ᐅ Grundriss-Optimierung Check Neubau

Hallo, wir planen derzeit ein Haus. Bisher haben wir eine Handzeichnung im Maßstab 1:100 vorliegen. Diese gefällt uns schon sehr gut. Allerdings benötigen wir Ideen, wie wir gegebenenfalls Quadratmeter einsparen können, um auch auf 150–155 m² zu kommen. Bisherige Quadratmeter:
Erdgeschoss:
- Bad: 4,5 m²
- Garderobe: 3,5 m²
- Büro: 14,5 m²
- Diele: 10,5 m²
- Abstellraum unter der Treppe: 1,5 m²
- Hauswirtschaftsraum: 8 m²
- Küche: 11,5 m²
- Essen: 19 m²
- Wohnen: 25 m²
= insgesamt ca. 98 m²
Dachgeschoss:
- Bad: 7,5 m²
- Schlafen: 12,5 m²
- Ankleide: 5 m²
- Galerie: 10,5 m²
- Kinderzimmer 1: 13,5 m²
- Kinderzimmer 2: 13,5 m²
= insgesamt ca. 62,5 m²
Macht also in Summe ca. 160,5 m².
Der Anbau (Wohnzimmer) sollte möglichst bleiben, um einen Ausblick nach Osten zum Wald vom Sofa aus zu behalten. Im Obergeschoss sollen die Kinderzimmer mit dem Bad und das Elternschlafzimmer getauscht werden.
Ausrichtung: Eingang im Norden, Küche zur Ostseite, Büro im Westen.
Gibt es sonst Ideen von euch, was man optimieren könnte? Ggf. noch eine Speisekammer (versteckt) hinzubekommen. Andere Treppenform?
nd die m² der Zimmer ausreichend oder doch zu klein?

Schonmal lieben Dank!

Gibt es keinen Katasterplan vom Grundstück? Am besten mit Nordpfeil und Nachbarn. Hast Du den Fragebogen überlesen?

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Einige Fotos von der Umgebung oder Grundstück sind auch hilfreich.

Was wollt ihr denn nun? Weniger qm oder doch mehr Wünsche befriedigt?

Wenige Angaben, daher wenige Anmerkungen zum Einsparen von qm:

- Ankleide weglassen, Schrank ins Schlafzimmer
- Tür von der Küche in den Hauswirtschaftsraum einsparen, bringt Stellfläche für den Hauswirtschaftsraum
- Garderobe vor dem WC entfernen und als Einbau-Variante unter die Treppe.

Sarah K. schrieb:

Im Obergeschoss sollen die Kinderzimmer mit dem Bad und das Elternschlafzimmer getauscht werden.

Gibt es sonst Ideen von euch, was man optimieren könnte? Ggf. noch eine Speisekammer (versteckt) hinzubekommen.

Andere Treppenform?

sind die m² der Zimmer ausreichend oder doch zu klein?

Ich würde eher Schlafzimmer und Garderobe tauschen damit Bad über Bad bleibt.

Hauswirtschaftsraum halbieren dann hast eine Speisekammer. Oder Du nutzt den Hauswirtschaftsraum mit als Speisekammer. Hat mMn auch den Vorteil der kurzen Wege. Eine traditionelle Speisekammer gibt es doch heute sowieso nicht mehr.

Andere Treppe benötigt einen komplett neuen Entwurf.

Ich vermute mal es soll einen Keller geben.

Die Zimmer sind mMn OK.

Du verbrauchst im OG viel Platz für die Galerie.

Bitte gib den Grundrissen einige Abmessungen.

Der Grundriss vom Keller fehlt.

Mir gefällt die variable Trennwand zur Küche. Ich hatte so etwas mal in meiner Wohnung. Aber mal ehrlich, zu war die fast nie.

->Den Fragebogen habe ich gekonnt überlesen. Hier der Nachtrag + Fotos

Bebauungsplan/Einschränkungen:
Größe des Grundstücks: 1.100 qm
Hang: Nur zur Straße
Dachform: flexibel
Keine Vorgaben der Bebauung.

Keller: nein
Geschosse: EG und OG
Anzahl der Personen 2 + ggf mal 2 Kinder, 31 und 28 Jahre alt
Raumbedarf: EG Büro, WC mit Badewanne, geschlossende Küche

Weitere Wünsche/Besonderheiten s. Foto

Die Treppe ist etwas breit skizziert.