Hallo zusammen,
Wir haben nach langem Warten endlich unser Traum-Grundstück bei uns in der Gemeinde ergattert.
Nun haben wir mit der Planung begonnen und würden gerne eure Meinung dazu hören.
Bitte beachtet: das ist der erste Entwurf.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 591qm
Hang: Südhang, Zufahrt von Norden, Hang fällt im Bereich des Hauses ca. 2,5m nach Süden ab.
Grundflächenzahl: 0,35
Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bebauungsplan (Trauberg II)
Anzahl Stellplatz: 2 Pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform
Siehe Bebauungsplan
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
Jurahaus (Straßenseite/Norden klassisch, Südseite modern), Satteldach
Keller, Geschosse: Keller mit Südseitigem Gartenzugang + 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 3-4 (36, 34, 5) + ggf. ein weiteres Kind
Raumbedarf im KG, EG, OG: Schlafzimmer, Ankleide, Familienbad, Gästebad, Wohnzimmer, Küche/Essen, Speis, Büro/Gast, Büro/Hobby, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum (Bad)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Beides, zwei Arbeitsplätze in zwei getrennten Räumen notwendig
Schlafgäste pro Jahr: ~ 10x pro Jahr zwei Personen
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: gemischt
offene Küche, Kochinsel: Offener Koch-Essbereich als Familienmittelpunkt, Kochinsel gewünscht, kein Muss.
Anzahl Essplätze: 6 Plätze fest, erweiterbar auf 12 Plätze
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse angrenzend an Küche ist ein Muss.
Garage, Carport: Doppelgarage notwendig
Nutzgarten, Treibhaus: -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
-Großer Hobbyraum mit Platz für Nähmaschine und ein anderes raumgreifendes Hobby
-Garderobe nicht im Blickfeld, wenn man Haustüre öffnet
-Gästebad nicht neben Haustüre
-Großzügige Speis/Abstellraum mit erweiterter Arbeitsplatte
-Hauswirtschaftsraum nicht im Schlafbereich, habe Pferde, den Dreck will ich nicht in den Schlafbereich tragen. Hauswirtschaftsraum in der nähe des Büros, da Wäsche meistens während Homeoffice gewaschen wird.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens + DIY
Was gefällt besonders? Warum?
- Raumprogramm wurde sehr gut umgesetzt.
- Keine aufwändige Statik, Installation kann einfach umgesetzt werden.
- Im UG könnte eine Einliegerwohnung umgesetzt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
- Fenster: Außenansicht nicht symmetrisch und harmonisch. In der Küche hätten wir das Fenster/die Türe gerne an der Insel, damit man da mehr natürliches Licht hat. Die Terrassentüren sind zu schmal. Die Ansichten habe ich bewusst nicht veröffentlicht, weil wir uns auch noch nicht sicher sind, ob wir auf Klappläden oder Schiebeläden gehen oder auf der Südseite Raffstores/Rollläden wollen.
- Der gewünschte Jurahaus-Charakter kommt noch nicht so rüber wie gewünscht. Wir haben nun erst mal den Grundriss entwickelt, um z.B. den Energieberater abzuholen.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: s.U.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600k, wir bauen mit der Familie und vergeben nur die Gewerke Sanitär und Heizung. Der BU sagt, wir kommen damit locker hin.
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Gerade Treppe, Höhe des Kniestocks, der dürfte auch etwas niedriger sein, Bad im UG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Speis, Ankleide, Büros bzw. Hobbyraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben sehr viele Musterhäuser und Bestandshäuser besichtigt und diese Art Grundriss hat uns immer wieder gefallen.
Wir haben nach langem Warten endlich unser Traum-Grundstück bei uns in der Gemeinde ergattert.
Nun haben wir mit der Planung begonnen und würden gerne eure Meinung dazu hören.
Bitte beachtet: das ist der erste Entwurf.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 591qm
Hang: Südhang, Zufahrt von Norden, Hang fällt im Bereich des Hauses ca. 2,5m nach Süden ab.
