Suchergebnisse für query: Bauleiter

Ich setze die Auftragnehmer"bauleiter" stets in Anführungszeichen, aber niemals mit dem Hintergrund des Zweifelns an ihrer Kompetenz (die nur dem Bauherrn leider engst beschränkt nützt). Auch behaupte ich nie, eine Architektbauleitung würde von besser gelernten Personen ausgeübt. Ein Eigenheim...

...überlege, es im Weihnachtsgeschäft als Geschenkgutschein anzubieten. Es ist ja kein zweiter, sondern der erste - 0 + 1 ist nicht 2. Dein Bauleiter erzeugt keine Redundanz, weil der GU-"Bauleiter" eben keiner ohne Anführungszeichen ist. Aller Nutzen, den der für Deine Interessen haben kann...

...Mäkelei - deshalb rate ich auch grundsätzlich zum begleitenden Sachverständigen anstatt einem "Schadengutachter". Man sollte ihn also als Bauleiter einsetzen - auch und erst recht, wenn man einen Auftragnehmer"bauleiter" hat. Einen Pferdewechsel während der Fahrt würde ich in die Schublade...

...dasjenige des Bauregisseurs oder des Handwerkervermittlers ist. Generell kannst Du aber eine solche Erwartungshaltung nur an einen Architektbauleiter richten bzw. mußt sie auch an einen baubegleitenden Sachverständigen explizit in der Auftragsformulierung erwähnen. Bei einem...

Auftragnehmer"bauleiter" - übrigens häufig Poliere - haben eine völlig andere Aufgabenstellung als Architektbauleiter. Nämlich - regelmäßig mit einem beinahe skandalösen Betreuungsschlüssel - Subunternehmer zu moderieren, Fehllieferungen zu reklamieren und ihnen nachzutelefonieren, Springer...

was meint dann Deiner Ansicht nach @MADLARRY mit dieser Aussage?: Das wäre ja der Hohn in Tüten zum Quadrat. Zum Stichwort Bauleiter / "Bauleiter" empfehle ich hier meine Beiträge: https://www.hausbau-forum.de/search/2102745/?q=Bauleiter&c[users]=11ant&o=date

Und der ist mit dem, was seine eigenen Subunternehmer gemacht haben, so unzufrieden, daß er ihnen die Abnahme ihrer Werke verweigert? - wer heilt das dann, bevor die Bauherren die Endabnahme machen und die Restzahlung freigeben?

Meinst Du damit einen Bauleiter von Büdenbender und mit nicht abgenommenen Gewerken solche von deren Subunternehmern?

Beim Bauen im Bestand braucht man den Architekten beinahe mehr als beim Neubau - vor allem, um im Budget zu bleiben. Der beste Bauleiter (ohne Anführungszeichen) ist der Architekt, der sich den Umbau auch "ausgedacht" hat. Ich berate aber gerne auch dazu, für was man welchen Fachmann braucht...

...für einen Neubau zum Maßstab nehmen, das wäre schon ein Freundschaftspreis ggü. dem Bauen im Bestand. Nimm´ den Architekten auch als Bauleiter ! Allerdings läßt mich die erhebliche Zunahme von Gebäudevolumen und -höhen zweifeln, daß dieser Entwurf durchgehen wird. Wo ist der...

Für einen komplikationsarmen Bau ist ein Typenhaus schon hilfreich. Ein Auftragnehmer-"Bauleiter" (und möge er noch so hoch gelobt werden) kann einen Auftraggeber-Bauleiter niemals ersetzen. Ein Typenhaus hat Planungskostenvorteile, die an den Kunden weitergegeben werden können. Eine...

...sind regelmäßig die beste Wahl (wobei der Name wichtiger ist als der Rang). Ansprechpartner für Dich ist am besten Dein Architektbauleiter, die GU-"Bauleiter" haben andere Aufgaben. Oder auch den. Für ein "Massiv"haus finde ich Dir gerne regional einen, für ein "Fertig"haus ist m.E. der...

...persönlich auch dirigieren, oder man beauftragt einen gesonderten baubegleitenden Sachverständigen; auf den Etikettenschwindel mit dem "Bauleiter" eines GU fällt man tunlichst nicht herein. Soweit, so gut ist das alles keine Hexerei und muß man auch keine Angst haben, am Architektenhonorar...

