Suchergebnisse für query: Doppelhaushälften

Im Bebauungsplan ist das geregelt! Meist ist es das Gemeinschaftsgrundstück, was 2 Wohneinheiten erlaubt. Somit also 2 Doppelhaushälften: ein Doppelhaus, 2 Doppelhaushälften = 2 Wohneinheiten. Es gibt auch Doppelhaushälften-Regelungen mit 2 Wohneinheiten, allerdings recht selten, da zu einer...

...oder Schäden an Nachbars Haus eintreten. Ich hätte es wahrscheinlich auch so gemacht. Gerade Anschlüsse von Dach und Wänden bei doppelhaushälften sind immer wieder Streitpunkte und auch mit Risiken verbunden, dass etwas schief geht. Also hier sind schon mal ältere Doppelhaushälften...

Huhu, danke schonmal für die Antworten. Seh ich ein, dass ohne weitere Daten hier alles schwierig ist. Hier mal paar Daten: Lage: Pforzheim Stadtrand Wohnfläche: ca 150qm Grundstück: ca 100qm Bodenrichtwert: ca. 500€/qm laut Boris Immoscout sagt: Durchschnittspreis: 2700€/qm für Wohnraum hier...

...Finanzierungsobjekt, und wird im doppelten jetzigen Alter noch gut wiedervermarktbar sein. Schaut Euch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften um, da werden mehrere am Markt sein. Schaut in etwa 30 km Umkreis - die Referenzen-Seiten der "üblichen Verdächtigen" (Brale, Traumhaus, Weisenburger...

In meinem Suchkreis sind sanierungsbedürftige Objekte (ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser) mit einem Kaufpreis von ca. 450.000 bis 650.000 EUR zu haben. Die Sanierungen würden 90.000 bis 150.000 EUR kosten. Beispieslweise gibt es aber auch Doppelhaushälften mit Baujahr...

Machts auch nicht wirklich besser oder Naja die Frage ist was mit Bestandsgrundstücken passiert, darf dann noch ein neues Einfamilienhaus drauf gebaut werden oder gibts dann auch Zwang zur Nachverdichtung? (Kann man eigentlich nicht bringen...)

Die wenigsten hier werden ein DH oder RH bauen... Habs daher nicht komplett kopiert... aber da sieht man wo der weg hinführen wird. Weil es aktuell eine Partei der Regierung möchte... Aber vll ist das nur ein kurzes Gastspiel und erledigt sich mit der nächsten Wahl :)

Die Süddeutsche ist doch ein absolutes Schmutzblatt, kannst kein Wort glauben was da steht. Man sollte einfach für jedes Grundstück alles freigeben und schauen welchen Bedarf die Leute haben. Warum soll der Staat entscheiden wer was bauen darf?

Die Süddeutsche wird auch immer schlechter, was die Textqualität angeht. Es wird auf freistehende Einfamilienhäuser verzichtet. Weiter geplant werden Doppelhaushälften und Reihenhäuser.

Doppelhaushälften sind an die gemeinsame Grenze anzubauen. Regelmäßig wird dabei von der Grenze um jeweils 2 cm zurückgewichen, um später 4 cm Fuge zwischen den beiden Hälften zu erreichen. 1. Ihr habt also wohl nicht nur ein vorübergehendes Dämm-, sondern auch Witterungsdichtigkeitsproblem mit...

...können wir in dieser Situation tun und wie sollten wir am besten vorgehen, um damit umzugehen? Wenn wir die Trennwand zwischen den Doppelhaushälften besser dämmen und isolieren möchten, stellt sich die Frage, ob wir uns dabei bereits auf dem Grundstück des Nachbarn befinden. Gibt es einen...

@leschaf und Kati: Der Bereich des Stadtteils selber ist ruhig, eher Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Ein direkter Nachbar (REH), andere Seite ein Wendehammer. Gegenüber ist Totenstille (wörtlich zu nehmen). Aber klar, mit dem direkten Nachbarn können wir Pech haben. Andere Teile des...

