Hallo,
nachdem ich unser Vorhaben schonmal zuvor eingestellt hatte, es aber (vermutlich aufgrund meiner eigenen Inkompetenz) plötzlich wieder aus dem Forum verschwunden ist, wollte ich nun nach einiger Überarbeitung einen neuen Versuch starten.
Hier einmal die Liste:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: etwa 22x22m (ein paar cm weniger), entspricht etwa 500m2
Hang: minimal, zu vernachlässigen
Grundflächenzahl: - (kein Bebauungsplan)
Geschossflächenzahl: - (kein Bebauungsplan)
Baufenster, Baulinie und -grenze: §34 (3m zu den Nachbarn)
Randbebauung: Garage
Anzahl Stellplatz: 1-2
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 1 Kind + 1 weiteres in Planung
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung - als Spielzimmer/Gästezimmer
Schlafgäste pro Jahr: wenige (1-2)
offene oder geschlossene Architektur: eher offen
offene Küche
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: nein
Garage: 3,75 x 8m geplant
Garten mit kleinem Gemüsebeet + Spielplatz/Schaukel für Kinder, ansonsten pflegeleicht angelegt
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Wir wünschen uns im EG einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-,Ess-, Kochbereich; ansonsten ein kleines Gäste-/Spielzimmer im EG um das Wohnzimmer vor einer Flut von Spielzeug zu schützen. Mein Mann wünscht sich (unbedingt) eine Tür von Garage zu HTR. Hauswirtschaftsraum und HTR sollen räumlich getrennt sein.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Mischung aus eigenem Entwurf, einem "fertigen" Grundriss aus dem Netz und der Zeichnung unseres GU
Was gefällt besonders? Warum?: Aufteilung EG empfinden wir als idealen Kompromiss aus unseren Wünschen und dem was machbar scheint. Treppe "offen" im WZ vermutlich nicht ideal, dennoch von uns so akzeptiert um den Platz im Allraum zu gewinnen und nicht an den Flur zu verschenken. Halbgewendelte Podesttreppe mögen wir sehr. Kleiner Flur im OG.
Was gefällt nicht? Warum?: Fenster, vor allem im OG (in Schlafzimmer/KZ) zu wenige. Bad im OG schlauchig - nicht sicher ob das besser geht; eventuell Richtung Süden ausrichten und dafür Hauswirtschaftsraum anders? Oder wirkt das nur schlauchig (wir haben momentan nur ein Minibad; daher fehlt uns vielleicht das Vorstellungsvermögen wie groß es wirklich ist). Außenansicht (Fenster) nicht schön/asymmetrisch
Preisschätzung lt Architekt/Planer: etwa 320.000 inkl. Garage (eventuell etwas mehr weil Garage vorher etwas kleiner geplant war)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie
Was gibt es sonst noch zu sagen? Das Grundstück wurde aus dem westl. liegenden Grundstück heraus geteilt. Dieses gehört der Oma (90 Jahre) von meinem Mann. Die Straße im Süden ist eine unbefestigte Straße mit einer leichten Steigung. Alle Medien (bis auf Wasser/Abwasser) liegen nur in der befestigten Straße im Westen an. Wir möchten über den Sandweg erschließen und nicht über das Grundstück der Oma, auch wenn der Weg ggf. länger ist und damit teurer.
Wir hatten zuerst einen quadratischen Grundriss. Dort hat alles aber nicht ganz so ideal reingepasst, deshalb sind wir nun zu diesem rechteckigen Ergebnis gekommen. Ich persönlich hätte das Haus lieber gedreht (Allraum Richtung Süden, Eingang in den Osten) und an die nördliche Baugrenze gerückt. Allerdings ist so die Garage nicht mehr direkt am Haus zu realisieren (was mein Mann wirklich gern so hätte). Außerdem würde man so vermutlich im Garten/ auf der Terrasse auf dem Präsentierteller sitzen.
Der "Stellplatz" vor der Garage ist vermutlich viel zu kurz für alles, was größer ist als ein Smart. Auf jeden Fall wollten wir vor der Garage keinen Zaun/kein Tor ziehen, sondern den Platz davor frei lassen (gepflastert), um direkt mit dem Auto rauf fahren zu können.
Okay, ich glaube ich habe alles beisammen. Nun bin ich sehr gespannt, wie sehr der Grundriss in der Luft zerrissen wird ;-)
nachdem ich unser Vorhaben schonmal zuvor eingestellt hatte, es aber (vermutlich aufgrund meiner eigenen Inkompetenz) plötzlich wieder aus dem Forum verschwunden ist, wollte ich nun nach einiger Überarbeitung einen neuen Versuch starten.