...gilt exakt für das genehmigte Bauvorhaben, nicht für beliebige Teile davon. Mit der Baufertigstellungsanzeige gibst Du bzw. Dein Bauleiter der Behörde auch den Startschuß für eine Stichprobenkontrolle. Entsprechen muß das Haus nur dem gesetzlichen Standard Gebäudeenergiegesetz, über den EH55...

Das ist ein durchaus "typischer" Werdegang für einen "Bauleiter", der fachlich regelmäßig in der gleichen Liga spielt wie ein Bauleiter ohne Anführungszeichen. Es ist eben hauptsächlich die im Zweifel grundverschiedene Loyalitätskomponente, die mich dringend davon abraten läßt, sich auf einen...

...- kann aber wie gesagt noch nicht beurteilen, welche in Eurem Fall die konkret beste Bauweise wäre. Was "eigentlich" der Bauleiter machen sollte, ist eben gerade der Unterschied ("wie Tag und Nacht"). Beim Bauleiter (= Deinem Architektbauleiter oder Sachverständigen) kannst Du das...

...und nicht anstatt Ausschreibung. GU schließt man dabei nicht aus, beschränkt die Ausschreibung aber nicht nur auf diese. Das sind ja auch "Bauleiter" und nicht Bauleiter, so einfach erklärt sich der Unterschied. Deinen Architektbauleiter oder baubegleitenden Sachverständigen ersetzen die ja...

...für die Leistungsphase 8. Oder Du buchst beim Architekten nur die Leistungsphase 5 ohne 6 und 7, vertraust allein auf den "Bauleiter" des GU, zahlst ohne Helm und Gurt viel Lehrgeld (oder noch viel mehr, wenn Du die Leistungsphase 6 und 7 selbst dilettierst) und schimpfst danach über den...

...vor dem Aufstellen des Dachstuhls eingelassen werden. Mir dämmert inzwischen wieder: Du bist der Vogel mit dem humorvollen Abriss-Bauleiter, der mit einem Kumpel ein Doppelhaus teils in und teils neben eine Baugrube setzen läßt. Da hatten wir doch schon das Thema mit der...

Was ist denn eine "moderate Hangneigung": Wohn-UG talseitig ab Normalbrüstung ohne Lichtschächte oberirdisch oder gar sogar bodentief oberirdisch ? 75 oder 65 qm Wohnfläche in der Grundfläche sind ja schon´mal keine gleichwertig großen Häuser. Insofern hinkt der Vergleich. Das ist Unfug. Wenn...

...Schlitzohren die Aufträge gewinnen zu lassen. Und es senkt zuverlässig die durchschnittliche Qualität. Wer glaubt, daß angestellte "Bauleiter" für Qualität sorgen, der glaubt auch, daß Zitronenfalter Zitronen falten. In Wirklichkeit verdienen ibs. die warnenswertesten GU an den in deren...

...aber nicht immer, wäre der Hersteller der insolvenzfestere davon, gegen den der Anspruch folglich wertvoller wäre. Aber wer statt eines "Bauleiters" einen Bauleiter hat, umgeht dieses Risiko präventiv. Daß ein Bauamt großes Gebrüll machte, ist unwahrscheinlich: ein Abriss würde bereits im...

Das ist der falscheste Leistungsumfang, vor dem ich ja auch immer wieder warne. Nun wird die Leistungsphase 4 wohl mehr oder weniger doppelt gemacht (um die 5 abzuleiten, ohne an der 3 beteiligt gewesen zu sein). Man macht immer besser den Leistungsumfang Leistungsphase 1 bis 3 oder 1 bis 5 (je...

Du meinst vermutlich nicht Deinen Bauleiter, sondern den "Bauleiter" Deines GU. Bei der Dämmung (hier nach meinem Eindruck ersetzt durch ein x-beliebiges Styropor-Abfallstück) geht es darum, daß diese luftdicht an das Mauerwerk angebracht wird. So wie hier gezeigt, würde das von der Dämmung...

...frei von Zutun der "Geschädigten". Wer ohne eigenen Architekten zu einem GU geht, hat offenbar zu viele Ratschläge überlesen. Ein "Bauleiter" auf der Payroll des GU kümmert sich wohl, aber nicht um die Belange des Bauherrn (der von seinem Kümmern bestenfalls mit profitiert). Ein eigener...

