ᐅ Grundstückswahl klein gegen Feldrand

Nordlys schrieb:

Das wollte ich auch, daher hab ich mir die Garage gegönnt, in der nie ein Auto stehen wird.

Ob sich das in der Gesamtheit wirklich ausgeht? Garage gibts ja nicht umsonst und Weinberg klingt für mich ziemlich eindeutig nach Hanglage.
Geschossflächenzahl 0,4 ist da auch ein Problem, bei 400qm hast du ein 10x10 Haus und darfst nichts mehr extra überbauen. Deshalb sehe ich bisher schon eher einen Keller als ein ausladendes Haus

Nee falsch gerechnet, 0,4 meint 40%. Von 400 darf dann 160 bebaut sein. Nicht 100. Das wäre 0,25. Die gelten bei uns. Wir haben 131überbaut bei 590. Dazu Garage 18. Da haben sie sogar ein Auge zu gedrückt. 131+18*4 gibt ja 596.

nordanney schrieb:

Der TE hat drei Kinder und baut heute sein jetzt passendes Haus.
Ich würde 15 Jahre das freie Feld genießen und nach 15 Jahren ein dann passendes Haus für eine dann kleinere Haushaltsgröße bauen oder kaufen.
Bin sehr pragmatisch orientiert. Ein Haus ist auch nur ein Gebrauchsgegenstand.

Ich bin da auch absolut pragmatischer Mensch und für mich ist ein eigengenutztes Haus auch ein Gebrauchsgegenstand und ich glaube, dass das Haus mit dem größeren Grundstück sich langfristig besser verkaufen lässt (unter den Rahmenbedingungen die wir hier genannt bekommen haben) denn der Mehrwert Feldrand ist in 15 Jahren wenns verkauft werden soll keiner mehr.
PS: Hat sich eigentlich erledigt das kleinere Grundstück hat ja nun auch nahezu die gleiche größe. Dann tendier ich zum Feldrandlage mit der Hoffnung, dass da später kein 20 Familienhaus entsteht.

Nordlys schrieb:

Wir haben 131überbaut bei 590. Dazu Garage 18. Da haben sie sogar ein Auge zu gedrückt. 131+18*4 gibt ja 596.

Aber ich meine doch zu erinnern, die Ecke am Wohnzimmer sei wegen der Grundflächenzahl abgeschrägt (?)

Sonst wären es 133 geworden.

Wir sind ja wirklich noch in einer sehr frühen Phase und ich werde immer von meiner Frau gebremst, weil wir ja noch kein Grundstück sicher haben.

Ansonsten haben wir eine riesen Wunschliste, die aber mit den Kosten vor Augen schon jetzt stetig kleiner wird 🙂 Ich hatte mal angefangen mich mit KfW und Heizung zu beschäftigen und da wird es vielleicht auf KfW40plus und einen Ringgrabenkollektor rauslaufen. Mal sehen. Ich werde da bestimmt noch reichlich das Forum hier nutzen.....sobald ich mal ein Grundstück mein Eigen nennen darf 🙂