Hallo Community,
da ich in den nächsten 1-3 Jahren plane ein Haus zu bauen muss man ja irgendwann mal anfangen sich über den Hausbau ein paar Gedanken zu machen.
Da es kein konkretes Grundstück gibt macht eine Grundrissplanung wenig Sinn aber ich habe einfach mal aufgeschlüsselt was ich so in etwa brauche/mir wünsche.
Für mich wäre mal interessant zu wissen an was für Kosten ich das Ganze in etwa ganz grob kalkulieren muss (ob jetzt 40000€ mehr oder weniger ist dann auch egal ;-) ) und suche eben Erfahrungen bei anderen Bauherren. Gebaut werden soll später in Niedersachsen.
Also folgendes hatte ich mir mal so grob überlegt Haus sollte ca. 145 qm haben und in Massiver Bauweise sein. Kniestock obere Minimum 160cm:
Räume TV-Dose Netzwerkanschlüsse
OG: - Schlafzimmer (Helles Laminat) 1 2
- Kind1 (Helles Laminat) 1 2
- Kind2 (Helles Laminat) 1 2
- Arbeitszimmer (Helles Laminat) 1 2
- Badezimmer (Fliesen) 0 0
- Flur (Helles Laminat) 0 2
EG: - Gäste-WC (Fliesen) 0 0
- Küche + Esszimmer (Fliesen) 1 4
- Wohnzimmer (Fliesen) 2 4
- kleine Abstellkammer (Fliesen) 0 0
- Flur 0 1
Keller: - Waschraum + Bügelzimmer (Vlies) 1 0
- Werkzeugkeller (Fliesen) 1 2
- Vorratsraum (Fliesen) 1 0
- Heizung + Zentrale Steuerung (Flie) 0 2
- Flur (Fliesen) 0 2
Ausstattung:
- Integriertes Radio in der Küche + 2 Deckenlautsprecher (Steuerung über AVR mit Zone 2? )
- Haussteuerung ==> Heizung, Strom, Rollläden (KNX)
- elektrische Unterputz Rollläden (komplett unsichtbar sowohl von innen als auch von außen Zugang muss aber möglich sein)
- LED Deckenleuchten
- Erdwärme?
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Kfw 70
- Kamin
- große bodentiefe Dusche minimum 100x100 im OG
- bodentiefe Standarddusche im EG
- Eckbadewanne
- Netzwerkverkabelung Zentral in einem kleinen Netzwerkschrankschrank und Patchfeld im Keller
- Doppelgarage
Außeneinrichtung
- Spots im Dachkasten an Bewegungsmeldern gekoppelt (Gartenseite) + Über Lichtschalter ein- und ausschaltbar
- Eingangsbereich Spots via Lichtschalter ein- und ausschaltbar
Wie gesagt das sind erstmal nur so die ersten Überlegungen. Alles was hier nicht steht kann/soll Standard sein (Solange es sowas wie Standard gibt)
Sollte es totaler Mist sein was ich mir so überlege oder wofür ich eure Meinung wissen wollte dann sagt es nur ;-)
da ich in den nächsten 1-3 Jahren plane ein Haus zu bauen muss man ja irgendwann mal anfangen sich über den Hausbau ein paar Gedanken zu machen.
Da es kein konkretes Grundstück gibt macht eine Grundrissplanung wenig Sinn aber ich habe einfach mal aufgeschlüsselt was ich so in etwa brauche/mir wünsche.
Für mich wäre mal interessant zu wissen an was für Kosten ich das Ganze in etwa ganz grob kalkulieren muss (ob jetzt 40000€ mehr oder weniger ist dann auch egal ;-) ) und suche eben Erfahrungen bei anderen Bauherren. Gebaut werden soll später in Niedersachsen.
