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ich hab derzeit eine unbefristete Stelle, vergleichbar mit einer Mittelbaustelle mit Personalverantwortung und werde demnächst Staatsbeamter auf Lebenszeit durch die gesetzlich vorgeschriebene Umgestaltung meiner Stelle. Ich bin prinzipiell jetzt schon nur sehr schwer kündbar, selbst wenn aus...

Danke, das klingt ja echt super. Die Eckdaten sind ähnlich wie bei uns

Das ist konservativ gerechnet, weil der staatliche Inflationsausgleich nicht mit drin ist und meine Frau trotz Diss. noch in ihrem ersten Job sitzt.

Nein, das stimmt leider nicht so. Wir sind Grenzgänger, wir werden nicht nach deutschem Recht besteuert und der ÖD in Luxemburg ist ohnehin nochmal ein krasser Sonderfall, auch was Steuern (persönlicher Steuersatz z.B. 11 Prozent) und Sonderzahlungen anbelangt. Deswegen zieht es uns auch südlich...

Doch steht doch drin??? 7400 Euro netto, 13 Monatsgehälter. 96.200 € + Sonderzahlungen (sowie Urlaubs und Weihnachtsgeld) ca. 105 - 110k Ab 2023/24 8500-9000 netto, 13 Monatsgehälter ca. 110.00 € + Sonderzahlungen ca. 120.00 € Gehaltsprogression 2-jährlich 10x400 € Steigerungen ca. 150.00 €...

Wir haben gerade einen Zuschlag bekommen für eine Jugendstil-Villa. 250 qm, 500 qm Grundstück, gute Lage, letztes Haus in der Straße nur ein Nachbar. Ursprünglicher Preis 600 000 Wir waren in 5 Monaten die einzigen die ein Angebot abgegeben haben. Wir haben 500 000 geboten und haben uns auf 529...

Wie gesagt, wir haben ein 6-stelliges jährliches Netto-Haushaltseinkommen, dass sich mittelfristig Richtung 150 000 € Netto entwickelt. Das spielt für uns beim Kauf keine große Rolle. Mir machen 800 € Heizkosten keine Angst. Außerhalb der Hausbau-Forum Bubble, wo gefühlt jeder zweite autark ist...

Fassadendämmung Hanf, WDVS. 17 Fenster (nur Erdgeschoss und 1. OG, DG sind neue Fenster, sowie ohne Küche da sind die Fenster neu), 2 Terrassentüren.

Das wäre eine konsquente Enteignung durch die Hintertür. Ich weiß nicht, wie es bei euch ist, aber bei uns sind 80 % aller Immobilien aus den 50ern und 60ern. Diese sind weitestgehend noch im Originalzustand. Bewohnt werden die von Leuten die hier in den Industriebetrieben arbeiten oder...

Ich hab zwei Angebote vor der Nase, letzte Woche angerufen, heute morgen per Mail reingeflattert: Fenster 26.889 €, Fassade 29.500 € Summe: 56 389 €

Das war natürlich etwas provokant formuliert um das Altbau-Bashing hier etwas auszugleichen ;-) Aber nachdem ich quasi 2019 meine Gesamte Freizeit in Musterhausparks verbracht habe, kann ich das Gefühl nicht von mir abschütteln. Eine junge Bestandsimmobilie auf einen modernen energetischen...

Danke Dir, endlich wieder ein vernünftiger Beitrag. Angst frisst Forum auf... 50.000 € ist tatsächlich auch die Summe die uns der Energieberater für die Fassadendämmung mit Hanf (seine Empfehlung) sowie die neuen Fenster berechnet hat. Ich halte 200k hier auch für völligen Schwachsinn. Da...

Das verstehe ich nicht? Weil eventuell irgendwann gesetzliche Änderungen kommen könnten ist es vernünftig sechsstellige Beträge darauf in Form aufwendiger, finanziell gefährlicher Sanierungen zu verwetten die bestenfalls nach 40 Jahren auf 0 rauskommen? Das ist eine teure Wette!

Der wird aber durch die energetische Sanierung geringer. Das Haus hat eine 85 cm dicke Sandsteinmauer die für ein fantastisches Raumklima sorgt. Wenn ich die Bude beginne von oben bis unten komplett abdichte habe ich irgendwann die sterile Atmosphäre seelenloser Neubaubunker

Ich sehe ehrlich gesagt nicht, dass die normalen Marktmechaismen ausgehebelt sind? Wir haben eine extrem hohe Nachfrage weil sich das Angebot durch Russland verknappt hat, zudem sind die Speicher durch die geringe Nachfrage der letzten zwei Jahre leer. Führt zu einem hohen Preis, der zusätzlich...

