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Das Ganze ist nicht so einfach und darum wahrscheinlich zeitnah nur schwer umzusetzen. Zu den Erklärungsversuchen. Das Grundstück 34 und 34a ist so bebaut, dass an der Grundstücksgrenze zum Grundstück 36 angebaut werden muss. (Laut Bebauungsplan angeglichen und mit Baulast zu sichern) Das...

Das Problem ist das sich die andere Partei noch gar nicht festlegen will und es uns platztechnisch unter den Füßen brennt. Das Projekt dauert ja auch mind. 18-24 Monaten bis man einziehen kann, daher wollen wir umgehend anfangen. Die andere Partei möchte möglichst viel gemeinsam machen, weil sie...

Anbei der orginal Bebauungsplan, der unser Anliegen verdeutlichen soll. Ich würde gerne so schnell wie möglich auf dem rechten Teilgrundstück mit ca. 300qm "gelber Pfeil" bauen. Das Gesamtgrundstück hat ca. 600qm und ist noch nicht parzelliert und derzeit mit einer vermieteten Altbauimmobilie...

hilfreiche Kritik wäre besser gewesen

Hallo Zusammen, ich versuche mal meine Absichten verständlich klarzustellen und freue mich auf ein paar hilfreiche Antworten. Ein einzelnes Grundstück mit 600qm ist in Familienbesitz. Es handelt sich um ein rechteckiges Eckgrundstück. Gegenüber sind 2 Hauser gebaut an die angebaut werden muss...

Genau so war es auch optinal geplant. In den angehängten Plänen war es Weberhaus die das so nach unseren Vorstellungen umgesetzt haben. Damals war der Anbau in der Mitte aber noch kein Thema da sich die Pläne auf das Eckgrundstück geziehen. Mit dem mittleren Anbau würde es wieder anderst aussehen.

Die Pläne gefallen euch doch nur darum besser, weil Sie nicht von einem Leihen stammen und ordentlich, mit Maße, so wie ihr das wünscht ausehen! Folgendes ist hierbei negativ: UG: Bad in Mitte, ohne Fernsterlüftung. Räume wie Schlauch für 1-2 Bürotische ungeeignet. Raumkonzept ohne externe...

Diese Planungen gibt es alle schon, haben uns aber nicht so vom Hocker gehauen. (Hier allerdings mit 2 Giebel)

Ich freue mich über deine Beiträge und Vorschläge. Die Legende hilft sicher weiter.

Der Anbau im KG/EG/OG wäre schon toll aus 2 Etagen, 1 Etage wäre aber auch ausreichend, da das Haus an sich ja klein ist. Ursprünglich haben wir den Anbau nur im KG+EG geplant und im OG als Balkon/Terrasse genutzt. Dann wären die Räume im OG auch ungefähr gleich groß. Wegen Platzmangel planten...

Ja müsste S/O sein. 4 Stellplätze sind viel zu viel. Alle drum herum haben 1-2 und mehr Grundfläche. Da macht die Frau auch nicht mit, wenn am Ende gar keine Grünfläche mehr vorhanden ist. Wie hast du die Zugänge und Treppe in deinemn Schaubild angedacht ?

Dann fehlt mir für das OG 1,40m Höhe. Die Traufhöhe und Gesamthöhe ist doch durch das Nachbarhaus vorgegeben. Also die Idee finde ich Mist. Da habe ich unten zwar hell aber kein OG oder Dachspitz und das Erdgeschoss liegt auf einem 1,40m Niveau. Da brauche ich für die Terrasse ein mega Sockel...

mhh, netter Vorschlag, das werde ich mal visualisieren und mir ansehen. Und was ist mit dem Hauseingang? Ein Eingang für die Einliegerwohnung beim großen Lichthof im Westen und ein anderer Eingang im Osten für das EG/OG wie bisher ist ja auch verballerter Platz, da 2 Wege zur Strasse notwendig...

Das Haus muss aber gespiegelt werden, zumindest die Grundbreite, Dachneigung, Traufhöhe. Optional kann man in die Länge bauen oder in der Breite bis zur Grundstücksgrenze nach links. Klar kann ich das Haus tiefer bauen, dann bin ich aber bald auf der Strasse und habe gar keinen Garten. Meinst du...

Endlich, endlich auch mal Vorschläge :) Die letzten 3 Beiträge nehme ich dankend an! Ich habe schon aufgegeben, dass hier noch etwas konstruktives raus kommt! Noch etwas generelles zum Grundstück/Keller. Ja das Grundstück ist mini, das ist bekannt aber mehr ist nicht da! Und in dieser Gegend...

