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Klingt vom Energieverlust her erst mal widersinnig an der Außenwand die Temperatur zu erhöhen. Aber vermutlich bei den heutigen U Werten gar nicht mal so relevant.

Warum das?

Das würde mich ja völlig depressiv machen, Vollzeit im dunklen Keller zu arbeiten - es sei denn, es ist eine großflächige Abböschung mit Fensterfront geplant. Da würde ich dann lieber das Gästezimmer in den Keller verlegen (naja effektiv wirst du früher oder später dann eh das oberirdische...

Ich würde die Finger davon lassen und dir ehrlich davon abraten. Betreibt lieber selbst Klinken putzen und andere Verzweiflungstaten, um an ein vom Anbieter separates Grundstück zu finden. Oder schließt gleich einen richtigen Bauträgervertrag, bei dem ihr das Grundstück vorher kennt. Kennst...

In einer Stadt in meiner Nähe ging tatsächlich mal so ein Erschließungsträger pleite, roch auch ein wenig nach möglichem Insolvenzbetrug. Ist also durchaus wichtig, hier im voraus für Absicherung zu sorgen. Die Käufer der Bauplätze mussten am Ende doppelt für die Erschließung bezahlen

Fußbodenheizung wird im Neubau definitiv nicht gefördert, siehe frisch veröffentlichtes Merkblatt

Wenn die Aspekte Reinigung/Erreichbarkeit von außen und Durchlüften bei sommerlicher Hitze geklärt sind, kannst du getrost auf ein paar Fenstergriffe verzichten.

Sehr grenzwertig eng. Dein Mann ist Handwerker, der kann sicherlich einiges selbst machen und hat hoffentlich gute Kontakte, das drückt die Kosten schon spürbar. Dennoch, geht in euch ob es unbedingt ein Neubau Einfamilienhaus sein muss, eigentlich bei dem Budget ne Nummer zu groß. Vielleicht...

Ja, so fängt es immer an... Wenn sich das mal als Gewissheit festgesetzt hat in den Köpfen.

Einzige sinnvolle und finanziell lukrative Anwendung eines Speichers ist der Betrieb einer Grünplantage, dann kann man dich nicht anhand der hohen Stromrechnung aufspüren. Falls das der Fall ist, dann viel Spaß

Ganz ehrlich, willst du mit der Anlage der Umwelt was gutes tun und paar Cent verdienen, oder willst du ordentlich Geld verbrennen? Je nach Intention kommt dann Speicher nein bzw ja heraus. Außer ihr macht Kfw40+ Kannst dich dort auch schon jetzt vorstellen mit deinem Projekt wenn es noch sehr...

PVGIS anwerfen, genaue Maße, Ausrichtungen und Verschattungen der vier Dachflächen angeben. Der Tenor dort ist alles (manchmal sogar Nord) komplett voll machen und den Speicher weglassen. Mit der stetig sinkenden Vergütung wird allerdings die Rentabilität gegenwärtig immer grenzwertiger. Und...

Im rosa Forum gibt es recht interessante Erfahrungen des Nutzers Leitwolf zu einem CO2-Sensor in der zentralen Abluft. Tagsüber wird die Luftmenge reduziert, falls kein hohes CO2 gemessen wird (d.h. keiner daheim ist). Nachts wird konstant gelüftet damit es im Schlafzimmer nicht stickig wird...

Solche Regelungen sollen ein jahrzehntelanges Aufheben der Grundstücke sowie die Spekulation auf Wertsteigerungen ohne Bebauung verhindern, weil genau das oft in der Vergangenheit der Fall war. Wenn jemand gut begründet ein halbes Jahr länger braucht will ihm die Gemeinde normal nichts böses...

