ᐅ Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla) ca.140m² (3 Kinderzimmer)
Erstellt am: 05.07.18 10:59
R
rbommes
Hallo zusammen,
wir hatten das Glück ein Baugrundstück zugeteilt zu bekommen und beschäftigen uns aktuell sehr intenvis mit der Grundrissplanung.
Ich habe schon länger im Forum mitgelesen und bereits einige Ideen umgesetzt.
Langsam geht es bei uns in die heiße Phase und ich würde euch gerne unsere Planung vorstellen. Ich würde mich über euer Feedback freuen.
Würde z.B ein schmales, langes Fenster für die Treppe Sinn machen (wenn man die Türe mit Lichtband dreht)?
Die Fenster an der Front sind durch den Grundriss eher klein, seht ihr hier eine bessere Lösung? (Sonst kann es auch so bleiben, halten uns dort ja nicht auf und wäre nur für die Show)
Wo sollte das Außengerät der Luft-Wasser-Wärmepumpe hin?
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 430m2
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,8
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: 11m x 14m
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus)
Geschossigkeit: 2
Dachform: Keine Einschränkungen
Stilrichtung: Keine Einschränkungen
Ausrichtung: Keine Einschränkungen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 6m, Firsthöhe 11m. Abstand zum Nachbarn 3m, Garage muss 5m nach hinten versetzt sein. Bebauung über das Baufenster mit Erkern, Überdachungen, Solar usw. erlaubt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, Walmdach
Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 4-5 (34; 30; 1,5; 1,5)
Raumbedarf im EG, OG: OG:3 Kinderzimmer für weitere Familienplanung
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Gastzimmer vorerst Büro/Hobbyzimmer, dann evtl. Kinderzimmer/Spielzimmer
Schlafgäste pro Jahr: kaum
offene oder geschlossene Architektur: unten offen, oben eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche & Kochinsel
Anzahl Essplätze: min. 6, Möglichkeit einer Tafel (große Familie)
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Ja (ggf. beim Gartenhaus)
Sonstiges: Stauraum, da kein Keller (lange Garage, Gartenhaus & HAR, kalter Dachboden)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens & Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Viel Haus auf kleinem Raum, Wünsche gut umgesetzt. Unten Bodentiefefesnter, oben nur im Elternzimmer
Was gefällt nicht? Warum?: Evtl. gibt es Kleinigkeiten, welche wir übersehen, Fenster optimieren?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 230.000 – 240.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 240.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Bad kann anders gestaltet werden, Ankleidezimmer
-könnt Ihr nicht verzichten: Große Küche, Essbereich, drei Kinderzimmer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer welchen wir mit anderen Entwürfen aus dem Netz optimiert haben.
Vielen Dank
wir hatten das Glück ein Baugrundstück zugeteilt zu bekommen und beschäftigen uns aktuell sehr intenvis mit der Grundrissplanung.
Ich habe schon länger im Forum mitgelesen und bereits einige Ideen umgesetzt.
Langsam geht es bei uns in die heiße Phase und ich würde euch gerne unsere Planung vorstellen. Ich würde mich über euer Feedback freuen.
Würde z.B ein schmales, langes Fenster für die Treppe Sinn machen (wenn man die Türe mit Lichtband dreht)?
Die Fenster an der Front sind durch den Grundriss eher klein, seht ihr hier eine bessere Lösung? (Sonst kann es auch so bleiben, halten uns dort ja nicht auf und wäre nur für die Show)
Wo sollte das Außengerät der Luft-Wasser-Wärmepumpe hin?