...planen (erst das Modul A - siehe "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" - mit dem Architekten, dann die "Weichenstellung", dann die Leistungsphase 3 mit dem Architekten usw.). Und ganz wichtig: egal wie gut der GU ist, einen Bauleiter nimmt man sich immer selbst!

...Das wiederhole ich aus gutem Grund, bis es das letzte potentielle Opfer begriffen hat. Führung ist ein wichtiges Thema. Und auch daß man Bauleiter und "Bauleiter" nicht verwechseln darf, sage ich wie eine Gebetsmühle. Bei meinen Klienten beginnt die Bauqualitätssicherung nicht erst mit der...

P.S.: daß Bauherren den GU-"Bauleiter" mit einem Kundenzufriedenheitsbeauftragten verwechseln, ist beabsichtigt und leider nicht heilbar.

Diese Stellenbeschreibung gilt allerdings nur für DEINEN Bauleiter (Architekt oder begleitender Sachverständiger). Der "Bauleiter" DES GU hat eine völlig andere Stellenbeschreibung: 1. sich mit derselben Bezeichnung betiteln zu lassen, um den Bauherrn in dem Irrglauben zu wiegen, er habe auch...

...zu einem Vergabeverfahren nach Ausschreibung (an der allerdings gerne auch GU beteiligt werden dürfen); 2. nur ein bauherrenparteiischer Bauleiter und baubegleitender Sachverständiger kann auch ein guter sein, in anderen Rechtsfragen - und diese Dimension ist hier nie heraustrennbar ! - läßt...

...B und die Leistungsphase 6 und 7 zum Modul C gehören. Wie mein Merksatz "3+5=8" schon sagt, sind der Entwerfer, der Detailplaner und der Bauleiter am besten dieselbe Person. Die Leistungsphase 5 sollte vom Urheber oder mindestens einem wesentlich Mitwirkenden der Leistungsphase 3 geleistet...

...daß ausgerechnet sonst aufmerksame Leser meiner Mantren das übersehen können (?) # 5) Punkt 4 ist doch schon Fallstricksammlung genug; ansonsten Stichworte Ausschreibung (habe ich gerade gestern und heute wieder teils fettgedruckt drüber geschrieben) und Bauleiter mit und ohne Anführungsstriche.

...den man insgesamt bis einschließlich der Leistungsphase 8 (aber nach meinem Vorschlag eben in mehreren Tranchen) mandatiert. In "Von Bauleitern und ... Bauleitern" habe ich erläutert, weshalb man den sogenannten Bauleiter des GU nicht zum Anlaß nehmen sollte, den eigenen Bauleiter (Architekt...

Die "Argumente" der befangenen Fachleute (sonst aber eher Vertriebler als Bauleiter) unterscheiden sich regelmäßig nur im Wortlaut, aber nicht in der "Qualität". Ich hann mich nur anschließen, den Fünfeckenabstand zu diesem Herrn beizubehalten (und sich evtl. für die Warnung zu bedanken, lieber...

Fensterfabrikant weißt Du ja war ich selber. Wenn ich Bauträger wäre, würde ich solche Nebensachen auch eher zukaufen. Aber doch zumindest aus erster Hand, ich habe Dich soeben zwecks Austausches mal angeschrieben :) Nein, "vorläufig" ist der zunächst immer. Eigenverwaltung traue ich ihnen zu...

Ich glaube, genau so war die (rhetorische) Frage auch gemeint: daß hier nämlich das geschulte Auge von keinerlei Anfangsverdacht auf etwas das man Planung nennen könnte angesprungen wird. Weshalb Du Deinen (offenbar eher Briefkasten-) GU überhaupt als GÜ bezeichnest, ist mir schleierhaft: den GÜ...

..."waswannwie", sodaß sich daraus kein Stillstand, sondern lediglich ein zäheres Vorgehen ergeben wird. Während sonst normalerweise nur ein Bauleiter zur Abnahme kommen würde, muß nun auch ein Bevollmächtigter des Sachwalters Zeit finden. Dies ist ein Flaschenhals, der vorübergehen wird, wie...