Ja genau. Nachdem man lange Zeit versucht hat, Doppelhaushälften erst zu 550k und dann zu 500k das Stück zu verkaufen. Die Nachfrage für so etwas ist auf dem Kaff einfach nicht vorhanden, da wollen die Leute ums Haus laufen können und einen eigenen Garten.

Ich gehe irgendwie davon aus, es geht um Doppelhaushälften oder ähnliches, daher wahrscheinlich die Begrenzungen im Bezug auf einheitliches Erscheinungsbild. Zurück zum Kern der Sache: vielleicht ist irgendwo ein Missverständnis entstanden? Deine Zeichnung mit Doppelrahmen (d.h. 2 x...

...oft überzogenen Schließen von Mißbrauchslücken aus der jüngeren Erfahrung. Ersteres äußert sich oft im Vorschub für den Wahnsinn, Doppelhaushälften in Einzelregie zu verzapfen - aber auch in beispielsweise 500 qm Mindestgröße für eine Bebauung. Letzteres führt gerne zu vertrackten...

...Sanierung spezialisiert hat. Der hintere Teil des Grundstücks wurde für den Bau zweier mittlerweile fertiger & bezogener Doppelhaushälften genutzt, die sich mit dem Bestandshaus die Einfahrt & den Hof teilen. Das Haus selbst wurde abgestimmt mit dem Denkmalschutzamt umfassend saniert, inkl...

Auch hier, Danke für die Links! Werde mich mal gleich einlesen :) Es wird auf beiden Seiten keinen Keller geben, der soll wie die Technik unters Dach. Wir haben Holzständer intensiv besprochen und sind zum Entschluss gekommen, dass es nicht unsers ist aus verschiedenen Gründen. Vor allem wird...

...über das Abenteuer mit einem Worst Case Reihenendhaus (was Doppelhaushälften ja letztlich auch sind). Ansonsten habe ich in sämtlichen meiner Beiträge in Doppelhausthreads die Essentials schon alle zusammengefaßt, guckstdu...

Doppelhäuser sind keine "geschlossene Bauweise" - "o" braucht spätestens alle 50 Meter eine Lücke, was selbst 6er Reihenhausriegel meist noch erfüllen, Doppelhäuser erst recht.

...weiter differenzieren: Es kommt sowohl auf Qualität als auch Quantität an. Bei uns in der Gegend hatte 2018 ein Bauunternehmer Doppelhaushälften schlüsselfertig für 319 k angeboten. Bei näherem Hinsehen fehlten folgende Punkte für Schlüsselfertig aus meiner Sicht: - Bodenarbeiten im ganzen...

Wir bauen auch auf beiden Grundstücken wegen Bauzwang… bei uns werden es zwei ungleiche Doppelhaushälften… mit etwas Anstrengung bei der Planung geht das ;)

Geht ja noch.;) Vor einem guten Jahr war in der Gegend der Rohbau eines Bungalows drin, für 520k. Stand aber schon ca 3 Jahre so. Dach drauf, Fenster drin, keine Rohinstallation, o.ä. In einer Gegend wo es Grundstücke für ~100k gibt.

...Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte im erweiterten Rohbau zu kaufen. Das Einfamilienhaus mit 160m2 für nur 500.000€ und die Doppelhaushälften mit 135m2 für nur 400.000€. Für den Preis fehlen auch nur noch Fliesen und Sanitärobjekte, Innenfensterbänke, Innentüren, Treppenbelag und...

Dann sollte das alles kein Problem sein. Kenne mehrere, die bei Eckgrundstücken auch mehrere Einfahrten sogar für ihr Einfamilienhaus haben. Und schaue nochmal nach ob nicht auch 4 Stellplätze ausreichen, wenn du 2 Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung bauen würdest.

...wäre das also kein Thema. 35² kann in Erde 159A tragen, in Luft immer noch knapp 130A. Das reicht, bei den heute üblichen 40A für ein Einfamilienhaus, für 3 Häuser... Machen werden es die Stadtwerke trotzdem nicht. Ein Haus = ein Hausanschluss. Sogar Doppelhaushälften kriegen 2 eigene...

