ᐅ Wohnfläche ~ 8 m² geringer bei Antragszeichnungen als bei Entwurf (GU)

ypg schrieb:


Allerdings fehlt jetzt eigentlich der Passus in der Bauleistungsbeschreibung, der sich zu den Wandstärken bzw. den Energiestandard behandelt.

Bitte sehr:

Außenwände – zweischalig – Verblendmauerwerk:
(Sonderausstattung nach Vereinbarung)
Der Wandaufbau beträgt:
• Innenschale aus Porenbeton, hochdämmend, λ = 0,13 W/m² · K, d = 17,5 cm, mit ca. 1,5 cm Kalkze-
mentputz, vorspringende Ecken mit Eckschutzschienen
• 2 Lagen hochwertige Kerndämmung WLG 035: Dicke gemäß Wärmeschutznachweis.
• Außenschale: Verblender VMz, Preisklasse: bis 800,00 € ‰ inkl. MwSt. frei Baustelle, Format: NF, d
= 10 – 11,5 cm, gemauert mit Kalkzementmörtel, ausgekratzt, gereinigt und mit Zementmörtel ausgefugt,
an den Hausecken mit Dehnungsfuge-Silikon / nicht wartungsfrei, Fenster- und Türüberdeckungen:
„Grenadier“ Verblendersturz-freitragend.
Wahlweise: Ziermauerwerk in der Verblendschale ist möglich (Sonderleistung gemäß schriftlichem
Angebot/Auftrag).
• Horizontale und vertikale Feuchtigkeitssperren siehe Sockeldetail
• Der Sockelbereich muss vor Beginn der Pflasterung gegen Baufeuchte mit einer Dickbeschichtung oder
Noppenbahn mit Vlies bauseits geschützt werden. Unsere Abdichtung außen endet bei ca. -0,20 m
Oberkante Fertigfußboden, Rest bauseits im Zuge der Pflasterung
• Hinweis: Bei der Wahl der Verblender mit einer aufgerauten-gebrannten Oberfläche, kann es bei der
Verfugung zu einer Verfüllung der rauen Oberfläche mit dem Fugmörtel kommen. Dieses ist kein Man-
gel.
____________________________________

ITSM2025 schrieb:

Bitte sehr:

Außenwände – zweischalig – Verblendmauerwerk:
(Sonderausstattung nach Vereinbarung)
Der Wandaufbau beträgt:
• Innenschale aus Porenbeton, hochdämmend, λ = 0,13 W/m² · K, d = 17,5 cm, mit ca. 1,5 cm Kalkze-
mentputz, vorspringende Ecken mit Eckschutzschienen
• 2 Lagen hochwertige Kerndämmung WLG 035: Dicke gemäß Wärmeschutznachweis.
• Außenschale: Verblender VMz, Preisklasse: bis 800,00 € ‰ inkl. MwSt. frei Baustelle, Format: NF, d
= 10 – 11,5 cm, gemauert mit Kalkzementmörtel, ausgekratzt, gereinigt und mit Zementmörtel ausgefugt,
an den Hausecken mit Dehnungsfuge-Silikon / nicht wartungsfrei, Fenster- und Türüberdeckungen:
„Grenadier“ Verblendersturz-freitragend.
Wahlweise: Ziermauerwerk in der Verblendschale ist möglich (Sonderleistung gemäß schriftlichem
Angebot/Auftrag).
• Horizontale und vertikale Feuchtigkeitssperren siehe Sockeldetail
• Der Sockelbereich muss vor Beginn der Pflasterung gegen Baufeuchte mit einer Dickbeschichtung oder
Noppenbahn mit Vlies bauseits geschützt werden. Unsere Abdichtung außen endet bei ca. -0,20 m
Oberkante Fertigfußboden, Rest bauseits im Zuge der Pflasterung
• Hinweis: Bei der Wahl der Verblender mit einer aufgerauten-gebrannten Oberfläche, kann es bei der
Verfugung zu einer Verfüllung der rauen Oberfläche mit dem Fugmörtel kommen. Dieses ist kein Man-
gel.
____________________________________

Und hier noch aus dem Vertrag bzgl. KSL.

1 Stück Innenschale des Außenmauerwerks d = 17,5 cm, aus KSL-Stein, RDK 1.8,
statt Porenbeton, als Zulage herstellen.

ITSM2025 schrieb:

Und hier noch aus dem Vertrag bzgl. KSL.

