Hallo zusammen,
wir haben unsere Planung mit dem Architekten fast abgeschlossen und würden euch bitten ebenfalls einen kritischen Blick auf den Grundriss zu werfen.
Anschließend möchten wir in die Ausschreibung gehen.
Das EG gefällt uns grundsätzlich sehr gut. Wir überlegen allerdings das Haus zu spiegeln und noch Änderungen am OG vorzunehmen. Die Garage, Hauswirtschaftsraum und Technik würde nach rechts wandern und das gesamte Haus näher an die Nachbarhecke (links, 3m Abstand) rücken. Das Wohnzimmer sitzt dann links. Fraglich ob der Blick auf die Nachbarhecke in 3m Abstand schöner ist. Positiv: das Haus ist besser nach Süden ausgerichtet und lässt mehr Sonne rein. Die Küche sitzt dann rechts und bietet einen Windschutz vom offenen Feld auf der Terrasse. Gleichzeitig erreicht die Sonne auch die Terrasse.
Eckgrundstück, ein Nachbar links, oben und rechts nur Feld
Fläche EG: 99m2 (ohne Terrasse), Garage 30m2
Fläche OG: 78m2 (ab 1,5m)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
ca. 750m2
Hang
ja, bergseitig. Es liegt ein Kanaldeckel auf der Straße vor dem Grundstück und hinter dem Grundstück. Der Höhenunterschied der Deckel beträgt ca. 3m. Das Grundstück steigt zunächst ca. 1m ab Bürgersteig an und
Randbebauung
ja, es handelt sich um ein Eckgrundstück. Es gibt einen Nachbarn auf der linken Seite. Hinter dem Haus und rechts davon befindet sich ein Feldweg und Felder.
Anzahl Stellplatz
die anliegende Straße sollte genügend Stellplätze bereitstellen. Eine Garage ist zudem vorgesehen.
Geschossigkeit
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
Dachform
laut Bebauungsplan sind nur Satteldächer erlaubt
Ausrichtung
Nordwest
Maximale Höhen/Begrenzungen
laut Bebauungsplan muss das Haus genauer in dieser Flucht gebaut werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Landhausstil, Satteldach (traufseitig zur Straße), Einfamilienhaus
Keller, Geschosse
Keller anfänglich geplant, wurde aber aus Budgetgründen verworfen. 1,5 Geschosse laut Bebauungsplan erlaubt und geplant
Anzahl der Personen, Alter
zwei Erwachsene, Anfang 30, (noch) kein Kind aber ein Kinderzimmer vorgesehen
Raumbedarf im EG, OG
EG: Garage, Diele, Büro 1, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Technik, Hauswirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro 2, Badezimmer, Lagerraum (wurde mal so geplant wegen fehlendem Keller)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
beide Büros werden aktuell aufgrund des Jobs benötigt
Schlafgäste pro Jahr
sehr selten bis gar keine
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
eher offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern (?)
offene Küche, Kochinsel
offene Küche geplant, Kochinsel gewünscht aber aufgrund von Platzmangel verworfen
Anzahl Essplätze
6, möglichst erweiterbar auf 10
Kamin
gewünscht und geplant als Trennbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer
Musik/Stereowand
gewünscht, Nische im Wohnzimmer eignet sich gut
Balkon, Dachterrasse
gewünscht aber aus Budgetgründen verworfen
Garage, Carport
vorgesehen, fraglich, ob Garage nicht lieber rechts angeordnet werden sollte, um die Südseite nicht zu versperren
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Der offene Wohn- und Essbereich. Der offene Blick auf die Felder
Die Gaube im OG
Was gefällt nicht? Warum?
Der Flur im OG wirkt dunkel. Viele Dachfenster sind geplant (Kniestock 80cm laut Bebauungsplan, Satteldach Traufseitig zur Straße)
Auch das EG könnte dunkel sein. Die Garage ist im Süden platziert. Die offenen Fenster zu den Feldern liegen im Nordosten.
