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Wirklich gut, dass ihr viel Eigenkapital habt und auch ein gutes Einkommen. Die Berechnungen, auch was die zukünftigen Bewirtschaftungskosten des Hauses angeht, habt ihr sehr gut kalkuliert, die Bank würde sogar weniger ansetzen. Die Finanzierung ist noch ein wenig plump. Gerade mit so viel...

Hallo Landu, ja es geht hauptsächlich um die Nebenkosten. Die Bank kann maximal den Kaufpreis der Immobilie finanzieren, nicht aber die Nebenkosten. Das ist bei Bestandsimmobilien genau das selbe wie bei Neubauten. Allerdings fallen die Nebenkosten bei einem Neubau nur auf das Grundstück an...

Für die Haushaltsrechnung kann die volle Kaltmiete angegeben werden. Du hast vollkommen recht, dass Landu dann nicht die volle Miete wieder ausgeben kann (erst abzüglich der Instandhaltungsrücklage etc.)

An sich ist dein Plan schon ganz gut. Und was Drik Grafe sagt, stimmt ebenfalls. Für den Bau eines Hauses ist wesentlich weniger Eigenkapital nötig, als beim Kauf von Bestandsimmobilien. Wie wäre es direkt ein Zweifamilienhaus zu bauen, in dem du eine Wohnung selbst nutzt und die andere an...