Hallo liebe Forumsmitglieder,
wir stehen noch recht am Anfang der Planung und wollen als Ersatzwohnhaus ein Haus im Außenbereich auf dem Hof meiner Oma bauen. Das grundsätzliche OK des Bauamtes liegt vor, daher möchte ich hier bitte keine Diskussion über das Bauen im Außenbereich, sondern gerne kritische Anmerkungen zum Grundriss den wir nun von unserem Architekten erhalten haben. Ich versuche mal strukturiert die Fragen die gefordert werden zu beantworten. Ich bin leider ein ziemlicher Baulaie. Bitte seid gnädig mit mir.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - mehrere HA, die Hofstelle ca, 5000qm.(?)
Hang -
Grundflächenzahl -
Geschossflächenzahl -
Baufenster, Baulinie und -grenze -
Randbebauung -
Anzahl Stellplatz -
Geschossigkeit 1-2
Dachform -
Stilrichtung -
Ausrichtung -
Maximale Höhen/Begrenzungen -
weitere Vorgaben - "In den Außenbereich passend"
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Nordisch, typisches Einfamilienhaus mit "Kapitänsgiebel" vorne und hinten, ´Klinker
Keller, Geschosse - 1,5 kein Keller, da großes Nebengebäude vorhanden
Anzahl der Personen, Alter - Derzeit 2 (29,34, Haus soll für 2-3 potenzielle Kinder ausgelegt werden)
Raumbedarf im EG, OG - Wohnzimmer mit anschließender Küche, kleines Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gästebad (mit Dusche)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - reine Familiennutzung, Unterlagen usw. ggf. wenn wirklich mal 3 Kinder da sein sollten, dann soll eine Schlafcouch reinpassen....
Schlafgäste pro Jahr - unregelmäßig, schlecht abzuschätzen
offene oder geschlossene Architektur - ?
konservativ oder moderne Bauweise - vermutlich konservativ, mit modernen Elementen oder so....
offene Küche, Kochinsel - wäre schön, aber eigentlich wollen wir gerne eine Schiebetür um das Chaos auch mal zuschieben zu können
Anzahl Essplätze - 1 Essplatz im Wohnzimmer, ein Tresen in der Küche wäre schön.
Kamin- gerne gemauert, eventuell auch zunächst "nur" ein Schwedenofen.
Musik/Stereowand -
Balkon, Dachterrasse -
Garage, Carport - Werden wir keine Baugenehmigung dafür bekommen, Scheune/Hofplatz vorhanden, muss reichen.
Nutzgarten, Treibhaus - nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt nach unseren Ideen, die wir im Internet und in Fertighauswelten gesehen haben
Was gefällt besonders? Warum?- Ich mag den offenen Wohnbereich / Eckverglasung da wir dahinter grüne Wiese mit Bachlauf haben, schöne Diele mit Abstellraum unter der Treppe und Garderobe, Anzahl der Zimmer die wir wollen ist erfüllt, großes Elternschlafzimmer, "gedrehte" Treppe
Was gefällt nicht? Warum? -Tendenziell ein etwas zu großes Elternschlafzimmer, etwas zu kleine Kinderzimmer, müsste nicht unbedingt ein Kinderbad haben, zu großes Gäste-WC, zu kleine Küche (keine Möglichkeit für Küchenblock oder Tresen....
Preisschätzung lt Architekt/Planer: -
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500TEUR (inkl. Abriss und Vorbereitungsarbeiten am Grundstück ca. 60TEUR)
favorisierte Heiztechnik: Unsicher....Erdwärme mit Solar ggf.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Ich hoffe auf ein wenig Input was ihr gut oder eher nicht so gut findet, wo man als Laie wenn man an das Thema rangeht erst mal nicht denkt. Alle unsere kritischen Anmerkungen werden wir natürlich auch unserem Architekten noch einmal mitgeben zum Überarbeiten, trotzdem finde ich schadet es nicht sich auch hier und da Anmerkungen zu holen. Leider ist auf den Grundrissen die Himmelsrichtung nicht angezeigt.
Das Wohnzimmer geht Süd/West raus, als grobe Orientierung.Die Außenansichten bekommen wir heute erst zugesendet, die liefer ich dann umgehend nach.