Dachfenster versperren die Möglichkeit für Photovoltaik und Spitzboden
Lagerraum wirkt deplatziert
Da früher ein Keller geplant war sollte auch ein Hobbyraum vorgesehen werden, dieser fällt weg
Das Elternbett liegt direkt am Kinderzimmer an. Das Schlafzimmer muss aber dort geplant sein
Preisschätzung laut Architekt:
540.000€ (finden wir sportlich, wir rechnen mit mehr und würden daher auch gerne den Grundriss kompakter gestalten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
550.000€ (all-in)
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ein Luftraum war geplant, wurde bereits entfernt, Lagerraum im OG (wirklich notwendig?), EG könnte allgemein wahrscheinlich kleiner werden um Kosten zu sparen
-könnt Ihr nicht verzichten: große Fenster im EG, offener Wohn-Essbereich, Zugang zum Haus über Garage und Hauswirtschaftsraum, Kamin, Speisekammer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Der Architekt hat das Raumkonzept gut umgesetzt und hat viele eigene Ideen einfließen lassen die wir großteils als stimmig erachten.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Das EG gefällt uns sehr gut, im OG gibt es noch Änderungspotenial. Über der Eingangstür hätten wir gerne ebenfalls eine weitere Gaube, das scheint aber durch den Bebauungsplan nicht möglich zu sein (OG wird zum Vollgeschoss, wenn zu viel Fläche durch Gaube(n) betroffen.) Das Arbeitszimmer könnte dann dort sitzen wo aktuell der Lagerraum ist. Der Lagerraum könnte zu einer Art Lager- und Hobbyraum werden.
Wir sind für jeglichen Input und Anregung dankbar. Vor allem zu denken macht uns die Ausrichtung nach Süden. Wir möchten nicht, dass die Räume zu dunkel werden.
wir haben unsere Planung mit dem Architekten fast abgeschlossen und würden euch bitten ebenfalls einen kritischen Blick auf den Grundriss zu werfen.
Anschließend möchten wir in die Ausschreibung gehen.
Das EG gefällt uns grundsätzlich sehr gut. Wir überlegen allerdings das Haus zu spiegeln und noch Änderungen am OG vorzunehmen. Die Garage, Hauswirtschaftsraum und Technik würde nach rechts wandern und das gesamte Haus näher an die Nachbarhecke (links, 3m Abstand) rücken. Das Wohnzimmer sitzt dann links. Fraglich ob der Blick auf die Nachbarhecke in 3m Abstand schöner ist. Positiv: das Haus ist besser nach Süden ausgerichtet und lässt mehr Sonne rein. Die Küche sitzt dann rechts und bietet einen Windschutz vom offenen Feld auf der Terrasse. Gleichzeitig erreicht die Sonne auch die Terrasse.
Eckgrundstück, ein Nachbar links, oben und rechts nur Feld
Fläche EG: 99m2 (ohne Terrasse), Garage 30m2
Fläche OG: 78m2 (ab 1,5m)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
ca. 750m2
Hang
ja, bergseitig. Es liegt ein Kanaldeckel auf der Straße vor dem Grundstück und hinter dem Grundstück. Der Höhenunterschied der Deckel beträgt ca. 3m. Das Grundstück steigt zunächst ca. 1m ab Bürgersteig an und
Randbebauung
ja, es handelt sich um ein Eckgrundstück. Es gibt einen Nachbarn auf der linken Seite. Hinter dem Haus und rechts davon befindet sich ein Feldweg und Felder.
Anzahl Stellplatz
die anliegende Straße sollte genügend Stellplätze bereitstellen. Eine Garage ist zudem vorgesehen.
Geschossigkeit
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
Dachform
laut Bebauungsplan sind nur Satteldächer erlaubt
Ausrichtung
Nordwest
Maximale Höhen/Begrenzungen
laut Bebauungsplan muss das Haus genauer in dieser Flucht gebaut werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Landhausstil, Satteldach (traufseitig zur Straße), Einfamilienhaus
Keller, Geschosse
Keller anfänglich geplant, wurde aber aus Budgetgründen verworfen. 1,5 Geschosse laut Bebauungsplan erlaubt und geplant
Anzahl der Personen, Alter
zwei Erwachsene, Anfang 30, (noch) kein Kind aber ein Kinderzimmer vorgesehen
Raumbedarf im EG, OG
EG: Garage, Diele, Büro 1, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Technik, Hauswirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro 2, Badezimmer, Lagerraum (wurde mal so geplant wegen fehlendem Keller)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
beide Büros werden aktuell aufgrund des Jobs benötigt
Schlafgäste pro Jahr
sehr selten bis gar keine
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
eher offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern (?)
