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Kann man die Mehrkosten ungefähr einschätzen bei 4,8x3m? Von Nachbarn weiß ich dass das mit Polycarbonat 4.500 gekostet hat.

Das gilt auch bei Reihenhäusern. Ich habe recherchiert und zusätzlich diese Info vom Bauamt erhalten. Selbst wenn es nicht so wäre, bin ich auf den Nachbarn angewiesen, da eigentlich sogar Terrassenüberdachungen lt. Kaufvertrag verboten sind. Der Bauträger hat es so im Vertrag festgehalten, geht...

Es ist leider tatsächlich so in NRW. Da lösen Terrassenüberdachungen Abstandsflächen aus.

Er muss zustimmen, weil eine Terrassenüberdachung Abstandsflächen auslöst. Diese betragen 3m zum Nachbargrundstück. Wenn das unterschritten wird, muss der Nachbar da zustimmen.

Hallo zusammen, wir haben Reihenendhaus mit einem Garten in Richtung Südwest und planen aktuell die Überdachung der Terrasse. Die Terrasse ist 6x3,2m. Der Nachbar hat einer Überdachung zugestimmt unter der Bedingung dass diese einen Meter von seinem Grundstück entfernt ist und max. 3m tief...

Guten Morgen, das hilft natürlich nur bedingt weiter. Muss wohl jeder für sich selbst wissen. Wenn ich den Aufwand für ein ganzes Haus rechne, würde es sich in Eigenleistung sicher nicht lohnen. Vor allem wenn ich mir jahrelang anschauen muss, was ich da gemacht habe. Dann lieber einmal...

Hallo zusammen, ich habe heute ein Angebot über Malerarbeiten für einen Neubau im Rhein-Erft-Kreis erhalten und würde mich gerne mal dazu austauschen, ob die Preise in Ordnung sind. Alternativangebote sind zwar auf dem Weg, aber würde gerne trotzdem mal eure Meinung hören. Es handelt sich um...

Ok, vielen Dank. Wir wollen halt nicht diese „typische“ Raufaser sondern ein anders Muster wie Steinoptik, Putzstruktur oder Streifen. Da gibt es ja eine große Auswahl. Wenn das den gleichen Effekt hat, wäre das natürlich schön.

Hallo zusammen, wir überlegen in unserem Neubau Strukturtapete tapezieren zu lassen. Die Wände werden in Q2 übergeben. Es heißt ja immer, dass Raufaser auf Q2 angebracht werden kann. Strukturtapete sollte doch den gleichen Effekt haben würde ich als Laie sagen. Hat da jemand Erfahrungen?

Bei uns machen die das aktuell auch an 2 Stellen. Das kann man aber super ausbessern. Das wäre bei glatter Tapete sicher nicht der Fall. Deswegen suchen wir im EG eine Alternative. Raufaser auf keinen Fall aber auch keine glatte Vliestapete. Aber liebsten wäre mir irgendein Putz. Das ist sicher...

Wenn ich jetzt gar keine komplett glatte Wand haben möchte sondern Raufaser bzw. strukturierten grobkörnigeren Putz, dann brauche ich gar keine Q4 Verspachtelung?

Was ist denn deiner Meinung nach eine gute und günstigere Alternative zu Q4? Q2 ist ja nur für Raufaser. Also Q3 und dann Oberputz?

Danke für die Info. Mir fehlt es halt komplett an Ideen was es überhaupt so gibt. Auf Q2 kann man direkt Raufaser kleben. Das weiß ich mittlerweile. Das wäre wahrscheinlich die günstigste Lösung. Für glatte Tapeten oder Anstriche ohne Tapete braucht man Q4? Und Q3 nimmt man wofür? Wenn man...

Ja, das ist die Frage. Ich kenne mich so wenig aus, dass ich nicht mal sagen kann was gefällt, da ich keine Ahnung habe was es da so gibt. Werde mich da mal informieren müssen.

Guten Abend, im nächsten Sommer wird unser 130m2-Haus fertiggestellt. Die Wände werden in Q2 übergeben. Da wir absolute Laien sind, fragen wir uns nun wie wir diese gestalten sollen. Fest steht, dass wir alles von einer Firmen machen lassen wollen. Unsere erste Idee ist es im ausgebauten DG...

Du hast absolut recht. Wir haben anfangs auch nach Bestand geschaut. Aber was einem da angeboten wird, ist der Wahnsinn. Es sind teilweise echt grausame Häuser und die Leute überbieten sich trotzdem. Selten in schlechten Lagen. Größere Grundstücke, Keller etc. Das ist den Leuten teilweise kranke...

Danke dir. Melde mich später bei dir.

Super. Danke dir schonmal dafür.

Kannst mir ja gerne mal die Kontaktdaten zukommen lassen.

Nein, so viel fahren wir nicht, da wir auch viel im Homeoffice arbeiten. Ich werde mich mal an weitere Berater wenden.

Das hat mich auch total gewundert. Es ist aber definitiv genau nach Eintragung der KK total abgesackt. Ich habe einen Schufa Zugang und kann das taggenau verfolgen.

Das kann natürlich sein. Deswegen ist die Frage ob wir lieber noch 2-3 Jahre warten, Eigenkapital ansparen und höhere Gehälter haben. Leider sagt mir meine Glaskugel aber nicht wie hoch die Zinsen dann sind.