Vielen Dank vorab.
wir stehen noch recht am Anfang der Planung und wollen als Ersatzwohnhaus ein Haus im Außenbereich auf dem Hof meiner Oma bauen. Das grundsätzliche OK des Bauamtes liegt vor, daher möchte ich hier bitte keine Diskussion über das Bauen im Außenbereich, sondern gerne kritische Anmerkungen zum Grundriss den wir nun von unserem Architekten erhalten haben. Ich versuche mal strukturiert die Fragen die gefordert werden zu beantworten. Ich bin leider ein ziemlicher Baulaie. Bitte seid gnädig mit mir.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - mehrere HA, die Hofstelle ca, 5000qm.(?)
Hang -
Grundflächenzahl -
Geschossflächenzahl -
Baufenster, Baulinie und -grenze -
Randbebauung -
Anzahl Stellplatz -
Geschossigkeit 1-2
Dachform -
Stilrichtung -
Ausrichtung -
Maximale Höhen/Begrenzungen -
weitere Vorgaben - "In den Außenbereich passend"
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Nordisch, typisches Einfamilienhaus mit "Kapitänsgiebel" vorne und hinten, ´Klinker
Keller, Geschosse - 1,5 kein Keller, da großes Nebengebäude vorhanden
Anzahl der Personen, Alter - Derzeit 2 (29,34, Haus soll für 2-3 potenzielle Kinder ausgelegt werden)
Raumbedarf im EG, OG - Wohnzimmer mit anschließender Küche, kleines Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gästebad (mit Dusche)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - reine Familiennutzung, Unterlagen usw. ggf. wenn wirklich mal 3 Kinder da sein sollten, dann soll eine Schlafcouch reinpassen....
Schlafgäste pro Jahr - unregelmäßig, schlecht abzuschätzen
offene oder geschlossene Architektur - ?
konservativ oder moderne Bauweise - vermutlich konservativ, mit modernen Elementen oder so....
offene Küche, Kochinsel - wäre schön, aber eigentlich wollen wir gerne eine Schiebetür um das Chaos auch mal zuschieben zu können
Anzahl Essplätze - 1 Essplatz im Wohnzimmer, ein Tresen in der Küche wäre schön.
Kamin- gerne gemauert, eventuell auch zunächst "nur" ein Schwedenofen.
Musik/Stereowand -
Balkon, Dachterrasse -
Garage, Carport - Werden wir keine Baugenehmigung dafür bekommen, Scheune/Hofplatz vorhanden, muss reichen.
Nutzgarten, Treibhaus - nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt nach unseren Ideen, die wir im Internet und in Fertighauswelten gesehen haben
Was gefällt besonders? Warum?- Ich mag den offenen Wohnbereich / Eckverglasung da wir dahinter grüne Wiese mit Bachlauf haben, schöne Diele mit Abstellraum unter der Treppe und Garderobe, Anzahl der Zimmer die wir wollen ist erfüllt, großes Elternschlafzimmer, "gedrehte" Treppe
Was gefällt nicht? Warum? -Tendenziell ein etwas zu großes Elternschlafzimmer, etwas zu kleine Kinderzimmer, müsste nicht unbedingt ein Kinderbad haben, zu großes Gäste-WC, zu kleine Küche (keine Möglichkeit für Küchenblock oder Tresen....
Preisschätzung lt Architekt/Planer: -
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500TEUR (inkl. Abriss und Vorbereitungsarbeiten am Grundstück ca. 60TEUR)
favorisierte Heiztechnik: Unsicher....Erdwärme mit Solar ggf.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Ich hoffe auf ein wenig Input was ihr gut oder eher nicht so gut findet, wo man als Laie wenn man an das Thema rangeht erst mal nicht denkt. Alle unsere kritischen Anmerkungen werden wir natürlich auch unserem Architekten noch einmal mitgeben zum Überarbeiten, trotzdem finde ich schadet es nicht sich auch hier und da Anmerkungen zu holen. Leider ist auf den Grundrissen die Himmelsrichtung nicht angezeigt.
Das Wohnzimmer geht Süd/West raus, als grobe Orientierung.Die Außenansichten bekommen wir heute erst zugesendet, die liefer ich dann umgehend nach.
