Suchergebnisse

Hallo an Alle, wir haben vor ein paar Monaten unsere Baugenehmigung bekommen. Vorgestern hatten wir dann ein Schreiben von der BG im Briefkasten, wo wir eine Auflistung aufführen sollen welche Firmen was machen werden. Da wir aber vieles in Eigenleistung machen werden und auch die Firmen selbst...

@Dirk Grafe Vielen Dank für deine Antwort. Ein Trümmer soll es eigentlich nicht werden. Wir haben nur das Problem mit der Traufhöhe. Mit der vorgeschriebenen Traufhöhe erreichen wir oben in den Schlafräumen leider nicht die vorgeschriebenen 2,20 m Deckenhöhe. Daher bleibt nur die Möglichkeit...

@RobsonMKK Die untere dick gestrichelte Linie ist die Grundstücksgrenze. Die blau gestrichelte Linie ist das Baufenster. Die dazwischen liegende gepunktete Linie grenzt die 10 m für die Begrünung ab. Daher ist unser Architekt der Meinung das es sich hier um eine Grünfläche handelt. Von dieser...

Hallo, ich habe einmal unseren Bebauungsplan mit eingefügt. Hier ist noch der Text aus dem Bebauungsplan: 2.1.2 Maß der baulichen Nutzung Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl), die Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl), durch die Zahl der...

Hallo @Peanuts74 welche Infos werden denn noch benötigt? Rechnet sowas nicht eigentlich der Architekt aus oder müssen wir das wirklich selbst errechnen? LG

Hallo, wir haben unser Grundstück gekauft und wollen in nächster Zeit unseren Bauantrag einreichen. Hierzu fehlt uns noch ein Architekt. Die Frage die immer wieder Auftritt ist mit welchen Baukosten wir rechen. Kann man sich diese von jemandem errechnen lassen oder kann man hier einen...

@Dirk Grafe leider liegen mir noch keine Pläne des Nachbarn vor. Es wird aber so aussehen, dass wir unser Haus in jedem Fall ca. 10 m nach hinter versetzten wollen, aber die komplette Breite unseres Baufenster nutzen möchten. D.h. wir wollen eigentlich nur einen Abstand von 3 m halten. Haben...

@Escroda Heißt das das wir nachher einen größeren Abstand zur Grenze halten müssen? LG

@andimann Ja das werden wir auch nächste Woche mal machen. Wir hoffen ja das er uns im Gegenzug die Zustimmung gibt die Traufhöhe um 50 cm zu überschreiten. Weiß nur nicht ob er dazu bereit sein wird, da er meine Zustimmung auf keinen Fall ohne etwas schriftliches bzgl. der Absicherung und...

@andimann Hey! Pläne haben wir noch keine gesehen. Haben bis jetzt nur einen Anruf bekommen und wollen uns nächste Woche mal vor Ort treffen um das ganze durchzusprechen. Seine Aussage war "etwas" höher. Vom Gefälle her sind es min. 50 cm wenn er an das Straßenniveau geht. LG

@Dindin Danke für den Tipp das werden wir mal machen

@Dindin Vom Licht her passt es. Zu unserem Nachbarn ist eigentlich nur das Gästebad geplant (das hat aber ein Fenster auf der anderen Seite) und die Rückwand vom Wohnzimmer und da wir mit unserem Haus weiter nach hinten gehen passt das und die Aussicht geht auch nach hinten. Hierbei haben wir...

@BeHaElJa Mit den 45 m mein ich unsere Grundstücksbreite Wollte damit nur Ausdrücken das die Neigung nicht so groß ist^^. Es geht um unseren direkten Nachbarn. Der Abstand zwischen unseren Häusern wird nachher ca. 7 m betragen. Grundsätzlich hab ich nichts dagegen das er sein Haus höher stellt...

Hallo, ich benötige ganz dringend einen Rat. Wir besitzen einen Baugrundstück in einem Neubaugebiet. Unser Grundstück hat eine minimale Neigung von ca. 2 m auf 45 m. Beim Nachbarn ist die Neigung allerdings etwas stärker. Er hat uns jetzt gefragt ob wir damit einverstanden wären wenn er sein...

@W. Pickartz Es geht uns weniger um das Walmdach sondern mehr um die 2 Vollgeschosse.. @maximax In unserem BP ist ziemlich wenig zur richtigen Gestaltung angegeben.. Es wurde eigentlich nur die Traufhöhe (4,5 m), die Firsthöhe (9,5 m) und die Dachfarbe angegeben.. mehr nicht.. wir werden...

Also um die eine Sache jetzt aus der Welt zu räumen .. uns ist im Nachhinein auch bewusst das das von uns keine Glanzleistung war das Grundstück zu kaufen ohne uns den gesamt BP durch zu lesen.. aber immerhin versuchen wir jetzt das Beste aus der Situation zu machen und werfen nicht gleich das...

@Steffen80 Wir haben uns die Zeichnung des BP angesehen und in dieser war die Anzahl von 2 Vollgeschossen angegeben.. das damit ein ausgebautes Dachgeschoss gemeint ist wussten wir nicht.. wir sind keine Bauexperten und erst 23 Jahre alt ..

@Bauexperte Die Firsthöhe beträgt 9,5 m. Ein Staffelgeschoss darf auch gebaut werden aber da wird die Traufhöhe doch am oberen Dach bzw. Schnittpunkt zwischen Mauerwerk und Dachhaut oder? @Uwe82 Die Möglichkeit haben wir leider nicht, da wir sonst eine viel zu steile Hofeinfahrt bekommen.

Hier der Text zur Traufhöhe aus dem BP: 2.1.3 Höhe der baulichen Anlagen Die Zahl der Vollgeschosse wird mit II festgesetzt, die Traufhöhe auf Max. 4,50 m über dem höchsten an das Gebäude angrenzende Gelände definiert. Diese Festsetzung berücksichtigt die Höhenlage und naturbedingt...

Wer kennt sich damit aus wie die Traufhöhe auch bei einem Walmdach auf 5,2 m genehmigt zu bekommen? Wir haben uns Anfang des Jahres ein Grundstück gekauft .. leider haben wir nicht auf das klein Gedruckte im Bebauungsplan geachtet .. Unsere Traufhöhe beträgt 4,5 m oder im Falle eines Pultdaches...