Können die Kreditkonditionen auch mit der Schufa zusammenhängen? Nach Umzug und Beantragung von 2 Kreditkarten für den Urlaub ist der Score ziemlich abgesackt. Bei ca. 94%. Die KK sind zwar gekündigt aber der Score noch nicht aktualisiert.

Hüttig und Rompf ist in den Baugebieten spezialisiert und hat das für uns gemacht. Unsere Hausbank konnte da nicht mithalten.

Wir haben 15 Jahre Zinsbindung beim großen Kredit. Es handelt sich um eine Kombination aus einem KfW-Kredit über 120.000€ mit 1,1% und einen Kredit von der Kreissparkasse über 392.000€ mit 1,7% über 15 Jahre. In dem Kredit sind 20.000€ für Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten. Kann noch...

Es handelt sich übrigens um die Kreissparkasse Köln. Ich bin mir wirklich unsicher und irgendwie hin- und hergerissen. Niemand weiß wohin die Zinsen gehen und das Haus befindet sich in super Lage am Rhein zwischen Köln und Bonn.

Wie seht ihr denn grundsätzlich den Zinssatz von 1,7% für das große 392.000 Darlehen? Lt. Finanzberater ist das aktuell ein normaler Zins für eine 100% Finanzierung.

Das ist natürlich richtig. Inspektionen/TÜV etc. sind natürlich auch jetzt schon zu leisten. Reparaturen steigen mit Sicherheit im Laufe der Zeit an. Das ist richtig. Leider sind Autos in den meisten Fällen eine zwingende Notwendigkeit. Ich würde mein Geld auch lieber in etwas anderes...

Ja, in diesem Fall sind die Zinsen für den Kfz-Kredit höher als der zu erzielende Ertrag. Bei Sondertilgungen sehe ich das eher nicht.

Lese ich da Ironie? Würdest du es eher anlegen? Ich bin ja hier um Tipps einzuholen.

Ja klar. Deswegen habe ich auch nur die Erhöhung durch Erfahrungsstufen gerechnet die fix sind bei uns beiden und nicht die tariflichen Gehaltssteigerungen, die in etwa der Inflation entsprechen. Die kommen noch dazu. Ebenfalls ist bei meiner Frau mit einem Aufstieg zu rechnen. Das wäre aber...

Das Sparen haben wir nicht explizit in Kategorien aufgeteilt außer bei der Instandhaltungsrücklage. Daher ist Sparen für Urlaub und alles andere auch in den 650€ enthalten bzw. auch in Jahressonderzahlungen/Boni die wir erhalten. Da muss man dann schauen ob man diese in Sondertilgung steckt...

Danke dafür! Ist auf jeden Fall auch beruhigen zu wissen, dass man nicht allein ist.

Ja genau. Ich meinte auch Grundsteuer, Gebäudeversicherung. Ok, guter Gedanke. Werde mich damit nochmal auseinandersetzen

Du scheinst mir recht erfahren zu sein. Meinst du denn tendenziell eher nicht machen? Was wäre die Alternative?

Das ist in Nebenkosten enthalten. Uns wurde aus Erfahrungswerten gesagt, dass 3,5€/qm ein guter Richtwert dafür sind. RLV wollen wir nicht abschließen. BU werden wir aber tatsächlich abschließen.

Die 8k können wir aber zusätzlich bis zum Einzug ansparen und so die monatlichen Kosten senken.

Was wir noch überlegen ist, den Kfz-Kredit bis zum Einzug ca. 09/2022 vorzeitig zu tilgen um monatlich 300€ mehr zur Verfügung zu haben.

Das ist eine Neubausiedlung, die komplett vom Bauträger vermarktet wird. Daher auch die Fixpreise. Trotzdem hast du absolut recht. Der Wunsch ist natürlich ein Einfamilienhaus, aber hier im Rheinland ist das absolut nicht zu finden. Und wenn doch, dann zu Preisen die wir nicht zahlen können und...

Deswegen das Wort mindestens. Das sind die Erhöhungen durch Erfahrungsstufen. Die tariflichen Erhöhungen kommen noch dazu. Die kennt nur noch keiner. Aber recht hast du. Wird eng und ich bin mir absolut unsicher.

Die Kfz-Kosten sind für 2 PKW. Wobei die Finanzierung von einem (300€) 2025 wegfällt. Welche Versicherungen schlägst du zwingend vor? In dem Feld kenne ich mich nicht so aus, da mein Vater bei einer Versicherung arbeitet und das meiste immer übernommen hat. Teilweise zahlt er sogar...

Hallo. Du hast recht. Ist doppelt drin. Aber nur in der Einzelaufstellung. In Summe stimmt es. Aktuell sparen wir mehr. Etwa 1.600. Die 650€ ist die geplante Sparrate, wenn wir den Kredit zurückzahlen. Diese erhöht sich noch wenn das Kfz abbezahlt ist in 2025 und wenn 2024 die Kita Gebühren...

Hallo, tatsächlich. Ist irgendwie falsch reingerutscht. Ist dann aber nur in der Einzelauflistung falsch. Am Ende stimmt es.

Hallo, der Preis ist fix. Uns ist auch bewusst, dass es am Anfang eng wird. Ab 2026 sind es aber mindestens 400€ mehr und ab 2030 800€ mehr Gehalt.

Hallo zusammen, wir haben kurzfristig die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte als Neubau inkl. Grundstück zu erwerben und würden gerne eure Meinung dazu hören. Die finanzielle Situation wurde geprüft und auch von Banken als machbar eingestuft, was aber ja nicht unbedingt etwas heißen muss. Daher...