ᐅ Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück

Ich habe ja mal versucht mit der Grundlage zu beginnen. Aber die Lage des Hauses scheint ja perfekt zu sein. MMn ist es das nicht.

Hallo,

es wurde doch schon genug aufgezählt.

• Die Flure sind dunkle Höhlen, daran ändern die Glastüren wenig
• Das Bad im EG ist eine dunkle Höhle
• Das Esszimmer hat keinen Platz für Gäste ohne die Küche zu verbauen
• Es fehlt ein anständiges Bad für eine vierköpfige Familie, im EG kann man das Bad nicht mal betreten ohne mit dem Waschtisch zu kollidieren, auf der Toilette kann man kaum sitzen
• Die Küche hat ihr einziges Fenster zur Garagenwand des Nachbarn und ist dunkel
• Kind 2 ist groß aber es bleibt noch nicht mal Platz für ein großes Jugendbett mit 140 cm Breite ohne wieder unnötige Engstellen zu produzieren
• Eltern 2 ist eine Abstellkammer, wenn die Wand verschoben wird werden es sogar zwei Abstellkammern (wobei noch nicht mal Platz ist um einen schrank zu stellen), von den betten die nicht anständig bestiegen werden können ganz zu schweigen
• Es besteht überhaupt kein Bezug zum Garten, der euch offensichtlich so wichtig
• Mit dem Auto kann man nicht wenden
• Die Garage ist schmal und eng
• Der Gang zwischen Haus und Garage ist ein dunkler, feuchter und dreckanfälliger Korridor

Das Haus wird euch sicher so genehmigt, ich sehe auch keine konstruktiven Probleme. Ihr könnt das so bauen wie ihr es durchdacht habt.

Viele Grüße

hanghaus2023 schrieb:

Ich habe ja mal versucht mit der Grundlage zu beginnen. Aber die Lage des Hauses scheint ja perfekt zu sein. MMn ist es das nicht.

Seh ich auch so. Das Problem hier ist aber, dass die Erschließung über den Westen erfolgen muss. Wir sind mir der Länge unserer Zufahrt ein wenig im Bereich in denen die Stadtwerke gerade noch die Anschlüsse an das Haus legen würden. Schieben wir das Haus in den Osten, hätten wir das Problem, dass die Übergabe an der Grundstücksgrenze erfolgen. Dies wiederum bedeutet, dass auf der Zufahrt ein zählerkasten oä stehen würde (unser Nachbar im Norden hat sowas gebraucht, weil er die Einfahrt im Süden hat, das Haus aber natürlich im Norden steht und somit den Stadtwerken zu lang. Ein weiteres grosses Thema hier ist die Flächenversiegelung. Es gab bei einem Bauvorhaben für das wir uns interessiert hatten eine Verzögerung von einem Jahr, weil die Stadt und der GU sich nicht über die Position der Garagen für ein paar Reihenhäuser einig wurden. Mit welcher Begründung unser Nachbar im Norden allerdings seine Garage nach hinten schieben konnte, weiß ich nicht. Bei einem anderen Grundstück hatte ich auch mal bei der Stadt angefragt, da hieß es, dass das nicht geht. Also Zufahrt über das ganze Grundstück. Ggf liegt es bei unserem Nachbarn aber am generellen Schnitt und der Position der Zufahrt.

Bei meinem Vorschlag ist die Zufahrt kürzer. Das Haus lediglich 1 m weiter im Osten.
Dann kommt der HAR in den Westen und schon sind die Leitungen um einiges kürzer falls das wirklich ein Kriterium ist.

dieJulia schrieb:

Ganz sicher nicht. So festgefahren wie du reagierst machst du sowas weder beruflich, noch hast du die praktische Erfahrung mit verschiedenen Raumgrößen oder Nutzungen.

Ich habe nirgends gesagt, dass ich "sowas beruflich" mache. Und nur so als Tipp: als absoluter Neuling in einem Forum ist es nicht sehr intelligent, sich über langjährige Mitglieder, die sich untereinander gut kennen, irgendwelche Geschichten auszudenken.

derdietmar schrieb:

Hallo,

es wurde doch schon genug aufgezählt.

