Suchergebnisse

@Lassemann Richtig schönes Haus!! Welchen Weißton habt ihr als Außenfarbe gewählt? Danke!

Aufbau war in EL machbar? Hast du das zum ersten mal gemacht? Wir planen derzeit auch die Kontrollierte-Wohnraumlüftung in Eigenleistung zu verlegen. Habe das zuvor zwar noch nicht gemacht, bin aber handwerklich geschickt und schätze es ehrlich gesagt als nicht allzu komplex ein. Mit einem...

Da wir in einer ähnlichen Situation waren und blindlings auch auf nur ein Pferd gesetzt haben, hier meine 2 cents: Wir haben vor sieben Wochen bei einem Versicherer angefragt, Bearbeitungszeit sechs Wochen. Nachdem ich die Beiträge hier gelesen habe, war ich in totaler Panik, da auch bei uns...

Wir hatten uns damals selbst um einen Nachmieter gekümmert und sind so vorzeitig aus dem Vertrag raus gekommen. Je nach Beliebtheit des Wohnorts geht das recht zügig.

Welche Dachneigung habt ihr denn? Gibt es Bilder? :cool:

@Alessandro Kannst du mir sagen welche Dachneigung ihr bei eurem Walmdach habt? Finde das sehr ansprechend!

Wo bekommt ihr aktuell 1,3% Zins auf 15 Jahre?

Außenmaße 11x10m mit zwei Vollgeschossen - und mit Satteldach? Sieht das ansprechend aus?

Das mit dem "mehr Kredit nehmen" würde mich auch interessieren.. Nehmen wir an schlüsselfertiges Angebot sind 380k€, Bank bekommt das Angebot vorgelegt. Kann man dann als Baukosten z.B. 400k€ finanzieren, um einen Puffer zu haben? Oder klappt der Puffer nur über "weniger Eigenkapital einbringen"...

Und ihr könnt erst im April 2023 loslegen? Eine so lange Preisgarantie bekommt ihr vermutlich nur bei den großen….

Meist werden hierfür die Daten des Statistischen Bundesamts (Google: Destatis Baupreisindex) hergenommen. Heißt: Du unterschreibst im Q2/2022 für 400k. Baubeginn ist Q2/2023. Es wird geschaut wie stark der Index von Q2/2022-Q2/2023 gestiegen ist und das prozentual auf die 400k aufgeschlagen. So...

Das ist natürlich doof, lese ich gerade zum ersten Mal. Ihr habt 70k€ Puffer für die Gewerke? Das gibt doch Mut.

Du warst doch derjenige mit GU und 13 Monaten Festpreisgarantie? Wo ist also das Problem? Der einzige GU, der mir momentan mit 13! Monaten Garantie einfällt, ist Heinz von Heiden. Und wenn du dort die Voraussetzungen innerhalb der 13 Monate erfüllst, zahlst du keinen Cent mehr. Zudem habt ihr...

Dürfte ich erfahren welche das ist? :-) Und welche Zinsbindung ihr dort bekommen habt?

Ich habe leider keine Glaskugel zur Hand und beteilige mich nur ungern an Zinsprognosen. Sollten wir aber "fix wieder" bei "3%" stehen, würde ich mich persönlich (noch mehr) Sorgen um unsere Wirtschaft machen. Vielleicht reagiere ich ein wenig über, aber mich stoßen die ganzen Zinsprognosen...

Ja und glücklicherweise liegt zwischen 2% und 3% mit 100 Basispunkten ein himmelweiter Unterschied.

Man kann's auch übertreiben. (Minimum 30 Zeichen)

Wenn ihr euch den Preis schon gesichert habt und das Bauvorhaben demnächst losgeht, passt das. Ich frage nur, weil teilweise hier im Forum Bauvorhaben in 1-2 Jahren mit aktuellen Zahlen gerechnet werden. Aus Interesse: Die Konditionen 1,74% auf 30 Jahre sind aktuell nach dem krassen Anstieg im...

Liest sich gut :) Wann soll es denn losgehen mit dem Bau? Je nachdem wann ihr plant anzufangen müssen die Baukosten eventuell noch mal ein bisschen justiert werden.

Danke, vielmals! Ich werde prüfen, ob das Schreiben, sobald es mir vorliegt, Abweichungen vom Bebauungsplan enthält. Wenn nicht, bekommt die Nachbarin selbstverständlich ihre Unterschrift.

Danke für eure Antworten. Sind denn Abweichungen vom Bebauungsplan deutlich zu kennzeichnen? Beispiel: Haus der Nachbarin hat nur 2m Abstand zur Grenze. Ich als Laie unterschreibe. Später beim eigenen Bauantrag stelle ich fest, dass ich selbst keine 3m an die Grenze bauen darf, da ich...

Ich nehme an, du spielst darauf an, ob oben fett "FREISTELLER" oder "Bauantrag" steht? :D Das Dokument habe ich noch nicht vorliegen, möchte mich aber schon mal mental vorbereiten. ;)

Hallo! Wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet mit gültigem Bebauungsplan gekauft. Nun hat uns unsere zukünftige Nachbarin kontaktiert, da sie für ihr Bauvorhaben von uns gerne eine Unterschrift hätte. Soweit ich informiert bin, sollte das eigentlich nicht notwendig sein, da bei...

Das ist so nicht ganz richtig. Die KfW schreibt dazu: Ob es jedoch geprüft wird, ist eine andere Sache.

