ᐅ Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen.

Hallo,
hier mal der Bebauungsplan und eine Skizze unseres Hauses auf dem Grundstück. Bebauen dürfen wir 0,4 , wobei mit Garage Zufahrten... auch 0,6 geht.

Bezgl. Budget sind wir flexibel. Je schöner das Haus wird, desto mehr sind wir bereit auszugeben Ich würde erst mal ~250-300k€ annehmen.

Unsere Heizung ist derzeit mit 26kw maßlos überdimensioniert, kann also den Anbau mit heizen. Zusätzliche Badezimmer wollen wir nicht installieren. Die Kinderzimmer sollten 15-20qm haben.

Hendrik M schrieb:
Bebauen dürfen wir 0,4 , wobei mit Garage Zufahrten... auch 0,6 geht.

Hab so mit PDF auf dem Handy meine Probleme, aber egal.

Man muss ja errechnen, was noch möglich ist. Du willst ja nicht abreißen. Was ist möglich, was soll sein, wie viel muss und kann man anbauen.
Das solltest Du -wenn nicht hier, da ich glaube, dass dieser Thread zu durcheinander ist - für Dich mal erstellen. Dafür brauchst DU die Zahlen aus dem Bebauungsplan und Deinem Haus...

Ein Architekt ist nicht umgänglich...
20qm für ein Kind halte ich grundsätzlich für übertrieben und in diesem Fall auch nicht verhältnismäßig. Es wäre auch schlecht umsetzbar.

Die jetzt vorhandenen Kinderzimmer haben ja auch keine 20 qm.

Ich weiß nicht, wie das Baufenster ist, aber spontan würde ich hier Wohnraum und Küche durch einen Anbau in der gleichen Breite wie das Bestandshaus erweitern und um die gleiche Grundfläche dann auch das OG erweitern. Eltern-Schlafzimmer und Bad bleiben gleich, aus dem neu hinzugewonnenen Raum und den 2 bisherigen Kinderzimmern werden 4 Kinderzimmern und je nach Größe des Anbaus ggf. noch ein Kinderbad, aus die Laube.

Während des Umbaus muß das größere Kind nach unten ziehen, die drei Zwerge schlafen bei den Eltern im Zimmer; Küche kann ganz bis zum Schluss noch genutzt werden, Wohnzimmer auch.

Und bitte hab Verständnis, daß ich
a) ungerne pdfs öffne wenn ich mobil unterwegs bin
b) irgendwie auch keinen Bock hab, mir einen gesamten Bebauungsplan durch zu lesen und Wesentliches zu extrahieren (würde ich eher als Eingabe von dir erwarten)
c) ich zwar jetzt am Schreibtisch mit PC sitze und pdfs keine Schwierigkeiten machen, ich aber immer noch nicht gewillt bin, Dokumente auf dem Kopf stehend zu lesen

Climbee schrieb:
Ich weiß nicht, wie das Baufenster ist, aber spontan würde ich hier Wohnraum und Küche durch einen Anbau in der gleichen Breite wie das Bestandshaus erweitern und um die gleiche Grundfläche dann auch das OG erweitern.

Ja, das PDF enthält leider nur die Änderung der textlichen Festsetzungen, nicht den Bildteil des Bebauungsplanes.

Eine giebelseitige Verlängerung wäre vom Aufwand her deutlich günstiger - aber dazu müßten wir Ersteinmal wissen, was "geht".