ᐅ Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla) ca.140m² (3 Kinderzimmer)
Erstellt am: 05.07.18 10:59
R
rbommes
Hallo zusammen,
wir hatten das Glück ein Baugrundstück zugeteilt zu bekommen und beschäftigen uns aktuell sehr intenvis mit der Grundrissplanung.
Ich habe schon länger im Forum mitgelesen und bereits einige Ideen umgesetzt.
Langsam geht es bei uns in die heiße Phase und ich würde euch gerne unsere Planung vorstellen. Ich würde mich über euer Feedback freuen.
Würde z.B ein schmales, langes Fenster für die Treppe Sinn machen (wenn man die Türe mit Lichtband dreht)?
Die Fenster an der Front sind durch den Grundriss eher klein, seht ihr hier eine bessere Lösung? (Sonst kann es auch so bleiben, halten uns dort ja nicht auf und wäre nur für die Show)
Wo sollte das Außengerät der Luft-Wasser-Wärmepumpe hin?
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 430m2
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,8
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: 11m x 14m
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus)
Geschossigkeit: 2
Dachform: Keine Einschränkungen
Stilrichtung: Keine Einschränkungen
Ausrichtung: Keine Einschränkungen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 6m, Firsthöhe 11m. Abstand zum Nachbarn 3m, Garage muss 5m nach hinten versetzt sein. Bebauung über das Baufenster mit Erkern, Überdachungen, Solar usw. erlaubt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, Walmdach
Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 4-5 (34; 30; 1,5; 1,5)
Raumbedarf im EG, OG: OG:3 Kinderzimmer für weitere Familienplanung
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Gastzimmer vorerst Büro/Hobbyzimmer, dann evtl. Kinderzimmer/Spielzimmer
Schlafgäste pro Jahr: kaum
offene oder geschlossene Architektur: unten offen, oben eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche & Kochinsel
Anzahl Essplätze: min. 6, Möglichkeit einer Tafel (große Familie)
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Ja (ggf. beim Gartenhaus)
Sonstiges: Stauraum, da kein Keller (lange Garage, Gartenhaus & HAR, kalter Dachboden)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens & Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Viel Haus auf kleinem Raum, Wünsche gut umgesetzt. Unten Bodentiefefesnter, oben nur im Elternzimmer
Was gefällt nicht? Warum?: Evtl. gibt es Kleinigkeiten, welche wir übersehen, Fenster optimieren?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 230.000 – 240.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 240.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Bad kann anders gestaltet werden, Ankleidezimmer
-könnt Ihr nicht verzichten: Große Küche, Essbereich, drei Kinderzimmer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer welchen wir mit anderen Entwürfen aus dem Netz optimiert haben.
Vielen Dank
wir hatten das Glück ein Baugrundstück zugeteilt zu bekommen und beschäftigen uns aktuell sehr intenvis mit der Grundrissplanung.
Ich habe schon länger im Forum mitgelesen und bereits einige Ideen umgesetzt.
Langsam geht es bei uns in die heiße Phase und ich würde euch gerne unsere Planung vorstellen. Ich würde mich über euer Feedback freuen.
Würde z.B ein schmales, langes Fenster für die Treppe Sinn machen (wenn man die Türe mit Lichtband dreht)?
Die Fenster an der Front sind durch den Grundriss eher klein, seht ihr hier eine bessere Lösung? (Sonst kann es auch so bleiben, halten uns dort ja nicht auf und wäre nur für die Show)
Wo sollte das Außengerät der Luft-Wasser-Wärmepumpe hin?
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 430m2
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,8
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: 11m x 14m
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus)
Geschossigkeit: 2
Dachform: Keine Einschränkungen
Stilrichtung: Keine Einschränkungen
Ausrichtung: Keine Einschränkungen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 6m, Firsthöhe 11m. Abstand zum Nachbarn 3m, Garage muss 5m nach hinten versetzt sein. Bebauung über das Baufenster mit Erkern, Überdachungen, Solar usw. erlaubt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, Walmdach
Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 4-5 (34; 30; 1,5; 1,5)
Raumbedarf im EG, OG: OG:3 Kinderzimmer für weitere Familienplanung
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Gastzimmer vorerst Büro/Hobbyzimmer, dann evtl. Kinderzimmer/Spielzimmer
Schlafgäste pro Jahr: kaum
offene oder geschlossene Architektur: unten offen, oben eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche & Kochinsel
Anzahl Essplätze: min. 6, Möglichkeit einer Tafel (große Familie)
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Ja (ggf. beim Gartenhaus)
Sonstiges: Stauraum, da kein Keller (lange Garage, Gartenhaus & HAR, kalter Dachboden)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens & Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Viel Haus auf kleinem Raum, Wünsche gut umgesetzt. Unten Bodentiefefesnter, oben nur im Elternzimmer
Was gefällt nicht? Warum?: Evtl. gibt es Kleinigkeiten, welche wir übersehen, Fenster optimieren?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 230.000 – 240.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 240.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Bad kann anders gestaltet werden, Ankleidezimmer
-könnt Ihr nicht verzichten: Große Küche, Essbereich, drei Kinderzimmer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer welchen wir mit anderen Entwürfen aus dem Netz optimiert haben.