Ja ich hab es falsch gemalt, also man schaut auf Dächer. Aber ich habe schon doppelhaushälften gesehen, wo es versetzt war und keine Rolle gespielt hat. Wer mit oder ohne Kniestock baut. Aber ob und wie das durchgeht weiß ich nicht, ja die Bauanträge sind noch nicht genehmigt. Ich will auch...

...Im OG sind schon zu beiden Seiten Gauben drin, das Potenzial ist also ausgeschöpft. Anbauen würde ich sehr, sehr ungerne. Die Doppelhaushälften stehen so 5 x nebeneinander (wurden ursprünglich für die Beschäftigten im Bergbau hier errichtet), manche haben da einen Anbau dran - ich finde...

Wegen dem Doppelhaus-Projekt in Maintal: Im Geoportal Hessen habe ich gesehen, dass das Grundstück (Flurstück 88/10) für die 4 Doppelhaushälften nicht real geteilt ist. Das heisst, es kann hier also nur eine Aufteilung nach WEG sein. Hat von den bisherigen Käufern/Kaufinteressenten schon jemand...

Sehe ich auch überall, teilweise sehr schnelle Nachlässe schon beim Angebot. Bei Sanierungsobjekten ebenso wie bei hochpreisigen Häusern. Und plötzlich gibt es offene Besichtigungen. Das gab es schon lange Jahre nicht mehr. Müssen die Makler plötzlich mehr tun als Anzeige einstellen, 4h laufen...

...unserer Nachbargrundstücke sind ja vollkommen unverständlicherweise bei einem Makler gelandet der da seit vielen Monaten versucht Doppelhaushälften für 550k das Stück zu verkaufen (zum Kontext: Hintertupfingen, BR=68€, verkauft von der Gemeinde für 98€/qm). Gestern wurde dann auf 498k gesenkt...

Die beiden Doppelhaushälften sind bis auf Kleinigkeiten identisch. Die grünen Fliesen haben beide Bäder im OG. Davon kannst du ausgehen. Aber das war nur noch ein Ansporn mehr, nicht aufzugeben.

Hallo, wir möchten gerne demnächt einen Sichtschutz auf der Terrasse montieren die vor unseren Doppelhaushälften ist (linke Hälte gehört meinem Bruder, rechts mir) Wie man sehen kann ist für die beiden vermieteten oberen Einheiten bereits ein Sichtschutz aus Glas montiert. Unten hatten wir...

??? wo siehst Du da eine "andere Darstellung" ? - nach den Garagensymbolen zu urteilen, sind das Einzelhäuser.

Stimmt, wobei die ggf weniger sonnig sind, weil ja Mehrfamilienhäuser daneben sind, wenn ich es richtig verstanden habe. Aber ich frage mich grade, ob in der Reihe von 19,20 Doppelhaushälften angedacht sind, weil die Darstellung anders ist

Das ist ein Missverständnis :) Die Dame mit dem. Fleischerhaus hat hier gar nicht geschrieben :) Sondern der Herr, der beim ersten Reihenhaus in Stuttgart abgesprungen ist und nun ein neues an der Hand hat. Da ist noch nichts fertig. Ob angefangen wurde, weiß ich nicht

Es bleibt einem ja auch einfach nichts anderes übrig. So kann man sich wenigstens etwas ablenken :D Tatsächlich hat heute der nette GU nochmal angerufen und gemeint, mit neuer Kellerhöhe und den Preiserhöhungen wären es ja nur 5000€ mehr für den Rohbau inkl. Dach gewesen, wir sollen es uns doch...

...für/ Interesse an anderen unerfreulichen Hausbaugeschichten hast. ;-) Wenn ich es richtig verstanden habe, ist nun eine der beiden Doppelhaushälften bezugsbereit oder ist bereits bezogen. :) Jedenfalls schließe ich aus dem vorher gesagten, dass das Thema Hausbau für Euch noch nicht ganz und...

