ᐅ Anregungen zum Grundriss Einfamilienhaus ca. 175 qm, Satteldachhaus
Erstellt am: 04.11.22 22:51
E
epinephrin
Nun wage ich mich einmal in diese Ecke des Forums und stelle unseren Grundriss zur Diskussion vor. Ich hoffe auf konstruktive Kritik und Ideen, falls Verbesserungen sinnvoll wären.
Wir wünschen uns ein helles Haus zwischen 160-170 qm. Eine offene Treppengestaltung würden wir bevorzugen, soll dem Grundriss aber nicht im Weg stehen. Die Flachdachgaube wäre allerdings mehr als ein Nice to have… 🙂
Im Großen und Ganzen gefällt uns der Grundriss aktuell sehr gut, aber wir sind eben Bauherren-Laien und würden gern mit euch Experten noch einmal auf Fehlersuche gehen. Da wir bisher den Vertrag noch nicht fix unterschrieben haben, gibt es vom GU leider noch keine genaueren Bemaßungen. Die möblierung in Küche, Bad, Wohnen ist noch nicht sicher, daran bitte nicht allzu sehr festklammern!
Zur Ausrichtung: die Straße mit Zugang liegt im Norden, Terrasse Richtung Süd/West
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 854 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m von der Grundstücksgrenze
Randbebauung: Garage ca. 1m in NO
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach 30-45°, Walmdach 25-35°, Pultdach, Flachdach möglich
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: Südwest
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe 8,50m
weitere Vorgaben: Zufahrt max. 4m Breite
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modernes Satteldachhaus (ohne Dachüberstand)
Keller, Geschosse: ohne Keller; 1,5 oder 2 Geschosse; Kaltdach
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (42, 41, 8, 5)
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen, Büro, Du/WC, Hauswirtschaftsraum; OG: Schlafen, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Leseecke
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 1x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: max. 2
offene oder geschlossene Architektur: offen und hell
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offen (aber ohne direkte Sicht zum Wohnbereich), Kochinsel wenn möglich
Anzahl Essplätze: 6 (wenn möglich ausziehbar auf mind. 8)
Kamin: Bioethanol- / Wasserdampfkamin
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein, aber auskragender Erker im OG
Garage, Carport: Garage oder Carport (6x9m – Position, ob Abstellraum neben oder hinter Garage noch nicht sicher – Ausrichtung auf Grundstück also längs oder quer?)
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Von wem stammt die Planung: ursprünglicher Grundriss Gussek Haus „Zypressenallee“, Anpassung an unsere Bedürfnisse / Wünsche durch Planer eines GU
Was gefällt besonders? Warum? Aufteilung und Ausrichtung im EG gefällt uns gut mit Sichtachsen vom Eingangsbereich
Was gefällt nicht? Warum? Unsicherheit, ob Küche zu eng; Stellmöglichkeiten Wohnzimmer (Couch, Klavier!, Bioethanolkamin?) – ggf. mittleres quadratisches Fenster im EG Wohnen weglassen zugunsten Stellfläche?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 600.000 EUR (inkl. Garage, Baunebenkosten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 EUR
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Treppe, 10 qm Wohnfläche
-könnt Ihr nicht verzichten: Erker im OG (ich mag diesen Nistkasten einfach gern haben)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wunsch nach Erker mit Lesefenster und offene Bauweise wurde umgesetzt sowie ein Gemisch aus Beispielen aus div. Magazinen...
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
s. oben
Wir wünschen uns ein helles Haus zwischen 160-170 qm. Eine offene Treppengestaltung würden wir bevorzugen, soll dem Grundriss aber nicht im Weg stehen. Die Flachdachgaube wäre allerdings mehr als ein Nice to have… 🙂
Im Großen und Ganzen gefällt uns der Grundriss aktuell sehr gut, aber wir sind eben Bauherren-Laien und würden gern mit euch Experten noch einmal auf Fehlersuche gehen. Da wir bisher den Vertrag noch nicht fix unterschrieben haben, gibt es vom GU leider noch keine genaueren Bemaßungen. Die möblierung in Küche, Bad, Wohnen ist noch nicht sicher, daran bitte nicht allzu sehr festklammern!
