ᐅ Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

MachsSelbst schrieb:


Wenn das, was in den Klammern steht, für euch eine leicht gehobene Ausstattung ist, klappt das mit den 3.000 EUR/m² bezugsfertig... niemals.

Wir haben bei 8 Anbietern angefragt und Angebote von ca. 2900 bis 4200 den Quadratmeter erhalten. Mich hat die Streuung nach oben überrascht. Das waren dann häufig die Hersteller, die nur ein paar Dutzend Häuser stellen.

Arauki11 schrieb:

Lieber TE, ich frage mich wirklich, ob Du etwas masochistisch veranlagt bist.

...

Was tust Du, wenn diese mehrheitlich kritisch sind?

Danke.

Auf deine zweite Frage: Ich rechne auch damit. Ich bin bei sowas mittlerweile komplett schmerzbefreit und hatte den Beitrag sonst hier auch nie eingestellt. Wie geschrieben: Ich les ja schon eine Weile hier mit.

SoL schrieb:

...
Mein Highlight ist übrigens der Balkon, der nur vom Hauswirtschaftsraum zu betreten ist. Noch nie gesehen sowas (und das aus gutem Grund).

Sehr gut. Das sind auch meine Punkte, die mir nicht so gefallen. Keine sorge, du musst nicht nachkommen. Trotzdem eine kurze Erklärung:

• Die Speise heißt zwar Speise, aber es soll eher ein Abstellraum werden.
• Beim Eingang Flur/Küche wissen wir auch noch nicht völlig ob wir die Tür nicht gleich weglassen. Ansonsten wird es eine Doppelschwingtüre.
• Der Balkon ist zum Wäschetrocknen geplant. Natürlich war das nicht meine Idee, aber für den Hausfrieden nehm ich das in Kauf. Ist trotzdem ein optionaler Posten. Auf dem Eingang kostet er erheblich weniger als normal.

Mir fällt gerade auf, dass ich das mit den Fronten nicht so sehe, aber die Außenansicht ist uns nicht sehr wichtig gewesen.

roteweste schrieb:

Beim Eingang Flur/Küche wissen wir auch noch nicht völlig ob wir die Tür nicht gleich weglassen. Ansonsten wird es eine Doppelschwingtüre.

Da würde ich dringend drüber nachdenken den Durchgang etwas schmaler zu machen und dafür eine im Flur laufende Schiebetür einzuplanen.
Schwingtür in die Küche ... wg. Laufrichtung von der Treppe würde man immer eher die planrecht Tür nutzen und dahinter ist dann ein Küchenschrank. Schlechte Idee.

Ansonsten, mir gefällt auch das Bad nicht besonders, einerseits etwas gedrängt und dann so eine lange freie Gerade.

Elternschlafzimmer, vermutlich braucht ihr die Schrankfläche, aber Kopfteil vom Bett gleich neben der Zugangstür finde ich immer nicht so gelungen und auch etwas störend.

Ich würde überlegen, dem planrechten Kinderzimmer noch ein Ostfenster zu gönnen.

Der obligatorische Garagenzugang reduziert natürlich wieder die Abstellflächen im Technikraum wg. der Lauflinie.

Generell bei Garage mal prüfen, ob bei geplanter Aufteilung die Fahrräder auch zwischen den Autos durchpassen.

Ansonsten finde ich gut ... keine bodentiefen Fenster im OG, die grundsätzliche Raumaufteilung finde ich auch passend.

ypg schrieb:

Wir sind ja zum nicht zum Rätsel raten hier, noch um jemanden den Stolz zu nehmen.

Du musst nur fragen, ich antworte gern. Ich habe mir natürlich auch schon recht viele Gedanken gemacht, die du auch auf meiner Website nachlesen kannst. Manche Sachen sich sicher gut und andere eben Mist.

: Danke für deine Ideen.

kbt09 schrieb:

Da würde ich dringend drüber nachdenken den Durchgang etwas schmaler zu machen und dafür eine im Flur laufende Schiebetür einzuplanen.
Schwingtür in die Küche ... wg. Laufrichtung von der Treppe würde man immer eher die planrecht Tür nutzen und dahinter ist dann ein Küchenschrank. Schlechte Idee.