Vielen Dank
H
HausaufGrund07.07.18 13:52Hi,
ich lese ja mehr als dass ich schreibe und mir ist nun nicht zum erstenmal aufgefallen dass es hier im Forum wirklich großartige Hilfestellungen mit echt wertvollen Tipps gibt.
Wo gibt es das schon dass man kostenlos Planungshilfen für den Grundriss mit Ideen und Anregungen gibt (z.B. von kaho674, 11ant und allen anderen natürlich).
Da wir mal eben kostenfrei ein Grundriss optimiert und es werden andere Möglichkeiten aufgezeigt.
Passt zwar eigentlich nicht hier in den Thread aber der hier ist ein gutes Beispiel dafür finde ich.
Könnte mir vorstellen dass einem das als Bauherr evtl. gerade zu Beginn eines Bauvorhabens gar nicht so bewusst ist.
Insebsonders deswegen da am Bau alle erst mal ordentlich mitverdienen wollen.
Daher ein guter Rat an den Threadersteller: auf jeden Fall auch selbstkritisch darüber nachdenken was empfohlen wird - das bringt einen wirklich weiter.
Naja - wollte ich einfach mal erwähnt haben.
In diesem Sinne - weiter so.
Viele Grüße
ich lese ja mehr als dass ich schreibe und mir ist nun nicht zum erstenmal aufgefallen dass es hier im Forum wirklich großartige Hilfestellungen mit echt wertvollen Tipps gibt.
Wo gibt es das schon dass man kostenlos Planungshilfen für den Grundriss mit Ideen und Anregungen gibt (z.B. von kaho674, 11ant und allen anderen natürlich).
Da wir mal eben kostenfrei ein Grundriss optimiert und es werden andere Möglichkeiten aufgezeigt.
Passt zwar eigentlich nicht hier in den Thread aber der hier ist ein gutes Beispiel dafür finde ich.
Könnte mir vorstellen dass einem das als Bauherr evtl. gerade zu Beginn eines Bauvorhabens gar nicht so bewusst ist.
Insebsonders deswegen da am Bau alle erst mal ordentlich mitverdienen wollen.
Daher ein guter Rat an den Threadersteller: auf jeden Fall auch selbstkritisch darüber nachdenken was empfohlen wird - das bringt einen wirklich weiter.
Naja - wollte ich einfach mal erwähnt haben.
In diesem Sinne - weiter so.
Viele Grüße
kaho674 schrieb:
Wie die das bei Außenmaßen von 9,08 x 9,08 schaffen,... läßt aber immerhin hoffen, aus der Differenz zu den hier möglichen Abmessungen noch etwas herauszukitzeln.HausaufGrund schrieb:
Wo gibt es das schon dass man kostenlos Planungshilfen für den Grundriss mit Ideen und Anregungen gibt (z.B. von kaho674, 11ant und allen anderen natürlich).Von mir gibt es eher selten gezeichnete Hinweise, da kommen hier die besten von kbt09.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Guten Abend zusammen,
nochmals ein großes Danke an alle. Gerne nehme ich eure Anmerkungen/Ideen an.
Grundrisse: Vielen Dank für euer Feedback und die Grundrisse.
Die Doppeltür ins WZ kann sicherlich versetzt werden.
Ich glaube, dass wir mit der Treppe bei der Planung noch etwas spielen müssen. Diese wurde aus dem Ausgangsentwurf übernommen. Die Ideen und Grundrisse werde ich zum nächsten Gespräch mitnehmen.
Auch das T-Bad werden wir ansprechen.
Kinderplanung: Das ist die schwierige Frage. Wir haben aktuell zwei Kinder und es ist gut so. Wie es aber in fünf Jahren aussieht kann ich nicht sagen. Es wäre einfach schön, durch das Büro/Hobbyzimmer/Verkleinerung WZ noch eine Option zu haben und nicht das jetzt alles bereits festgelegt ist. Dieser Punkt ist auch für meine Frau nicht ganz einfach.Stellt euch mal dir Frage: Was ist, wenn es wieder Zwillinge werden
Späterer Anbau: Wie ist hier eure Meinung. Ein Haus kann ja später auch noch wachsen. Bei Bestandsimmobilien ist dies ja ganz häufig der Fall. Oder wird dies heute einfach nicht mehr gemacht (Außenwände zu massiv?)?
Finger: War bei uns in der engeren Auswahl, leider nicht in unserem Budget.