Grundflächenzahl: 0,35
Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bebauungsplan (Trauberg II)
Anzahl Stellplatz: 2 Pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform
Siehe Bebauungsplan
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
Jurahaus (Straßenseite/Norden klassisch, Südseite modern), Satteldach
Keller, Geschosse: Keller mit Südseitigem Gartenzugang + 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 3-4 (36, 34, 5) + ggf. ein weiteres Kind
Raumbedarf im KG, EG, OG: Schlafzimmer, Ankleide, Familienbad, Gästebad, Wohnzimmer, Küche/Essen, Speis, Büro/Gast, Büro/Hobby, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum (Bad)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Beides, zwei Arbeitsplätze in zwei getrennten Räumen notwendig
Schlafgäste pro Jahr: ~ 10x pro Jahr zwei Personen
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: gemischt
offene Küche, Kochinsel: Offener Koch-Essbereich als Familienmittelpunkt, Kochinsel gewünscht, kein Muss.
Anzahl Essplätze: 6 Plätze fest, erweiterbar auf 12 Plätze
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse angrenzend an Küche ist ein Muss.
Garage, Carport: Doppelgarage notwendig
Nutzgarten, Treibhaus: -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
-Großer Hobbyraum mit Platz für Nähmaschine und ein anderes raumgreifendes Hobby
-Garderobe nicht im Blickfeld, wenn man Haustüre öffnet
-Gästebad nicht neben Haustüre
-Großzügige Speis/Abstellraum mit erweiterter Arbeitsplatte
-Hauswirtschaftsraum nicht im Schlafbereich, habe Pferde, den Dreck will ich nicht in den Schlafbereich tragen. Hauswirtschaftsraum in der nähe des Büros, da Wäsche meistens während Homeoffice gewaschen wird.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens + DIY
Was gefällt besonders? Warum?
- Raumprogramm wurde sehr gut umgesetzt.
- Keine aufwändige Statik, Installation kann einfach umgesetzt werden.
- Im UG könnte eine Einliegerwohnung umgesetzt werden.
Was gefällt nicht? Warum?
- Fenster: Außenansicht nicht symmetrisch und harmonisch. In der Küche hätten wir das Fenster/die Türe gerne an der Insel, damit man da mehr natürliches Licht hat. Die Terrassentüren sind zu schmal. Die Ansichten habe ich bewusst nicht veröffentlicht, weil wir uns auch noch nicht sicher sind, ob wir auf Klappläden oder Schiebeläden gehen oder auf der Südseite Raffstores/Rollläden wollen.
- Der gewünschte Jurahaus-Charakter kommt noch nicht so rüber wie gewünscht. Wir haben nun erst mal den Grundriss entwickelt, um z.B. den Energieberater abzuholen.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: s.U.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600k, wir bauen mit der Familie und vergeben nur die Gewerke Sanitär und Heizung. Der BU sagt, wir kommen damit locker hin.
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Gerade Treppe, Höhe des Kniestocks, der dürfte auch etwas niedriger sein, Bad im UG.
-könnt Ihr nicht verzichten: Speis, Ankleide, Büros bzw. Hobbyraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben sehr viele Musterhäuser und Bestandshäuser besichtigt und diese Art Grundriss hat uns immer wieder gefallen.
hanghaus2023 schrieb:
Das fällt mir sehr schwer. Ich habe LRS.
Eventuell hilft die [Skizze.]
Die 6,5 m werden eingehalten. Die Linien sind RFB.Nein. Vielleicht habe ich Kryptische-Zeichnungen-Leseschwäche ?hanghaus2023 schrieb:
Mit einem ausgebauten Dachgeschoss kann das schon auch mit Keller funktionieren.... könnte in ganzen Sätzen gesprochen beispielsweise bedeutet haben:"Wenn man den Dachraum als Wohngeschoss ausbauen kann, genügt es zusammen mit dem Straßengeschoß, um alle Wohnräume "abzuhandeln"; dann kann das Untergeschoss sich auf Nutzkellerfunktionen beschränken".
