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Nein. Das Problem in diesem Maß ist mir seit Eröffnung dieses Threads, also gestern, bekannt.

Eigentlich habe ich gar keine Lust, auf deinen zynischen, herablassenden Beitrag zu antworten. Anscheinend findest du Genugtuung dabei, dich an unserem Fall abzuarbeiten und dich auszulassen, anstatt konstruktives beizutragen. Achja: Es war das Gegenteil eines Billighauses aus dem Prospekt: Ein...

Was könnte ich bei der Bauherrenberatung erreichen?

Gefühlt wären wir 1,30m höher als ortsüblich, d.h. als beim Nachbarn, wenn wir die vollen 2 Meter aufschütten würden, wie es geplant war und wovon aber hier ja ununterbrochen abgeraten wird, Es wurde knapp 1 Meter weggebaggert, um mit dem "Keller" ca. 80 cm in den Boden zu gehen. Der Humus...

Die Geländeerhöhung ist doch auf den Plänen dargestellt (siehe weiter vorne). Dass diese unmöglich ist herzustellen, müsste ich erstmal beweisen und wird sie vmtl. auch nicht sein. Und dass Außenanlagen nicht dabei sind, steht im Vertrag....

Mit dem Bebauungsplan ist das Haus auch dann vereinbar, wenn der Keller als Vollgeschoss gezählt werden würde. Das zweite, was du ansprichst, frage ich mich natürlich auch: Wie verhält man sich jetzt mit dem GU? In wie fern würdest du ihn in welcher Verantwortung sehen? Deinen Vorschlag nehme...

Du würdest also auch im Bereich der Terrassentür nicht auf 2 Meter anschütten und auf dieser Höhe nicht pflastern? Sondern generell rings um das Haus herum nur 1 Meter anschütten? Ich kann mir gerade eine Treppe in der Breite der doppelflügligen Terrassentür optisch schwer vorstellen- diese...

Nein, Außenanlagen sind nicht Vertragsbestandteil- außer die eine besagte Stützmauer für den Abschluss der Terrasse auf der Ortgangseite.

Die Probleme leuchten ein. Wie kann man hier vorbeugen? Gibt es eine Lösung, die der Garten-Landschaftsbauer umsetzen muss, um nichts befürchten zu müssen? Eine vllt. 1 Meter hohe Anböschung stellt doch keine Seltenheit dar, d.h. dieses Problem gibt es dann doch zigfach? Den Boden, den zum...

Ja. Genauso ist es dort eingezeichnet.

Leider nur abgemalt. Hier die Ansicht von hinten: Die obere Linie mit Punkt 1) bedeutet "Geplantes Gelände am Neubau". Mittlere Linie "2)": Bestehendes Gelände an Grundstücksgrenze. Untere Linie Punkt 3): Bestehendes Gelände am Neubau Ansicht von vorne (mit einflügliger Terrassentür)...

... werden wir machen und das Thema Entwässerung im Auge behalten.

Das sehe ich nicht so und wenn, dann kam das falsch rüber. In Beitrag 32 habe ich z.B. 3 gekommene Vorschläge aufgegriffen und habe dazu weitere Fragen gestellt, diese aber doch nicht abgelehnt.

Das Geländer, das man auf den Zeichnungen sieht, schließt die Terrasse auf der Seite mit der einflügligen Terrassentür ab. Unterhalb dieses Geländers geht eine Stützmauer zur Erde. Die Stützmauer siehst du auf Bild 2, sie liegt dort bereit.

Ne, ich habe lediglich geäußert, dass ich mir die aufgeständerte Terrasse mit integriertem Carport schwer vorstellen kann im Vgl. zu den anderen Sachen, die gekommen sind.

Die Terrasse schließt an die doppelflüglige Terrassentür an und nach ursprünglicher Planung geht sie ums Eck und schließt hinter der einflügligen Terrassentür ab. Letzteres stünde mitunter zur Disposition, wenn ich einen Weg einschlage, wie er in vorherigen Beiträgen vorgestellt wurde. Beide...

Warum wird aufgeschüttete Erde, die entsprechend planiert wurde und/oder der genug Zeit zum Setzen gegeben wurde, nicht dauerhaft halten?

Die Vorstellung von Allem war schon so wie auf in Beitrag Nr. 20 gemalt. Aber eben nicht in dieser krassen Höhe, deren Wirklichkeit wir erst spürten, als das Haus so stand... Eine andere Vorstellung habe ich gerade noch nicht wirklich, um das jetzt zeichnerisch auf Papier zu bringen, aber dazu...

Die Lösung mit Carport-Ansatz an die Terrassentür kann ich mir gerade schwer vorstellen. Der Carport ist eigentlich zeitlich das letzte, was wir irgendwann mal bauen wollen (da derzeit nicht oder nur selten benötigt) und wenn, dann sollte er nahtlos an den Carport des Nachbarn an der linken...

Die Zeichnung ist in diesem Thread unter Punkt 20, und nirgends anders unter anderem Namen...

