ᐅ Architektenempfehlung für Baugenehmigung in München

Liebe Leser meines Forumsbeitrags, ich wollte hier keinen Disput über Bebauungspläne initiieren sondern benötige dringend Empfehlungen für Architekten, die Erfahrung mit Baugenehmigungen in München haben. daher bitte zurück zum Thema.

Hans-Imglück schrieb:

Liebe Leser meines Forumsbeitrags, ich wollte hier keinen Disput über Bebauungspläne initiieren sondern benötige dringend Empfehlungen für Architekten, die Erfahrung mit Baugenehmigungen in München haben. daher bitte zurück zum Thema.

Wir sind absolut beim Thema - ich vermute allerdings, daß Du mit ...

Hans-Imglück schrieb:

Er soll die Planung übernehmen. Ein nicht verbindlicher Bebauungsplan ist Grundlage.

... meinst, daß der Architekt deinerseits freie Hand haben soll, einen Entwurf zu entwickeln, der von Deinen ersten Planungsideen abweichen darf. Ein "Bebauungsplan" meint jedoch einen amtlichen Erlaubnisrahmen für das Gebiet, in dem Dein Grundstück liegt; und dieser Bebauungsplan kann nicht "unverbindlich" sein. Und disputfähig schon gar nicht. Bebauungspläne sind - sofern bereits in Kraft getreten - verbindlich. Vorher sind sie noch Entwürfe und vollständig ungültig. Ein Stadium, in dem sie ein bißchen gelten, gibt es nicht. Logischerweise erzeugt Deine Formulierung hier also Klärungsbedarf, wie das gemeint sein soll.

Der Regelfall ist heutzutage, daß ein Baugrundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt. Und dann solltest Du klären, welche Vorstellungen der von der Bebaubarkeit des Grundstückes hat.

Erfahrungen mit Baugenehmigungen hat jeder selbständig niedergelassene Architekt. Wir brauchen also nähere Erläuterungen von Dir, worin in Deinem Fall die Besonderheit liegt.

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An dem Haus ist nichts besonderes. Es ist ein nochrmales EInfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Und ja, klar kann das grundsätzlich jeder Architekt. Aber es gibt gute und schlechte. Ich möchte einfach eine Empfehlung für einen Architelten aufgrund guter Erfahrungen mit diesem.

11ant schrieb:

Erfahrungen mit Baugenehmigungen hat jeder selbständig niedergelassene Architekt.

Eher doch aber „Erfahrungen mit Bauanträgen“ 😉
Die Baugenehmigung erteilt das Bauamt und die geht an den Bauherren, nicht an den Architekt.

Man muss sich ja nicht alle 2000 anschauen- jmd, der in der Nähe des Grundstücks sein Büro hat, zb und auf seiner Homepage oder Eintrag mit Hausentwürfen für Einfamilienhaus wirbt, die Euren Anklang finden. Dabei kann es sich ja auch um ein Gemeinschaftsbüro, also Firma handeln. Ggf auch mal regionale Möglichkeiten zur Information über ein geeignetes Architektenbüro ausschöpfen.

Hans-Imglück schrieb:

Aber es gibt gute und schlechte. Ich möchte einfach eine Empfehlung für einen Architelten aufgrund guter Erfahrungen mit diesem.

Was bedeutet gut oder schlecht?! Meist ist das objektabhängig. Wenn Du also nichts exotisches bauen willst, dann sollten Dir die meisten Einfamilienhaus-Planer genügen. Ich würde ein Architektenbüro nehmen, keinen Einzelgänger.

Was soll die Diskussion? Kaufst Du irgendein Auto, nur weil der Händler in der Nähe ist? Ich habe selbst ein Ingenieurbüro und weiss, dass es große Unterschiede bei Planungsleistungen gibt. Aus Planungsfehlern resultieren teilweise nicht reparable Mängel, höhere Baukosten, Terminverzug und sehr vel Ärger.
Ich will also immer noch eine Empfehlung für einen Architekten für ein Einfamilienhaus in München. Da gibts nichts zu diskutieren sondern einfach nur Antworten wenn man jemanden kennt und von positiven Erfahrungen mit dem Büro weiß.

Schau mal im Bereich Rohbau -> Architekt/Architektur ( https://www.hausbau-forum.de/forums/architekt-architektur.17/ ), da gab es auch ein paar andere Themen, wo Leute in München oder Umland nach Architekten gesucht hatten. So wirklich viele Namen werden allgemein nicht genannt, aber vielleicht findest du ja was für dich relevantes. Ich weiß aber auch nicht, wer von denen, die bereits Erfahrungen gemacht hat, noch aktiv ist, falls du da Nachfragen hast.

Mein Gefühl ist, bei den großen GUs gibt's hier im Forum einige Erfahrungsberichte, aber für Einzelgewerke oder allgemein regionale Anbieter, muss man etwas Glück haben, ob man irgendwas findet.