Hier einmal die Liste:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: etwa 22x22m (ein paar cm weniger), entspricht etwa 500m2
Hang: minimal, zu vernachlässigen
Grundflächenzahl: - (kein Bebauungsplan)
Geschossflächenzahl: - (kein Bebauungsplan)
Baufenster, Baulinie und -grenze: §34 (3m zu den Nachbarn)
Randbebauung: Garage
Anzahl Stellplatz: 1-2
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 1 Kind + 1 weiteres in Planung
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung - als Spielzimmer/Gästezimmer
Schlafgäste pro Jahr: wenige (1-2)
offene oder geschlossene Architektur: eher offen
offene Küche
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: nein
Garage: 3,75 x 8m geplant
Garten mit kleinem Gemüsebeet + Spielplatz/Schaukel für Kinder, ansonsten pflegeleicht angelegt
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Wir wünschen uns im EG einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-,Ess-, Kochbereich; ansonsten ein kleines Gäste-/Spielzimmer im EG um das Wohnzimmer vor einer Flut von Spielzeug zu schützen. Mein Mann wünscht sich (unbedingt) eine Tür von Garage zu HTR. Hauswirtschaftsraum und HTR sollen räumlich getrennt sein.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Mischung aus eigenem Entwurf, einem "fertigen" Grundriss aus dem Netz und der Zeichnung unseres GU
Was gefällt besonders? Warum?: Aufteilung EG empfinden wir als idealen Kompromiss aus unseren Wünschen und dem was machbar scheint. Treppe "offen" im WZ vermutlich nicht ideal, dennoch von uns so akzeptiert um den Platz im Allraum zu gewinnen und nicht an den Flur zu verschenken. Halbgewendelte Podesttreppe mögen wir sehr. Kleiner Flur im OG.
Was gefällt nicht? Warum?: Fenster, vor allem im OG (in Schlafzimmer/KZ) zu wenige. Bad im OG schlauchig - nicht sicher ob das besser geht; eventuell Richtung Süden ausrichten und dafür Hauswirtschaftsraum anders? Oder wirkt das nur schlauchig (wir haben momentan nur ein Minibad; daher fehlt uns vielleicht das Vorstellungsvermögen wie groß es wirklich ist). Außenansicht (Fenster) nicht schön/asymmetrisch
Preisschätzung lt Architekt/Planer: etwa 320.000 inkl. Garage (eventuell etwas mehr weil Garage vorher etwas kleiner geplant war)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie
Was gibt es sonst noch zu sagen? Das Grundstück wurde aus dem westl. liegenden Grundstück heraus geteilt. Dieses gehört der Oma (90 Jahre) von meinem Mann. Die Straße im Süden ist eine unbefestigte Straße mit einer leichten Steigung. Alle Medien (bis auf Wasser/Abwasser) liegen nur in der befestigten Straße im Westen an. Wir möchten über den Sandweg erschließen und nicht über das Grundstück der Oma, auch wenn der Weg ggf. länger ist und damit teurer.
Wir hatten zuerst einen quadratischen Grundriss. Dort hat alles aber nicht ganz so ideal reingepasst, deshalb sind wir nun zu diesem rechteckigen Ergebnis gekommen. Ich persönlich hätte das Haus lieber gedreht (Allraum Richtung Süden, Eingang in den Osten) und an die nördliche Baugrenze gerückt. Allerdings ist so die Garage nicht mehr direkt am Haus zu realisieren (was mein Mann wirklich gern so hätte). Außerdem würde man so vermutlich im Garten/ auf der Terrasse auf dem Präsentierteller sitzen.
Der "Stellplatz" vor der Garage ist vermutlich viel zu kurz für alles, was größer ist als ein Smart. Auf jeden Fall wollten wir vor der Garage keinen Zaun/kein Tor ziehen, sondern den Platz davor frei lassen (gepflastert), um direkt mit dem Auto rauf fahren zu können.
Okay, ich glaube ich habe alles beisammen. Nun bin ich sehr gespannt, wie sehr der Grundriss in der Luft zerrissen wird ;-)
Spontan hätte ich das Haus auch nach Süden ausgerichtet. So habt ihr halt gar keine Fenster Richtung Süden im Allraum. Bei uns dürfte die Garage bis hinten an die Nordgrenze durchgeschoben werden, dafür muss man straßenseitig 5 m Abstand halten. Ginge das bei Euch auch, die Garage bis hinten an die Nordgrenze zu setzen? Das würde einen Eingang im Osten ermöglichen und du könntest den Allraum nach Süden öffnen. Die 3 m vor der Garage sind ja suboptimal, wenn da kein Auto hinpasst und vermutlich nur dadurch entstanden, damit das WC ein Fenster hat?
