ᐅ Grundrissänderung Dilema - Erfahrungen

Hallo zusammen,

wir sind im Begriff eine Doppelhaushälfte Bj.1984 zu sanieren. Wir überlegen die Aufteilung im Erdgeschoss zu ändern. Folgende Änderungen wollen wir durchführen:

• Wand zwischen Wohnzimmer und Vorraum wird entfernt, somit wird das Wohnzimmer größer und die Stiege wird mit dem Wohnzimmer integriert.
• Bestehende Wintergarten ist schon in die Jahre gekommen und wird auf Terrasse umgebaut(Garten ist sehr klein, somit wirkt der Garten größer).

Grundsätzlich aus unserer Sicht gibt es zwei Varianten:

Variant 1. Die Küche bleibt unverändert, Vorteil hier ist, dass der Essbereich in der Küche integriert ist.
Variant 2. Die Küche kommt ins kleine Zimmer, Nachteil ist, dass der Esstisch muss dann im Wohnzimmer positioniert werde

Jetzt kommt unsere große Dilemma, im hinteren Teil des Grundstücks hat der Vorbesitzer einen Abstellraum gebaut, beide Außenwände liegen auf dem Nachbargrundstück uns sind aus Ytong Steine gemauert, die Gebäudehöhe ist 2m. Hier gibt es zwei Überlegungen:

• Den Abstellraum zu entfernen(Dach ist so wieso undicht) und das ganze auf einen kleinen Garten oder Hof umzubauen, so wird mehr Licht ins Büro und Küche kommen.
• Abstellraum bleibt, der Lichthof wird vergrößert(der bestehende Vorraum wird mit dem Lichthof verbunden), doppelte Glastür zu Lichthof, somit mehr Licht in der Küche.

Vielen Dank für eure Meinungen!

Bevor Ihr tragende Wände einreißt, wäre es wichtig zu wissen, was oben drüber ist. Auch Rohre und Elektrik sind vermutlich irgendwo integriert. Gibt es Pläne dazu?

Könnte man nicht statt Wintergarten einen Anbau für die Küche bauen?

Geht zu einem Architekten. Der kann Euch da eventuell beraten. Im Zweifel fragt der dann einen Statiker ob das geht. So etwas ist keine DIY Planung.

Bei Abbruch von Bauteilen auf einem Nachbargrundstück sollte man erstmal die rechtliche Lage klären.

Da bin ich raus.

Dort wo jetzt die Küche ist, war doch mal die Garage? Darf da überhaupt ein Wohnraum sein?

hanghaus2023 schrieb:

Geht zu einem Architekten. Der kann Euch da eventuell beraten. Im Zweifel fragt der dann einen Statiker ob das geht. So etwas ist keine DIY Planung.

Bei Abbruch von Bauteilen auf einem Nachbargrundstück sollte man erstmal die rechtliche Lage klären.

Da bin ich raus.

Ein Termin mit Architekt ist ausgemacht, natürlich werden alle Änderungen im Voraus mit dem Architekt abgestimmt.