ᐅ Grundstückswahl klein gegen Feldrand

Es geht um das kapitaensgiebelhaus-178-ks-2 von Mittelstaedt Haus.

Swoti schrieb:

Es geht um das kapitaensgiebelhaus-178-ks-2 von Mittelstaedt Haus.

Kapitänsgiebel in Roihesse, wie viel Bembelsche muß man da intus habbe ? :-)

Die haben Schiffe auf dem Rhein. Also gibt es Kapitäne, und die wohnen mit Kapitänsgiebel. Aber! Versau die Sitten nicht, bei Kapitän steht ein Flaggenmast in weiss, in weiss!, nicht in Aluminium silber ebay Chinaimport, im Vorgarten, daran weht die Flagge der Reederei.

Nordlys schrieb:

Die haben Schiffe auf dem Rhein. Also gibt es Kapitäne, und die wohnen mit Kapitänsgiebel.

Ich werde mal nachsehen, wenn ich das nächste Mal in Leutesdorf bin, da steht das Kapitänshaus aus "MS Franziska" 🙂

Nordlys schrieb:

Nee falsch gerechnet, 0,4 meint 40%. Von 400 darf dann 160 bebaut sein. Nicht 100. Das wäre 0,25. Die gelten bei uns. Wir haben 131überbaut bei 590. Dazu Garage 18. Da haben sie sogar ein Auge zu gedrückt. 131+18*4 gibt ja 596.

Jupp, da habe ich mich irgendwie verrechnet. Lag wohl daran dass ich trotz Zeitumstellung zeitig aufgestanden bin 😉
Trotzdem muss man da aufpassen. Mit dem Wunschhaus hat er ein paar Quadratmeter mehr, dazu Doppelgarage, Gartenhaus, Terrasse und schon hat man nicht nur die Geschossflächenzahl ausgereizt sondern auch das ganze Grundstück vollgestellt. Ich merke ja bei uns wie schnell das Grundstück vollgeplant ist und wir haben 700qm...

Bei der Geschossflächenzahl muss man auch wissen, es gibt zwei Geschossflächenzahl. Die Eins zählt voll, das ist das Haus. Nebenanlagen wie Terrassen, Auffahrten, sofern gepflastert und Garagen zählen nur zu 50%. Garagen jedoch voll, wenn mit Haus verbunden. Besser also, Lücke zwischen Haus und Garage.