Hallo, wir sind momentan bei der Planung eines Einfamilienhaus ohne Keller. Da wir noch nie ohne Keller gewohnt haben, tun wir uns beim Ermitteln des Raumbedarfs in der Küche schwer. Konkret geht es um die Planung einer separaten Speisekammer (3-4qm) vs. Planung einer um die Größe der...

Dürft ihr das? Und wenn ja, dürft ihr dann auch neu bauen?

Die Preise von Town & Country sind hauptsächlich günstig, nicht billig, weil von der Stange. Abweichungen kosten Zeit & Geld, Was sich auch im Preis widerspiegelt. Wenn man einen Ferrari möchte, ist es meist günstiger gleich einen Ferrari zu kaufen als einen Golf, welcher anschließend durch...

Kann ich so bestätigen. Nachbargemeinde, letztes Neubaugebiet im Dorf ca. 10-15 Jahre her. Bodenrichtwert 70€. Jetzt entsteht ein Neubaugebiet, Parzellen werden für 200€ verkauft.

Magst du uns vielleicht verraten wo dein Bauvorhaben geplant ist? Ich frage deshalb, weil ich hier im Thread irgendwo Franken-Nord-Ost gelesen habe. Klar, 200qm+Keller ist nicht günstig, aber knapp 800k€ fürs Haus ohne Grundstück kommt mir für die Region dann doch zu viel vor. Das alles auf...

Ist dieses Vorgehen für die Mehrheit der GU "Ok"? Muss man sowas im Vorfeld mit dem GU abklären, sodass er sich nicht übergangen fühlt? Oder ist das daily business?

230qm Wohnfläche plus 46qm Garage (scheinbar eingebunden in die thermische Hülle) plus Erdwärme/Solar/Kamin. Ich lehne mich mal aus dem Fenster und sage: Plant inklusive Garten/Küche/Puffer mit 700k.

Das verstehe ich nicht. Um 522k Kredit bei 1,02% Zins innerhalb 23 Jahre abzuzahlen, seid ihr locker bei 2100-2200 Rate. Dabei spekuliert ihr, dass nach 10 bzw. 20 Jahren das Zinsniveau immer noch bei 1,02% ist. Bei 1800 Rate (was ja schon höher ist als ihr plant) hättet ihr nach 20 Jahren grob...

36,5er Ytong liegt übrigens bei 47,3db, der PP4 sogar bei 51db. Für das erwähnte "Zeltfeeling" sorgen meist eher die Fenster.

Nun, du hattest meine Antwort durch deine Frage wie 6 Monate einzuhalten sind ja selbst angestoßen. Letztendlich sind es immer Einzelfallentscheidungen, die durch das zuständige Finanzamt getroffen werden. Kann gut gehen, muss aber nicht. Wenn man bereit ist sich auf ein solchen Risiko...

Müssen sie auch nicht. Stichwort variables Darlehen, welches später ausgelöst wird.

Das muss natürlich jeder für sich wissen. Soll auch Leute geben, die bei Schneefall Urlaub nehmen, um ihrer Räumpflicht von 7 bis 20 Uhr alle halbe Stunde nach zu gehen. Alternativ vielleicht bei der Stadt/Gemeinde erkundigen welche Möglichkeiten es gibt. Je nach Baugrenze und Bundesland steht...

Eine Hecke ist mMn. analog dem Zaum eine Einfriedung und daher nur bis zu 80cm Höhe zulässig. Im Gegensatz zum Zaun kann man diese aber auch mal höher wachsen lassen und bei Bedarf/Beschwerden kürzen. Eine Begrenzung auf 80cm für die gesamte Seite halte ich für nicht sinnvoll. Lediglich die...

Das mit den PM ist ja doof... 200qm werden es nicht ganz, aber geht stark in die Richtung. Ich würde die Entwürfe gerne bei unserem Architekten einbringen. Mir gefällt sehr gut die offene Treppe und der Flur oben mit Galerie. Eventuell kannst du mir eine Mail schreiben? Bin erreichbar mit...

Ich hole das noch mal hoch, denke @Alessandro hat es beim ersten Mal nicht gesehen. Wäre toll, wenn du mir eine PM schreibst. Falls du die Grundrisse nicht teilen möchtest, wäre ich auch über eine kurze PM dankbar.

@Alessandro Da ich leider noch keine PN versenden darf, kapere ich den Thread hier kurz. Uns gefällt dein Haus sehr gut und da wir momentan ähnlich planen, wollte ich fragen, ob es möglich wäre einen Blick auf deinen Grundriss zu werfen. Gerne auch nicht öffentlich. Magst du mir vielleicht eine...

Wenn auch schon älter, muss ich den Beitrag kurz aus der Versenkung holen. Der Satz ist nicht allgemein gesprochen, sondern bezieht sich auf eure Situation, oder? Ich dachte ein Walmdach ist ein Walmdach und ein Satteldach ein Satteldach. Ist letzteres im BP festgesetzt, kann ersteres nicht...

Zunächst mal vielen Dank für euren Input. Wir haben schon befürchtet, dass der Keller teurer wird als gedacht. Im Kopf hatten wir 80k€, wenn die 50qm aber genau wie oberirdische WF gerechnet werden, kommt der Keller natürlich teurer. Die WF im Keller benötigen wir nicht sofort, sie ist für uns...

Hallo! Nach mehreren Monaten stillem Mitlesen melde ich mich mit unserem Plan eines Einfamilienhaus zu Wort. Wir (29+29) planen kommendes Jahr ein Grundstück zu kaufen (all-in 140k€) und danach mit der Planung/dem Bau (2022?) anzufangen. Grobkalku: 160qm WF mit Luft-Wasser-Wärmepumpe oder...