Wenn ich das Haus komplett für einen hohen 6-stelligen Betrag saniere, so wie hier vorgeschlagen für 200 000 und damit 60 Prozent der Energiekosten einsparen kann, muss ich das Haus 37 Jahre bewohnen. Und das funktioniert nur wenn die Preise nie wieder niedriger werden. Wenn wir uns bei -20...

Na dann calls kaufen und Millionär werden! Ne Spaß, Energiepreise unterliegen eben auch dem Markt und den Börsenmechanismen, es gibt immer zwei Seiten eines Deals, je höher die upside desto brutaler geht's runter

Das kommt hier leider null in Frage, denn der Parkettboden dort besteht aus Edelhölzern für die du wahrscheinlich heute den Gegenwert des Hauses zahlen müsstest... Das wir in einer Energiepreis-Bubble sind, ist doch jedem klar. Die Profite sind enorm, denn Angebot und Nachfrage sind völlig...

Ich bin wahrlich kein Experte was Energiewirtschaft angeht, aber ich habe einen guten Freund der Wirtschaftsingenieur in einem großen Energiebetrieb ist und dessen Experiste ich vertraue. Sein "take" dazu ist, dass die hohen Energiepreise derzeit größtenteils künstlich durch das hamstern der...

Daher möchte ich ungern eine umfangreiche Sanierung vornehmen, die sich nur dann lohnt wenn wir langfristig bei diesen unbezahlbaren Preisen bleiben. wenn absehbar ist ob die derzeitigen Preise temporär oder dauerhaft sind, kann man sinnvoller rechnen

Ist aber etwas irrational wegen Tagesaktueller Preise 6-stellige Summen zu investieren, die sich erst nach 25 Jahren amortisieren. Das ist eine riskante Wette. Ich zahle jetzt, 2 bis 3000 Euro mehr im Jahr. Wer weiß ob wir nächsten Winter nicht wieder bei 1,10 pro Liter liegen? Man kann die...

Danke dir, das stimmt, man sollte schon einen genauen Zeitplan und umsetzbare Maßnahmen haben. Für das ganze Haus 5800 l.

Ahja, die Rate bei 2 % liegt nun bei 1900.

Neues von uns oder warum nicht alles so heiß gekocht wie es gegessen wird. Die Eigentümer sind nun nach Verhandlungen bereit für 530 000 zu verkaufen. Wir hatten zwischenzeitlich einen Termin mit einem Energieberater und einem befreundeten Sanierungsgutachter. Uns wurde ein Energiebedarf für...

Das Haus ist nicht Denkmalgeschützt

Grundstück ist 500 qm groß, Lage ist Eifel.

Super, vielen Dank! Gegebenenfalls müsste man also auch über eine Fassadendämmung nachdenken? Käme man mit 20 000 € zusätzlich hin?

Das ist korrekt, allerdings wird wie gesagt nur das Obergeschoss und Warmwasser mit Öl geheizt, das gesamte Untergeschoss wird mit dem Holzkamin geheizt. Der Verbrauch bezieht sich in dem Fall auch auf 5 Personen, wir sind zu zweit.

Der Dachboden ist vor 10 Jahren gedämmt worden. Die aktuellen Fenster haben einen U-Wert von 6. Welche Einsparungen sind mit Fenstern von einem U-Wert von 1 denn bei einem solchen Haus (Sandstein) zu erwarten?

Es liegt ein neuer Energieausweis vor, der angegebene Verbrauch liegt bei 350 kw/h Geheizt werden 230 qm, es gibt zwei Lagerräume im Keller die nicht geheizt sind.

Das ist korrekt. Allerdings wohnen wir nicht gerade in einer Metropol Region. Mit 599 000 € ist es derzeit das teuerste Haus auf dem Markt. Letztes Jahr, als der Markt extrem überhitzt wegen der niedrigen Zinsen war, gab es auch mal Häuser BJ 2015 für 700 000 €, aber die hat kein Mensch gekauft...

Wann das Erbe ansteht ist in den Faden des Schicksals eingewoben ;) - die jeweiligen Familienmitglieder sind jenseits der 70. Ein Teil des Erbes würde allerdings im nächsten Jahr übertragen um die Erbschaftssteuer zu reduzieren. Ja 250 qm sind groß, aber wir arbeiten beide recht viel von zu...

Hallo zusammen, meine Frau und Ich haben nun endlich eine traumhafte Immobilie gefunden. 250 qm, Jugendstil, saniert in 1-A Lage. Preis der Immobilie: 599.000 € Notwendige Sanierung vor Einzug: Neue Fenster und Türen ca. 50.000 € Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr?: Paar m/w Wie alt seid...