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Versicherungsschutz über die Rechtsschutz besteht nicht - da der Vertrag in Zusammenhang mit einem Neubau erfolgte. Dachte ich mir auch schon so. Die Interhyp sagte, sie beraten niemanden zu Rechtsthemen - wenn wir aber Erfolgschancen von einem Anwalt für Kapitalrecht eingeräumt bekommen...

Ich wollte wirklich keine Finanzdiskussion vom Zaun brechen. Wir haben Rentenverträge, Aktienvermögen, ETFs und eben dieses Grundstück, auf dem bereits zwei Häuser und ein Doppelhaus zur Vermietung stehen. Neben emotionaler Bindung (Familiengrundstück) sehen wir in der Immobilie immer noch die...

Wie gesagt, danke für die Eindrücke. Wir haben den Mieter des Maschinenschuppens im Februar gekündigt. Er hat dort ein Lager und wurde fristgerecht zu Oktober gekündigt. Sollte er sich weigern und wir müssen Schritte einleiten, wird es sich verzögern, ja. Ob die Investition auf Grund...

Hi Rick, danke dir! Unsere Jobs sind sicher (soweit man das heute überhaupt sagen kann) und unsere finanzielle Situation würde ich als "gut" bezeichnen. Wir wollen langfristig (+30 Jahre) investieren und haben uns daher für das Projekt entschlossen. Grundstück gehört uns, Zins ist mit 1% auf 20...

Soweit hat sich mein Kopf noch nicht mal eingearbeitet - wir haben eine Rechtsschutz für Privat, Beruf und Verkehr. Ich hätte es jetzt als eine Vertragssache gesehen, Bau ist ja ohnehin nicht im Umfang enthalten. Wie gesagt, soweit bin ich noch überhaupt nicht. Ich hab mal die Interhyp dazu...

Wir haben den Passus auch in unseren Verträgen und eine Rechtsschutz - trotzdem bleibe ich skeptisch. Wenn ich das richtig verstanden habe, könnte ich den Vertrag anfechten - müsste aber in der Hinterhand ein Kreditinstitut haben, was den Vertrag übernehmen würde und sich erst mal im Grundbuch...

Hi Rick, danke für deine Einschätzung. Wir wollen ein Doppelhaus zur Vermietung bauen (beide Parteien) - das Grundstück muss hierfür eben noch vorbereitet werden (Abriss und Umnlegung von Leitungen). Es handelt sich hierbei um ein Grundstück, auf dem ein alter Maschinenschuppen steht. Diesem...

Hi zusammen, nach langer monatelanger Suche haben wir uns zu 90% für einen Bauträger entschieden, mit dem wir Ende des Jahres beginnen wollen zu bauen. Auf dem Grundstück müssen noch Abrissarbeiten ausgeführt werden, Mieter ausziehen etc. - daher zieht sich der Prozess Der Bauträger möchte...

Hi, wie schon in einem anderen Thread beschrieben, befassen wir uns mit dem Bau von einem Doppelhaus (beide Hälften). Das Angebot generell schwer zu vergleichen sind, liegt in der Natur der Sache, aber bei ein paar Dingen versucht man es eben trotzdem. Zwei Anbieter sind in der Endauswahl -...

Ok, Anbieter A sagt, er bietet nichts anderes als alternative Energieformen an - also kein Gas. Hm, das hilft bei der Entscheidung

Unterschreibe ich so auch - durch die Förderung rückt die Technik aber eben bis auf wenige tausend Euro an klassischen Gas-Lösungen ran, was Preis/Leistung in Relation setzt. Mich schreckt ein wenig die Technik in einem Mietobjekt, richtige Einstellungen der Anlage, hohe Stromkosten ab -...

Hi Forum, vorweg: Mir ist bewusst, dass die Frage nach Energieformen unfassbar viele Einflußfaktoren haben und tausend Mal diskutiert wurden - ich hab aber leider noch nicht den richtigen Thread gefunden, der meine Fragestellung aufgreift und daher eröffne ich einen Neuen: Situation: Wir...

Hallo ypg, sorry, deine Nachricht ist untergegangen. Ja, Vermessungskosten kommen noch mal mit knapp 450,- separat hinzu. Beim Rest drücke ich jetzt meine Daumen und hoffe, wir haben noch etwas Luft. VG

Stell dich nicht so an, mach dich einfach leicht und geh vorsichtig rüber zum Nachschauen VG

Ja, Positionen wie Baustellen-WC sehe ich ganz unemotional. Schließlich werden die Firmen ihre Angebote dazu abgeben. Mir ging es nicht um die Einzelpositionen von 300,- sondern um euer Gefühl, ob die Gesamtpositionen in einem nachvollziehbaren Umfang liegen. Vertrauen zum Architekten ist da -...