Unter gar keinem... Platzhalter Platzhalter

Nochmal: Natürlich gibt es Zeichnungen und Pläne, derer zwei ich abgemalt und hier eingestellt habe, aber deren Ausmaß in der Realität uns nicht bewusst wurden. Argumente gegen Hebeanlage waren meiner Erinnerung nach auch noch Wartungsintensität, Verstopfungsgefahr und dergleichen. Aber die...

Das kommt so richtig rüber. Wenn man sich das erste Foto ansieht, dann ist das Straßenniveau dort wo der Fotograf steht, vllt. 70-80 cm tiefer als die Straße auf der anderen Seite an der Hausrückseite (dort wo die Bäume ersichtlich sind). Ja, wie schon erwähnt: Alle Häuser in dieser Straße...

Da wurde einen knappen Meter abgetragen.

Mehr als 2 Meter Auffüllhöhe würden es ja nicht. Das Auffüllmaterial bekämen wir gratis von anderen Baustellen. Was soll denn die Grundlage für einen Rechtsweg des Nachbarn sein?

Da ist ein Arbeits- und ein Gästezimmer geplant.

Die Terrasse natürlich auf Terrassentürniveau. Nach der Terrasse dann Stufe/Treppe auf eben diese ca. 1 Meter.

Doch, wir waren öfters vor Ort, auch mit dem GU. Es war der erste GU, der sich die Baustelle sofort ansah und als einziger merkte, dass die Kanalisation nicht weit im Erdreich ist und wir deshalb mit dem Keller nach oben müssen. Wir waren damals froh, da alle anderen konsultierten GU einen...

Wenn wir uns nun vom Anschütten auf volle Höhe verabschieden, dann gibt es nun wohl 3 Möglichkeiten: 1) Das komplette Grundstück bleibt auf Straßenniveau. Haustür wird mit steiler Treppe erreicht. Nur im Bereich Terrasse wird aufgeschüttet. Nachteile: Sockelfarbe war quatsch, kleine...

Es wurde bei der Planung vor einem Jahr die Hebeanlage genannt, die dann aber seitens GU und uns schnell verworfen wurde, da wir einhellig die Alternative dazu, nämlich das Herausheben des Hauses à la den Nachbarhäusern plus die Stützmauer bevorzugt haben. (aber eben nicht, dass wir derart höher...

In wiefern meinst du, dass hier etwas (was genau?) überlesen wurde?

Das sollte kein madig reden sein. Eher nur lautes Denken. Weil es in Wirklichkeit anders wirkt als auf den Plänen vor Baubeginn, suche ich Alternativen. Und ich wollte die Meinung der Community wissen.

So ist es. Platzhalter Platzhalter.

K.A. ob ich die Originalpläne hochladen darf, aber so in etwa schauen die Pläne aus: Profil der Seite mit der zweiflügligen Terrassentür: Profil der Seite mit der Haustür:

30.000. Im Notfall dann mehr, dann müssen halt Carport, Photovoltaik usw. zurückgestellt werden. Zur Info noch: Alle Häuser in meiner Straße sind in die Höhe gehoben, da hat niemand eine Hebeanlage drin (alle anderen Häuser sind > 30 Jahre alt). Allerdings gehts eben bei allen anderen nicht so...

Dann würde der Keller quasi komplett freiliegen, außer im Bereich der Terrasse, er wäre quasi das EG. Die Zimmer im Keller hätte man mit großen normalen Fenstern ausstatten können anstatt mit den kleinen Lichtschachtfenstern- Sockelfarbe hätte es dann auch nicht gebraucht und für diese Variante...

Da unser Bebauungsplan keine Aussagen macht: Gilt deshalb die Landesbauordnung (hier: Bayern) und was für Vorgaben werden hier getätigt?

Was meinst du mit "übriges Niveau"? Irgendwas zwischen Terrassenhöhe und Straßenniveau, oder komplett Straßenniveau?

Zwei Meter. Platzhalter Platzhalter Platzhalter

Eine Terrasse als Balkon hätte zur Folge, dass wir dann zwar einen ebenerdigen Garten hätten, es aber vom Haus aus außer über die Haustür keinen Zugang zum Garten gibt. Oder meinst du, der Balkon würde mit einer Treppe ausgestattet werden, die vom Balkon aus in den Garten führt? Weiter wäre die...

Wie geschrieben: Dort wo die Bautreppe endet. Siehe zweitletztes Bild.

Ja, es gibt im Bebauungsplan keine Einschränkungen zu Böschungen und dgl. Hier der Grundstücksplan (Die 8,18m sind von mir eingetragen): Wie sollte das gehen? Wir haben die Pläne natürlich so abgezeichnet; aber auf der Zeichnung wird einem das Ausmaß natürlich so nicht bewusst...

Hallo zusammen, wir sind in der Endphase unseres Hausbaus angelangt. Auf Grund der Tatsache, dass die Kanalisation auf unserem Grundstück nicht weit unter der Erdoberfläche ist und wir keine Hebeanlage beauftragt haben, wurde unser Keller nur eine geringe Tiefe ins Erdreich getrieben. Die...