1 Stück Innenschale des Außenmauerwerks d = 17,5 cm, aus KSL-Stein, RDK 1.8,
statt Porenbeton, als Zulage herstellen.

Und noch dieses hier aus dem Angebot:

Grundlagen sind:
- VOB – Teil B + C, neueste Fassung (können Sie bei uns einsehen)
- Baubeschreibung: Classic Dezember 2024 (erstrangig vor Zeichnungen)
- Bauzeichnungen: EG, DG, SP und Ansichten
- Gebäudeenergiegesetz (Gebäudeenergiegesetz)

K a t j a schrieb:

Meines Erachtens muss eine Erweiterung immer nach außen erfolgen schon allein, weil sonst alle anderen Maße auch nicht mehr passen wie zum Beispiel Treppensteigung, Türbreiten, Abstände zwischen Wänden oder eben auch Schrankmaße.

Wenn die Statik bereits durchgerechnet ist, kann das der bessere Weg sein (um die Abmessungen der Deckenfelder beizubehalten).

ITSM2025 schrieb:

Und wenn es nur gegen erhebliche Mehrkosten gemacht wird, soll er bitte als Kompensation den Giebel und den Kniestock um 6,5 cm erhöhen. Mit dem Grundriss und der Fläche kämen wir ja hin. Nur geht es mir hier darum, dass wir uns aufgrund des Grundrisses dafür entschieden haben den Vertrag zu unterschreiben, zum festgelegten Preis. Die 14000 € zusätzlich für KfW 40 zahlen wir ja auch, um entsprechend das Haus auszustatten. [ / ]
Und hier noch aus dem Vertrag bzgl. KSL.
1 Stück Innenschale des Außenmauerwerks d = 17,5 cm, aus KSL-Stein, RDK 1.8, statt Porenbeton, als Zulage herstellen.

Weshalb scheust Du den simplen (Rück)wechsel des Wandbildners?

ITSM2025 schrieb:

Ich werde mal in einer Woche berichten was dabei raus kam. Ich bezweifle, dass es zu einer guten Einigung kommt aber mal sehen.

Woher kommt der Zweifel, vor dem Hintergrund der Quergiebel-Änderung zu Deinen Gunsten?

ITSM2025 schrieb:

Außenschale: Verblender VMz, Preisklasse: bis 800,00 € ‰ inkl. MwSt. frei Baustelle, Format: NF, d
= 10 – 11,5 cm, gemauert mit Kalkzementmörtel, ausgekratzt, gereinigt und mit Zementmörtel ausgefugt,
an den Hausecken mit Dehnungsfuge-Silikon / nicht wartungsfrei,

Wenn der Verblender das Format NF hat, ist d nicht "10 - 11,5 cm", sondern "11,5 cm".

11ant schrieb:

Wenn die Statik bereits durchgerechnet ist, kann das der bessere Weg sein (um die Abmessungen der Deckenfelder beizubehalten).

Weshalb scheust Du den simplen (Rück)wechsel des Wandbildners?

Woher kommt der Zweifel, vor dem Hintergrund der Quergiebel-Änderung zu Deinen Gunsten?

Wenn der Verblender das Format NF hat, ist d nicht "10 - 11,5 cm", sondern "11,5 cm".

Ich möchte KSL aufgrund des Schallschutzes haben, den wir leider an unserem Standort brauchen.

Ich kann es mir kaum ohne massive Diskussion vorstellen. Wenn es jetzt schon so anfängt, wird man wohl Diskussionen nicht scheuen und es darauf ankommen lassen.

Mal so ne andere Frage: hat jemand eine Idee, weshalb die rechte Garagenseite dicker ist als die linke? Links sind es 11,5er KSL und rechts müsste das auch 11,5er sein inkl. 11,5er Klinker? Da passt doch wieder was nicht.

ITSM2025 schrieb:

Mal so ne andere Frage: hat jemand eine Idee, weshalb die rechte Garagenseite dicker ist als die linke? Links sind es 11,5er KSL und rechts müsste das auch 11,5er sein inkl. 11,5er Klinker? Da passt doch wieder was nicht.

Rechts: 11,5 Kalksandstein + Hohlschicht + 11,5 Klinker = 26cm
Links: ist ja quasi die Außenwand des Hauses. Anstatt des Klinkers wird dann einfach ein 11,5 Kalksandstein genommen.

was hättest du hier erwartet?