Hallo Forum, endlich ist es soweit und die Bauphase kommt langsam ins Rollen. Wir haben jetzt die ersten Gewerke für Bodenplatte und Erdarbeiten angeschrieben und sind sehr gespannt, was nun tatsächlich an Kosten anfällt. Boden: sehr guter Boden ohne Befund durch Bodengutachter. Weite grüne...

Hallo liebes Forum, wir planen derzeit unseren Neubau (Holzrahmenbau, Dämmung Mineralwolle) und stehen kurz davor, die Bodenplatte zu gießen. Bisher haben wir mit WDVS plus Riemchen geplant. Leider haben die Riemchen, die mir am besten gefallen (Retrodesign, Handverblend) meist eine zu hohe...

Ich weiß und ehrlich gesagt, bin ich auch ganz entspannt was das angeht. Wir werden nicht an alles denken und es wird auch nicht alles perfekt. Trotzdem kann man bei vielen Themen jetzt schon den Grundstein legen, um später davon zu profitieren. Netzwerktechnik und Audioraumprogramme sind mir...

Hi, gerade die Stromvariante finde ich interessant, da ich es zu Not eben auch Schritt für Schritt und später kaufen kann. Derzeit schwirrt mir schon der Kopf aus Angst, was ich alles während der Bauphase an tollen Features noch vorab berücksichtigen muss (Audio, Netzwerk, Staubsaugeranlage...

Hallo Forum, ich hab hier noch keinen Thread zu Digitalstrom gefunden und ich dachte, dass ändere ich. Wenn ich es richtig verstanden habe, ist die Installation recht simpel und kann (auch nachträglich) hinter jede Lampe, Schalter und Steckdosen geschaltet werden. Die Funktionsumfänge sollen...

Hallo Forum, das leidige Thema Außenfassade beschäftigt und schon lange. Leidig, weil unsere Wunschfassade entweder zu teuer oder nicht auffindbar ist (meist wegen dem Punkt Kosten )Wir planen derzeit unseren Neubau und suchen noch nach der richtigen "Optik". Aus Kostengründen haben wir uns...

Toxicmolotows und Doc.Schnaggles Punkte sind genau die, die uns am Ende auch davon abgebracht haben. Unsicherheit in der Zukunft und eben das Rahmenprogramm bis dahin, da die Förderung eben an ein paar Punkte gebunden ist. Komischerweise hat keiner der Kreditinstitute hier auch länger gebohrt...

Hi Emer, vielen Dank für deine Meinung. Händchen für Kosten ist ja auch genau das Stichwort. Wenn ich vorsichtshalber eine halbe Millionen plane, nur um dann bei allen Eventualitäten dann abgesichert zu sein, ist es ja keine Kostenplanung mehr. Lösen können wir es ohnehin nur zusammen mit...

Hallo Forum, kurzes Update: Ich habe die Daten leider nicht detaillierter, als unten beschrieben. Sprich, Malerkosten, Sanitär, Elektrizität usw. sind wohl in den Positionen enthalten, aber nicht aufgeschlüsselt. Das werden ir nachfordern Noch einmal zum Haus. Wie ihr im Anhang sehen könnt...

Wir sind mit unserem Architekten insgesamt zufrieden. Er macht sich gerade selbstständig, hat vorher in einem Architektur-Büro gearbeitet und auch einen praktischen Hintergrund. Wir sind so ca. das 3 Haus was er plant. Natürlich sind wir etwas unsicher, ob mangelnde Erfahrung in punkto Kosten...

Danke euch. Ich werde heute Abend mal versuchen, mehr Details zu liefern. Sehr viel ausführlicher, ist es aber auch nicht...

Vielen Dank schon einmal für euer Feedback. Ich bin gerade nur übers Handy online, daher schreib ich kurz. Wir bauen im Süden Hamburgs, Kreis Harburg und haben das Grundstück geerbt. Rechtsanwaltkosten und Notar gehören hier zum Vorgang, sind aber bereits bezahlt und erledigt. Auch das...

Hallo Forum, wir liegen in den letzten Zügen der Planung und haben unseren Architekten erneut um einen kurzen Kostencheck gebeten, damit wir bevor wir die Finanzierung abschließen und irgendwas einreichen, nochmal nen Überblick bekommen. Geplant war unser Haus ursprünglich mit ca. 350k EUR, das...

Tilgungssatz ist aktuell 2,35%.

Ja, ich rede von der Anpassung des Tilgungssatzes, den ich innerhalb der Laufzeit 3x kostenfrei ändern kann (zwischen 1%-5%). Danach kostet eine Anpassung glaube ich 80 oder 100 EUR. Aber, wie Doc Schnaggls schon schreibt, wir wollen auch nicht jährlich am Tilgungssatz rumbasteln...

Danke euch. Eure Feedback ist immer sehr hilfreich.