Zur Ausrichtung: die Straße mit Zugang liegt im Norden, Terrasse Richtung Süd/West
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 854 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m von der Grundstücksgrenze
Randbebauung: Garage ca. 1m in NO
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach 30-45°, Walmdach 25-35°, Pultdach, Flachdach möglich
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: Südwest
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe 8,50m
weitere Vorgaben: Zufahrt max. 4m Breite
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modernes Satteldachhaus (ohne Dachüberstand)
Keller, Geschosse: ohne Keller; 1,5 oder 2 Geschosse; Kaltdach
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (42, 41, 8, 5)
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen, Büro, Du/WC, Hauswirtschaftsraum; OG: Schlafen, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Leseecke
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 1x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: max. 2
offene oder geschlossene Architektur: offen und hell
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offen (aber ohne direkte Sicht zum Wohnbereich), Kochinsel wenn möglich
Anzahl Essplätze: 6 (wenn möglich ausziehbar auf mind. 8)
Kamin: Bioethanol- / Wasserdampfkamin
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein, aber auskragender Erker im OG
Garage, Carport: Garage oder Carport (6x9m – Position, ob Abstellraum neben oder hinter Garage noch nicht sicher – Ausrichtung auf Grundstück also längs oder quer?)
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
- Sitzfenster im OG (Erker) – damit hoffentlich viel Licht im Flur und schöner Ausblick
- offene Treppe (gerade oder Podest ist egal)
- Küche ohne direkte Sichtachse vom Wohnbereich
- Büro gern mit Gartenzugang
Von wem stammt die Planung: ursprünglicher Grundriss Gussek Haus „Zypressenallee“, Anpassung an unsere Bedürfnisse / Wünsche durch Planer eines GU
Was gefällt besonders? Warum? Aufteilung und Ausrichtung im EG gefällt uns gut mit Sichtachsen vom Eingangsbereich
Was gefällt nicht? Warum? Unsicherheit, ob Küche zu eng; Stellmöglichkeiten Wohnzimmer (Couch, Klavier!, Bioethanolkamin?) – ggf. mittleres quadratisches Fenster im EG Wohnen weglassen zugunsten Stellfläche?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 600.000 EUR (inkl. Garage, Baunebenkosten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 EUR
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Treppe, 10 qm Wohnfläche
-könnt Ihr nicht verzichten: Erker im OG (ich mag diesen Nistkasten einfach gern haben)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wunsch nach Erker mit Lesefenster und offene Bauweise wurde umgesetzt sowie ein Gemisch aus Beispielen aus div. Magazinen...
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
s. oben
Da gehe ich mit Katja: das sind ja alles sehr hochpreisige Treppenformen… nicht falsch verstehen, ich finde sie alle toll. Aber das ist quasi der I-Tupfel der Luxusausstattung, der ja noch mehr Qm erfordert, um sie wirken zu lassen.
Vielleicht einfach mal die vorteilhafte Basis einer Treppe erkennen????
Vielleicht einfach mal die vorteilhafte Basis einer Treppe erkennen????
E
epinephrin19.02.23 23:34Ok, ich habe verstanden.
Dass diese Treppen zu den preisintensiveren gehören, das war schon bewusst. Aber ob sie sich eher bei 10k oder Ü15k befinden, weiß ich nicht. Wir haben für die Treppe vorerst ca. 10-12k eingeplant. Was nicht heißt, dass sie nicht auch einfacher werden darf.
Wir werden all die vielen Infos noch einmal rausfiltern und schauen, ob und wie wir das Beste rausholen können.
Dass diese Treppen zu den preisintensiveren gehören, das war schon bewusst. Aber ob sie sich eher bei 10k oder Ü15k befinden, weiß ich nicht. Wir haben für die Treppe vorerst ca. 10-12k eingeplant. Was nicht heißt, dass sie nicht auch einfacher werden darf.
