ᐅ Grundstücksplanung und Grundriss - Eure Einschätzung erwünscht

Vor allem, es sind lt. Eingangstext nur 87 cm Kniestock Rohbaumaß. Das ist wirklich ganz schön niedrig. Nicht erkennbar, ob dem Bebauungsplan geschuldet oder es eben einfach der Standardgrundriss war.

"SenorRaul7 schrieb:


Die Abendsonne, vor allem im Sommer, wird es doch wohl schaffen über ein Carport rüber in den Garten zu scheinen, oder verschätze ich mich da jetzt komplett...

Wegen der Sonne kannst du Mal auf Sonnenverlauf de nachschauen. Da kannst du den Sonnenverlauf für das ganze Jahr für dein Grundstück anzeigen lassen. Hat uns sehr bei der Terrassenplanung geholfen.

Ich würde auch nie unter 1,25 Kalksandstein bauen. Das ist das Maß, wo man noch im Bett am Kopfende sitzen kann, wenn das Betthaupt unter der Schräge steht. Alles andere schränkt zusehr ein, auch im Kinderzimmer oder Bad.
Eher würde ich auf den Erker verzichten. Der ist sowas von über. Statt dessen kann man im OG eine Gaube setzen.
Die Kosten mögen sich gleichhalten: Erker vs höherer Kalksandstein.
Unter der Treppe sollte eine Abstellkammer.
Bedenke, dass im Flur bei der Treppe kein vernünftiger Kleider/Garderobenschrank stehen kann. Dafür ist die Nische nicht tief genug.
Die Kinderzimmern finde ich übertrieben groß. Stattdessen müsste oben noch ein Abstellraum. Wohin kommen Sportausrüstung, Handtücher, Saisongarderobe, Koffer und co?

Ist im Großen und Ganzen der Standardgrundriss. Eingebaut wurde nur die Wand an der Treppe, um da eine kleine Garderobe zu haben, die Dusche im Gäste-WC und die Ankleide.

Kann bei einem höheren Kniestock nicht auf die Vorgabe ein Problem werden, dass man 3m von der Grenze weg sein muss? Das verschiebt sich doch dann alles oder?

SenorRaul7 schrieb:
Ist im Großen und Ganzen der Standardgrundriss. Eingebaut wurde nur die Wand an der Treppe, um da eine kleine Garderobe zu haben, die Dusche im Gäste-WC und die Ankleide.

Kann bei einem höheren Kniestock nicht auf die Vorgabe ein Problem werden, dass man 3m von der Grenze weg sein muss? Das verschiebt sich doch dann alles oder?

Was hat der Kniestock mit den Außenmaßen zu tun?

face26 schrieb:
Was hat der Kniestock mit den Außenmaßen zu tun?

Ich meine wir hatten nach einem höheren Kniestock gefragt. Es sei aber aus baurechtlichen Gründen nicht möglich. Entweder, weil wir sonst zweigeschossig werden, oder weil die Firsthöhe sich verändert und wir ja 1/2 der Höhe Abstand halten müssen. Erinnere mich aber nicht mehr ganz genau