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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Attikaabdeckung an der Dämmung nicht entfernt?!

Hallo zusammen, wir sind gerade in den letzten Zügen des Baues unseres Einfamilienhaus. Dieses haben wir mit Architekt gebaut, wozu er mit den Leistungsphasen 1-8 nach „HOAI 2013 §35, Abs. 1 Gebäude“ beauftragt wurde. Nun haben wir folgenden Streitpunkt: Am Rand der Dachterrasse wurde vom ...

Einfamilienhaus mit Keller - Optimierungsvorschläge?

... Treibhaus - normaler Garten, eher klein weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf - Hausentwurf Von wem stammt die Planung - Architekt Was gefällt besonders? Insgesamt der Stil und die Aufteilung der Räume Was gefällt nicht? Rückansicht (Nord), Frontansicht (Süd) Preisschätzung lt Architekt ...

Architekt haftbar machen für Fehlplanung?

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Erstmal danke Bauexperte für die ausführliche Beantwortung. Wir haben nicht auf dem Pultdach bestanden. Wir hatten das als Idee und der Architekt hat es umgesetzt. Hatten auch noch ein anderes Haus als Vergleich, aber das sprach uns Architektonisch nicht so an wie das jetzige. Im Hinblick auf den ...

Holzhaus mit einer Etage auf Stelzen aufstocken.

Die einzige Chance, die du hast, nennt sich Statiker und Architekt. Warum die Idee mit Stelzen? Holzhäuser kann man grundsätzlich auch ganz normal aufstocken. Alles nicht normale kostet halt extra Geld (meistens extra ...

Neubau Fensterstürze im EG zu tief

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Gibt solches und solches. Bei uns gehen die Fenster auch nach Ausführungsplanung in den Auftrag. Hängt ein wenig davon ab, wie gut dein Architekt den Rohbauer kennt.

Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller

... Ja Balkon, Dachterrasse Nein Garage, Carport Garage Nutzgarten, Treibhaus. Spielrasen Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt nach unseren Vorgaben Was gefällt besonders? Warum? großer Wohn/Essbereich im EG, Platz im OG ist unserer Meinung nach gut ausgenutzt um 5 Zimmer ...

Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²

... Ausrichtung des Hauses Was gefällt nicht? Platzierung Arbeitszimmer im EG, Büro im OG wegstreichen Preisschätzung laut Architekt/Planer: noch keine Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600.000 favorisierte Heiztechnik: Vorgabe - kalte Nahwärme Wenn Ihr verzichten müsst, auf ...

Badezimmerlayout Elternbad

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So würde es jetzt aussehen. Der Architekt meint, man engt sich zu sehr am Waschtisch ein und schlägt vor, dass wir entweder den Waschtisch nach unten setzen und nicht mehr zentriert oder von einer 90cm breiten Wanne auf eine 80cm breite Wanne wechseln. 80cm breit hieße auch 180cm lang und bei ...

Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht.

... vorliegt. Wir möchten eigentlich dort unsere Garage positionieren wg. dem Sonnenverlauf und weil der Nachbar zu uns grosse Fenster macht. Unser Architekt meint es geht nur rechts an der Grenze vom Bestandshaus Nr. 17. Unser Nachbar links neben uns ist schon angefangen mit seinem Bau und hat sich ...

700.000€ Haus - Übernehmen wir uns?

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... welches genau weiß, welche Zahlen er addieren muß. Dazu erst mal Gratulation! Ich komme - grob überschlägig - auf TEUR 680 all in. Dein Architekt hat also hier und da einige Extra´s oder Polster eingerechnet oder es gibt noch Ausstattungsdetail oder Baustellen am Grundstück, welche Du ...

Kostenschätzung Architekt realistisch?

