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Geschliffen oder ungeschliffen ist nur eine optische Sache. Allerdings gibt´s OSB-Platten in verschiedenen Ausführungen (1, 2, 3 u. 4). OSB 3 u. 4 können als Dampfbremse verwendet werden, OSB 4 ist zusätzlich für Feuchträume geeignet. Gruß

Nein. Die Innenisolierung muß nicht runter. Zwar ist eine beidseitige Dämmung prinzipiell nicht optimal aber die 2 cm Styropor im Innenraum sind so minimal, daß das absolut unerheblich ist. Die äußere Dämmung muß nur entsprechend stark sein (Taupunktberechnung). Aber aufgrund der geltenden...

@Elfriede: Weshalb ist Dir das denn so wichtig. Ich versteh jetzt Deine Frage nicht so richtig. Gruß

Zum einen zweifle ich schonmal an den genannten Baukosten. Meist kommt noch dies und das drauf und die Kosten erhöhen sich um 30.000 oder 50.000 Euro. Weiterhin geht ihr bei eurer Finanzierung von einer Tilgung von 1 bzw. 2 % aus. Nach 10 bzw. 15 Jahren wäre da nicht sonderlich viel getilgt und...

Deshalb macht es immer Sinn, einen Festpreis zu vereinbaren. Bei mir waren etliche Positionen im Angebot, die "nach Aufwand" berechnet werden sollten. Eine Rechnung sollte und darf nur einen gewissen Prozentsatz vom Angebot abweichen. Was nützt mir ein Angebot, wenn die Rechnungssumme hinterher...

Es passiert gar nichts. Deshalb wird ja der bei dem Aufbau der Taupunkt berechnet. Wenn der Aufbau passt kondensiert in der Konstruktion nichts oder so wenig, daß eine schadenfreie Rücktrocknung erfolgen kann. Gruß

Das sind ganz normale Spaltlüfter, die im Prinzip jeder Hersteller anbietet. Der Effekt dürfte wohl etwas besser sein, als bei alten Fenstern mit schlechten Dichtungen. Sozusagen eine Mindestlüftung, die allerdings ein regelmäßiges Lüften durch Öffnen der Fenster nicht ersetzt. Ob das Fenster in...

Den Ausführungen von "Der Da" gibts nichts hinzuzufügen. Gruß

Genauso sehe ich das auch. Bitte nicht mit aller Gewalt etwas schönrechnen. Die Realität sieht anders aus. Ein Hausbau für 230.000 oder 250.000 Euro incl. Grundstück halte ich schon für sehr sportlich. Alleine mal an die Baunebenkosten denken und was sonst noch so alles dazukommt. U. U. gibt´s...

Es handelt sich offenbar um eine Dachsanierung von außen. Die Dampfbremsbahn wurde "Berg u. Tal" verlegt. Die Ausführung ist meiner Meinung nach mangelhaft. Die Bahn muß komplett an den Sparren anliegen. Deshalb ist sie entweder mit Dachlatten zu fixieren oder mit einem speziellen Kleber zu...

Eine solche Frage kann man schlichtweg nicht beantworten. Zum einen, weil hier niemand das Haus kennt. Und selbst wenn, werden sich immer wieder "Überraschungen" ergeben, mit denen man nicht gerechnet hat. Keiner hier weiß, wie hoch Deine Ansprüche sind und wie Deine Eigenleistungen (und die...

Was verstehst Du unter "atmende" Wände? Atmen kann eine Wand mit Sicherheit nicht. Vermutlich denkst Du an "Diffusion". Auch die ist bei einer Wand sehr gering (habe irgendwo mal gelesen, daß ca. 2 - 3 % der Luftfeuchtigkeit über die Wände entweichen, der Rest über Öffnungen, wie Fenster). Ich...