Vielen Dank vorab.
Urinal)
ein solches ist im Gäste-WC eingezeichnet. Übrigens hat der Architekt den Symbolen zu glauben garkeine Toiletten vorgesehen, dafür Bidets. Die fände ich eher zusätzlich noch gut.
angeklatschte Fensterlaibungen)
na, da meine ich, daß sich in den besagten Räumen Fensterlaibungen ohne Anschlag in die Flucht der Wände stellen. Das paßt nicht zu solchen Häusern, eher zum "Bauhaus"Stil.
Architekt)
In diesen Zeichnungen sind zumindest noch an mehreren Stellen vertraute Rastermaße zu erkennen. Die Wandstärke vollziehe ich nicht ganz nach, die Luftschicht scheint mir recht üppig bemessen. und: ja, hin und wieder meint man, der ganze Wurf sei verschnarcht. Ich bilde mir ein, zwischen den Generationen "Bleistift" und "Maus" einen generellen Qualitätsunterschied wahrzunehmen.
anderer Thread mit dem besagten Viebrockhaus)
eine Villa für zwei Kinder, von Kwonni.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
ein solches ist im Gäste-WC eingezeichnet. Übrigens hat der Architekt den Symbolen zu glauben garkeine Toiletten vorgesehen, dafür Bidets. Die fände ich eher zusätzlich noch gut.
angeklatschte Fensterlaibungen)
na, da meine ich, daß sich in den besagten Räumen Fensterlaibungen ohne Anschlag in die Flucht der Wände stellen. Das paßt nicht zu solchen Häusern, eher zum "Bauhaus"Stil.
Architekt)
In diesen Zeichnungen sind zumindest noch an mehreren Stellen vertraute Rastermaße zu erkennen. Die Wandstärke vollziehe ich nicht ganz nach, die Luftschicht scheint mir recht üppig bemessen. und: ja, hin und wieder meint man, der ganze Wurf sei verschnarcht. Ich bilde mir ein, zwischen den Generationen "Bleistift" und "Maus" einen generellen Qualitätsunterschied wahrzunehmen.
anderer Thread mit dem besagten Viebrockhaus)
eine Villa für zwei Kinder, von Kwonni.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Hallo Hofhaus, willkommen im Forum.
Überlegt Euch, ob ihr die sofas so vor die Fensterfront hinstellen wollt, und was ihr dann von den Fenstern habt. Meiner Meinung machen diese Fenster dort keinen Sinn.
Ich würde zugunsten des Büros die Wand einen halben Meter verschieben, ansonsten wird dort kein Schlafsofa im Büro Platz haben. Das wäre dann schade um die Dusche.
Hauswirtschaftsraum: überlegt Euch, ob ihr die Wäsche durch das Wohnzimmer, dann die Küche in den Hauswirtschaftsraum schleppen wollt. Ich finde das persönlich nicht gut, hätte auch grundsätzlich etwas gegen einen gefangenen Hauswirtschaftsraum.
Eventuell könnte man das WC verkleinern und von dort den Zugang planen?!
Oben gefällt mir die Tür/Flursituation zum Elterntrakt nicht.
Gruß, Yvonne
Überlegt Euch, ob ihr die sofas so vor die Fensterfront hinstellen wollt, und was ihr dann von den Fenstern habt. Meiner Meinung machen diese Fenster dort keinen Sinn.
Ich würde zugunsten des Büros die Wand einen halben Meter verschieben, ansonsten wird dort kein Schlafsofa im Büro Platz haben. Das wäre dann schade um die Dusche.
Hauswirtschaftsraum: überlegt Euch, ob ihr die Wäsche durch das Wohnzimmer, dann die Küche in den Hauswirtschaftsraum schleppen wollt. Ich finde das persönlich nicht gut, hätte auch grundsätzlich etwas gegen einen gefangenen Hauswirtschaftsraum.
Eventuell könnte man das WC verkleinern und von dort den Zugang planen?!
Oben gefällt mir die Tür/Flursituation zum Elterntrakt nicht.
Gruß, Yvonne
Hallo Yvonne,
Vielen Dank für deine Meinung!