Aber vermuten und wissen daß Du es so gemeint hattest sind nicht dasselbe.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
familie_s schrieb:
Wir haben die letzten Jahre zahlreiche Bestandshäuser angeschaut und hätten davon auch gerne welche gekauft. Da hatten viele die aufgeständerte Terrasse. Wir haben auch mehrere im Bekanntenkreis u.a. auch im gleichen Ort. Uns gefällt das richtig gut.Aber gelebt habt ihr so noch nicht, oder?familie_s schrieb:
Wir wollen kurze Wege auf die Terrasse, der Slalom durch Ess- und Wohnzimmer in unserer Mietwohnung nervt uns.Das erklärt alles. Ihr kennt „Garten“ nicht. Auch wenn ihr ihn meiden wollt, so müsste man des Öfteren für die Pflege auf den Rasen oder an den Grundstücksrand. Bitte prüft für Euch, ob ihr Garten und Grundstück nicht vergessen habt oder ob es Euer Ernst ist, einen Balkon zu beziehen, während die Kelleretage das Sahnehäubchen, nämlich den direkten Gartenzugang bekommt.familie_s schrieb:
der Keller wird nur südlich rausschauen.Völlige Fehlplanung, den Allraum mit den Ausgängen dann auch genau dort zu planen.familie_s schrieb:
Hauptsache jemand macht die Eingabe.Das liest sich so, als wenn Du Dich dann mit @RotesDach zusammenschließen kannst.
ypg schrieb:
Aber gelebt habt ihr so noch nicht, oder?Nein. Wir haben die vergangene Woche genutzt und nochmal mit zwei befreundeten Familien gesprochen, die so leben. Die einen haben einen direkten Gartenzugang über eine Treppe und finden es super, die anderen haben den direkten Zugang nicht und würden gerne eine Treppe nachrüsten.ypg schrieb:
Das erklärt alles. Ihr kennt „Garten“ nicht. Auch wenn ihr ihn meiden wollt, so müsste man des Öfteren für die Pflege auf den Rasen oder an den Grundstücksrand. Bitte prüft für Euch, ob ihr Garten und Grundstück nicht vergessen habt oder ob es Euer Ernst ist, einen Balkon zu beziehen, während die Kelleretage das Sahnehäubchen, nämlich den direkten Gartenzugang bekommt.lDoch, wir kennen "Garten", wieso auch nicht? Und meiden wollen wir ihn sicherlich nicht, sonst könnten wir uns das Haus sparen. Das EG bekommt auch einen direkten Gartenzugang.
familie_s schrieb:
Die einen haben einen direkten Gartenzugang über eine Treppe und finden es super, die anderen haben den direkten Zugang nicht und würden gerne eine Treppe nachrüstenDa geht es bei Beiden aber ganz konkret um eine aufgeständerte Terrasse.Und eine aufgeständerte Terrasse will man eigentlich im ersten Zug überhaupt nicht haben wollen. Das ist einfach nur nicht besser gelöst worden.
Guten Morgen,
wir haben nun die ersten groben Entwürfe der Architektin. Wir haben ihr unseren ersten Grundriss nicht gezeigt und nur unser Raumprogramm und unsere Vorstellungen mitgeteilt. Das einzige was wir vergessen haben, ist dass wir Kinderzimmer und Schlafzimmer nicht nebeneinander haben wollten und auch das Bad nicht an einem Schlafraum angrenzen soll.
Interessanterweise ist der Grundriss ähnlich geworden. Vor allem die Terrasse. Dass das Konzept Terrasse mit Gartenzugang funktionieren kann, sieht man hier besser.
Was uns gefällt:
- Direkter Zugang von der Garage ins Haus. Die Podesttreppe im Norden.
