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Hab das mal auf 370 angepasst. Sollte doch so gehen oder?

Mist. Habe das in einem Onlinerechner gerechnet. War alles grün. Bin davon ausgegangen, dass es passt. Wir wohnen zurzeit im Bungalow. Sind 30 cm für die Decke ausreichend?

Danke das du es versuchst. Der Entwurf gefällt uns echt gut! Die Diele müsste für uns persönlich allerdings geräumiger sein. Ich mag es in ein Haus zu kommen und etwas Platz zu haben. Wie groß ist der Raum mit der Waschmaschine? Kann man da auch noch Wäsche aufhängen?

Ging ja um die Hausausrichtung. Ich denke so wie es jetzt ausgerichtet ist es auch gut und stimmig. Sehen wir auch so. da probieren wir gerade rum. Wie meinst du das mit der Treppe? Was hat man denn davon wenn der Luftraum zu ist? Eine Leseecke die eh nie genutzt wird? Hier lasse ich eher das...

Die ist 170x73 Habe die ohne Ecken genommen, damit zwischen Waschtischregal und Badewanne 95 cm Durchgang entsteht. Das stimmt, bezieht sich allerdings eher auf den Wohnbereich, da wir uns dort aufhalten. Im Schlafzimmer eher weniger. Ich probier mal rum was man da noch machen kann. Den...

Hier der aktuelle Stand. Kritik und Verbesserungsvorschläge sind gern willkommen.

Das sind die Texte aus dem Bebauungsplan. Der First ist entsprechend der Längsachse der Gebäude auszurichten. Die Stellung der baulichen Anlagen und die Firstrichtung festgelegt worden. Das heißt, dass sich die Ausrichtung der Gebäudelängsachse und die Firstrichtung aus dem vorgegebenen Pfeil...

Dann fehlt das Gästezimmer. Unsere sind noch ganz klein. Die Anforderungen werden sich sicher im laufe der Jahre hier und da verändern aber wie lange wir in dem Haus wohnen bleiben wissen wir jetzt auch noch nicht. Ich glaube das nennt sich Niederschlagswassergebühr bei uns. Zahlen wir...

Stimmt Wasserzuleitung habe ich vergessen. Das Regenwasser wird bei uns zusammen mit dem Abwasser in den Kanal geleitet, weil es aufgrund der Bodenverhältnisse nicht versickern darf. D.h. die Einsparung für die letzten 10m (ums Haus rum) sind für die Strom, Wasser und Glasfaserleitung einfach...

WOW vielen dank für deine Mühe! Auch wenn es für uns nicht ganz passt. Das Wohnzimmer ist zu abgetrennt wir wollen den Wohn-, Ess- und Kochbereich zusammen halten, da wir auch jetzt diese räume am meisten nutzen. Ansonsten fehlt noch ein Raum fürs Büro. Vielen Dank für deinen Vorschlag. Wir...

Hmm gar keine schlechte Idee. Ich setz mich mal dran. Vielen DANK! Womit zeichnest du eigentlich?

Ja ich glaube das lassen wir aber so von der Ausrichtung her. Leitungen kann man tatsächlich nur vom Westen nehmen. An der Ostgrenze ist leider nichts. Ich schaue mal, dass ich heute/morgen noch den oberen Grundriss fertig mache.

Das wäre schon Denkbar. Allerdings müsste ich den Grundriss dann komplett von 0 anfangen und mit Abendsonne ist dann auch eher nicht. Lass mich mal noch ein wenig darüber Nachdenken.

Da gebe ich dir Recht, es ist nicht einfach. Bei der aktuellen Situation hier kann man sich das nicht aussuchen. Auf 24 Grundstücke kamen 1.200 Bewerbungen. Da kann man schon froh sein eins zu bekommen. Wir müssen nun das beste daraus machen. Wenn du noch weitere Ideen hast gerne. Finde es...

Das mit den Maschinen und Geräten wird uns sicher nicht passieren. sind beide nicht so die Köche. Leben jetzt seit 4,5 Jahren in unserem Haus mit der 4m Küche und außer der kleinen Kapselmaschine steht sonst nichts da rum. Hier noch eine Variante. Gefällt mir im Moment am besten...

Danke schon mal für die Vorschläge. Das Gebäude muss allerdings lt. Bebauungsplan so gedreht sein, dass der First von Westen nach Osten verläuft. Damit ist das Drehen leider nicht möglich. Zur Zeit haben wir eine 4m lange Küchenzeile rechts und links jeweils 60er hochschränke mit Geräten in...

So anbei mal der Lageplan. Viele Möglichkeiten gibt es da leider nicht. Evtl. noch die Südausrichtung des Gartens. Ist dann aber mit einfahrt in die Garage schwer.

Hi Katja, das tut mir leid. Ich probiere es mal mit mehr Details. Das Grundstück ist 528m² 21,1*25m. Die Zufahrt ist leider fest und kann nicht verändert werden da ringsum Nachbargrundstücke sind. Ich versuche gleich mal den Lageplan und wie die Nachbarhäuser stehen werden zu zeichnen.

DIe Zufahrt erfolgt von Westen. Da wir meist erst abends zu Hause sind haben wir uns für eine Westausrichtung entscheiden, damit die Sonne nicht den ganzen Tag ins Wohnzimmer knallt und man die Abendsonne voll genießen kann.

Vielen Dank für euren Input! Ihr habt in Vielen Punkten einfach recht. Wir haben mal ein bisschen rum geschoben und probiert. Die Fenster auf der Nord und Südseite sind jetzt nicht mehr Bodentief und es bieten sich somit weitere Stellmöglichkeiten. Es gibt nun eine 2m lange Garderobe und ein...

Vielen Dank schon mal für die konstruktive Kritik. Ich denke wir werden hier noch einmal dran müssen.

Sorry hier noch mal mit Maßen. Wie kann ich einen Beitrag editieren?

Vielen Dank für euren Input! Ich versuche mal so gut es geht unsere Gedanken zu dein einzelnen Punkten aufzuführen vielleicht kommt man ja gemeinsam auf eine bessere Lösung.

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 528m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,45 Baufenster, Baulinie und –grenze: Firstrichtung O/W Randbebauung: Garage Max 15m Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Ausrichtung: S/W Maximale Höhen/Begrenzungen: 9m Fürsthöhe...

Ja es soll vermietet werden. Das ist eine super Idee! Ich spreche mal mit meinem Steuerberater. Mal schauen was er sagt. Du hast es mir jetzt aber schwerer gemacht. :)

Sorry ich habe den Rechner zwar gefunden aber stehe auf dem Schlauch was ich da nun genau eingeben muss. Variante 1 Wenn ich den aktuellen Kredit auf 1% Tilgung senke bleibt bis 10/2025 ja noch eine Restschuld von 65T€ und wir zahlen Zinsen in höhe von 7.500€. Dafür hätten wir beim neuen Kredit...

Hallo, wir wohnen aktuell in einem Haus das wir finanziert haben. Das Darlehen ist mit 1,61% Effektivzins gar nicht schlecht und kann flexibel zwischen 1-10% (aktuell 10%) getilgt werden. Außerdem gibt es die Option einer 5% (9T€) Sondertilgung die wir bisher immer genutzt haben. Somit haben...