Sicherlich werdet ihr es schaffen, einen Kredit zu bekommen. Aber ganz ehrlich - ihr rechnet euch die Sache einfach nur schön. Im Prinzip kein Eigenkapital, dann eine Preisvorstellung für einen Neubau der absolut unrealistisch ist. Ein Projekt wie ein Hausbau bedarf einer guten Planung. Dazu...

Die Fa. Pavatex (auch andere Hersteller von Holzfaserdämmstoffen) bieten eine Sanierungslösung für Dächer an, bei der auf den Einsatz einer Dampfbremsfolie verzichtet werden kann. Lediglich die raumseitige Beplankung muß zu einem gewissen Grad eine dampfbremsende Funktion aufweisen. Die...

Danke für die Info! Aber wäre auch schön, wenn nach den vielen Worten auch mal Taten folgen würden. Bereits seit Spätsommer 2011 wird von steuerlichen Förderungen für energetische Sanierungen gesprochen. Rausgekommen ist bis jetzt noch nix. Letzte Verhandlung im Vermittlungsausschuß am...

Was mich hier auch wirklich wundert, ist das geringe Eigenkapital - bei eurem Einkommen. Bitte nicht böse sein - aber das deutet für mich ganz klar auf einen recht großzügigen Lebenswandel hin. An eurer Stelle würde ich zunächst mal versuchen, noch 1 - 2 Jahre möglichst viel Eigenkapital...

@noport: genau diese Auskunft habe ich auch erhalten. In meinem Fall handelt es sich teilweise um einen Anbau vor 1960 (keinerlei Bauunterlagen mehr vorhanden), der nach aktuellem Baurecht so in dieser Form mit Sicherheit nicht mehr genehmigt würde. Laut Bauamt wird davon ausgegangen, daß der...

Ich bekam vom Bauamt die Auskunft, daß eine Dacherhöhung zwecks energetischer Sanierung nicht genehmigt werden muß. Ich wohne in BaWü. Gruß

Hallo Perlenmann, schön, wenn Du Dich auf Deine neue Anlage freust. Ich wünsche Dir natürlich, daß das alles nach Deiner Zufriedenheit funktioniert. Ich selber behaupte ja nicht, daß eine solche Anlage nichts taugt. Ich weise nur darauf hin, daß es eben auch Menschen gibt, die eine...

Stellt sich jetzt halt die Frage welches das kleinere Übel ist: eine schlecht gedämmte Außenwand, an der sich Kondensat niederlässt oder eine gut gedämmte Wand (+ Fenster), wo man eben die Raumfeuchte durch Lüften nach draußen befördern muß. Wobei ich der Meinung bin, daß man ein gedämmtes Haus...

Sorry Bauexperte, aber das ist für mich nicht ganz nachvollziehbar. Grundsätzlich erhöht ein WDVS die Oberflächentemperatur an den Außenwänden. Bei ungedämmten Altbauten oft ein Problem, da sich oft in den Ecken an den Außenwänden Kondensat bildet, was Letztendlich zu Schimmelbildung führt. Ein...

Naja. Ein System mit vielen unerreichbaren Verrohrungen im Haus mag vielleicht für den Luftaustausch ein Vorteil sein. Allerdings halte ich es für mehr als wahrscheinlich, daß sich in der Verrohrung im Laufe der Jahre Keime und Bakterien festsetzen, die dann im ganzen Haus verteilt werden...

Definitiv kein Styropor, alleine schon wegen des sehr schlechten Schallschutzes. Eine sehr gute Alternative wäre noch eine Dämmung mit Holzfaser. Gruß

Das ist vielleicht knallhart ausgedrückt, aber unrecht hat er leider nicht. Gruß

@Brombadegs: Eine Solaranlage dient zur Warmwasser - entweder mit oder ohne Heizungsunterstützung. Wenn Du Strom erzeugen willst, brauchst Du eine Photovoltaikanlage. Aus den von Dir genannten Gründen sehe ich in einer Solaranlage eben auch keinen Sinn, da die Sonne eben meist nur dann da ist...