Wir werden all die vielen Infos noch einmal rausfiltern und schauen, ob und wie wir das Beste rausholen können.
epinephrin schrieb:
Wir haben für die Treppe vorerst ca. 10-12k eingeplant.
Dann passt das ja in etwa.Es ist als Leser nur schwer nachzuvollziehen, wenn es überall kneift, das Geld dann nicht eher in mehr Fläche zu stecken.
Ich muss deshalb nochmal fragen, sorry fals ich das überlesen habe. Ihr habt 600k für Garage, Haus und Nebenkosten. Wie sind die aufgeteilt? Mit diesem Grundriss liegt Ihr sehr grob überschlagen bei 11,60m x 8.40m x 80% (wegen der Wände) bei 156 qm x 3000 = 468K. Wenn Ihr auf 11,6 x 9, 4 geht kommt Ihr mit der gleichen Rechnung auf etwa 523K mit dem Unterschied, dass sich die Lage im Wohnbereich und Küche sofort entspannt. 80K für Garage und Nebenkosten - reichen die nicht?
K a t j a schrieb:
. 80K für Garage und Nebenkosten - reichen die nicht?die Garage könnte auch später, oder überhaupt nicht.Meine Priorität wäre das Haus für die Personen und nicht das Haus für das Auto.
Wenn es knapp kalkuliert ist, könnte man auch ein Bad im Rohbauzustand lassen (hatte mein Bruder gemacht, 3 Jahre nur ein Bad und die Tür war zu).
Der Platz im Haus ist wichtiger und nicht mehr änderbar
E
epinephrin20.02.23 12:02K a t j a schrieb:
Dann passt das ja in etwa.
Es ist als Leser nur schwer nachzuvollziehen, wenn es überall kneift, das Geld dann nicht eher in mehr Fläche zu stecken.
Ich muss deshalb nochmal fragen, sorry fals ich das überlesen habe. Ihr habt 600k für Garage, Haus und Nebenkosten. Wie sind die aufgeteilt? Mit diesem Grundriss liegt Ihr sehr grob überschlagen bei 11,60m x 8.40m x 80% (wegen der Wände) bei 156 qm x 3000 = 468K. Wenn Ihr auf 11,6 x 9, 4 geht kommt Ihr mit der gleichen Rechnung auf etwa 523K mit dem Unterschied, dass sich die Lage im Wohnbereich und Küche sofort entspannt. 80K für Garage und Nebenkosten - reichen die nicht?Das Gesamtbudget liegt derzeit bei 600k (ohne Grundstück) und ist wie folgt verteilt: - 470k Haus (so wurde es kalkuliert)
- 30k Puffer
- 50k Baunebenkosten
- 50k Küche/Außenanlagen
Die Garage würde 50k zusätzlich kosten. Diese würden wir im Bauantrag mit planen, aber vermutlich erst später bauen, vielleicht auch nur ein Carport. 10 qm mehr Wohnfläche wurden uns mit 17k EUR angeboten.
Dann wäre interessant zu wissen, was alles in den Baunebenkosten ist, wenn die Außenanlagen schon bei der Küche mit dabei steht. Wir hatten da vor allem Gebühren. Diese waren beachtlich aber nicht 50K.
Ansonsten ist Vorbeugen natürlich besser als auf die Schuhe ko...n.
Vielleicht solltet Ihre Eure Finanzaufstellung aber langsam mal sehr viel genauer werden lassen.
Was total blöd wäre ist, wenn man im Nachhinein 40K übrig hat und der Essbereich ist eigentlich zu eng.
Ansonsten ist Vorbeugen natürlich besser als auf die Schuhe ko...n.
Vielleicht solltet Ihre Eure Finanzaufstellung aber langsam mal sehr viel genauer werden lassen.
Was total blöd wäre ist, wenn man im Nachhinein 40K übrig hat und der Essbereich ist eigentlich zu eng.
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