Über den gefangenen Hauswirtschaftsraum werde ich wirklich noch mal nachdenken. Mir gefiel der direkte Zugang durch die Küche, da dort ja bspw. auch ein zweites Spülbecken hinkommt, und wenn man größer kocht es auch als zusätzliche Abstellfläche dienen kann, jedoch hatte ich über die Wäsche und das man dann immer durch die Küche läuft noch nicht gedacht. Danke für die Anregung.
Oben sind wir auch tatsächlich am Überlegen. Irgendwie ist es halt schwierig 4 Zimmer unterzubringen plus Ankleide. Die Ankleide ist mir wichtig für auch allgemeines Gedöns wie Handtücher und Bettwäsche. Zwingend zwei Badezimmer bräuchte ich da nicht. Solange unten eine weitere Dusche vorhanden ist, wurde oben auch ein Bad reichen. Irgendwie hab ich da noch keine perfekte Lösung gesehen beim Recherchieren (die meisten Häuser sind einfach für zwei Kinder ausgelegt) die von unserem Architekten find ich gut, aber auch noch nicht ideal.
Was haltet ihr eigentlich davon oben die Räume bis Unters Dach zu öffnen? Hat das Vor- oder Nachteile? Ich hab das in einigen Musterhausparks gesehen aber wenige Infos dazu gefunden. Vielleicht fehlt mir auch der richtige Begriff zum Googeln.
Vielen Dank schon einmal für eure Anregungen.
Vielen Dank für deine Meinung!
Über den gefangenen Hauswirtschaftsraum werde ich wirklich noch mal nachdenken. Mir gefiel der direkte Zugang durch die Küche, da dort ja bspw. auch ein zweites Spülbecken hinkommt, und wenn man größer kocht es auch als zusätzliche Abstellfläche dienen kann, jedoch hatte ich über die Wäsche und das man dann immer durch die Küche läuft noch nicht gedacht. Danke für die Anregung.
Oben sind wir auch tatsächlich am Überlegen. Irgendwie ist es halt schwierig 4 Zimmer unterzubringen plus Ankleide. Die Ankleide ist mir wichtig für auch allgemeines Gedöns wie Handtücher und Bettwäsche. Zwingend zwei Badezimmer bräuchte ich da nicht. Solange unten eine weitere Dusche vorhanden ist, wurde oben auch ein Bad reichen. Irgendwie hab ich da noch keine perfekte Lösung gesehen beim Recherchieren (die meisten Häuser sind einfach für zwei Kinder ausgelegt) die von unserem Architekten find ich gut, aber auch noch nicht ideal.
Was haltet ihr eigentlich davon oben die Räume bis Unters Dach zu öffnen? Hat das Vor- oder Nachteile? Ich hab das in einigen Musterhausparks gesehen aber wenige Infos dazu gefunden. Vielleicht fehlt mir auch der richtige Begriff zum Googeln.
Vielen Dank schon einmal für eure Anregungen.
Nordlys schrieb:
Raum Dach hoch: Teurer, man muss mehr heizen.Heizen: fällt kaum ins Gewicht.
Ich würde alles nach oben öffnen, was zu öffnen geht - man bekommt sehr viel mehr Wohnwert und Exklusivität, die Kinder eventuell ein Hochbett
Ich würde dann auf ein zweites Bad verzichten... aber es gibt auch Meinungen, die schwören schon auf das zweite Bad oben bei nur einem Kind.
Du hast oben Möglichkeiten, den Flur zu entwirren und die Hälfte des Kinderbades in einen Hauswirtschaftsraum für Wäsche umzuplanen. Das Hauptbad käme dann etwas größer, eventuell, könnte man Toilette mit Handwaschbecken oben ein Separee innerhalb des Bades geben? Das dämpft später den Streit um Intimsphäre
Die Mauer in der Treppe ist unterhalb der Treppe und zeigt den Abstellraum an.
Gruß, Yvonne
ypg schrieb:
Die Mauer in der Treppe ist unterhalb der Treppe und zeigt den Abstellraum an.Das war mir schon klar, nur nicht der Sinn, den Platz unter der Treppe nur zur Hälfte als Abstellraum zu nutzen und eine verlorene Abseite davon wegzumauern. Wenn da ein geheimer Tresor hin soll, würde ich es nicht ins Internet stellen
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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