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Hallo Zusammen, nach einigen Wochen melde ich mich nun wieder bei euch. Der Grund für die Verzögerung ist, dass sich im September herausgestellt hat, dass auf dem Grundstück noch ein bestehendes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 29 Jahren existiert. Wir mussten daher zunächst mit dem...

Guten Morgen Zusammen, sorry das ich mich jetzt erst wieder melde... die letzten Tage waren turbulent. Am Anfang waren wir ziemlich sicher, dass wir ein Fertighaus wollen, was es schwierig gemacht hätte, die Dachpfannen selbst bereitzustellen. Da wir uns jetzt aber nicht mehr so sicher sind...

Das Dach wurde wohl 2017 gemacht. (Hat mir der Nachbar erzählt), wie umfangreich die Dachsanierung war, konnte ich noch nicht genau feststellen. Könnte sein, oder weil es dringend gemacht werden musste. @11ant, wie in meinem Post #5 erwähnt, habe ich bereits zwei Bekannte bezüglich des...

Ich stimme dir zu! Vor allem, da ich gerne meine Hobbywerkstatt im Keller einrichten würde. Außerdem wäre es eine Überlegung wert, den Zugang zum neuen Keller offen und beheizt zu gestalten und eventuell noch einen Raum wohnbereit auszubauen. Aber natürlich hängt alles letztlich vom Budget ab...

Noch kein konkretes… ich rechne aber mit ca. 30t.€. Entrümpeln und Entkernen in Eigenleistung.

Keller ist leider nass, aber hiervon habe ich gleich Bilder. Erstmal die Außenansicht (die Fassade trügt) Südwestseite: Südseite: Ostseite: Nordostseite: Kellerabgang: Kellerboden: Kellerwände: Innenwände: Leider werde ich meinen Grundriss heute nicht mehr fertigstellen können, aber...

Ursprünglich hatten wir die Idee, das Haus komplett zu sanieren, doch davon wurde uns abgeraten. Dann dachten wir daran, zumindest den Keller zu nutzen und darauf ein neues Haus zu bauen. Aber der Keller sieht echt übel aus, ich hoffe ich kann heute Mittag direkt Bildmaterial dazu liefern.

Sehr gerne! Grundriss: Außenansichten: Vielleicht reicht es mir heute nochmals an das Grundstück zu fahren, dann kann ich Fotos von außen machen. Ich könnte auch Fotos von innen machen. Ich muss allerdings dazu sagen, dass das haus noch komplett möbliert ist.

So steht der Keller/Haus auf dem Grundstück. Also ja, hat gepasst. Also die pink markierte Fläche stimmt.

Das ist richtig, aber die 100t.€ müssen wir wohl schlucken. Der Keller ist nämlich Mist.

Es wurde soweit ich das feststellen konnte, nur folgendes gebaut. sorry hätte ich im Post oben schon schreiben können.

Hallo hanghaus2023, vielen Dank für deinen Vorschlag. ja gibt es.. aber halt in bescheidener Qualität. Siehe unten, allerdings wurde das Haus komischerweise spiegelbildlich gebaut. Gespiegelter Grundriss Ich bin gerade dran, anhand von euren Vorschlägen einen Grundriss zu Zeichnen...

Ich war nach dem Arbeiten nochmals schnell am Grundstück, da heute bei uns schönes Wetter war und habe zwei Fotos gemacht. Zum besseren Verständnis habe ich im Lageplan eingezeichnet wo ich beim jeweiligen Foto stand und in welche Richtung ich Fotografiert habe. Bild 1 Richtung Westen Bild 2...

gerade mal schnell bei Weberhaus auf der Homepage nachgeschaut. (Da hatte ich im Hinterkopf, dass die eine Baureihe mit eher schmalen und langen Grundrissen haben) Den Grundriss kann man bestimmt anpassen, aber was mir direkt auffällt: - keine Badewanne, wüsste ich jetzt auch auf anhieb...

Dann werden vermutlich die Erdarbeiten deutlich teurer. Aber ja, wenn ich ansonsten zu viele Kompromisse eingehen muss, könnte das leider eine Option sein.

Hallo Katja, super! vielen Dank. Wäre auf jeden fall eine enorme Reduzierung der Pflasterfläche, was mein Rücken dankend annimmt... Ich Zeichne heute Abend mal deine Idee von der Aufteilung her ein.

Hallo Steffi, vielen Dank für deinen Vorschlag. Das könnte man durchaus tun, allerdings wäre dann der Kellerabgang vom Wohnzimmer aus zu betreten! Das stelle ich mir komisch vor.. Muss ich mir mal Aufzeichnen, kann es mir gerade noch nicht richtig vorstellen. Aber vielen Dank!

Gas: Wasser: Strom über Oberleitung... Mehr habe ich leider zum aktuellen Projektfortschritt nicht.

Sehr gerne, siehe Bild unten.. sollte grob passen. Und hier noch die Rückmeldung zur Baulinie von der Fachabteilung: Beigefügt ein Bild welches, die Grundstücke im Süden (blau) darstellt. Vielen Dank für den Link: die haben ja genau die gleiche Thematik bei der gleichen Grundstücksgröße...

Vielen Dank für deinen Input. Das mit dem Büro zur Straßenseite ist eigentlich kein Muss – ich bin mir gar nicht sicher, warum ich das überhaupt erwähnt habe :). Die Ausrichtung des Hauses bereitet mir ebenfalls gerade Kopfzerbrechen. Unser Hauptgarten liegt natürlich hinter dem Haus in...

Folgendes habe ich für die gelisteten Positionen eingeplant: - Keller: 100t.€ - Garage: 40t.€ (optional) - Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher: 21t.€ - Sanitärobjekte: 15t.€ Montage in Eigenleistung - Bodenbeläge: 7t.€ (keine Fliesen) Verlegen in Eigenleistung - Innentüren: 5t.€ Montage in...

Persönliches Limit sind: ca. 350t.€ (exkl. Keller, Garage, Photovoltaik-Anlage, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten, Küche, Baunebenkosten sowie Außenanlage) Nein, der Keller muss mit abgerissen werden.

Hallo zusammen, wir haben die Möglichkeit, ein Grundstück inklusive Haus zu erwerben. Das bestehende Haus ist allerdings in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht. Unser Plan ist es, ein neues, kleines Einfamilienhaus mit etwa 140 m² Wohnfläche zu bauen. Da wir gerne mit Keller...