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Ich präzisiere die Rechnung und sage, ich kann am Ende auch exakt den gleichen Betrag rausbekommen. Das ist der dritte mögliche Ausgang. Damit liegt die Wahrscheinlichkeit jeweils bei einem Drittel oder 33,3%. ;)

Ich verweise hier mal auf meinen Thread, da das Thema aus meiner Sicht vergleichbar ist. Und aus diesem habe ich verstanden, dass eine separate, variable Grundstücksfinanzierung NICHT dazu führt, dass man die finanzierende Bank ewig am Hacken hat. Man kann mit dem Annuitätendarlehen für den...

Vielen Dank euch allen für euer Feedback. Gut zu wissen, was man alles nicht weiß ;) Ich lese als Tenor heraus, dass man sich das Grundstück sichern und einzeln finanzieren sollte, anschließend in die konkrete Hausplanung geht und mit dem dann identifizierten Finanzierungsbedarf in die...

Vielen Dank schonmal dafür. Dieser "Grundstücksankaufskredit" (habe ich noch nie vorher gehört :D) ist quasi eine Immobilienfinanzierung nur für das Grundstück, inkl. Last im Grundbuch etc., richtig? Würde ich denn dafür schon notwendigerweise die Bank nehmen wollen, mit der ich später auch das...

Hallo zusammen, ich bin etwas unverhofft über einen relativ günstigen Bauplatz in einem Neubaugebiet in meiner Wunschregion gestolpert. Konkret ist es ein 720qm Grundstück für ca. 86.000€ zzgl. technischer Erschließung (Wasser/Abwasser, Strom, Telekommunikation, gesamt ca. 12.000€?) und...

Auch auf Seite 3 sei nochmal gefragt: was steht denn im Vertrag bzw. den AGBs?

Sorry für Offtopic, aber: was wäre denn der Plural von "eine"? :oops:

Jeder Steuerklassenrechner, den ich bisher probiert habe, spuckt mir das gleiche Jahres-Haushaltsnetto für StKl. 3/5 und 4/4 (=1/1) aus. Rechne ich falsch, oder ist der Wechsel in 3/5 auf Jahressicht tatsächlich irrelevant? (den Vorteil des höheren Elterngelds aufgrund des vorher höheren Nettos...

Ich schiele zur Zeit auf ein Baugebiet, wo genau die von dir beschriebenen Maßnahmen festgeschrieben werden sollen: Gründächer für alle Carports, Garagen, Schuppen und sonstige Nebengebäude, wasserdurchlässige Geh- und Fahrwege sowie Stellplätze und Verbot von Steingärten. Ich find's gut :)

Zumindest für Hamburg habe ich neulich erst gelesen, dass die Mietpreise durchaus stagnieren und die Branche in naher Zukunft ein deutliches Einbremsen der Mietpreisentwicklung erwartet. Zudem verbesserst du mit dem Ansparen von Eigenkapital deine Eigenkapital-Quote und damit wahrscheinlich den...

Das ist zwar richtig, dennoch habe ich selbst 2 Monate später am 21.08. den Sonnenuntergang um 20:34 und letztes Licht um 21:12 Uhr. Das gleiche logischerweise auch 2 Monate früher, zum 21.04. Heißt, unterm Strich habe ich mindestens 4 Monate am Stück, in denen es erst nach 21 Uhr wirklich...

Tschuldigung, stimmt. Meine Daten waren von Hamburg, da ist es im Sommer noch ein bisschen länger hell. Kurioserweise sind Berlin und Karlsruhe laut meiner Übersicht quasi gleichauf, offenbar gleichen sich Nord (länger hell) und Ost (früher dunkel) in der Theorie fast aus.

Zur Sommersonnenwende am 21.06. war der Sonnenuntergang dieses Jahr um 21:53 Uhr, das "letzte Licht" gab es um 22:46 Uhr. Das Ganze würde sich bei ganzjähriger Winterzeit lediglich um eine Stunde nach vorne verschieben, also Sonne bis kurz vor 21 Uhr, Restlicht bis kurz vor 22 Uhr. Das klingt...

Das ist natürlich richtig. Die Aussage, durch die ausbleibende Tilgung mehr Eigenkapital zur Verfügung zu haben, ist aus meiner Sicht aber trotzdem falsch. Man hat "nur" anderes Eigenkapital, nämlich Cash, zur Verfügung. Bitte korrigiert mich, wenn ich mit meiner Vermutung falsch liege. Ich...

Ist das nicht ein Nullsummenspiel? Bei der Hausfinanzierung ist es doch egal, ob das eingebrachte Eigenkapital als Cash (wie in eurem Fall) vorliegt oder als lastenfreier Teil eines Grundstücks (wie es wäre, wenn ihr tilgen würdet) - oder? (Bzw. könnte euer Modell aus meiner Sicht sogar teurer...

Ich sehe ehrlich gesagt das Problem dort nicht, der Treppen"ausgang" ist doch weit genug weg von der Ankleide. Oder geht die Treppe noch in den Spitzboden weiter mit Antritt direkt an der Ankleide? Magst du mal ein bisschen aus dem Nähkästchen plaudern, welche Extras/Ausstattungen enthalten...

Ich finde den Grundriss sehr gelungen und lese mal sehr interessiert mit, da Haus- und Dachtyp sowie Raumanforderungen fast genau meinen eigenen (zukünftigen) entsprechen Insbesondere bin ich sehr gespannt, ob das tatsächlich zu den geschätzten Kosten realisierbar ist - da wäre ich ja fast...

Oh, stimmt, den Fluglärm sollte man ja auch beachten. Das Problem habe ich aktuell fast gar nicht, trotz 15min Fußweg von zuhause zu den Terminals. Fuhlsbüttel, in der Ecke zwischen den Bahnen NO und SO. Laut Flugspuren-Karte gibt es ja entlang der A7 kaum Gegenden, die dauerhaft ruhig sind ops:

Danke euch beiden, dann werde ich mich entlang meiner Wunschachse mal die Gemeinden entlang hangeln. @danixf Das Gebiet in Hasloh scheint schon komplett vergeben zu sein. Und wenn ich die Grundstückspreise sehe, sollte ich mich wohl noch ein paar km nach Norden orientieren

Verrätst du mir, woher du das weißt? Ich finde zumindest keine offiziellen Bekanntmachungen dazu. Ich möchte in den nächsten Jahren auch im südlichen SH bauen (möglichst gute ÖPNV-Anbindung über Norderstedt in den Hamburger Norden), finde aber generell wenige Infos über Neubaugebiete. Ich habe...