Da haben wir auch schon ewig hin und her überlegt. Von der Schiebetür haben wir jetzt abstand genommen, da sie aus unserer Sicht nur dann Sinn macht, wenn man Sie tatsächlich nur selten auf und zu macht. Im Alltag würde die defacto bei uns zu 99,9% offen stehen. Ich würde die Tür hier auch erstmal weglassen.

kbt09 schrieb:
Ansonsten, mir gefällt auch das Bad nicht besonders, einerseits etwas gedrängt und dann so eine lange freie Gerade.

Im Bad finden dadurch 2 Möbelstücke (neben der Tür und im Südosten Platz). Das war uns auch wichtig. Tatsächlich hatten wir da auch verschiedene Vorschläge durchprobiert. Bäder sind tricky.

kbt09 schrieb:
Elternschlafzimmer, vermutlich braucht ihr die Schrankfläche, aber Kopfteil vom Bett gleich neben der Zugangstür finde ich immer nicht so gelungen und auch etwas störend.

Habe ich so noch nicht bedacht. Liese sich aber sicher auch drehen. Von unseren derzeitigen Kleiderschrankmaß (3,5 m) sollte es noch gerade so passen.

kbt09 schrieb:
Ich würde überlegen, dem planrechten Kinderzimmer noch ein Ostfenster zu gönnen.

Kam uns auch in den Sinn und haben wir verworfen. Grund: Stellfläche und das mittlere Kinderzimmer ist dann etwas im Nachteil. Wenn dann vielleicht bei beiden das Doppelfenster größer. Nötig ist es aus unserer Sicht aber nicht.

kbt09 schrieb:
Der obligatorische Garagenzugang reduziert natürlich wieder die Abstellflächen im Technikraum wg. der Lauflinie.

Das ist m.M. nach ein grundlegendes Problem im Sinne von: Einen Tod muss man sterben. Entweder man hat den Zugang oder man hat die Abstellfläche. Da wir den Waschraum separat haben, reicht uns der Platz.

kbt09 schrieb:
Generell bei Garage mal prüfen, ob bei geplanter Aufteilung die Fahrräder auch zwischen den Autos durchpassen.

Räder und Mülltonnen sind so als Platzhalter gezeichnet. Die Tonnen werden anders gelöst und die Räder kommen, wenn überhaupt nur dann zum Einsatz, wenn uns die Kinder zwingen.

kbt09 schrieb:
Ansonsten finde ich gut ... keine bodentiefen Fenster im OG, die grundsätzliche Raumaufteilung finde ich auch passend.

Danke. Das war uns auch mit Abstand am wichtigsten. Oben Privatsphäre und gut geschnittene Räume.

roteweste schrieb:

Wir haben bei 8 Anbietern angefragt und Angebote von ca. 2900 bis 4200 den Quadratmeter erhalten. Mich hat die Streuung nach oben überrascht. Das waren dann häufig die Hersteller, die nur ein paar Dutzend Häuser stellen.

Angebote aufgrund welcher Anfrage? Konkrete Ausschreibung eines Architekten?
Mich überrascht eher der Ausreißer nach unten. Bei solchen Lockangeboten kann man mit Sicherheit davon ausgehen, dass noch Nachträge kommen werden. 3.000€/qm zzgl. aller Nebenkosten, Außenanlagen usw. sind bei Euren Wünschen nicht machbar - zumindest nicht wirtschaftlich für den, der das Angebot schreibt.

Die 3000 Euro sind der Werte fürs schlüsselfertige Haus. Ohne Bodenplatte, Erdarbeiten, Garage, Photovoltaik (ist hier Pflicht). Der Mittelwert der Angebote lag wohl so bei 3200 Euro den Quadratmeter. Wir hatte drei deutliche Ausreißer nach oben. Die Basis der Anfrage war die Entwurfsplanung und eine 3 Seite Liste unseres Ausstattungswünsche.

roteweste schrieb:

Die 3000 Euro sind der Werte fürs schlüsselfertige Haus. Ohne Bodenplatte,

Ok - also sind die Baukosten deutlich über 3.000€/qm. Denn die Bodenplatte (inkl. Gründung, Dämmung drunter u.ä.) gehört zu den Baukosten (Kostengruppen 300/400). Wie ist der Preis inklusive der Bodenplatte? Und wirklich auf Wohnfläche bezogen, nicht auf Grundfläche.
Sollte dann ins "normale" Preisgefüge passen.