Wir haben uns nun wohl für eine dritte Sorte Obst entschieden, die Version der Münchener Hypothekenbank (über Interhyp) mit 30Jahren Volltilgung: Fianzierungaangebot:1. Kredit: KfW (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat 2...

Danke dir toxicmolotow. Ja du hast recht, wir müssen nur erstmal rausfinden ob wir lieber Äpfel oder Birnen mögen :) Ich habe bis gestern nicht verstanden, warum ein Bausparvertrag eigentlich immer so einen "schlechten" Ruf hat. Sind die Zinsen doch eigentlich recht gut in dem Beispiel. Habe...

Hallo liebe Leute, ich würde euch gerne ein Update zu unserem Finanzierungsplänen geben und euch noch einmal nach eurer Meinung fragen. Eure letzten Punkte haben uns schon sehr geholfen. Erst einmal, haben wir unsere Rate runtergeschraubt und gehen jetzt so ca. mit 1,300 EUR - 1,400 EUR...

Sorry, war ein Denkfehler. Sind ein wenig viele Zahlen derzeit... du hast natürlich Recht.

Danke dir Dirk. @toxicmolotow: Ich nahm an, dass wenn der KfW Kredit abgelaufen ist, ich etwas mehr in den anderen Kredit zahlen könnte oder eine höhe Sonderzahlung zur Seite lege.

Ja, neben dem BHZ sind es noch ein paar Punkte, die wir nach längeren Überlegen anders machen möchten (müssen). Keine BHZ, Sondertilgung, Anpassung des Tilgungsrate und eben der "Zwang" die Anschlussfinanzierung von 100k bei der Bank machen zu müssen, gibt uns Zweifel auf. Wichtigster Punkt ist...

Danke auf für deinen Beitrag. Wir hatten gerade den nächsten Termin unseres Beratungs-Marathons und die Dame des Vermittlers hat ebenfalls davon abgeraten, eine zu hohe Rate zu nehmen. Außerdem hat sie angemerkt, dass in der o.g. Variante eine gewisse Abhängigkeit bei der Anschlussfinanzierung...

Ja, das mit der Rate haben wir uns auch schon gedacht. Daher wäre eine Option, dass wir insgesamt eventuell auf max. 1,400 oder 1,300 gehen und den Rest variabel in einen Bausparvertrag zahlen. So hätten wir nach Ablauf der ersten Kreditphase einen gewissen Teil der Anschlussfinanzierung sicher...

Hallo Forum, nun ist es soweit, es geht ans Finanzielle. Wir planen im März unser Einfamilienhaus zu bauen und grasen derzeit die Banken und Kreditinstitute dieser Welt ab. Ergebnis: Jeder sagt was anderes ;) Über Wohn-Riester, Bauspardarlehen usw., sind wir jetzt bei einer Bank gelandet...

Vielen Dank für eure Hilfe, ich werde wohl eintreten. Gebühr ist absolut ok und die Vorteile scheinen zu überwiegen. Baubegleitung werde ich aber noch einmal für mich Abwegen. Viele Grüße

Liebes Forum .... ich habe ein paar Verständnisfragen zum Bauherren-Schutzbund, die ich so leider nicht aus den Informationsmaterial beantwortet bekomme - vielleicht liegt es auch daran, dass ich mit der Materie erst anfange... Ausgangssituation: Wir möchten im Mrz15 mit dem Bau unseres...

Ich hab für "alle drei zusammen" gestimmt. Meine Frau und ich mögen offene Räume und planen es daher auch fürs neue Haus. Wir haben gern Besuch und eigentlich spielt sich der Lebensmittelpunkt eher in der Küche bei uns ab. Ich kann den Einwand bzgl. Geruch und Unordnung verstehen, aber als...

Danke. So ging es mir auch. Wenn etwas zu einfach klingt, ist es leider meist zu einfach. Deswegen habe ich den Text hier reinkopiert. Wir bleiben also bei unserem Plan, die Banken und Kreditinstitute abzuklappern und uns einfach selbst ein Bild zu machen. Ich möchte hier nicht am falschen...

Hallo Schmitzkatze, was sagt euer Architekt denn zu der Idee, dass ihr selber mauern wollt oder ein Zimmermann aus der Familie euch das Haus "baut". Ich glaube die Zweifel an eurer Selbsteinschätzung kommen hier einfach aus der Erfahrung die mit solchen Vorhaben gemacht wurden - schließlich...

Liebes Forum, ich bin seit langer Zeit stiller Leser dieses Forums und versuche mich der Baumaterie täglich weiter zu nähern - sagen wir, mit überschaubarem Erfolg, da das Thema einfach sehr komplex ist. Wir sind aus dem Grund daher schon öfters über die Verbraucherzentrale gestolpert, die...