohnbar ist (mit Fenster). Die Ausstattung vom Haus soll Gehoben sein (die Immobilienscout-anzeige, kopiere ich am ende hier rein.) Der Architekt wird Generalübernehmer sein und mit regionalen Handwerker arbeiten. Mehrleistungen wie: Mehr Steckdosen, andere Badeeinrichtungen etc. muss ich ...

Bungalow an Brandwand

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... wie viel Abstand zu dem Nordgrundstück, wie ist der Grundflächenzahl und, und.... Auch wenn das Bauamt Aussagen trifft, kann ein guter Architekt bei einem Problemgrundstück Möglichkeiten erkennen, die wir so keinesfalls wissen können. Außerdem bleibt das Fragezeichen, ob ein Gästezimmer nicht ...

Allkauf Haus Fertighaus-Werkvertrag nicht änderbar - Rechtlich ok?

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... Aktionspreise", angeblich drohende Preissteigerungen, psychologischer Druck) haben wir es dann sein gelassen und bauen jetzt mit Architekt

Grundriss Einfamilienhaus 8,80 m x 14,00 m

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Ich denke auch, ein guter Architekt findet da bestimmt eine vernünftige Lösung, wenn man das möchte. Ich finde da jetzt auch nichts schlimm dran, wenn jemand aus einer Tradition oder seiner Herkunft heraus eine bestimmte Ausrichtung möchte. Manche wollen Feng Shui, andere wollen ÖKO mit großen ...

ohne Ausführungsplanung bauen wenn...

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Hmm..ich glaub ich habe gerade einen kleinen Hänger. Der Architekt nimmt die Zeichnungen/Ergebnisse des Statikers und zeichnet die Detailzeichnungen,richtig? Wenn diese Detailzeichnungen jetzt der Statiker auch schon zeichnet, brauche ich dann den Architekten noch? Vermutlich ist das nicht so ...

Haus mit 100 % Eigenleistung

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Vielleicht nicht ganz 20T€, dafür schon mit Architekt, Statiker und Anschlüssen. Für die Freunde Franz Voll und Uwe Vogt kommt ein wichtiger Tag: Nach sechsmonatiger Verzögerung stellen sie Uwes Haus in Königslutter bei Braunschweig auf. Für 65.000 Euro soll ein Haus entstehen, bei dem die ...

Überschreitung Grundflächenzahl

Da kann und muss dich euer Architekt machen. Siehe Bebauungsplan und Landesbauordnung. Da steht alles evolution drin. „Diese Ausnahmen“ sind keine Ausnahmen, sondern die ganz normale ...

Hangabsicherung > 1,30 m zu überwinden / Haus in einem "Graben"

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Hallo WildThing, ich denke, Du hast den entscheidenden Punkt noch nicht erkannt - wenn der Architekt das Gelände im Bauantrag gleichmäßig oder deutlich weniger ansteigend resp. deutlich tiefer liegend angegeben hat, ist das ein eindeutiger Planungsschaden des Architekten, der entweder durch den AR ...

Doppelhaus Architekt oder GU / Fertighaus oder Massiv

... Angebote von Hausbau-Anbieter (z.b. Massivhaus Mittelrhein, Zenz Hausbau) anfordern und mit denen alles besprechen? Oder eine Variante mit Architekt? 1. Komplett mit Architekt, wobei unser befreundeter Architekt nicht aus unserer Region kommt. Macht es trotzdem Sinn ihn für alle ...

Bau - Kenntnisnahmeverfahren

Vorteil: Du sparst das Geld für die Baugenehmigung. Nachteil: Euer Architekt muss dafür sorgen, dass Du Dich an den Bebauungsplan hältst. Ansonsten musst Du Dich natürlich an die Vorgaben des B-Plans halten. Falls nicht, gibts einen auf den Deckel (Max ...

700.000€ Haus - Übernehmen wir uns?

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... welches genau weiß, welche Zahlen er addieren muß. Dazu erst mal Gratulation! Ich komme - grob überschlägig - auf TEUR 680 all in. Dein Architekt hat also hier und da einige Extra´s oder Polster eingerechnet oder es gibt noch Ausstattungsdetail oder Baustellen am Grundstück, welche Du ...

Außenrollladen nachträglich unsichtbar verbauen (Holzrahmenbau)

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Gedacht wurde da damals schon dran, aber zum einen meinte unser Architekt, dass das nicht notwendig sei/dass in einem neuem Haus Plissees oder Rollos ausreichen und durch die Kontrollierte-Wohnraumlüftung und den Dämmwerten sich das Haus nicht so schnell und nicht so doll aufheizt wie in einem ...

Gesamtkosten 660 T€ - Bitte um Einschätzungen

... zw. Ess- und Wohnzimmer), zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, ländliche Region Baden-Württemberg, Massivbau mit Architekt. Unser derzeitiger Kostenplan: Bauplatz (ca. 1000m²) 100.000 Bruttobaukosten (lt. Aufstellung Architekt) 432.000 Architekt 58.000 Nebenkosten 15.000 ...

180 qm Stadtvilla - Bitte um Kritik zum Grundriss

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Wir sind nicht Pro-Fertigbau und haben mit Architekt und Einzelgewerkvergabe gearbeitet. Aber auch das ist nicht wesentlich teurer oder günstiger als Generalunternehmer oder Fertighaus bei vergleichbarem Material. So glaub es uns doch, wir wissen wovon wir reden weil a) Bauexperte das regelmäßig ...

Alte Stromkabel im Grundstück

... wurde bemerkt das noch alte Stromleitungen der RWE im Boden sitzen die allerdings stillgelegt sind, jetzt wird einfach drüber gebaut, mein Architekt meinte auch das macht nichts, bin da etwas skeptisch sollte ich die lieber entfernen lassen oder macht das wirklich nichts aus? danke schon ...

Sanierung Einfamilienhaus 1967: Kostenrahmen realistisch?

... bis auf Weiteres leider nicht möglich, weil das Haus die nächsten Monate nach und nach erst geräumt werden muss. [*]Ist es möglich mit Architekt/Bauleitung vor Ort über die Distanz so ein Vorhaben umzusetzen (ohne riesige Baumängel, ohne finanziellen Rahmen, der total ausufert und ohne einen ...

Einfamilienhaus KFW 55 Standard kosten einschätzen.

... Und dazu würde mich interessieren was ihr glaubt über wenn man das am ehesten erreichen kann, über eine Fertighaus Firma, Bauträger oder mit Architekt ? Vielen Danke im voraus für eure Hilfe

Grundrissplanung Einfamilienhaus für junge Familie

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... daß die Dachneigung nicht verändert wird - imho nicht mehr als TEUR 12 für 36,5er und TEUR 15 für 45er Mauerwerk kosten. Dafür hat sich Dein Architekt imho mit den Kosten für den Technikraum verhauen; der dürfte wesentlich teurer in der Erstellung werden. Also eine gute Idee, ihn ins Haus zu ...

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