Also folgendes hatte ich mir mal so grob überlegt Haus sollte ca. 145 qm haben und in Massiver Bauweise sein. Kniestock obere Minimum 160cm:
Räume TV-Dose Netzwerkanschlüsse
OG: - Schlafzimmer (Helles Laminat) 1 2
- Kind1 (Helles Laminat) 1 2
- Kind2 (Helles Laminat) 1 2
- Arbeitszimmer (Helles Laminat) 1 2
- Badezimmer (Fliesen) 0 0
- Flur (Helles Laminat) 0 2
EG: - Gäste-WC (Fliesen) 0 0
- Küche + Esszimmer (Fliesen) 1 4
- Wohnzimmer (Fliesen) 2 4
- kleine Abstellkammer (Fliesen) 0 0
- Flur 0 1
Keller: - Waschraum + Bügelzimmer (Vlies) 1 0
- Werkzeugkeller (Fliesen) 1 2
- Vorratsraum (Fliesen) 1 0
- Heizung + Zentrale Steuerung (Flie) 0 2
- Flur (Fliesen) 0 2
Ausstattung:
- Integriertes Radio in der Küche + 2 Deckenlautsprecher (Steuerung über AVR mit Zone 2? )
- Haussteuerung ==> Heizung, Strom, Rollläden (KNX)
- elektrische Unterputz Rollläden (komplett unsichtbar sowohl von innen als auch von außen Zugang muss aber möglich sein)
- LED Deckenleuchten
- Erdwärme?
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Kfw 70
- Kamin
- große bodentiefe Dusche minimum 100x100 im OG
- bodentiefe Standarddusche im EG
- Eckbadewanne
- Netzwerkverkabelung Zentral in einem kleinen Netzwerkschrankschrank und Patchfeld im Keller
- Doppelgarage
Außeneinrichtung
- Spots im Dachkasten an Bewegungsmeldern gekoppelt (Gartenseite) + Über Lichtschalter ein- und ausschaltbar
- Eingangsbereich Spots via Lichtschalter ein- und ausschaltbar
Wie gesagt das sind erstmal nur so die ersten Überlegungen. Alles was hier nicht steht kann/soll Standard sein (Solange es sowas wie Standard gibt)
Sollte es totaler Mist sein was ich mir so überlege oder wofür ich eure Meinung wissen wollte dann sagt es nur ;-)
Bautraum2015 schrieb:
Fängt bei 400.000€ an...soviel kann man sagen 🙂
Ein guter Freund von mir baut bald identisch, wie du beschreibst (du weisst, dass du da einiges an teuren Luxus drinne hast...KNX?) 145qm OHNE Keller und Außenanlage auch noch nicht mit dabei, Kostenaufstellung von Anbieter 1 und 2 bei jeweils 430.000...wie gesagt, ohne Keller.Naja, 400.000 finde ich jetzt ein bissel hochgegriffen.
Wir bauen mit 240m2 und haben auch all das was er da oben auflistet (bis auf das integrierte Radio und die Haussteuerung) und liegen da DEUTLICH drunter. Ok - wir haben keinen Keller - aber wenn ich dann die 100m2 mehr Wohnfläche abziehe, den ausgebauten Spitzboden und die sehr teuren Erdarbeiten (Bodentausch) dann bekommt er dafür auch locken den gewünschten Keller.
ypg schrieb:
Wozu braucht man so viele Netzwerkanschlüsse???? 😱 Keine Ahnung frag meinen Mann. :-) Ich finde die auch überflüssig. Ich vergleiche immer mit nem früheren Hausbau wo man in JEDEN Raum eine Telefonleitung gemacht hat, damit man Telefon und Internet anschließen kann. Heute (15 Jahre später) braucht das kein Mensch mehr. Und ich möchte fast gar behaupten, wenn die Kinder so groß sind, dass das mal in Frage kommt, ist das auch schon wieder überflüssig, weil TV über Laptop und Internet geschaut wird und Internet über WLan läuft. Aber jeder wie er mag. Wie gesagt, wir haben es auch in jedem Raum.Wastl schrieb:
Du willst im OG bei 145qm Gesamtfläche 4 Schlafzimmer + Bad + Flur + Treppe unterbringen? Das könnte sehr eng werden. Ich weiß nicht ob deine Wünsche da nicht zu viel sind.
