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DimaNDS
Hallo,
wir wohnen aktuell in einem Haus das wir finanziert haben. Das Darlehen ist mit 1,61% Effektivzins gar nicht schlecht und kann flexibel zwischen 1-10% (aktuell 10%) getilgt werden. Außerdem gibt es die Option einer 5% (9T€) Sondertilgung die wir bisher immer genutzt haben. Somit haben wir das Ursprüngliche Darlehen von 180T€ auf heute 87.200€ getilgt. Die Zinsbindung läuft noch bis Oktober 2025. Wenn wir weiter so tilgen würden wären wir relativ schnell fertig.
Jetzt möchten wir aber ein neues Haus bauen und würden dafür wieder eine Finanzierung abschließen.
Benötigt werden ca. 300T€ die wir Stand heute für ca. 0,75% Effektivzins bekommen würden.
Wenn wir das aktuelle Haus vermieten sind wir in der Lage gesamt 2.800€ im Monat zu tilgen.
Jetzt stellt sich uns die Frage was wir mit dem aktuellen Kredit machen.
Ist es günstiger den neuen Kredit so hoch wie möglich zu tilgen und den anderen eventuell auf 1% Tilgung runterzufahren oder sollten wir zuerst den alten Kredit abbezahlen und den neuen so gering wie möglich Tilgen? Oder vielleicht in einem bestimmten Verhältnis? Oder sogar den neuen Kredit mit 87.200€ höher aufnehmen und den anderen vorab tilgen?
Wie berechnet man das?
Ich habe im Internet leider nicht so viel dazu gefunden aber ich kenne mich leider auch zu wenig aus in der Materie.
Ist hier jemand unterwegs der das berechnen kann? Welche Infos braucht Ihr dafür?
wir wohnen aktuell in einem Haus das wir finanziert haben. Das Darlehen ist mit 1,61% Effektivzins gar nicht schlecht und kann flexibel zwischen 1-10% (aktuell 10%) getilgt werden. Außerdem gibt es die Option einer 5% (9T€) Sondertilgung die wir bisher immer genutzt haben. Somit haben wir das Ursprüngliche Darlehen von 180T€ auf heute 87.200€ getilgt. Die Zinsbindung läuft noch bis Oktober 2025. Wenn wir weiter so tilgen würden wären wir relativ schnell fertig.
Jetzt möchten wir aber ein neues Haus bauen und würden dafür wieder eine Finanzierung abschließen.
Benötigt werden ca. 300T€ die wir Stand heute für ca. 0,75% Effektivzins bekommen würden.
Wenn wir das aktuelle Haus vermieten sind wir in der Lage gesamt 2.800€ im Monat zu tilgen.
Jetzt stellt sich uns die Frage was wir mit dem aktuellen Kredit machen.
Ist es günstiger den neuen Kredit so hoch wie möglich zu tilgen und den anderen eventuell auf 1% Tilgung runterzufahren oder sollten wir zuerst den alten Kredit abbezahlen und den neuen so gering wie möglich Tilgen? Oder vielleicht in einem bestimmten Verhältnis? Oder sogar den neuen Kredit mit 87.200€ höher aufnehmen und den anderen vorab tilgen?
Wie berechnet man das?
Ich habe im Internet leider nicht so viel dazu gefunden aber ich kenne mich leider auch zu wenig aus in der Materie.
Ist hier jemand unterwegs der das berechnen kann? Welche Infos braucht Ihr dafür?