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 430m2
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,8
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: 11m x 14m
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus)
Geschossigkeit: 2
Dachform: Keine Einschränkungen
Stilrichtung: Keine Einschränkungen
Ausrichtung: Keine Einschränkungen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 6m, Firsthöhe 11m. Abstand zum Nachbarn 3m, Garage muss 5m nach hinten versetzt sein. Bebauung über das Baufenster mit Erkern, Überdachungen, Solar usw. erlaubt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, Walmdach
Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 4-5 (34; 30; 1,5; 1,5)
Raumbedarf im EG, OG: OG:3 Kinderzimmer für weitere Familienplanung
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Gastzimmer vorerst Büro/Hobbyzimmer, dann evtl. Kinderzimmer/Spielzimmer
Schlafgäste pro Jahr: kaum
offene oder geschlossene Architektur: unten offen, oben eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche & Kochinsel
Anzahl Essplätze: min. 6, Möglichkeit einer Tafel (große Familie)
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Ja (ggf. beim Gartenhaus)
Sonstiges: Stauraum, da kein Keller (lange Garage, Gartenhaus & HAR, kalter Dachboden)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens & Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Viel Haus auf kleinem Raum, Wünsche gut umgesetzt. Unten Bodentiefefesnter, oben nur im Elternzimmer
Was gefällt nicht? Warum?: Evtl. gibt es Kleinigkeiten, welche wir übersehen, Fenster optimieren?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 230.000 – 240.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 240.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Bad kann anders gestaltet werden, Ankleidezimmer
-könnt Ihr nicht verzichten: Große Küche, Essbereich, drei Kinderzimmer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer welchen wir mit anderen Entwürfen aus dem Netz optimiert haben.
Vielen Dank
haydee schrieb:
Ich würde auf eine Ankleide verzichten. Ich würde eher auf das 3. Kind verzichten. Thema Anbau: Warum genau ist das Haus so "klein"? Liegt es an eurem Budget? Woher soll in 5, 10 oder 15 Jahren dann das Geld für einen Anbau kommen, wenn ihr immer noch den ersten Kredit abzahlt?
Oder liegt es an den baurechtlichen Vorgaben- wie viel Grundstück überbaubar ist usw?
Und dann muss der Anbau natürlich noch halbwegs sinnvoll in den bisherigen Grundriss passen. Ich würde keinesfalls jetzt das Haus so auf dem Grundstück platzieren, dass *vielleicht* irgendwann mal ein Anbau möglich ist.
Oder liegt es an den baurechtlichen Vorgaben- wie viel Grundstück überbaubar ist usw?
Und dann muss der Anbau natürlich noch halbwegs sinnvoll in den bisherigen Grundriss passen. Ich würde keinesfalls jetzt das Haus so auf dem Grundstück platzieren, dass *vielleicht* irgendwann mal ein Anbau möglich ist.
kaho674 schrieb:
Ich würde eher auf das 3. Kind verzichten. Das ist eine persönliche Entscheidung. Eine Ankleide bringt nicht unbedingt mehr Stauraum.
Ist handwerkliches Geschick vorhanden? Bei Pinterest gibt es tolle Ideen Rückwand schrank ist auch gleichzeitig Zimmerwand
rbommes schrieb:
Stellt euch mal dir Frage: Was ist, wenn es wieder Zwillinge werdenMit Ausnahme künstlicher Befruchtung ist zweimal Jackpot äußerst selten.rbommes schrieb:
Späterer Anbau: Wie ist hier eure Meinung. Ein Haus kann ja später auch noch wachsen.Hier nur nach oben. In der Breite anderthalb Meterchen anbauen, um das Baufenster ganz auszuschöpfen, das macht keiner.rbommes schrieb:
Ich benötige ca. 1,50m Schrank, meine Frau ebenfalls 1,50m. Dazu kommt noch 1m für diverses.Die tatsächlich benötigten Schrankmeter sind stark davon abhängig, ob in den Spitzboden eine gescheite Treppe führt - oder eben nur eine Hühnerleiter, über die man nichts tragen mag.rbommes schrieb:
Finger: War bei uns in der engeren Auswahl, leider nicht in unserem Budget.Das ist aber eigentlich keine Nobelmarke. Prinzipbedingte Preisvorteile hat die Bauweise nicht. Wenn also das Budget beim Einen paßt und beim Anderen nicht, dann werden wohl in den Leistungsbeschreibungen Äpfel mit Birnen verglichen worden sein.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
haydee schrieb:
... tolle Ideen Rückwand Schrank ist auch gleichzeitig ZimmerwandIch halte diese "Schrank als Wandersatz" - Ideen Geräusch-technisch für äußerst fraglich.Ähnliche Themen