ᐅ Zweifamilienhaus, optimieren?

Hallo Forum,

hier schon einmal die Eckwerte, falls sich etwas ändert wird es aktualisiert. Gezeichnet wurde es mit SweetHome 3D.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 750 m²
Hang Südhang ca 25%
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze B 21m x T 14m
Randbebauung ja
Anzahl Stellplatz 3
Geschossigkeit 2 Vollgeschosse
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung Firstausrichtung parallel zur Strasse
Maximale Höhen/Begrenzungen FH max 12m, TH 7,5m, WH 7,5m talseits
weitere Vorgaben es wird Hangseits gebaut

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Holzhaus
Keller, Geschosse Keller / Garage
Anzahl der Personen, Alter 5 Personen, 2 EW + 3 K 10, 12, 15
Raumbedarf im EG, OG s. Plan
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? nein
Schlafgäste pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel Kochinsel
Anzahl Essplätze 6
Kamin nein
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse Balkon
Garage, Carport 3
Nutzgarten, Treibhaus noch nicht geplant
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll wir benötigen eine Einliegerwohnung mit mind. 75M² für 3 Personen

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 €
favorisierte Heiztechnik: Fußbodenheizung

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: für Vorschläge offen
-könnt Ihr nicht verzichten:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
da wir unbedingt die Einliegerwohnung benötigen ist der Entwurf so groß geworden und weil es jetzt nach 5+ Zeichnungen endlich die Finale sein sollte

Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
lässt er sich noch etwas reduzieren ohne gleich Räume wegzulassen

so ich hoffe das nichts fehlt, ansonsten schreibt mich bitte an.

Anson Argyris schrieb:

und weil es jetzt nach 5+ Zeichnungen endlich die Finale sein sollte

Das hoffe ich nicht - der Entwurf gehört ohne weitere Diskussionen in die Tonne.
Ich habe wirklich überlegt, ob uns hier ein Troll ärgern will, aber ich gehe jetzt davon aus, daß hier wirklich jemand bauen will.

Nur kurz die größten Painpoints:
- Ein Bad, das sich in ein Esszimmer öffnet?
- und besagtes Esszimmer selber ist ein dunkles Loch - beides nicht euer Ernst, oder?
- was soll die schräge Wand zwischen Flur und Esszimmer? Weil schräg schick ist???
- Schlafzimmer Hauptwohnung im Süden, sollen die Kinder doch im Norden leben! Und was soll das Bett so mitten im Raum? Ist das wirklich so gewollt? Hab ich einmal gesehen - bei einem Bericht über das Pornobusiness. Da machte es Sinn, weil man von allen Seiten mit der Kamera hinkommt. Aber privat? Ich weiß nicht, ob ich mich da wohl fühlen würde... und dann könnte das Schlafzimmer auch etwas kleiner werden
- gefangene Ankleide, das geht hier auch anders und dann sollte man das auch machen
- die Aufteilung beider Wohnungen im EG ist ein Graus! Wenn beim Umbau eines Altbaus so verfahren wird, weil's nicht anders geht, kann man das hinnehmen und versuchen, damit zu leben. Aber ihr plant ja neu.
- Im OG die vielen schrägen Wände, völlig unnötig und unpraktisch und teuer.

Geht mit einem Anforderungskatalog zu jemanden, der das kann und laßt die Finger davon. Ich habe selten einen schlechteren Entwurf gesehen.
Einfamilienhaus für 5 Personen und Einliegerwohnung - da gibt's brauchbare Standardentwürfe. Ich kann mir kaum vorstellen, daß die für diesen Entwurf in irgend einer Weise Pate gestanden haben.

Anson Argyris schrieb:

da wir unbedingt die Einliegerwohnung benötigen

Grund für die Einliegerwohnung?

Anson Argyris schrieb:

jetzt nach 5+ Zeichnungen endlich die Finale sein sollte

Jep, das Finale habt IHR erreicht. Ab jetzt bitte zum Profi.

Anson Argyris schrieb:

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 €

Das wird nix bei dieser Größe.

als Schreiner hätte ich mir schon mehr räumliches Verständnis erwartet.
Gefällt euch das wirklich?!

P.S. Könnt Ihr überhaupt so einen Monsterklotz auf das Grundstück setzen? Was gibt es für Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl-Vorgaben?

Hallo,

1. zu Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl vorgaben, was ist das bzw was habe ich überlesen?

2. räumliches Verständnis, wo liegt das Problem?

3. die Einliegerwohnung, wir möchten diese vermieten bzw. später im hohen alter tauschen

4. Standartentwürfe, haben uns von dem Schnitt nicht gefallen und als wir unsere Wünsche geäußert hatten ist da ganze explodiert was die Kosten betrifft.

, bist du so ein Profi? was denkst du warum ich in diesem Forum angefragt habe, damit mir geholfen wird ohne Unsummen erstmal in die Hand zunehmen.

Gruß Anson