- Alle Bäder übereinander
- Zugang Hauswirtschaftsraum in den Garten
- Außenansicht: So wirkt die Südfassade stimmiger und auch die Dachneigung gefällt uns besser.
Was nicht gefällt:
- Kinderzimmer in der Mitte mit nur einem Fenster, schlecht zu möbilieren und angrenzend an Schlafzimmer
- Kinderzimmer an Bad
- Schlafzimmer zu groß im vergleich zu den Kinderzimmer
- Esszimmer als Durchgangszimmer
- weiter Weg zur Speise
- Wohnzimmer nicht so gut zu möblieren.
- Küche im Westen
wir haben nun die ersten groben Entwürfe der Architektin. Wir haben ihr unseren ersten Grundriss nicht gezeigt und nur unser Raumprogramm und unsere Vorstellungen mitgeteilt. Das einzige was wir vergessen haben, ist dass wir Kinderzimmer und Schlafzimmer nicht nebeneinander haben wollten und auch das Bad nicht an einem Schlafraum angrenzen soll.
Interessanterweise ist der Grundriss ähnlich geworden. Vor allem die Terrasse. Dass das Konzept Terrasse mit Gartenzugang funktionieren kann, sieht man hier besser.
Was uns gefällt:
- Direkter Zugang von der Garage ins Haus. Die Podesttreppe im Norden.
- Alle Bäder übereinander
- Zugang Hauswirtschaftsraum in den Garten
- Außenansicht: So wirkt die Südfassade stimmiger und auch die Dachneigung gefällt uns besser.
Was nicht gefällt:
- Kinderzimmer in der Mitte mit nur einem Fenster, schlecht zu möbilieren und angrenzend an Schlafzimmer
- Kinderzimmer an Bad
- Schlafzimmer zu groß im vergleich zu den Kinderzimmer
- Esszimmer als Durchgangszimmer
- weiter Weg zur Speise
- Wohnzimmer nicht so gut zu möblieren.
- Küche im Westen
Mmh, neben Deinen genannten Mängeln wäre mir die Küche vermutlich auch zu klein. Ab davon ist mir der Entwurf - ohne auf die Einzelheiten einzugehen - irgendwie zu "Banane". Da ist Null Wow-Effekt oder ein "Da will ich wohnen"- Sehnsuchtsgefühl.
Das ist auch nicht sparsam, effektiv oder besonders elegant gelöst. Es ist nicht schlecht aber eben auch nicht toll. Eben "Banane".
Grundsätzlich bin ich auch immer für die direkte Gartenanbindung an die Hauptwohnräume. Um es mit Münteferings Worten zu sagen: "Treppe ist Mist". Ich sehe es immer bei den Nachbarn meines Vaters und seinem Haus selbst. Im Sommer sind alle auf der Wiese und jedes Hindernis dorthin nervt nur. Am Ende werden die Räume unten fast immer umgenutzt und nach und nach entstehen dort Küchenersatzraum, Essersatzraum und kürzlich sogar ein WC. Lustig ist vor allem, dass die Nachbarn im Neubau nebenan mit dem selben Planungsfehler begonnen haben und jetzt die gleiche Entwicklung durch machen.
Das ist auch nicht sparsam, effektiv oder besonders elegant gelöst. Es ist nicht schlecht aber eben auch nicht toll. Eben "Banane".
Grundsätzlich bin ich auch immer für die direkte Gartenanbindung an die Hauptwohnräume. Um es mit Münteferings Worten zu sagen: "Treppe ist Mist". Ich sehe es immer bei den Nachbarn meines Vaters und seinem Haus selbst. Im Sommer sind alle auf der Wiese und jedes Hindernis dorthin nervt nur. Am Ende werden die Räume unten fast immer umgenutzt und nach und nach entstehen dort Küchenersatzraum, Essersatzraum und kürzlich sogar ein WC. Lustig ist vor allem, dass die Nachbarn im Neubau nebenan mit dem selben Planungsfehler begonnen haben und jetzt die gleiche Entwicklung durch machen.
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