Wenn du eh den Keller bauen willst - vielleicht das Büro in einen beheizten Kellerraum mit großem Lichtschacht?Naja, wenn er alle Zimmer nur 12m2 groß macht, dann haut das schon hin. Allerdings frage ich mich, wie nutzbar ein 12m2 großes Schlafzimmer ist. Auf 4x3 Meter passt gerade ein Bett rein, aber Platz für nen Kleiderschrank ist dann keiner mehr - zumal irgendwo ja auch noch eine Tür und ein Fenster hin müssen.Ansonsten könnte das Arbeitszimmer auch alternativ bestimmt im EG untergebracht werden. Da hat er ja auch noch Luft.
@Bautraum2015: die 145m2 verteilen die sich auf EG und OG oder ist da der Keller mitgerechnet?
Bautraum201506.02.15 08:49Ohne Keller, wie ich meine.
Ich finde 12qm nicht klein. Wir wohnen noch in unserer Wohnung und Junior hat ein solches Zimmer mit großem schrank, 2 Kommoden, bett drin stehen und in der Mitte ist ein schöner Teppich zum spielen. Im Haus werden bei uns die Kinderzimmer 14qm, mehr ist aus unserer Sicht quatsch (muss aber eingestehen, dass unsere Kinder im keller mal ein eigenes Wohnzimmer bekommen!)
Wichtiger finde ich Leerrohre für neue Technologiesprünge wie zb Glasfaserkabel zu verlegen. Netzwerksteckdosen haben sich erübrigt, wenn man nicht möchte, dass Kinder medial zugeballert werden
Ich finde 12qm nicht klein. Wir wohnen noch in unserer Wohnung und Junior hat ein solches Zimmer mit großem schrank, 2 Kommoden, bett drin stehen und in der Mitte ist ein schöner Teppich zum spielen. Im Haus werden bei uns die Kinderzimmer 14qm, mehr ist aus unserer Sicht quatsch (muss aber eingestehen, dass unsere Kinder im keller mal ein eigenes Wohnzimmer bekommen!)
Wichtiger finde ich Leerrohre für neue Technologiesprünge wie zb Glasfaserkabel zu verlegen. Netzwerksteckdosen haben sich erübrigt, wenn man nicht möchte, dass Kinder medial zugeballert werden
...von der Kostenseite geb ich Bautraum2015 recht. Ab 400 Tsd€ ohne Grundstück, inkl. Erschließung, Doppelgarage, Außenanlagen und Küche. Ich bin kein Experte und habe unser Haus (2011) einmal hochgerechnet. Es ist etwas kleiner, hat auch Erdwärme und Kontrollierte-Wohnraumlüftung, aber nicht den technischen Schnickschnack (mir reicht WLAN und Powerline) und keinen Kamin...
Wastl hat Recht - das Arbeitszimmer im OG sollte nicht zu Lasten der Größe der Kinderzimmer gehen. Und ein Büro kann gut in den Keller - mit einem schönen Lichthof vorm Fenster - oder ihr findet ein Hanggrundstück - hier bekommt man auch schön Licht in den Keller.
Wastl hat Recht - das Arbeitszimmer im OG sollte nicht zu Lasten der Größe der Kinderzimmer gehen. Und ein Büro kann gut in den Keller - mit einem schönen Lichthof vorm Fenster - oder ihr findet ein Hanggrundstück - hier bekommt man auch schön Licht in den Keller.
Haha, @Bautraum2015. Ich meinte eigentlich G-Star bei der Frage nach den Qm 🙂
Ja, die Kinderzimmer funktionieren. Ich finde zwar, ein Kinderzimmer sollte schon so ab 14m2 haben (je nach Dachschräge), aber dass sie funktionieren und auch genug Platz zum spielen ist steht außer Frage. (unsere sind 16m2, fast quadratisch, kaum Dachschräge und die Kids haben auch noch ein weiteres Zimmer als Spiel- und Wohnzimmer :-) )
Aber ein 12m2 Schlafzimmer ohne Ankleide ist schon sehr sehr eng. Da bleiben um das Bett rum, gerade mal noch enge Laufwege von 50-70cm, je nach dem wie das Bett gestellt wird. Komfortabel ist was anderes.