Ich hänge mal den Grundriss an, mit welchen wir auf den „Hersteller“ aufmerksam geworden sind.
Dieser Grundriss ist sehr ähnlich zu Finger. In beiden Grundrissen war uns die Küche zu klein und durch die Dusche im EG wurde es bei unserem zu eng. Somit wurde durch den Planer und uns in einem kurzen Gespräch der aktuelle Entwurf erstellt.
Ankleide: Ich habe die Ankleide zuhause nachgebaut/aufgemalt und unseren schrank ausgemessen. Ich benötige ca. 1,50m Schrank, meine Frau ebenfalls 1,50m. Dazu kommt noch 1m für diverses. Dies sollte auch in die geplante Ankleide passen. Ein Vergleich mit anderen Grundrissen zeigt mir hier auch nicht immer mehr Fläche, manchmal sogar noch mit Dachschräge (fällt ja evtl auf den ersten Blick auf den Grundriss nicht auf). Klar ist diese dann kein Tanzsaal, aber ich denke schon, dass diese möglich ist. Ein Schrank im Schlafzimmer bringt auch nicht immer mehr „Freiraum“. Evtl. kann die Trennwand zum Schlafzimmer auch schmaler in trockenbauweise/dünner Stein ausgeführt werden, was wieder ein paar Zentimeter bringt. Die Ankleide wird aber beim nächsten Termin nochmals besprochen.
Vielen Dank nochmals und euch einen schönen Abend.
Rainer
nochmals ein großes Danke an alle. Gerne nehme ich eure Anmerkungen/Ideen an.
Grundrisse: Vielen Dank für euer Feedback und die Grundrisse.
Die Doppeltür ins WZ kann sicherlich versetzt werden.
Ich glaube, dass wir mit der Treppe bei der Planung noch etwas spielen müssen. Diese wurde aus dem Ausgangsentwurf übernommen. Die Ideen und Grundrisse werde ich zum nächsten Gespräch mitnehmen.
Auch das T-Bad werden wir ansprechen.
Kinderplanung: Das ist die schwierige Frage. Wir haben aktuell zwei Kinder und es ist gut so. Wie es aber in fünf Jahren aussieht kann ich nicht sagen. Es wäre einfach schön, durch das Büro/Hobbyzimmer/Verkleinerung WZ noch eine Option zu haben und nicht das jetzt alles bereits festgelegt ist. Dieser Punkt ist auch für meine Frau nicht ganz einfach.Stellt euch mal dir Frage: Was ist, wenn es wieder Zwillinge werden
Späterer Anbau: Wie ist hier eure Meinung. Ein Haus kann ja später auch noch wachsen. Bei Bestandsimmobilien ist dies ja ganz häufig der Fall. Oder wird dies heute einfach nicht mehr gemacht (Außenwände zu massiv?)?
Finger: War bei uns in der engeren Auswahl, leider nicht in unserem Budget.
Ich hänge mal den Grundriss an, mit welchen wir auf den „Hersteller“ aufmerksam geworden sind.
Dieser Grundriss ist sehr ähnlich zu Finger. In beiden Grundrissen war uns die Küche zu klein und durch die Dusche im EG wurde es bei unserem zu eng. Somit wurde durch den Planer und uns in einem kurzen Gespräch der aktuelle Entwurf erstellt.
Ankleide: Ich habe die Ankleide zuhause nachgebaut/aufgemalt und unseren schrank ausgemessen. Ich benötige ca. 1,50m Schrank, meine Frau ebenfalls 1,50m. Dazu kommt noch 1m für diverses. Dies sollte auch in die geplante Ankleide passen. Ein Vergleich mit anderen Grundrissen zeigt mir hier auch nicht immer mehr Fläche, manchmal sogar noch mit Dachschräge (fällt ja evtl auf den ersten Blick auf den Grundriss nicht auf). Klar ist diese dann kein Tanzsaal, aber ich denke schon, dass diese möglich ist. Ein Schrank im Schlafzimmer bringt auch nicht immer mehr „Freiraum“. Evtl. kann die Trennwand zum Schlafzimmer auch schmaler in trockenbauweise/dünner Stein ausgeführt werden, was wieder ein paar Zentimeter bringt. Die Ankleide wird aber beim nächsten Termin nochmals besprochen.
Vielen Dank nochmals und euch einen schönen Abend.
Rainer
@rbommes ... bei der Ankleide in eurem Entwurf ist auch eher nicht die Schrankstelllänge zu bemängeln, sondern der Abstand zwischen den Schrankzeilen, der nach nicht mehr als ca. 65 cm aussieht.
Und da hat @kaho674 schon einige Beispiele gezeigt, wo 3 bis 4 m Schrank besser zugänglich unterkommen.
Und da hat @kaho674 schon einige Beispiele gezeigt, wo 3 bis 4 m Schrank besser zugänglich unterkommen.
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