Würfel* schrieb:
Spontan hätte ich das Haus auch nach Süden ausgerichtet. So habt ihr halt gar keine Fenster Richtung Süden im Allraum. Bei uns dürfte die Garage bis hinten an die Nordgrenze durchgeschoben werden, dafür muss man straßenseitig 5 m Abstand halten. Ginge das bei Euch auch, die Garage bis hinten an die Nordgrenze zu setzen? Das würde einen Eingang im Osten ermöglichen und du könntest den Allraum nach Süden öffnen. Die 3 m vor der Garage sind ja suboptimal, wenn da kein Auto hinpasst und vermutlich nur dadurch entstanden, damit das WC ein Fenster hat?Die Garage bis nach hinten (Norden) durch zu schieben wäre wohl rechtlich möglich. Allerdings müsste sie dann bedeutend kürzer ausfallen um das Haus nicht zu weit von der nördlichen Grenze abzurücken. Was uns auch etwas abschreckt wäre den langen Weg bis zur Garage nach hinten zu pflastern und so an Gartenfläche zu verlieren. Wenn das allerdings am Ende der optimale Kompromiss ist, würden wir den natürlich auch eingehenn.Genau, die Garage ist jetzt so entstanden, damit das WC noch ein Fenster hat. Und dass der Allraum kein Fenster nach Süden hat, finde ich auch etwas unglücklich. Obwohl eine westliche Ausrichtung auch noch okay ist, oder wird das potentiell zu dunkel?
Tatsächlich hatten wir in unserem quadratischen Grundriss (10x10m) eine schöne Ausrichtung des Allraums nach Süden und den Eingang nach Osten gelegt, direkt dahinter dann die Garage. Allerdings hat bei dem Entwurf irgendwie nirgends so recht das WC hingepasst.
Schimi1791 schrieb:
Nur eine Dusche??Tatsächlich irgendwie dem "Platzmangel" zu schulden. Unsere Vorgabe war: wäre schön, aber nicht zwingend notwendig. Wir sind beide auch in 4-köpfigen Familien aufgewachsen mit je nur einem Badezimmer, daher wohl auch die old school Annahme, dass eine Dusche wohl reichen wird/muss/kann.
Schimi179115.12.20 16:29Robbini schrieb:
... dass eine Dusche wohl reichen wird/muss/kann.Das sind schlechte Voraussetzungen! Auch auf nur 3 qm lässt sich ein WC und eine Dusche unterbringen.So meinte ich das, dafür müsste die Garage weder kürzer werden noch das Haus weiter als 3m von der Nordgrenze weg. Und die Zuwegung müsstest du auch nicht extra pflastern, sondern gehst quasi auf der Einfahrt zur Haustür. So würde wohl auch ein etwas größeres WC inkl. Dusche hinpassen.
Ich würde dann wohl die Küche zum WZ machen, damit das nicht im Durchgangsbereich liegt. Du könntest die TV Wand unter der Treppe einbauen, dann sparst du dir da die typischen 50 cm. Zusätzlich schiebst du die Treppe noch um 50 cm nach Osten. Gibt oben etwas mehr Platz im Schlafzimmer und macht das Bad weniger schlauchig. Dem reichen auch 9-10 qm.
Ich würde dann wohl die Küche zum WZ machen, damit das nicht im Durchgangsbereich liegt. Du könntest die TV Wand unter der Treppe einbauen, dann sparst du dir da die typischen 50 cm. Zusätzlich schiebst du die Treppe noch um 50 cm nach Osten. Gibt oben etwas mehr Platz im Schlafzimmer und macht das Bad weniger schlauchig. Dem reichen auch 9-10 qm.
Würfel* schrieb:
So meinte ich das, dafür müsste die Garage weder kürzer werden noch das Haus weiter als 3m von der Nordgrenze weg. Und die Zuwegung müsstest du auch nicht extra pflastern, sondern gehst quasi auf der Einfahrt zur Haustür. So würde wohl auch ein etwas größeres WC inkl. Dusche hinpassen.
Ich würde dann wohl die Küche zum WZ machen, damit das nicht im Durchgangsbereich liegt. Du könntest die TV Wand unter der Treppe einbauen, dann sparst du dir da die typischen 50 cm. Zusätzlich schiebst du die Treppe noch um 50 cm nach Osten. Gibt oben etwas mehr Platz im Schlafzimmer und macht das Bad weniger schlauchig. Dem reichen auch 9-10 qm.
[ATTACH alt="1608049680051.png"]54763[/ATTACH]Tatsächlich hatten wir das Haus auf dem Blatt Papier schon so stehen und finden die Lösung auch echt super! Allerdings meinte unser GU, dass er etwa 1m freie Außenwand am HTR benötigt, um den Mehrspartenanschluss einzubringen. Dadurch wollte er die Garage nochmal für 1,5m nach hinten verschieben bzw besser gesagt das Haus nach vorne (südlich) schieben. Dadurch verlieren wir natürlich wertvollen Garten im Süden.
Ist das wirklich ein Ding, dass man diesen 1m freie Wand braucht? Ich habe das noch nie irgendwo anders gehört. Aber selbst nach nochmaligem Nachfragen hat er das bestätigt. Kann das von euch jemand bestätigen?
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