offene Küche, Kochinsel
offene Küche geplant, Kochinsel gewünscht aber aufgrund von Platzmangel verworfen
Anzahl Essplätze
6, möglichst erweiterbar auf 10
Kamin
gewünscht und geplant als Trennbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer
Musik/Stereowand
gewünscht, Nische im Wohnzimmer eignet sich gut
Balkon, Dachterrasse
gewünscht aber aus Budgetgründen verworfen
Garage, Carport
vorgesehen, fraglich, ob Garage nicht lieber rechts angeordnet werden sollte, um die Südseite nicht zu versperren
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Der offene Wohn- und Essbereich. Der offene Blick auf die Felder
Die Gaube im OG
Was gefällt nicht? Warum?
Der Flur im OG wirkt dunkel. Viele Dachfenster sind geplant (Kniestock 80cm laut Bebauungsplan, Satteldach Traufseitig zur Straße)
Auch das EG könnte dunkel sein. Die Garage ist im Süden platziert. Die offenen Fenster zu den Feldern liegen im Nordosten.
Dachfenster versperren die Möglichkeit für Photovoltaik und Spitzboden
Lagerraum wirkt deplatziert
Da früher ein Keller geplant war sollte auch ein Hobbyraum vorgesehen werden, dieser fällt weg
Das Elternbett liegt direkt am Kinderzimmer an. Das Schlafzimmer muss aber dort geplant sein
Preisschätzung laut Architekt:
540.000€ (finden wir sportlich, wir rechnen mit mehr und würden daher auch gerne den Grundriss kompakter gestalten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
550.000€ (all-in)
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ein Luftraum war geplant, wurde bereits entfernt, Lagerraum im OG (wirklich notwendig?), EG könnte allgemein wahrscheinlich kleiner werden um Kosten zu sparen
-könnt Ihr nicht verzichten: große Fenster im EG, offener Wohn-Essbereich, Zugang zum Haus über Garage und Hauswirtschaftsraum, Kamin, Speisekammer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Der Architekt hat das Raumkonzept gut umgesetzt und hat viele eigene Ideen einfließen lassen die wir großteils als stimmig erachten.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Das EG gefällt uns sehr gut, im OG gibt es noch Änderungspotenial. Über der Eingangstür hätten wir gerne ebenfalls eine weitere Gaube, das scheint aber durch den Bebauungsplan nicht möglich zu sein (OG wird zum Vollgeschoss, wenn zu viel Fläche durch Gaube(n) betroffen.) Das Arbeitszimmer könnte dann dort sitzen wo aktuell der Lagerraum ist. Der Lagerraum könnte zu einer Art Lager- und Hobbyraum werden.
Wir sind für jeglichen Input und Anregung dankbar. Vor allem zu denken macht uns die Ausrichtung nach Süden. Wir möchten nicht, dass die Räume zu dunkel werden.
kronos215 schrieb:
kein Freund von freistehenden TV-Wänden. Ist der Platz ausreichend, um grünen Entwurf, die Wand der Speis/Treppe zu nutzen und das Sofa gegenüber zu stellen?würde so aussehen, unter der Treppe nur Speis/AB, im TK auch Wäsche, Terrassentür in der Küche ist nahezu mittig (Erker)
K
kronos21518.03.26 14:44Danke für die Mühe. Wir haben das heute so besprochen. Ich poste die Tage das Ergebnis inkl Änderungen im OG
K
kronos21519.03.26 13:01Hier der neue Entwurf.
Etwas stört mich die Rückansicht. Die Gaube hat leider gezwungenermaßen das breite Fenster verloren. Sieht man hier Alternativen? Die gespiegelte Treppe wollen wir übernehmen, hat es aber nicht mehr in den Entwurf geschafft. Die Kochinsel würden wir wohl an die Außenwand Rücken und neben der Couch an der Außenwand noch ein Fenster platzieren.