@Pendel: Ja, genau diese Erfahrungen habe ich auch gemacht. Laut Hersteller beträgt auch der COB über 3. Laut "€uro" ja nur bei "2". Gruß

Klar - bei einem Reihenmittelhaus sind ja bereits 2 Hausseiten "gedämmt". Allerdings sind die Kosten für die Dämmung der beiden ungedämmten Seiten ja auch niedriger. Zum Thema Dicke der Dämmung: Eigentlich kann man sagen: je dicker, je besser. Nur irgendwann bringt eine dickere Dämmung nichts...

1976 wurde ja meistens alukaschierte Mineralwolle zwischen den Sparren eingebracht. Nicht der Bringer, aber besser als nichts. Irgendwann wird dann eh eine Dachsanierung anstehen und dann kann man ja eine vernünftige Dämmung durchführen. Aber ohne nachzusehen, kann Dir da natürlich niemand was...

Dein Nachbar ist dafür verantwortlich. Er muß auf seine Kosten Deine Fundamente stützen. Deshalb unbedingt vor Beginn der Bauarbeiten den aktuellen Zustand Deines Hauses sowie die Bauarbeiten dokumentieren. Sollten später Setzrisse auftauchen, hast Du entsprechendes Beweismaterial in der Hand. Gruß

Stimmt. Allerdings hat Matze66 wohl ganz eindeutig von einer Photovoltaikanlage geschrieben - um die geht es hier ganz und gar nicht. Gruß

Bei mir steht jedenfalls so ein Teil im Keller. Läuft von April bis Oktober. Während dieser Zeit brauche ich keinen Tropfen Öl. Der Stromverbrauch liegt bei ziemlich exakt 10 Euro pro Monat. Von daher zieht mir das Ding auch keine Energie vom Aufstellraum. Im Winter läuft das Ding ja nicht. Die...

Wir sprechen hier von Solaranlagen und nicht von Photovoltaikanlagen. Eine Solaranlage ist in meinen Augen in den meisten Fällen unwirtschaftlich, weil das Warmwasser meist nur dann zur Verfügung gestellt wird, wenn es nicht bzw. nur in geringen Mengen benötigt wird. Wenn ich morgens duschen...

Bei Fertighäusern diesen Baujahres ist wegen der damals üblicherweise verwendeten Holzschutzmitteln Vorsicht geboten. Gruß

Gegenbeispiel war die Eigenheimzulage. Hier war es anfangs sogar so, daß der Staat Luxusbauten (z. B. Wintergärten) voll finanziert hatte (durch die Grundförderung und evtl. Kinderzulagen), teilweise bekamen die Leute in 8 Jahren mehr Geld als Eigenheimzulage erstattet, als die Baumaßnahme...

Schon seit Wochen hört man immer wieder, daß die Bundesregierung ein Gesetz zur steuerlichen Absetzbarkeit für energetische Sanierungen an Wohngebäuden auf den Weg bringen will. Nach langen Verhandlungen soll das Gesetz nun wie folgt aussehen: Für energetische Sanierungsmaßnahmen an...

Vielen Dank! Gruß

Was für ein Heizungssystem ? Gruß Derzeit habe ich einen alten Öl-Heizkessel mit einem neuen Brenner. Außerdem habe ich eine relativ neue luftwärmepumpe für Warmwasser. Im Zuge der Sanierung würde ich deshalb nur den Kessel gegen einen Tieftemperaturkessel ersetzen. Zur Erfüllung des...

Ist es schon definitiv, daß die Energieeinsparverordnung 2009 noch bis 31.12.2012 gelten soll, oder anders ausgedrückt, die Energieeinsparverordnung 2012 erst zum 01.01.2013 in Kraft treten soll? Weitere Frage: Gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung nur für den...