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Nein die gibt es leider nicht. Ich habe im BKI Planungstool mit dem Baupreisindex 01/2024 (163,3) gerechnet. Der Architekt rechnet laut Tabelle bei den 300er mit 1500€ und für die 400er mit 388€ Im BKI Planungstool, mit dem auch der Architekt rechnet, wird mit dem Regionalfaktor für die 300er ...

Umbau und Grundrissplanung - Bestandsgebäude Baujahr 86

... Nach Aussage der Eigentümerin warum zum Zeitpunkt des Baus nur 1,5 Geschosse erlaubt. => Architekt prüft derzeit Machbarkeit von Gauben über 2/3 und 1,4m hinaus => Angestrebt Befreiung von Bebauungsplan, analog zu Nachbar, dieser hat aufgestockt zu 2. Geschoss. Anforderungen der ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe im KFW55 Haus / Heizlast, Normen?

Hallo liebe Heizungsprofis, wir sind gerade dabei unsere Heizung mit dem Heizungsbauer zu planen. Zwischen Architekt, Energieberater und Heizungsbauer wurde die letzten Tage viel gesprochen und diskutiert, da die Berechnungen von HB und Energieberater weit auseinander lagen. Aber mal der Reihe ...

keine Hausbaufirma - Alles selber zusammensuchen

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... in der Pflicht Siehst. Du solltest dir die Leistungsphasen der hoai mal genauer ansehen um ein Gefühl dafür zu bekommen, was ein Architekt so alles am bau leistet um ggf. Lücken in deiner Planung frühzeitig abzudecken. Ganz oberflächlich rege ich dabei mal: - Werkplanung ...

Grundriss 155qm in Baden-Württemberg Tipps/verbesserungen

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... der Türe noch funktionieren. Die Fassade will meine Frau so ihr ist es wichtig das alles symmetrisch ist Zu der Vertäfelung die soll laut Architekt ca. 20.000 € kosten

Bebauungsplan Dachgauben Breite

... Summe aller Dachaufbauten darf Max. 1/3 der gesamten Dachlänge betragen. Wir würden gern im DG zwei Einzelgauben errichten lassen. Architekt meint, dass bei 1,20 m zulässiger Breite einer Gaube nichts Vernünftiges realisierbar ist. Die sog. Dammstärken, welche auf Grund der geforderten Dämmung ...

Massiv oder Fertighaus? Doppelhaushälfte, ca 160 qm, Pro und Konta

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... fürs selbst machen nur 5000€ gutgeschrieben bekommst...dein Problem. Dagegen hast du mit Einzelvergabe eine Ausschreibung (erstellt mit dem Architekt) und du als Bauherr schließt Verträge direkt mit den Handwerkern ab. Du zahlst für jedes Gewerk genau das, was der Handwerker von dir will und du ...

Meinungen, Anregungen und Verbesserungsvorschläge zur Planung

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... Räume kommt. Uns persönlich wäre ja eine Lösung mit einem separaten Raum, auch lieber. Aber ich komme auf keine vernünftige Idee. Der Architekt mein, dass der Gang ja sehr breit sei und wenn wir jetzt evtl. auch noch ein Lichtband einfügen und den oberen Schrank auf Sideboardhöhe reduzieren ...

Rohbau - Decke zu niedrig - Was kann man noch dagegen tun?

... 2,59m kommen werden. Auf den Plänen, die der Maurer hatte und die auch so im Bauantrag sind, steht definitiv eine Deckenhöhe von 2,75m. Unser Architekt (Wir bauen nicht mit einem Bauunternehmen) war bei der Legung der Filigrandecke vor Ort und hat auch gemessen - anscheinend aber was falsches ...

Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht?

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... EG (ca. 50qm Parkett oder Lindura) - Bodenbelag OG: Designboden - Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Luft-Wasser-Wärmepumpe [*]Planungskosten/Architekt/Statiker etc: 20k [*]Rohbau (basierend auf dem Angebot): 220k [*]Fenster + Haustür: 40k [*]Heizung Sanitär: 40k [*]Elektrik: 20k [*]Estrich: 8k ...