Wie ist die allgemeine Kritik zum aktuellen Entwurf? Gibt es Vorteile wenn wir Wohnzimmer und Küche wieder tauschen würden? Sind uns hier unsicher was sich wohnlicher anfühlen würde… Passt der Kamin evtl doch wieder rein? Neben oder als Verlängerung an der Wand mit der Lofttür..?
Die Fenster wurden breiter und der Kniestock erhöht. Das Bauamt hat positive Signale gesendet aber erst die Voranfrage wird klären ob der etwas höhere Kniestock auch durchgeht.
Etwas stört mich die Rückansicht. Die Gaube hat leider gezwungenermaßen das breite Fenster verloren. Sieht man hier Alternativen? Die gespiegelte Treppe wollen wir übernehmen, hat es aber nicht mehr in den Entwurf geschafft. Die Kochinsel würden wir wohl an die Außenwand Rücken und neben der Couch an der Außenwand noch ein Fenster platzieren.
Wie ist die allgemeine Kritik zum aktuellen Entwurf? Gibt es Vorteile wenn wir Wohnzimmer und Küche wieder tauschen würden? Sind uns hier unsicher was sich wohnlicher anfühlen würde… Passt der Kamin evtl doch wieder rein? Neben oder als Verlängerung an der Wand mit der Lofttür..?
Die Fenster wurden breiter und der Kniestock erhöht. Das Bauamt hat positive Signale gesendet aber erst die Voranfrage wird klären ob der etwas höhere Kniestock auch durchgeht.
kronos215 schrieb:
Die Gaube hat leider gezwungenermaßen das breite Fenster verloren.kronos215 schrieb:
Sieht man hier Alternativen?Nein, für Schränke hast Du keine Alternativen.
kronos215 schrieb:
Sind uns hier unsicher was sich wohnlicher anfühlen würde….. für mich persönlich sehr gut optimiert. Kleinigkeiten fallen durch. Auch Bad hat gewonnen.
Ein Vergleich zu #77 ist für Dich oder Euch hilfreich;)
kronos215 schrieb:
Passt der Kamin evtl doch wieder rein?Ja.
K
kronos21520.03.26 10:00Was mir noch zu denken gibt: wir haben keinen Keller, keine Garage. Ist denn genug Abstellmöglichkeiten gegeben?
Schränke sind viele geplant aber es gibt Gegenstände die finden in Schränken keinen Platz. Als die Vorratskammer noch geplant war war hier genug Platz für größere Küchengeräte, Getränkekisten, Kühltruhe. Diese fällt weg, dafür ist die Küche größer. Allerdings wäre es hier schwierig den Gefrierschrank unterzubringen.
Dann sind mir unsere Fahrräder eingefallen, Winterreifen (8 Stk.) und der Technikraum ist gleichzeitig nicht wahnsinnig groß und beinhaltet schon einige Geräte (WP, zentrale Lüftungsanlage, Photovoltaik, Speicher, Trockner, Waschmaschine, Wäscheständer, ...). Hier wird kaum noch Platz für Reifen, Fahrräder, Gefrierschrank usw. sein. Oder denke ich falsch?
Schränke sind viele geplant aber es gibt Gegenstände die finden in Schränken keinen Platz. Als die Vorratskammer noch geplant war war hier genug Platz für größere Küchengeräte, Getränkekisten, Kühltruhe. Diese fällt weg, dafür ist die Küche größer. Allerdings wäre es hier schwierig den Gefrierschrank unterzubringen.
Dann sind mir unsere Fahrräder eingefallen, Winterreifen (8 Stk.) und der Technikraum ist gleichzeitig nicht wahnsinnig groß und beinhaltet schon einige Geräte (WP, zentrale Lüftungsanlage, Photovoltaik, Speicher, Trockner, Waschmaschine, Wäscheständer, ...). Hier wird kaum noch Platz für Reifen, Fahrräder, Gefrierschrank usw. sein. Oder denke ich falsch?
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