• Die Flure sind dunkle Höhlen, daran ändern die Glastüren wenig
• Das Bad im EG ist eine dunkle Höhle
• Das Esszimmer hat keinen Platz für Gäste ohne die Küche zu verbauen
• Es fehlt ein anständiges Bad für eine vierköpfige Familie, im EG kann man das Bad nicht mal betreten ohne mit dem Waschtisch zu kollidieren, auf der Toilette kann man kaum sitzen
• Die Küche hat ihr einziges Fenster zur Garagenwand des Nachbarn und ist dunkel
• Kind 2 ist groß aber es bleibt noch nicht mal Platz für ein großes Jugendbett mit 140 cm Breite ohne wieder unnötige Engstellen zu produzieren
• Eltern 2 ist eine Abstellkammer, wenn die Wand verschoben wird werden es sogar zwei Abstellkammern (wobei noch nicht mal Platz ist um einen Schrank zu stellen), von den Betten die nicht anständig bestiegen werden können ganz zu schweigen
• Es besteht überhaupt kein Bezug zum Garten, der euch offensichtlich so wichtig
• Mit dem Auto kann man nicht wenden
• Die Garage ist schmal und eng
• Der Gang zwischen Haus und Garage ist ein dunkler, feuchter und dreckanfälliger Korridor

Das Haus wird euch sicher so genehmigt, ich sehe auch keine konstruktiven Probleme. Ihr könnt das so bauen wie ihr es durchdacht habt.

Viele Grüße

Jetzt übertreib mal nicht..

- Flure: Oben ja, wird dunkel. Unten.. es ist jetzt nicht wirklich was außergewöhnliches, dass die Belichtung des Flurs über Glastüren erfolgt. Da sind dann Schätzungsweise 80% der Grundrisse eine Katastrophe. Das Fenster könnt Größer sein, das stimmt. Hier kann man natürlich überlegen, ob man die Garderobe nicht auf die andere Seite macht, die Treppe ganz offen lässt und so über die Seite an der Treppe noch Licht reinkriegt.
- Bad EG: Ja, da ist noch ein alter Entwurf drin und fand ich auch nicht so toll. Der ist meiner Meinung nach besser, aber auch noch ausbaufähig.

- Doch das EZ hat genug Platz. Das ist ein 2m Tisch. Stell ich den von der Südwand 1m weg, sind noch 1,42m zur nicht vorhandenen Linie zur Küche über. Selbst wenn da einer sitzt, kommt man noch vorbei. Das ist aber durchaus ein Platz, wo man noch ein paar cm spendieren kann.
- Ja, die Küche ist nicht lichtdurchflutet.
- 1,50er Bett. Ich seh keine Engstelle bzw nicht, was ein rechteckiger Raum für Vorteile für zB noch einen Schreibtisch und co bringen sollte.

- Doch Schrank stellen geht, die Kästchen mit dem X drin sind Kleiderschänke (0,6x1) die schmalen unsere Bücherregale. Aber das ist ja nur Beispiel. Die Betten sind im übrigen 1,3 und einmal 1,7

- Versteh ich nicht. Was soll ein Bezug zum Garten denn sein?
- Ja, man kann nicht wenden und das ist in Ordung. Wir bewegen unser Auto vielleicht einmal die Woche. Ich muss nicht wenden.
- Garage hat Standardmaß, wenn es überhaupt eine wird. ggf auch nur ein Carport
- Ja, das ist wohl wahr.

q.e.d.

Nicht falsch verstehen, ich kann einige Argumente schon verstehen, aber ein paar sind einfach auch ein bissl an den Haaren herbeigezogen. Ist es eine repräsentative Villa mit lichtdurchflutetem Eingang, einer Küche die zu Dinnerpartys einläd und ein Schlafzimmer in dem ich auf meinem Flügel am Abend meinem Liebsten Bach vorspiele... nein... Wollen wir das? Nein.. Wir brauchen ein stinknormales Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, einem Büro und einer Badewanne. Weder will, noch brauche ich eine Dachterrasse um die Baumreihen neben meinem Haus anzustarren. Will ich Bäume sehen, fahr ich 10 min mit dem Rad in den Wald. Mir fehlt da einfach das romantische Gen mich an mein Sitzfenster eingemummelt in eine warme Decke mit ner Tasse Tee zu setzen und die Gedanken schweifen zu lassen.