Der Aspekt der Vergabe der Leistungslose einzeln oder an einen GU hat damit nichts zu tun. Es sollte grundsätzlich niemand einen Bauleiter weglassen, nur weil der Auftragnehmer jemanden beschäftigt, den er ebenso etikettiert. Ein Einbrecher bleibt ein Einbrecher, auch wenn sein Komplize in einer...

...ist auch mal Schluss mit nett. Seine hervorragende Eignung zu dem, was der König von Burladingen einen "Versager" nennen würde, hat der Bauleiter des TE m.E. ausreichend bewiesen. Wenn ich beim Bau- oder Ordnungsamt des Bauortes beschäftigt wäre und hier mitläse, hätte ich längst meinem...

...danach, daß (auf Hinweis oder auf Wahrnehmung eines Außendienstmitarbeiters aka Politesse) 1. Beanstandungen festgestellt und 2. von Deinem Bauleiter nach Benachrichtigung nicht angemessen zügig (seine Pflicht wäre eigentlich: unverzüglich) abgestellt wurden. Benenne schleunigst einen...

..."wundert" man sich in der 8 über das Ausdemruderlaufen von Kosten und/oder Qualität, die auch der sachverständigste bauherrenparteiische Bauleiter nicht wieder in die Fahrrinne zurück bekommt. Und der GU-"Bauleiter" ... LOLLL ... da ist wohl kein weiterer Kommentar nötig. Eine Leistungsphase...

...Lieferanten besorgen. Auch wenn es dramatisch formuliert klingen mag, kann man es offenbar doch nicht zu oft und deutlich sagen: der "Bauleiter" des Auftragnehmers ist auf der Interessenebene betrachtet ein "gegnerischer" Bauleiter. Sein Job ist, seinen Brötchengeber vor Verzögerungen und...

Für diese eine Seite schon, wenn auch mäßig. Achtung Wortspiel: im Ganzen bleibt es eine Halbe Sache. Was macht der Bauleiter beruflich ?

...nach Strategie nur die Leistungsphase 3 oder bis einschließlich der Leistungsphase 5); macht mit dem Architekten auch die Ausschreibung (garkeine ist die teuerste !). "3 und 5 gibt 8" ist ein Merksatz dafür, daß der beste Bauleiter der ist, der auch schon der Entwerfer und Detailplaner...

Es heißt ja auch: "umgekehrt wird ein Schuh draus". Die Reihenfolge ist verkehrt. Erst das Konzept erstellen, und dann schauen, welche Beispiele für seine Erfüllung sich finden lassen. Ich empfinde noch unbeantwortet, was das Motiv war, den Bauzeichner zu bemühen - nachdem ich nun lese, es...

...in keinem Bundesland von der Größe des Bauvorhabens abhängig, also grundsätzlich auch beim Einfamilienhaus gegeben. Zumindest, wo man als "Bauleiter" auch "Schwiegervater" ins Formular schreiben darf, ist es in der Praxis aber oft keine Aufgabe einer speziellen Person, und dann eben eine...

...in Deinem Nebel unkenntlich geblieben (macht allerdings einen erheblichen Unterschied für Euer rechtliches Verhältnis zum GU/BT und dessen Bauleiter). Wenn Ihr Bauherren seid, ist immerhin der Bauunternehmer als GU Euer Auftragnehmer, von dem Ihr auch Auskunft über den Bauzeitenplan -...

...haben ??? *ROTFL* vor dem ersten Spatenstich hat der ja auch noch keine Gelegenheit gehabt, eine schlechte Figur zu machen. Dein Bauleiter schon, aber nicht derjenige Deines Auftragnehmers. Dessen Aufgaben sind: 1. daß kein Bauarbeiter wegen verspätet gelieferten Materials mit leeren Händen...

Andersherum wird ein Schuh daraus: hätte der GU sich umgehen lassen, würde ihm im Reklamationsfall sein Anwalt sagen, daß er sich ganz entspannt für nicht zuständig erklären könne. Das Gewerk Elektro sei entweder aus dem Leistungsumfang des GU herausgenommen worden oder gälte als in dem Moment...

...vermittelt bestellen, sondern in seinen Leistungsumfang inbegriffen - genau wegen der Verantwortlichkeits-Streitpunkte, von denen der Bauleiter nur die Spitze des Eisberges darstellt. Du klingst nach "noch ganz am Anfang, sehr weitgehend ahnungslos, erst drei Anbieternamen kennend" (und...