ᐅ Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

Hangman schrieb:

Na dann wird er sicher topmotiviert sein sich für den höheren Preis ins Zeug zu legen

Genau so würde ein schlechter Makler das mißverstehen, ja.

pagoni2020 schrieb:

Vlt. schaust Du einfach auch mal, was das Haus JETZT kosten würde zzgl. Deiner Einbauten, Außenanlage etc.

Und schwupps zerplatzt die Scheu vor der führenden 6 ;-)

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pagoni2020 schrieb:

Vlt. schaust Du einfach auch mal, was das Haus JETZT kosten würde zzgl. Deiner Einbauten, Außenanlage etc.

Wurde hier schon X mal geschrieben, aber auf dem Ohr ist taub 😳 Das Haus ist doch nagelneu, Kinderkrankheiten sind behoben, man weiß was man bekommt, Außenanlagen fertig, man kann sofort einziehen, hat keinen Ärger, Förderung verliert man seit heute auch nicht mehr, etc. Für jemanden der so ein Haus sucht also nur Vorteile. Insofern ist ein Neupreis zu heutigen Grundstücks-, Bau-, und Nebenkosten absolut gerechtfertigt. Und wenn das 6xx sind, ist das eben so.

11ant schrieb:

Genau so würde ein schlechter Makler das mißverstehen, ja.
Und schwupps zerplatzt die Scheu vor der führenden 6 ;-)

Ich hätte auch keine Scheu davor.
Es ist ja nichts Verwerfliches daran, sein Haus zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen, sondern eher die Normaität.
Ich hatte kein Problem damit, seinerzeit meine Wohnung zu einem für mich guten Preis zu verkaufe, auch weil ich wusste, dass ich keinen Mist verkaufe, sondern eine gepflegte Wohnung ohne bekannte Probleme. So halte ich es generell, falls ich einmal etwas zu verkaufen habe.
Wenn ich die 160qm nehme (sofern dies zutrifft) und ich diese mit €3000.- multipliziere, Grundstück dazu, Nebenkosten, Außenanlagen dann bin ich wohl schon nah dran oder drüber an der 6, was somit einen mMn realen VK-Preis darstellen würde. Und dass ich etwas Gewinn machen würde für Stress, Ärger etc. oder auch einfach ohne das zu erklären empfinde ich ebfs. nicht schlimm.
Hier hat der Käufer ein quasi neues Haus, das er an diesem Ort ansehen kann, keine Phantasie braucht, keine unbekannten Wartezeiten, Risiken etc., all das stellt einen Wert dar. Ich würde sowas einem Neubau vorziehen und mir viele graue Haare ersparen, sofern mir das Haus gefällt UND ich es mir leisten kann/möchte.

Ups....parallel geschrieben. Ich hatte auch nicht Alles gelesen und dachte, ich hab etwas ganz Bahnbrechendes zu berichten.
Wir können zumindestb von uns behasuipten, dass wir FÜR sie sind. Go Kati go....! Go for 6, könnte wiederum falsch verstanden werden, wobei ich dann ja meine Senilität als Entschuldigung parat hätte.

Eine Frage beim Makler ist ja auch wieviele andere Objekte er überhaupt hat. Mehr als 2 will man ja schon auf der Webseite haben, sonst nimmt einen niemand ernst. Wenn die aber alle nach 2 Tagen verkauft sind...
Ich glaube als Makler an vernünftige Objekte zu kommen ist heute auch nicht mehr so einfach, gerade weil die Nachfrage so riesig ist und alles sofort weggekauft wird

Hangman schrieb:

Wurde hier schon X mal geschrieben, aber auf dem Ohr ist taub 😳

Das stimmt halt einfach nicht, schaust du #190.
Haters gonna hate, potatoes gonna potate.