Hätte ich das nur schon vor nem halben Jahr gewusst... *seufz*

Alles wofür es eine ordentliche Rechnung gibt und was nachvollziehbar zur Heizung gehört. Eigenleistung also nicht, Material für Eigenleistung ggf schon

Hab mit der BAFA telefoniert, das ist korrekt. Alles was zur Heizung gehört inkl Lohnkosten und inkl Fußbodenheizung. Voraussetzung im Neubau ist JAZ > 4,5

Altbau kommt vor allem dann günstiger, wenn du viel selbst machen kannst.

Ja, sicher. Nein, reicht nicht.

Gilt für Neubau nur wenn man Jahresarbeitszahl größer 4,5 erreicht

Meist bekommt man immerhin den Kaufpreis ohne Wertsteigerung und ohne Nebenkosten wieder von der Gemeinde erstattet wenn man den Bauzwang nicht erfüllt und das Grundstück dann wieder abgeben muss.

Ah sorry, das hatte ich überlesen. 3 Jahre bis Baubeginn oder bis Fertigstellung?

Ein gutes Grundstück ist momentan deutlich schwerer zu bekommen als alles andere. Wenn ihr das richtige gefunden habt und der spätere Hausbau finanziell realistisch ist, dann legt los. Und wenn ihr doch kalte Füße bekommt, dann verkauft ihr das Grundstück eben wieder und kommt mit leichteren...

Unsinn, das ist 1:1 Eigenkapital ansparen. Machen!

ja, Symmetrie oder zumindest klare Formensprache (bündige Fensterkanten oder zumindest mittige Ausrichtung zueinander) wäre klasse Da bin ich ein absoluter Fan davon... Bei uns ist es so, dass der Architekt anfangs von der Außenansicht her ganz brauchbare Vorschläge machte, wir dann aber aus...

Ja, die Reihenfolge der Prioritäten ist bei einem geschätzten Wirkungsgrad des Speichers von 80% nicht nur eine finanzielle Sünde, sondern auch eine Umweltsünde...

Schon mal paar Werte in nen Online-Finanzierungsrechner einer beliebigen Bank eingetippt und rumgespielt? Sparda hat z.B. einen recht intuitiven. 450.000 Kredit bei 40.000 Eigenkapital (Grundstück) ergibt z.B. für einen 10Jahres Volltilger eine monatliche Rate von knapp 4000 Euro. Monatlich...

Das zu lesen war tatsächlich unterhaltsam, 11ant Ich quäle mich gerade auch mit dem Kompromiss zwischen guter Raumaufteilung innen und halbwegs ansehnlicher Außenansicht der Fenster. Am Ende des Tages werden die Fenster wohl wie Kraut und Rüben aussehen von außen...

Wenn du 365 Tage im Jahr ordentlich Minusgrade über Nacht hast bei dir daheim, dann ja...

Lieber ein Zimmer effizient heizen und dafür das restliche Haus ineffizient? Aber ich weiß auch nicht wo der richtige Kompromiss liegt. Bzgl Verbrauch, Blick auf das Thermometer könnte eine Erklärung liefern...

Vielleicht wäre ein Infrarotstrahler oder elektrischer Handtuchheizkörper im Bad als Zusatzheizung zu überlegen. Wenn du jetzt den Rest drosselst, werden alle anderen Räume als das Bad ineffizienter beheizt als möglich. Und im Bad könnte man per Zeitschaltuhr bei Bedarf mal zwei Grad wärmer machen

War bei all meinen Angeboten auch so, dass monolithisch Aufpreis gekostet hatte.

Pass besser auf, in zwei drei vier Jahren sucht die kleine 8 auch nach guten Freunden... Wenn das so weitergeht in Berlin.

Erfrischend, dass hier mal kontra Nordgarten und für Licht auf Terrasse und Wohnraum argumentiert wird Würde ich auch anraten, versteckt euch nicht so vor der Sonne. Abschatten kann man im Sommer immer noch

Klingt alles mehr oder minder nach ganz normalem Neubaustandard, bis auf das Mauerwerk. Frag doch mal nach der Preisdifferenz für ein besser dämmendes Mauerwerk, vielleicht verlangt der GU ja gar keine Wucherpreise. Utopisch hohe Energieeinsparungen wirst du mit dem Sprung von U-Wert 0,3 auf...