...Gesamtgrundstück: 714 m2, es gehört uns. Die westliche Hälfte werden wir beziehen, die östliche werden wir vermieten. Es sollen 2 "Doppelhaushälften" bzw ein 2-Familienhaus enstehen. Das Dachgeschoss wollen wir für uns nur nutzen. Im Bebauungsplan ist bei uns nur die Geschossflächenzahl I...

...ebenfalls reichlich essentielle Angaben für einen Durchblick. Ich deute die Zeichnungen so, daß der ersten Etage einer der beiden Doppelhaushälften ein Eingangspodest vorgebaut werden soll, um der dritten Wohneinheit (Maisonette-Penthouse) dort die Möglichkeit einer "Haustür" zu verschaffen...

Moin zusammen, Ich musste mir das gestern alles nochmal durch den Kopf gehen lassen und ne Nacht drüber geschlafen, hat gut getan. also unser Gespräch lief sehr gut mit Allkauf Haus. Wir sind mit Bauplänen und Bodengutachten hin. Ich werde mich kurz leider kurz fassen müssen, da ich gleich weg...

...noch kauft ihr ein Bestandshaus unter Wert. Wo kommt diese Geldvermehrung her? (Sarkasmus: Kauf und bau doch alle vier Doppelhaushälften und verkaufe drei davon wieder, dann ist deine verbleibende Hälfte fast kostenlos ;) ) Das würde diese Differnz zum lokalen Preisgefüge sehr gut erklären.

...Aktuell festigt sich der Eindruck dass wir uns bauen in dieser Gegend schlicht nicht mehr leisten können (Alternativen gibt es faktisch auch keine, alte Häuser gibt es kaum, Mietshäuser noch deutlich weniger und Doppelhaushälften gehen hier mittlerweile auch für 900k€ zzgl. Nebenkosten weg).

es ist ja eine Einliegerwohnung. Wenn die erlaubt sind, dann muss es doch eine Ausnahme geben, oder steh ich auf dem Schlauch?

Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind bewusst nicht gewollt. Nur Einliegerwohnung, die etwa 1/3 der Fläche ausmachen, sind erlaubt

...haben relativ frisch den Kaufvertrag für unser Haus unterschrieben. Auf dem Gelände stand früher eine alte Villa, jetzt werden dort Doppelhaushälften gebaut. Als erstes haben wir eine Eintragungsbekanntmachung erhalten mit der Überschrift "Hypothek, Grundschulden, Rentenschulden", der Bank...

...wir haben keine alte Heizung / kein altes Dach, die Bude hier ist quasi neu. Daher fänd ich 450k zu wenig. Dann sehe ich manchmal Doppelhaushälften (neu) angeboten, die liegen dann gerne mal um 390k - die sind aber kleiner, und auch die Grundstücke nur halb so groß. Aber eine neue...

In unserem Neubaugebiet standen schon 5 einsame Doppelhaushälften, die längste steht schon bald 4 Jahre allein. An drei wurde mittlerweile angebaut. Man muss die Doppelhaushälfte dämmen, wenn sie länger allein stehen bleibt, was natürlich extra Kosten verursacht. Außerdem ist gleichzeitig bauen...

...wird ein Einfamilienhaus in beliebter Panketaler Lage. Die Wohnsiedlung ist geprägt von neuen, modernisierten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäuser auf Pachtland. Das läßt die Interpretation zu, auch dieses Haus stünde auf Pachtland und zu dem Hauspreis käme noch der Einstieg...

Hi Tassimat, der Thread zielte ja darauf ab zu klären, welche Kosten insbesondere Steuern, auf mich zukommen, bei sofortigem Verkauf. Die Aufteilung des Hauses wollte ich jetzt nicht primär diskutieren, es sei denn, dies hat eine steuerliche Relevanz. Aber die Idee wäre dann, 2 ETW, die untere...

...als würdest du eine Einliegerwohnung verkaufen wollen. Was willst du denn jetzt bauen? Ein Haus mit Einliegerwohnung? Zwei Doppelhaushälften? Irgendwas anderes? Wird das Grundstück geteilt? Wie viel % Garten erhält jeder, oder willst du tatsächlich nur die Wohnung verkaufen und eine...