Hallo 11ant. Meine Bilder zeigen doch schon die bestehende Alte Immobilie die sich über das gesamte Grundstück, welches geteilt werden soll, erstreckt. Sie Altimmobilie soll nur abgerissen und so gebaut werden, dass 2 getrennte Häuser entstehen wie bei vielen Nachbarn auch mit gemeinsamen...

Ich ziehe den Verein komplett zurück, da hier den Anschein erweckt wird es handelt sich um die Volkshochschule, was totaler Quatsch ist. Es ist einfach eine Einliegerwohnung und meine Frau richtet sich in dieser Einliegerwohnung ihr persönlicher Arbeitsplatz/Büro ein. Ist das nun besser so für...

Hallo Zusammen, danke für die Kritik. Ich hatte mir auch etwas possitives erwartet aber aus Fehlern lernt man ja bekanntlich. Ich dachte hier kann ich als Leihe und angehender Bauherr etwas Lernen und mitnehmen, mir war aber nicht bewusst, dass sich hier nur Profis tummeln. Antatt nur zu meckern...

Zurück zur Frage: Ziegelfüllung: Perlit vs Mineralwolle. Ich habe mal Mineralwolle angefragt. Wie ist der Unterschied beim Schallschutz, Dämmung ist gleich, wie ist der Unterschied bei Feuchte/Wasserschaden ?

Im Zielforum sind leider keine Beiträge daher mache ich es kurz hier: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 310qm ca. 18*17m Hang: nein Grundflächenzahl: 1 Einliegerwohnung im Keller sind erlaubt. §34 Baugesetzbuch gilt (Alles wie Umgebungsbebauung ist erlaubt). Heißt das nur die...

Ich habe jetzt eine zentrale Lünftungsanlage welche auch 2x im Neuprojekt geplant ist. Dezentral kommt bei mir nicht in Frage.

Ich werde den Fragebogen jetzt direkt ausfüllen. Ich finde es klasse wenn man hier viel Input bekommt.

Ich danke euch für euer Feedback, insbesondere Nice-Nofret. Ich werde alles ausführlich am Wochenende eintragen und eure Vorschläge umsetzen. Die Maße der Möbel usw. stimmen. Die Idee mit dem Treppenauge finde ich gut. Wäre halt toll gewesen man hätte das Bürozimmer im EG noch zu der...

Ja der Stein ist immer gefüllt egal ob 36.5 oder 42.5. Anderst kommen wir monotolistisch bei Kfw40 auch gar nicht hin. Außerdem ist es an Anbauhaus wo Schallschutz auch eine größere Rolle spielt. Der Nachbar sitzt nur 6Meter entfernt

Zur Erklärung. Die Planung ist schon durchdacht. Gebaut wird ofiziell nach Landesbauordnung 2 Wohneinheiten. KG: Einliegerwohnung= Wohneinheit 1 welche an Verein vermietet werden soll. Daher getrennter Zugang zum Technikraum und Kellerraum. Zugang vom Haus soll möglich sein wenn der Keller...

Danke für die Info. Auf diesem Link finde ich leider keine Liste wo ich ausfüllen kann. Natürlich mache ich das gerne richtig. Sorry bin neu hier.

Hallo Zusammen, wir sind unschlüssig ob es monolistisch KfW40 oder nur KfW55 sein soll. Also den Poroton T7 36.5 oder 42.5er gefüllten Ziegel. Ebenso sind wir uns uneinig ob Perlit oder Mineralwollefüllung. Hier hoffe ich auf Erfahrungen. Vom BU kommt hier nix gescheites, bzw. unterschiedliche...

Hallo Zusammen, das kleine Grundstück von 18m*18m=324qm liegt im sonnigen Baden-Württemberg in sehr begehrter Lage wo es kaum Grundstücke oder freie Wohnungen gibt, daher meckern wir nicht über dieses "kleine Grundstück". Wir haben lange geplant und es sollte von der Statik so auch...

Hallo Zusammen, das kleine Grundstück von 18m*18m=324qm liegt im sonnigen Baden-Württemberg in sehr begehrter Lage wo es kaum Grundstücke oder freie Wohnungen gibt, daher meckern wir nicht über dieses "kleine Grundstück". Wir haben lange geplant und es sollte von der Statik so auch...