Bedenkliche Holzschutzmittel wurden um 1980 kaum noch eingesetzt, und wenn dann würde das Problem durch die energetische Sanierung wohl weitestgehend behoben. Es gibt sehr viele Firmen, die sich darauf spezialisiert haben, Fertighäuser zu sanieren. Mit 50.000 Euro müßtet ihr da sehr gut...

Ich möchte meinen Altbau (Siedlungshaus von 1940) Sanieren (Dach, Fassade, Fenster). Die Fassade ist weitgehend aus Backstein, der Keller ist aus Sandsteinen gemauert. Ein Feuchteproblem gibt es eigentlich nicht, der Keller ist zwar nicht wohnraumgeeignet, aber feucht oder nass ist er nicht. Die...

Sich den Keller einzusparen sollte sehr gut überlegt sein. hinterher merkt man meist sehr schnell, daß es so viele Dinge gibt, die in einem Keller ganz gut aufgehoben wären, die man dann in der Garage unterbringen muß oder irgendwelche Gartenhäuser aufstellen muß, um das Zeugs unterzubringen...

Vorhandener Bauplatz + Eigenkapital i.H.v. 50.000 Euro, Baukosten ca. 280.000 Euro. Berücksichtigt man, daß man auch noch ein paar Euro für Einrichtung usw. benötigt, gehe ich mal von einer Finanzierungssumme von ca. 250.000 Euro aus. Je nachdem, wie die Finanzierung genau aussehen soll, kann...

Es ist dann wohl eher eine stehende Gaube. Sinn wäre eben Wohnraum zu gewinnen und den fehlenden Kniestock zu kompensieren. Allerdings wäre die Vorderansicht dann wohl sehr wuchtig. Gruß

Prinzipiell finde ich Schleppgauben zur besseren Ausnutzung eines Dachgeschosses recht gut. Da bei meinem Haus kein Kniestock vorhanden ist, müßte die Vorderseite der Gaube bündig mit der Hauswand beginnen, um in den oberen Geschossen mehr Wohnraum (sprich Bodenfläche) zu gewinnen. Damit eine...

@DoaTJ: Deine Argumentation kann ich nachvollziehen. Prinzipiell muß schon klar sein, daß ein super gedämmtes Haus bestimmte Spielregeln voraussetzt, die man einhalten muß. Das wichtigste ist meiner Meinung nach, eine ordnungsgemäße Ausführung, sodass Tauwasserbildung durch Kältebrücken...

Mein Schwager hat auch sein Haus aufgestockt. Altes Dach runter, Zwischenwände raus, Giebel angepaßt, komplett neues Dach mit neuem Gebälk darauf. Kosten hierfür lagen bei ca. 40.000 Euro. Alles in allem mit Fenstern, Innenausbau (viel in Eigenregie) kam der ganze Spaß auf knapp über 100.000...

Was genau gilt denn als Abstellraum? Gruß

@Bauexperte: Vielen Dank für Deine Einschätzung. Die vielen Berichte in der Presse in letzter Zeit, von Abriss- Anordnungen alter Gebäude aufgrund nicht ordnungsgemäßer Bebauung haben mich die letzten Tage dann doch etwas schlecht schlafen lassen. Gruß

Hallo Bauexperte, vielen Dank für Deine schnelle Antwort. Das Nebengebäude war - so denke ich doch - schon geplant und genehmigt. Allerdings mit Sicherheit nicht mit Wohnraum im oberen Bereich. Die Umnutzung zum Haus hin (Küche) stellt aus meiner Sicht auch kein Problem dar, da hier die...

Wie ist folgender Sachverhalt baurechtlich zu würdigen: Ein vor ca. 60 Jahren errichteter Anbau (wohl genehmigt, aber keinerlei Unterlagen mehr vorhanden) wurde wie folgt genutzt: Zur Nachbargrenze im unteren und oberen Bereich als Schopfen, im oberen Bereich zum Haus als Wohnraum. Seit ca. 40...