Honorar eines Architekten - Erfahrungen

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... einem Geschäft nachfragen. Kam erst später raus, hat dann Letztendlich dazu beigetragen, dass die Zusammenarbeit beendet werden sollte ......der Architekt hätte auch im Nachhinein eine Rechnung über die Anzahlung stellen können, glaube gesetzlich, hat er ca. 3 Monate Zeit dafür..... Meine aber ...

Kostenberechnung bei Neubau eines Mehrfamilienhauses

... zu bestimmen und komme dabei auf 1.617 m3, was dann mit den 430 € / m3 auf knappe 700.000 € kommt. Das ist so in etwa die Rechnung die der Architekt beim ersten Gespräch angestellt hat. 2. Reale Fläche Ich habe 2 volle Stockwerke + Keller + Dachgeschoss, was einen gesamt Fläche von 576 m2 ...

Doppelhaushälfte auf Grundstück mit steigendem Grund

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... Habe das Thema überflogen. Im Prinzip haben wir eine ähnliche Situation, allerdings ist bei uns der Zug schon lange abgefahren. Bei uns Plant der Architekt des GU, unser Doppelhaushälfte Partner plant mit einem freien Architekt. Das Thema mit der Höhe und somit die 30cm über die Reduktion der ...

Ergebnis nach Fassadendämmung - akzeptabel?

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Die sind dann tot... wegen Fertigstellung ! Wenn es Mängel gibt würde ich diese dem Vermieter , Hausverwalter und Architekt aufzeigen ! Mit mietminderung drohen

Vorentwurf des Architekten, Einfamilienhaus

... Die Treppe gewendelt ausführen - ob das platzmäßig funktioniert, weiß ich nicht. Die Bezeichnung "Lager" ist verwirrend, wieso der Architekt den Raum so genannt hat, weiß ich selbst nicht - und er auch nicht. Es ist ein 2tes Büro beziehungsweise Gästezimmer. Es wird sogar eine Eckbank. Der ...

Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise

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... ist eine Möglichkeit, die 1-Geschossigkeit legal zu umgehen, aber es gibt ja auch andere Möglichkeiten. Hat Okal Haus keinen Architekt, der plant? Mir soll es egal sein, was ihr da baut... ich habe darauf hingewiesen, dass man ein Haus plant, und zwar mit Sichtweise auf das Grundstück und nicht ...

DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist

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... 2000 Bauwasser/Strom eher 2000 Vermessungskosten 3000 Genehmigungen 1500 Eingangspodest 2000 Mich irritiert der genannte Aufpreis. Baut Ihr mit Architekt oder GU? Wenn letzteres, dann fehlen Erdarbeiten 10000, Regenzisterne 5000, Upgrades Elektrik 3000 und weiteres

Bauablaufplanung - Wer muss diese erstellen? GU, Bauleiter?

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... vorher einigen müssen. ME würde ein BU statt eines GU ausreichen, damit jeder seiner Aufgabe gerecht werden kann. Vielleicht sollte man mal den Architekt fragen, was er sich dabei denkt. Alle Gewerke beinhaltet und gut koordiniert, zB

Erster Entwurf des Grundrisses für 150m2 Haus

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... nein Garage, Carport - Doppelgarage 6x9m Nutzgarten, Treibhaus - normale Beete Hausentwurf Von wem stammt die Planung - Architekt Was gefällt besonders? mh. gute Frage, eigentlich sehr viel Was gefällt nicht? Küche (ggf. mehr Staumöglichkeiten), Bad (Vergleich zum aktuellen Bad ist gar ...

Unser Grundriss - Bitte um Meinungen

... Nice to have weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Vorentwurf an Architekt übergeben -> Architekt Was gefällt besonders?: Grundriss ist aus unserer Sicht schon ziemlich perfekt Was gefällt nicht? Fenster im OG z.Z. ohne Rolllade. Werden ...

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