Bautraum2015 schrieb:
Ohne Keller, wie ich meine.
Ich finde 12qm nicht klein. Wir wohnen noch in unserer Wohnung und Junior hat ein solches Zimmer mit großem schrank, 2 Kommoden, bett drin stehen und in der Mitte ist ein schöner Teppich zum spielen. Im Haus werden bei uns die Kinderzimmer 14qm, mehr ist aus unserer Sicht quatsch (muss aber eingestehen, dass unsere Kinder im keller mal ein eigenes Wohnzimmer bekommen!)
Ja, die Kinderzimmer funktionieren. Ich finde zwar, ein Kinderzimmer sollte schon so ab 14m2 haben (je nach Dachschräge), aber dass sie funktionieren und auch genug Platz zum spielen ist steht außer Frage. (unsere sind 16m2, fast quadratisch, kaum Dachschräge und die Kids haben auch noch ein weiteres Zimmer als Spiel- und Wohnzimmer :-) )
Aber ein 12m2 Schlafzimmer ohne Ankleide ist schon sehr sehr eng. Da bleiben um das Bett rum, gerade mal noch enge Laufwege von 50-70cm, je nach dem wie das Bett gestellt wird. Komfortabel ist was anderes.
Bautraum201506.02.15 09:28Kommt natürlich auf das Alter an. Je älter, desto besser ist der ein oder andere qm mehr. Wir planen jetzt 14-15qm, auch fast rechteckig, Vollgeschoss und jeweils ein bodentiefes und 2 flügelfenster (mit Licht kann man ja auch Größe suggerieren).
Zurück zum Thema:
400k sind meines Erachtens minimum bei den momentanen baupreisen. Tendenz steigend mit den Jahren
Zurück zum Thema:
400k sind meines Erachtens minimum bei den momentanen baupreisen. Tendenz steigend mit den Jahren
G
G-Star198806.02.15 10:17also die 145m² sind ohne Keller gedacht.
Mit dem Arbeitszimmer habt ihr Recht das könnte man dann doch eventuell lieber in den Keller packen. Wobei das Zimmer auch für unsere Tier sein soll. Hmm naja das muss man dann anhand des Grundstückes und der Grundrissplanung machen.
Die vielen Netzwerkdosen (wobei ich finde das das noch wenige sind) braucht man für so vieles. Es gibt schon so genug Strahlung überall da möchte man möglichst auf Wlan Verzichten. Und wer überträgt schon gerne mit 300 Mbit Daten wenn er diese auch via Kabel mit 1000 Mbit übermitteln kann ;-) Außerdem laufen Filme usw über Kabel störungfreier. Alleine im Späteren Wohnzimmer benötige ich durch den AVR, Multimediareceiver und den TV schon 3 Netzwerkanschlüsse bzw einen Switch.
Die Kosten habe ich auch um die 400000€ eingeschätzt schön das ihr mir da in etwa zustimmt ;-)
Mit dem Arbeitszimmer habt ihr Recht das könnte man dann doch eventuell lieber in den Keller packen. Wobei das Zimmer auch für unsere Tier sein soll. Hmm naja das muss man dann anhand des Grundstückes und der Grundrissplanung machen.
Die vielen Netzwerkdosen (wobei ich finde das das noch wenige sind) braucht man für so vieles. Es gibt schon so genug Strahlung überall da möchte man möglichst auf Wlan Verzichten. Und wer überträgt schon gerne mit 300 Mbit Daten wenn er diese auch via Kabel mit 1000 Mbit übermitteln kann ;-) Außerdem laufen Filme usw über Kabel störungfreier. Alleine im Späteren Wohnzimmer benötige ich durch den AVR, Multimediareceiver und den TV schon 3 Netzwerkanschlüsse bzw einen Switch.
Die Kosten habe ich auch um die 400000€ eingeschätzt schön das ihr mir da in etwa zustimmt ;-)
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