Fragen kostet nichts... Wie sind denn die restlichen Außenflächen des Hauses ausgeführt? Dämmung unter/über Bodenplatte? Dämmung oberste Geschossdecke bzw. Dachdämmung? U-Wert der Fenster?

Hatte eigentlich die unverfüllten Unipor W08 Planziegel mit in die Bauleistungsbeschreibung aufnehmen lassen. Der W08 Coriso kostet in der Preisliste ca. 40% weniger als der Planziegel in 36,5cm. Eigentlich wollte ich keine gefüllten Steine, jetzt komme ich aber echt ins Zweifeln... Vielleicht...

In der Leipfinger Bader Preisliste ist der Coriso auch deutlich günstiger als der unfefüllte Unipor Planziegel. Bin erstaunt, dachte auch immer, es wäre genau andersrum.

Welches Bundesland? Die 9m gelten gewöhnlich pro Seite, solche Tricks werden nichts bewirken. Entweder andere Lösung finden oder Schwarzbau in Abstimmung mit Nachbarn und den späteren Zwang zum Abriss als Risiko mit in Kauf nehmen.

Ja, der Notar kassiert eh schon zu viel Geld, ist aber zur unparteiischen Beratung beider Parteien ohne Mehrpreis verpflichtet. Ruhig in Anspruch nehmen..

Ich hatte da ein ganz ähnliches Vorhaben, nur dass bei mir zuerst die Zwischensparren gedämmt werden: https://www.hausbau-forum.de/threads/zusätzliche-Dämmung-des-dachbodens-im-Neubau-sinnvoll.32760/ @Nordlys hatte da eine ganz schöne Lösung gezeigt. Allerdings habe ich mittlerweile auch ein...

Schau dir als Alternative mal die leistungsgeregelte LWDV an. Bringt ggf 2000 Euro BAFA Förderung, falls die Bafa ihre Richtlinien so lässt ab 2020. Und verbraucht angeblich bissl weniger (10-15%)

Ich würde denken, der in dem Haus ist so altmodisch, der hat bestimmt bündelweise Bargeld in großen Scheinen unter seiner Matratze gebunkert...

Danke an euch drei für die Hinweise! Da muss ich wohl noch mal ein wenig Klötzchen schieben im Plan. Falls sich nichts besseres mehr ergibt, sind aktuell 3 und 5 meine Favoriten. Die führen allerdings wegen dem Fenster zu ner leicht schlechteren Außenansicht des Hauses... Verflixt

Vielleicht mag ein Moderator das Thema so langsam mal schließen. Von den letzten Beiträgen ist keiner mehr für den TE hilfreich.

Tagsüber Blickschutz vor den (Schwieger)Eltern

Und schon könnte man aus einer engen und womöglich riskanten Kiste eine komfortable Finanzierung mit Puffer machen und sich vielleicht auch noch ne schöne Garage oder Raffstores leisten... Naja, jeder Weg hat seine Nachteile.

Zumindest die Abstandsflächen bemessen sich weiterhin nach dem natürlichen Geländeniveau. Es sei denn, der Bebauungsplan verpflichtet zur Aufschüttung, was hier aber offenbar nicht der Fall ist.

Sind die potenziellen Ausdünstungen von Vinyl in Schlafräumen überhaupt bedenklich, wenn man eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung hat? Auf welcher Luftwechselrate sollte man die Lüftung in den ersten beiden Jahren im Neubau betreiben, um zwecks Luftschadstoffen auf der sicheren Seite zu sein...

Ist meist auch gar nicht viel teurer, schränkt nur die Zahl der Optionen für Mauerwerk, Fenster und Lüftung etwas ein. Und die richtige Ausrichtung der Räume im Grundriss ist meist kostenlos, aber vermutlich der wichtigste Punkt. Nachweise muss das ausführende Bauunternehmen führen. Oder...